Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста!

Четыре варианта перепланировки однокомнатной квартиры общей площадью 38,9 м2 в доме серии П46-М.

Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста!Интересная игра красок в гостиной: один цвет плавно перетекает в другой, создается ощущение "живой стены" Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста!Планировка после реконструкции

Как показывает практика, архитекторы и дизайнеры далеко не всегда берутся за маленькие квартиры. Чаще хозяева сами стараются что-то придумать, выжать из своего жилища все возможное. Впредложенных проектах авторы тем или иным способом делят одну комнату на две функциональные зоны. На наш взгляд, наиболее удачны первый, второй и третий варианты перепланировок.

О жилых зданиях серии П46М мы уже не раз писали. Ивот теперь, по многочисленным просьбам читателей, обращаемся к теме перепланировки однокомнатной квартиры в таком доме

Жилой панельный дом серии П46М

Дома этой серии могут иметь 4, 5, 7, 9 и 14этажей. Квартиры- от одно- до четырехкомнатных- достаточно велики по площади. Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели толщиной 340мм. Внутренняя несущая стена изготовлена из 180-миллиметрового железобетона. Она проходит между кухней и комнатой. Перегородки в прихожей имеют толщину 140мм, перегородки санузла- 80мм. Перекрытия железобетонные, 140-миллиметровые. Вкоридоре устроены антресоли. Вентиляция в квартире естественная, вытяжная, вентиляционные блоки находятся в санузле и при входе на кухню.

Прежде чем приступить к ремонту с перепланировкой, необходимо получить в МосжилНИИпроекте техническое заключение о состоянии конструкций вашего жилья. Кроме того, может потребоваться разрешение на проведение работ от районной Межведомственной комиссии.

Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста!
Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста!Первоначальная планировка квартиры

Дзен по-русски

Девизом этого проекта может стать известная фраза "Мой дом- моя крепость". Потенциальные хозяева квартиры- молодая пара. Интерьер выдержан в стиле японского минимализма. Сдержанная цветовая гамма, простые устойчивые формы создают атмосферу, позволяющую расслабиться и помечтать о вечном. Конечно, для реализации проекта потребовались определенные изменения в планировке квартиры. Были снесены перегородки, и частично демонтирована несущая стена. Таким образом, сохранились все функциональные зоны интерьера, и плюс к этому образовалась вместительная гардеробная, в которой выделено небольшое место под кладовую.

Композиционным центром квартиры стал санузел, в плане имеющий форму круга. Стены помещения отделаны декоративной штукатуркой, нанесенной горизонтальными штрихами. Вцелом дизайн санузла всячески подчеркивает, что перед нами- храм чистоты. Этот эффект усиливает и скрытая подсветка потолка. Гостиная и мини-кабинет разделены перегородкой, частично выполненной из матового стекла. Эта мера- вынужденная, поскольку в кабинете нет собственного окна. Однако перегородка вполне декоративна и может восприниматься как изысканное панно.

Небольшая гостиная остается свободной благодаря раскладному дивану. Громоздкие кресла рационально заменены пуфиками, дополняющими серию мягкой мебели. Стенка укомплектована небольшим шкафом для постельного белья, навесными ящиками и стеклянными полочками. Невысокие прямоугольные объемы и украшенные иероглифами светильники образуют единый ансамбль в восточном стиле.

Кухня, несмотря на свои скромные размеры, оборудована всем необходимым. Единственным недостатком, пожалуй, можно счесть отсутствие обеденного стола. Впрочем, его с успехом заменяет столешница, соединяющая рабочую поверхность и холодильник.

Сильные стороны проекта:
создание гардеробной с обособленной кладовой;
отдельный кабинет.

Слабые стороны проекта:
уменьшение жилой площади;
отсутствие независимого обеденного места.

