Desktop [1320] Ipad [990] Tablet [660] Mobile [100%]

Обмерный план квартиры: с чего начать, что не забыть и зачем вообще он нужен?

Довольно нудное, но необходимое мероприятия — сделать план с замерами. Рассказываем, почему им нельзя пренебрегать, и объясняем на пальцах, как справиться с задачей.

Зачем нужен обмерный план

Начнем с этого вопроса, так как без ответа на него статья вообще не имеет смысла. Зачем вам нужен обмерный план? Некоторые полагают, что плана от БТИ или, например, от застройщика с указанием площадей комнат вполне достаточно. И ошибаются. Взгляните, как схематично выглядит план БТИ.

Пример плана БТИ

И полноценная «обмерка». 

План с указанием всех необходимых мелочей

Видите разницу? 

Итак, зачем нужен обмер? 

  • Так вы узнаете, сколько в квартире действительно квадратных метров — поверьте, площадь, оговоренная застройщиком, может быть неправильной. 
  • Узнаете размеры стен, потолков
  • Выясните нюансы формы комнаты (с учетом ниш, колонн, эркеров, высотой стен и простенков), размеры оконных и дверных проемов и еще много нужных моментов, о которых мы будем говорить в рамках пункта «что не забыть». 
  • Это поможет просчитать необходимое количество строительных материалов, сделать замеры для проекта будущего кухонного гарнитура, расставить мебель в будущем интерьере. 

С чего начать

Начать нужно сразу после того, как вы получили ключи у застройщика или у бывших хозяев. Кстати, во втором случае получится сложнее — сначала нужен обмер текущего положения дел, потом решение, что с этим можно сделать, затем перепланировка и после снова обмер. 

Что должно входить в обмерный план?

  1. Длина и ширина стен, отдельно по каждой комнате. 
  2. Все данные по высоте потолка, оконных и дверных проемов.
  3. Замеры всех архитектурных элементов.
  4. Обязательные фото объекта (кстати, об этом часто забывают).
  5. Отметки несущих и не несущих стен, колонн. 
  6. Отметки коммуникаций или выходов под них. 
Обмерный план квартиры: с чего начать, что не забыть и зачем вообще он нужен? 

К кому обратиться?

У дизайнеров есть услуга проведения полного обмера — как правило, даже при заказе полного «пакета» работ обмерный план идет отдельной строкой. Итог — файл со всеми замерами. Стоимость работ варьируется от нескольких сотен рублей за квадрат до тысячи. 

Что, если вы решили сделать замеры своими руками? 

Запаситесь предметами из следующего списка.

  • Рулетка — желательно купить сразу большую и качественную, чтобы не сломалась сразу же. Рулетка понадобится и в процессе ремонта. 
  • Уровень.
  • Отвес.
  • Бумага и ручка.
  • Масштабная линейка. 

Профессиональные дизайнеры рекомендуют взять в аренду лазерную рулетку. Основное назначение устройства — измерение расстояний. Значительно упростит задачу, им пользуются все умелые строители. 

Можно начать с любого помещения, но лучше — с ванной и кухни. Как правило, там больше всего нюансов. Нарисуйте схему комнаты и начинайте планомерные измерения. Сразу определите, в чем будете записывать замеры и старайтесь не ошибиться — если вы напишете один показатель в миллиметрах, а другой в сантиметрах, скорее всего, запутаетесь в процессе разбора. 

Что не забыть

Профи рекомендуют обратить особое внимание на следующие пункты.

  • Не забывайте о «мелочах» — высоте подоконника, дверных проемах и порожках. 
  • Не ленитесь измерять параллельные стены — иногда они могут отличаться по длине. 
  • Пишите разборчиво. 
  • Не забудьте про фотофиксацию. 
  • А также позаботьтесь о запасе бумаги, чтобы не «мельчить» и после разобрать все написанное с легкостью.
Обмерный план

Был ли у вас опыт самостоятельного составления обмерного плана? Поделитесь лайфхаками в комментариях!

  • Материал подготовила: Анастасия Дубровина


Комментарии (0)