Нейросеть определила города, в которых больше всего подешевело вторичное жилье

Аналитики компании SRG с помощью собственной нейросети проанализировали изменение цен на рынке вторички и назвали крупнейшие города в стране, где за август 2022 года квадрат подешевел больше всего. Результаты опубликовал «РБК Недвижимость».

Как объясняет источник, нейросеть основана на ИИ и алгоритмах машинного обучения. Она изучила изменение цены квадрата по популярным сайтам с объявлениями и базам данных регионов (больше 100 источников).

По подсчетам, в 27 из 50 рассматриваемых городов стоимость кв. м снизилась за месяц. Остальные 23 города показали повышение цен. Самое большое — в Ярославле (3,65%), самое маленькое — в Ростове-на-Дону (0,13%).

Как оказалось, лидером по падению цены квадратного метра стала Рязань — стоимость снизилась в среднем на 3,27% до 81,6 тыс. рублей. Вторую строчку заняли Набережные Челны — за август квадрат подешевел на 3,14% до 81,9 тыс. рублей. Замыкает тройку Севастополь — там показатель упал на 1,95% до 163,2 тыс. рублей.

Москва в рейтинге заняла четвертое место — столичный квадратный метр подешевел на 1,92% и стал стоить 300,4 тыс. рублей в среднем по городу. Далее следует Калининград — стоимость кв. м снизилась на 1,84% до 119,4 тыс. рублей. После — Астрахань, где показатель упал в среднем на 1,56% до 66,4 тыс. рублей.

Санкт-Петербург в рейтинге занял 25-ю строчку. По подсчетам ИИ, в городе на Неве квадратный метр стал стоить на 0,25% дешевле и достиг цены в 210,2 тыс. рублей.

Ранее мы рассказывали, квартиры на каких этажах предпочитают покупать россияне в Москве. Оказалось, что самым популярным вариантом стало жилье на 6-9 этажах. Часто покупатели выбирали 10-17 этажи и 4-5 этажи.