Бюджетная переделка старой дачи: из кирпичной постройки в стильный дом-шале за 4 месяца
Старая кирпичная постройка привлекла внимание наших героев — молодой семейной пары — не архитектурой, планировкой или метражом, а расположением: дача была построена в национальном парке Самарская Лука в начале нулевых годов и, как ни удивительно, довольно неплохо сохранилась. Коттедж, расположенной в живописной местности, было решено приобрести, реконструировать и превратить в летнюю резиденцию — собственный бизнес супругов позволял работать на удалении от постоянного места жительства — Самары.
Требования заказчиков
Среди пожеланий, озвученных дизайнерам, фигурировали следующие: осовременить устаревшую планировку, смонтировать отопительную систему, расширить имеющийся небольшой санузел до полноценного, куда можно было бы вместить ванну или душевую кабину, улучшить инсоляцию помещений на втором этаже. Были даны и другие указания. Кирпичному дому надлежало выглядеть деревянным хотя бы внутри, и все преобразования должны быть бюджетными. Следовательно, в проект следовало заложить натуральные не слишком дорогие материалы (или имитацию) естественных оттенков и фактур.
Особенности реализации
От квартиры заказчиков, впрочем, как и вообще от Самары, до дачи нельзя доехать на автомобиле напрямую — нужно пользоваться объездом через другие городки, что долго, либо... паромом или лодкой. Именно по этой причине проект надлежало завершить до закрытия речной навигации. В противном случае все работы остановились бы до середины весны, пока не сошёл бы лёд. По словам работавших над коттеджем дизайнеров, время, потраченное на ремонт, рекордное — всего 4 месяца. Последние визиты, уже с финальными проверками состоялись непосредственно перед морозами, за несколько дней до того, как Волга замёрзла.
Интерьер и обстановка
Дизайнеры начали с изменения пространственного решения. Функции помещений остались прежними, однако ряд помещений претерпел трансформацию, и в первую очередь — пресловутый некомплектный санузел. Исходное малогабаритное помещение увеличили за счёт прилегающего пространства под лестницей, чего оказалось достаточно для обустройства душевой ниши. Также на первом этаже убрали перегородку между кухней и гостиной.
На втором уровне в помещении, запланированном под спальню, выгородили небольшую, но нужную гардеробную. Помня о пожелании клиентов относительно естественного освещения, расширили выход на балкон, тем самым не только улучшив инсоляцию приватного пространства, но и открыв оттуда живописный вид на Волгу. Аналогично поступили и с окном во второй комнате.
Все прочие изменения не предполагали значительных строительных работ, только отделочные. К примеру, ранее существовавший камин сохранил свой очаг, но его обрамление изменилось с классического на современное. Вообще, интерьер пересмотрен радикально. Традиционное оформление стен и пола, а также мебель и её расстановка стали функциональнее и актуальнее. Например, в помещении общего назначения визуальной границей между зонами приготовления пищи и гостевой половиной стал обеденный стол на шестерых человек, размещённый на одной оси с камином.
В духе времени решён и кухонный гарнитур — он скомпонован по линейной схеме из секций, отделка которых больше напоминает оформление обстановки для гостиных, а его рабочую поверхность фланкируют высокие частично остеклённые «серванты». Среди материалов отделки фигурируют декоративная штукатурка, керамогранит под мрамор и дерево, ламинат.
Ограничения, наложенные заказчиками на бюджет, и речной навигацией — на срок реализации проекта, повлияли на исходный выбор материалов отделки и обстановки. Требовалось недорого, но качественно и в соответствии с современной эстетикой, а кроме того, без задержек в поставке. Именно поэтому дизайнеры отдали предпочтение продукции российских, имеющих хорошее реноме, брендов, например керамической плитке и керамограниту Kerama Marazzi, стульям DeepHouse, а также мебели известной шведской марки — ИКЕА.
Некоторые предметы, например угловой диван для гостиной, приобретались непосредственно на экспозициях самарских салонов, другие —изголовье кровати — выполнялись на заказ по чертежам дизайнеров. Аксессуары, в том числе и некоторые из текстильных изделий, были подобраны в ассортименте Zara Home и H&M Home. Кстати, текстильному декору авторы проекта уделяли особое внимание — в оформлении окон задействовались не просто ткани, а композиции из материй разных фактуры, степени прозрачности и стиля.
