Серия II-49: новое в старом

Шесть вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры общей площадью 59,78 м2 в панельном доме серии II-49.

Серия II-49: новое в старомГостиная Серия II-49: новое в старомПланировка после реконструкции

Дома этой серии многосекционные, имеют 9этажей, с рядовыми и торцевыми секциями, с одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами.
Наружные стены выполнены из керамзитобетонных панелей толщиной 300мм.
Внутренние стены- бетонные, толщина их 140мм.
Перегородки- 80мм. Внашем случае эти перегородки находятся между ванной комнатой, санузлом и кухней, а также отделяют соседнюю с кухней комнату от коридора. При перепланировке квартиры можно сносить только такие перегородки. Все остальные стены являются несущими.
В проекте предусмотрен встроенный шкаф, размещенный в коридоре, ведущем в жилые помещения, и антресоль в коридоре рядом с санузлом.
Вентиляция естественная, вытяжная, через вент-блоки, устроенные в санузле и в кухне. Общая площадь квартиры составляет 59,78м2, жилая- 43,09м2. Высота потолков- 2,64м.

Серия II-49: новое в старом
Серия II-49: новое в старомПервоначальная планировка квартиры

Движение света

В данном варианте квартиры предполагалась капитальная перепланировка, но поскольку убрать все стены, в том числе и несущие, было совершенно невозможно, дизайнеру пришлось воспользоваться другими способами, изменяющими стандартный вид квартир. Внашем случае это и световые эффекты, и легко перемещающиеся элементы интерьера.

Предлагаемый план перепланировки сочетает в себе самые разнообразные идеи. Во-первых, ванная комната объединяется с санузлом и увеличивается за счет присоединения коридора и части кухни. Во-вторых, в двух несущих стенах между кухней, столовой и гостиной делаются проемы шириной не более 1,2м, укрепленные по периметру стальными балками. В-третьих, перегородка и встроенный шкаф, ранее отделяющие столовую от коридора, сносятся, и на их месте возводится новая полукруглая застекленная перегородка на металлическом каркасе. Вся мебель, конструкции и даже некоторые светильники выполняются по индивидуальным проектам мастерами фирмы «ЕВРОПИУМ-МОСКВА». Исключение составляет лишь мягкая мебель, выбор которой архитектор оставляет на вкус заказчика.

Просторный холл вмещает низкий комод с выдвижными полками ($515), две вешалки для верхней одежды и мягкое кресло ($420). Вподвесной потолок из гипсокартона вмонтированы галогеновые лампы. Дополнительное освещение производится с помощью напольного светильника в форме колонны ($875). Стеклянная перегородка скрывает столовую, где центральное место занимает круглый обеденный стол ($1100) с четырьмя стульями ($180каждый). Стену у окна опоясывает барная стойка ($1370), которая органично вписывается в интерьер кухни, состоящий из набора шкафов ($3450) и соответствующего осветительного оборудования и приборов.

В гостиной довольно много разнообразной мебели. Угловой диван ($1995), журнальный столик со стеклянной столешницей ($275), книжный шкаф ($900), стеклянные витрины ($1140) для хранения антиквариата. Встену, соседствующую со столовой, вмонтированы специальные крепежные рейки. Сама стена при этом оформляется декоративными панелями ($1100). На рейки в любом месте легко вешаются специальные полки. По мере необходимости их можно передвигать или перевешивать на другой уровень.

Еще более интересную картину мы видим в спальне. Два зеркала в человеческий рост в деревянных рамах ($340 каждое) можно с помощью уже описанных крепежных реек составить в одно, или откатить за комод ($840), освобождая тем самым место для навесной полки ($235) с телевизором. Здесь же размещается встроенный шкаф с раздвижными дверцами ($3670), который по габаритам приближается к гардеробной. Спальня получилась довольно значительных размеров благодаря присоединению лоджии, которая предварительно была утеплена. Трансформации подверглась и ванная комната. Она оборудована системой металлических труб, выполняющих разнообразные функции: карнизы для штор, шины для светильников, направляющие для мобильных зеркал и полочек для мелочей, сделанных из перфорированного металла.

Виды работ Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей:
полов гостиная, столовая, спальня паркетная доска Tarkett 23,6м2 45 1062
ковролин 20, 6м2 18 370,8
кухня, холл напольн. керамич. плитка 3030см 13,8м2 26 358,8
ванная комната напольн. керамич. плитка 2020см 8м2 21 168
стен кухня, ванная комната настен. керамич. плитка 2020см 13м2 23 299
остальные помещения фактурная штукатурка с добавлением колера фирмы CAPOROLL (Германия) 17м2 18 306
шпаклевка и латексная краска фирмы CAPOROLL (Германия) 102м2 6 612
потолков ванная комната натяжной гладкий 8м2 60 480
остальные помещения гипсокартон и водоэм. краска 58м2 20 1160
Установка конструкций:
дверей входная SUPERLOCK с отделкой 1 шт. 750 750
спальня, ванная комната распашные шпонированные фирмы BARAUSSE (Италия) 2шт. 350 700
столовая распашная стеклянная (на заказ) 1 шт. 700 700
окон весь объект пластиков. Сдвойным стеклопакетом 12м2 200 2400
подоконников весь объект пластиковые с отделкой под камень материалом «керок» (Чехия) 1,9м2 300 570
перегородок столовая металлическая с остеклением 5,5м2 400 2200
весь объект гипсокартон 10м2 18 180
Всего 12316,6

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Серия II-49: новое в старомГостиная Серия II-49: новое в старомПланировка после реконструкции

Логика удобства и уюта

Уютное "гнездо" после тяжелого рабочего дня, маленькая обитель тепла и спокойствия, удобное место встречи с друзьями. Для этого шестидесяти квадратных метров вполне достаточно. Впредлагаемом варианте квартира рассчитана на двух человек. Здесь хозяева бывают только вечером и ночью. Поэтому квартира условно разделена на три основные зоны: трапезы, досуга и сна.

Столовая- центр первой зоны. Круглая линия подвесного потолка со светильниками в форме скошенного цилиндра, акцентирует внимание на обеденной группе: столе и стульях фирмы FBL (общая стоимость $630). Спротивоположной стороны в углу расположен шкаф для посуды той же фирмы FBL ($580). Массивные непрозрачные шторы фирмы ARQUATI ($470) окаймляют окно. Радиаторные батареи скрыты небольшим полукруглым выступом, сделанным на заказ из гипсокартона. Подобным образом декорирована вся отопительная система квартиры.

Чтобы столовая напрямую сообщалась с кухней, в несущей стене прорублен проем шириной 1,5м, укрепленный металлическим швеллером. Небольшие размеры кухни (около 6м2) позволяют разместить здесь только необходимую встроенную бытовую технику фирмы KAISER ($1950) и кухонную мебель фирмы GATTO ($4200).

Перегородки между ванной комнатой и санузлом сносятся. Два этих помещения объединяются в одно, площадь которого увеличивается за счет небольшого коридора между прихожей и кухней. Вход в ванную комнату теперь находится рядом с входной дверью. Тонкие перегородки, отделявшие ранее от коридора соседнюю с кухней комнату, сносятся. Новая перегородка из гипсокартона делит длинный узкий коридор на собственно прихожую и удобный проход в гостиную. Вприхожей разместились небольшой шкаф для верхней одежды с тумбой под обувь фирмы BOKER ($525) и зеркало в форме неправильного овала. Часть гостиной отводится под гардеробную. Остальное пространство строится на симметричном соотношении сегментов подвесного потолка из гипсокартона и полуколонн с открытой полкой, оформляющих углы комнаты и изготовленных по индивидуальным чертежам на заказ ($550 за каждую). Упротивоположной стены находится тумба под видеоаппаратуру (эксклюзивный дизайн $660), имеющая форму сегмента, повторенную подвесным потолком. Комната освещается галогеновыми светильниками, встроенными в подвесной потолок и подвесными светильниками фирмы LUCEPLAN (общей стоимостью $1200). Кроме мягкой мебели фирмы NATUZZI ($4800) в центре гостиной находится журнальный столик, выполненный на заказ из деревянного каркаса и ламинированной столешницы ($500).

Наибольшее количество мебели, изготовленной на заказ, вместила в себя спальня. Прикроватная тумба ($700), основание кровати ($300), два зеркала с внутренней подсветкой ($50 каждое), и квадратные декоративные колонны ($400 каждая) по углам комнаты со стороны кровати. Из готовых изделий в интерьере спальни остались только настольные светильники фирмы ARTEMIDE ($370), матрас кровати фирмы VENIER ($130) и штора фирмы ARQUATI ($250).

Ванная комната, объединенная с санузлом, отличается минимальным набором сантехники фирмы VILLEROYBOCH ($780) и сопутствующего оборудования фирмы ROMYNOX (общей стоимостью $350).