Колористическая палитра интерьера довольно спокойна — она составлена из разных оттенков белого, серого и коричневого; акцентным тоном в кухне-гостиной сделан насыщенный, густой амарантовый тон, в спальне — плотный сине-зелёный
В процессе отделочных работ мы столкнулись с проблемой — предполагаемая проектом потолочная обшивка из деревянных ламелей не укладывалась в означенные клиентами затраты. Отказаться от декоративного приёма не было возможности — по сути, именно обшивка и формировала желаемый образ деревянного коттеджа. Натуральной древесине в спешном порядке подобрали замену — ламинат. Профессионалам-отделочникам хорошо известно, как сложно стыковать его планки под углом 45˚. Нам же это было необходимо — для имитации балок, открытых в пространство первого и второго этажей. Строительная бригада справилась на отлично, более того, успешно проложила по обеим сторонам каждой балки по светодиодной ленте.
Укрупнённый расчёт стоимости обустройства дома общей площадью 81,5 м2, аналогичного представленному*
| Наименование работ | Кол-во | Стоимость, руб. |
| Подготовительные и фундаментальные работы | ||
| Разметка осей в соответствии с проектом, планировка, разработка, выемка и обратная засыпка грунта | компл. | 46 050 |
| Устройство песчаного основания под фундамент | компл. | 16 650 |
| Устройство монолитного железобетонного фундамента ленточного типа | компл. | 89 300 |
| Гидроизоляция фундамента | компл. | 11 500 |
| Теплоизоляция фундамента | компл. | 17 900 |
| Прочие работы | компл. | 9750 |
| Всего | 191 150 | |
| Применяемые материалы по разделу | ||
| Песок для строительных работ | компл. | 22 500 |
| Раствор бетонный, арматура, опалубка | компл. | 165 300 |
| Гидроизоляционная мембрана | компл. | 29 100 |
| Минеральная вата (150 мм) | компл. | 33 200 |
| Прочие материалы | компл. | 12 500 |
| Всего | 262 600 | |
| Стены, перегородки, перекрытия, кровля | ||
| Устройство наружных стен из полнотелого кирпича с утеплением и наружной отделкой | компл. | 389 700 |
| Устройство кровли многощипцовой из металлочерепицы с утеплением | компл. | 148 400 |
| Установка оконных и дверных блоков с отделкой откосов | компл. | 76 500 |
| Прочие работы | компл. | 30 700 |
| Всего | 645 300 | |
| Применяемые материалы по разделу | ||
| Полнотелый кирпич, раствор, минеральная вата (толщиной 150 мм), штукатурка, искусственный камень и т. д. | компл. | 629 500 |
| Металлическая черепица, плёночная пароизоляция, минеральная вата (толщиной 250 мм), гидроизоляционная мембрана и т. д | компл. | 323 700 |
| Окна пластиковые, трёхкамерные, с двухкамерным стеклопакетом Rehau, двери Profil Doors (межкомнатные) | компл. | 231 400 |
| Прочие материалы | компл. | 59 250 |
| Всего | 1 243 850 | |
| Инженерные системы | ||
| Электромонтажные работы | компл. | 25 200 |
| Монтаж системы отопления, газоснабжения и вентиляции | компл. | 148 400 |
| Сантехнические работы | компл. | 38 950 |
| Всего | 300 950 | |
| Применяемые материалы по разделу | ||
| Материалы для электромонтажных работ и монтажа системы освещени | компл. | 154 600 |
| Оборудование и материалы для монтажа системы водоснабжения и канализации | компл. | 190 650 |
| Комплект оборудования и материалов для монтажа системы отопления (газовый котёл, секционные радиаторы отопления, дровяной камин и приточно-вытяжная вентиляция) | компл. | 328 500 |
| Всего | 673 750 | |
| Отделочные работы | ||
| Возведение внутренних стен из ГКЛ, отделка стен из декоративной штукатурки и керамической плитки; устройство напольных покрытий; малярные и прочие работы |
компл. | 398 800 |
| Всего | 398 800 | |
| Применяемые материалы по разделу | ||
| ГКЛ, брус сечением 39 × 66 мм, минеральная вата Isover (толщина 50 мм), декоративная штукатурка, керамическая плитка, керамогранит, ламинат и прочие расходные материалы |
компл. | 474 800 |
| Всего | 474 800 | |
| Итого | 4 191 200 | |
* Расчёт выполнен без учёта накладных, транспортных и других расходов, а также прибыли фирмы.
- Источник: Журнал «Идеи вашего дома»№246