Виды работ Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей:
полов гостиная ковровое покрытие 17,5м2 30 575
коридор, столовая ламинирован. паркет Novofloor 17,2м2 45 774
кухня, ванная комната напольная керамическая плитка Kenzo 3030см 8,6м2 35 301
спальня высоковорсовое ковровое покрытие на джутовой основе 18,2м2 28 509,6
стен кухня, ванная комната настенная керамическая плитка Kenzo 2020см 25,5м2 35 892,5
остальные помещения шпаклевка и водоэм. краска 117,5м2 17 1997,5
потолков спальня натяжной Barrisol 13,2м2 60 792
ванная комната подвесной Armstrong 5м2 15 75
остальные помещения водоэмульсионная краска 45,5м2 2 91
гипсокартон 12м2 40 480
Установка конструкций:
дверей входная металлическая с двухсторонней обшивкой деревом 1 шт. 800 800
спальня, гостиная, ванная комн. распашные деревянные 3 шт. 350 1050
окон весь объект пластиков. («Московские окна») 8,4м2 200 1680
перегородок гостиная, коридор металлический каркас, обшитый гипсокартоном 17,5м2 60 1050
Всего 11067,6

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Серия II-49: новое в старомГостиная. Вид на коридор Серия II-49: новое в старомПланировка после реконструкции

Островок красоты в океане однообразия

Трехкомнатная квартира в типовом доме- не самый лучший вариант жилья для семьи с двумя детьми. Но если нет возможности увеличить площадь, то надо постараться максимально использовать имеющиеся метры. Избавиться от коридоров и объединить пространство гостиной и кухни- вот цель, поставленная дизайнером. Капитальные переделки минимальны- новый проем между гостиной и кухней шириной 1,2м, дополнительно укрепленный П-образным металлическим швеллером, и расширение коридора, ведущего в спальню и детскую за счет демонтажа части несущей стены между гостиной и спальней (практическое исполнение подобного замысла описано в N7(9) «Идеи вашего дома»).

Итак, преграды убраны, пора приступать к отделке. Войдя в квартиру, можно увидеть гостиную с полукруглым шкафом-перегородкой, отделяющим ее от спальни. Перегородку лучше сделать на заказ в хорошей столярной мастерской, например, из ореха (от$8000, в зависимости от материала). Со стороны гостиной она имеет открытые полки, а со стороны спальни скрывает в себе небольшую гардеробную. Дверь в спальню подбирается в тон перегородки так, чтобы они выглядели как единое целое.

Стены, оклеенные обоями "Эрфур", и французский натяжной потолок нежно-персикового цвета позволяют создать в гостиной отличный фон для мебели эксклюзивного исполнения. Диван с пуфиком итальянской фабрики MONTIS ($3500), а также обеденный стол ($550) и стулья ($150каждый) фирмы CALLIGARIS делают даже небольшую гостиную изысканной и неповторимой. Стеклянный журнальный столик можно подобрать по собственному вкусу, а вот полки, выполненные на заказ из пластика (от$150 каждая) и вмонтированные в перегородку, отделяющую гостиную от кухни, должны быть спроектированы индивидуально.

Использование в отделке полов паркетной доски и керамической плитки позволяет четко отделить хозяйственную зону квартиры от гостевой. Кухонный гарнитур фирмы PATTI ($750 за секцию) своим современным дизайном и разнообразием цветовой гаммы создает атмосферу уюта и комфорта.

Увеличение площади ванной комнаты путем объединения ее с санузлом позволяет разместить здесь стиральную машину или шкафчики. Сантехника и аксессуары от фирмы OMELA ($2000 в зависимости от комплектации) делают ванную комнату достойным украшением жилища. Спальня- замкнутый мир взрослых. Поэтому здесь необходим минимальный набор мебели- спальный гарнитур фирмы HASENA: кровать ($1300), прикроватные тумбочки ($400 каждая) и комод с зеркалом ($870).

И наконец,- детская комната. Удобная модульная мебель фирмы "ФАУСТИНО" (от$3000 в зависимости от комплектации)- находка и для дизайнера, и для жильцов.

Светильники фирмы ARTEMIDA органично вписались в интерьер квартиры. Это и настольные лампы в детской ($200 каждая), и напольный светильник в гостиной ($280), и разнообразные люстры (от$300 каждая).

Виды работ Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей:
полов гостиная, детская паркетная доска Tarkett 29,5м2 28 826
спальня ковролин 15м2 40 600
ванная комната напольная керамическая плитка 2020см 3,5м2 30 105
кухня, коридор напольная керамическая плитка 4545см 12м2 50 600
стен кухня деревянные стеновые панели для кухонь 4,5м2 60 270
ванная комната настенная керамическая плитка с орнаментальными вставками 2020см 17м2 30 510
остальные помещения обои «Эрфур» и акрил. краски 107м2 9 963
потолков кухня, коридор шпонированные панели (вишня) 10м2 72 720
ванная комната рейка 3,5м2 45 157,5
остальные помещения французские цветные натяжные потолки с гипсов. обрамлением 19м2 80 1520
Установка конструкций:
дверей входная металлическая, обшитая деревянными панелями 1 шт. 850 850
спальня, детская, ванная к. распашные деревянные гладкие 3шт. 400 1200
окон весь объект не меняются


перегородок ванная комната гипсокартон 8м2 18 144
Всего 8465,5

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Серия II-49: новое в старомГостиная. Вид на кухню Серия II-49: новое в старомПланировка после реконструкции

Новая квартира в старом доме

В предлагаемом варианте перепланировки основное внимание уделяется зоне гостиной и кухни Сравнительно небольшие площади- 10,21 и 5,94м2 сами напрашиваются на объединение. Только в этом случае существует очень щекотливая проблема- гостиную и кухню разделяет несущая стена, которую полностью снести невозможно. Эта проблема может быть решена только с помощью точных инженерных расчетов и реализована высококвалифицированными строителями, поскольку в стене делается два проема. Первый ведет из кухни в гостиную, второй обыгрывается полукруглой стеной, украшенной вставкой из стеклоблоков. Третий же проем оставшийся от старой планировки, ведет из прихожей в коридор. Проемы по всей длине укрепляются двойными швеллерами, сваренными так, что образуют в сечении квадрат со стороной 15см. Чтобы открытые проемы были симметричными, к стене справа от входа достраивается небольшой участок шириной в полметра, который частично принимает на себя силовые нагрузки, создаваемые верхними этажами.

Перегородки, ранее образующие коридор, и встроенный шкаф сносятся. Площадь, занимаемая когда-то встроенным шкафом, присоединяется к гостиной. Она отделяется от коридора новой перегородкой из гипсокартона с открытой нишей, в которую встроены стеклянные полки, выполненные на заказ ($50 каждая).

Прихожая невелика по размерам и не вмещает встроенный шкаф, поэтому здесь находится только вешалка для верхней одежды фирмы RIZZA ($850). Вкоридоре у стены напротив входа в гостиную расположены стеклянные полки, которые могут быть выполнены на заказ фирмой "ЭЛИМ" ($70) и мягкое кожаное кресло фирмы CALLIGARIS ($340). Помещение освещается софитовыми светильниками, размещенными на шине фирмы DISELNO LUCE ($300) и пирамидальной люстрой, выполненной на заказ (300$).

Функции хранилища одежды и обуви взяла на себя гардеробная, устроенная в спальне. Своим острым углом, выделенным рядом стеклоблоков, она ориентирована на коридор. От него симметрично расходятся две распашные деревянные двери, ведущие в спальню и детскую. Цветовое решение гостиной строится на сочетании серого, синего и бледно-желтого цветов. Благодаря небольшим размерам она не сильно загромождена мебелью. Ближе к коридору расположился угловой диван фирмы HERMA ($3500). Рядом журнальный столик со стеклянной столешницей фирмы ILSE ($1210). Напротив в нише установлен видеоцентр фирмы LEWE ($3000). Уокна организована столовая зона с обеденным столом из мореного ореха фирмы CALLIGARIS ($1000) и четырьмя мягкими кожаными креслами этой же фирмы ($340 за каждый). Вуглу разместилась круглая стеклянная витрина фирмы FATORI ($1900). Напротив витрины и рядом с диваном установлены торшеры фирмы ESTILUZ ($500 каждый). Вподвесной потолок из гипсокартона в форме круга вмонтированы галогеновые лампочки, а в центре- люстра фирмы ARTEMIDE ($2120). Над входом в кухню размещена металлическая шина с тремя софитами фирмы VIBRA ($350).

Стены в столовой зоне выкрашены в синий цвет не случайно. Ведь отсюда хорошо видна кухня, в которой цветовое решение мебели и оборудования фирмы SNAIDERO ($14000) построено на контрастном сочетании синего и серого. Бледно-желтый цвет стен кухни находит продолжение в цвете штор гостиной и декоративных полосах на стенах столовой зоны.

В спальне также присутствует серый цвет, но сочетается он здесь с коричневыми тонами разной степени насыщенности. Спомощью гипосокартона основная часть спальни приподнята на невысокий подиум, покрытый шерстяным ковролином. Здесь расположились кровать фирмы PRIALPI ($3000), прикроватные тумбочки со стеклянными круглыми столиками фирмы RIZZA ($400 каждая), две вешалки у стен фирмы RIZZA ($600 каждая). Кподиуму в центре пристроена тумба под видеоцентр, изготовленная на заказ из ореха и перфорированного металла фирмой "ЭЛИМ"($400). Слевой стороны от входа у стены находится большое зеркало и столик с выдвижными ящиками, оформленными перфорированным пластиком, и стеклянной столешницей, который также может быть выполнен на заказ фирмой "ЭЛИМ" ($370). Чтобы поддержать общее стилевое решение, светильники также изготавливаются на заказ. Боковые выполняются из гнутого пластика с асимметричной перфорацией и одной лампой накаливания, верхний- из того же перфорированного гнутого пластика, укрепленного на коробе из гипсокартона с четырьмя лампами накаливания (общая стоимость $500). Для того, чтобы можно было почитать в постели, предусмотрены две настольные лампы фирмы DISEGNOLUCE ($150 каждая).

Детская оформлена крайне лаконично. Выбран лишь минимально необходимый набор мебели: рабочий стол ($300) и стеклянные полки ($170), выполненные на заказ фирмой "Элим", синий диван фирмы GRUER ($900), немецкий стенной шкаф с открытыми стеклянными полками и местом для аудио- и видеоцентров ($4500), стойка для СD-дисков фирмы VISMARA ($600) и уже знакомые кожаные кресла фирмы CALLIGARIS. При желании можно рядом со стойкой установить напольные часы. Комната освещают итальянская люстра ($500), подвесные конусовидные светильники фирмы ESTILUZ ($100 каждый), встроенные в подвесной потолок из гипсокартона, и софиты, размещенные на шине фирмы DISELNOLUCE($500).

Теперь несколько слов о ванной комнате. Поскольку ее площадь сравнительно невелика, здесь находится стандартно необходимый набор сантехники: ванна и унитаз фирмы HOESCH ($1500), умывальник вместе с набором зеркал фирмы BOLAN ($2850) и стиральная машина фирмы BOSCH ($700). Освещается она с помощью галогеновых ламп, встроенных в реечный подвесной потолок.

Осталось заглянуть только на балкон. Он застекляется, стены окрашиваются водоэмульсионной краской, пол покрывается паркетом. Теперь здесь можно разместить стеклянные полки, выполненные на заказ ($170), живые растения и, например, очень удобное кресло с кожаными валиками фирмы EVE ($5000).

Виды работ Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей:
полов прихожая, кухня, ванная к. матовая керамическая плитка 4040см 13,5м2 40 540
гостиная, гардеробная, детская, спальня, балкон ламинированный паркет Tarkett 38,5м2 28 1078
спальня шерстяной ковролин на джутовой основе 10,5м2 50 525
стен кухня, ванная комната глянцевая керамическая плитка 2020см 18м2 35 630
прихожая, гостиная венецианская штукатурка 4м2 11 44
спальня, детская, гостиная, прихожая, гардеробная краска Тиккурила в 3 слоя 164м2 10 1640
потолков кухня, прихожая, ванная комн. рейка металлическая 14м2 35 490
остальные помещения гипсокартон 20м2 18 360
краска Тиккурила в 3 слоя 46м2 10 460
Установка конструкций:
дверей входная стальная Superlock 1 шт. 1000 1000
спальня, детская, гардероб. деревянные фирмы TEPU 3 шт. 500 1500
ванная комната распашная деревянная 1 шт. 450 450
окон весь объект металлопластиковые 18м2 260 4680
перегородок гардеробная гипсокартон 14м2 18 252
гостиная, ванная комната металлический прокат для укрепления проема 22 м/п 10 220
стеклоблоки 80 шт. 19 1520
Всего 15389

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Серия II-49: новое в старомГостиная. Вид на столовую зону Серия II-49: новое в старомПланировка после реконструкции

Кабинет с библиотекой

Этот проект предназначен для современной семьи из двух человек, поэтому в самой большой по площади комнате располагаются кабинет и библиотека. Внесущих стенах прорубаются два проема, которые объединяют кухню, столовую, гостиную и кабинет. Вкомнате с лоджией устраивается спальня. Ванная комната увеличивается в размерах за счет присоединения к ней коридора.

Серия II-49: новое в старомГостиная Серия II-49: новое в старомПланировка после реконструкции

Орбитальная станция «Уют»

Квартира рассчитана на малочисленную семью. Зона столовой и кухни переносится в центр квартиры. Вгостиной организуется небольшая гардеробная. Особое место уделяется ванной комнате, которая теперь занимает все пространство бывшей кухни.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Автор проекта: Виктория Евстратова

Автор проекта: Павел Полянский

Автор проекта: Нина Колосова

Автор проекта: Денис Мастрюков

Автор проекта: Нина Колосова

Автор проекта: Елена Соснина