Вид работы Помещение Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
Отделка поверхностей
Полы Гостиная, кабинет Паркетная доска TARKETT (Швеция) 19,6м2 45 882
Прихожая, гардеробная, кухня Керамическая плитка MARAZZI (Италия) 7,9м2 18 142,2
Санузел Керамическая плитка VILLEROYBOCH (Германия) 5,3м2 40 212
Часть кухни Керамическая плитка MARAZZI 5,8м2 20 116
Стены Гостиная, прихожая, санузел, кухня Декоративная штукатурка 30 кг 4 120
Кабинет, гостиная, прихожая, Обои под покраску ESSEF (Франция) 23 рулона 8 184
гардеробная, кухня Краска TIKKURILA 60 л 3 180
Часть санузла Плитка VILLEROYBOCH 4,8м2 29 139,2
Потолки Санузел Влагостойкий гипсокартон 5,3м2 14 74,2
Влагостойкая краска 2,7 л 4 10,8
Остальные помещения Гипсокартон 9,7м2 8 77,6
Водоэмульсионная краска 16 л 3 48
Установка конструкций
Двери Гостиная, кабинет ASTOR MOBILI (мореный дуб) 2 шт. 600 1200
Прихожая ASTOR MOBILI (мореный дуб) 1 шт. 1100 1100
Гардеробная ASTOR MOBILI (мореный дуб), распашная 1 шт. 1300 1300
Санузел ASTOR MOBILI (мореный дуб) 1 шт. 600 600
Окна Весь объект Двойные стеклопакеты 2 шт. 1300 2600
Перегородки Санузел, кабинет Двойной гипсокартон 35,7м2 14 499,8
Установка оборудования, мебели
Сантехника Санузел VILLEROYBOCH 3элемента - 4000
Осветительные приборы Гостиная Настольная лампа NAYAMAU (Испания), люминесцентные лампы LUDWIG (Германия), настенные светильники DELTA LIGHT 14 шт. - 1350
Кабинет Потолочная и настольная лампы NAYAMAU 2 шт. - 270
Прихожая Люминесцентные лампы LUDWIG 4 шт. 20 80
Гардеробная, кладовая Галогенные светильники BRUMBERG (Германия) 6 шт. 80 480
Санузел Бра NAYAMAU, потолочные галогенные светильники BRUMBERG 9 шт. - 220
Кухня Встраиваемые потолочные галогенные светильники BRUMBERG 6 шт. - 600
Мебель Гостиная Тумба под TV KETTNAKER (Германия); мягкая мебель, журнальный столик- COR (Италия) 4 элемента - 9000
Кабинет Стеллаж, столешница, полки- KETTNAKER, стул TONON (Италия) 4 элемента - 3400
Прихожая Тумба для обуви KETTNAKER 1 шт. 800 800
Гардеробная Шкаф MISTRAL (Италия) 1 шт. 2200 2200
Кухня Кухня FORMAT (Германия), стулья TONON 3 элемента - 3600
ИТОГО: 42098,8

Проектная часть- $1167, авторский надзор- $778, строительно-монтажные работы (срасходными материалами) - $4668.

Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста!Гостиная- настоящее царство минимализма: покой, созерцательное настроение и ничего лишнего Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста!Планировка после реконструкции

На основе квадрата

Квартира предназначается для молодой четы, дружелюбной и гостеприимной. После перепланировки комната делится по диагонали на две функциональные зоны: гостиную и спальню-альков. Впоследней выделяется место под небольшой гардероб.

В результате частичного демонтажа перегородки, отделяющей комнату от прихожей, а также сноса встроенного шкафа удается увеличить входную зону. Вней появляется другая, более удобная и вместительная встроенная емкость для хранения вещей. Теперь прихожая делается в плане квадратной, что позволяет удобно и компактно спланировать санузел.

При демонтаже перегородки между кухней и санузлом необходимо оставить нетронутым вентиляционный короб. Особым образом обыграв его ("посадив" в своеобразный аквариум), удается создать нестандартный дизайнерский объект. Планировочное решение кухни традиционно, удобно и функционально. Здесь уместился даже обеденный стол на 6персон (BIREX, Италия).

Все новые перегородки выполняются из ГКЛ на металлическом каркасе с заполнением минеральной ватой. Во влажной зоне используется влагостойкий гипсокартон.

Прежняя ванна заменена гидромассажной Vita Viva от ARISTON (Италия). Другие сантехнические приборы незначительно перенесены.

В отделке помещений в основном применяются материалы с глянцевым покрытием. На кухне и в гостиной на стенах венецианская штукатурка, в прихожей- обои под покраску австрийской фирмы MARBURG. В"мокрой" зоне используется традиционная керамическая плитка от MARAZZI (Италия). Вквартире представлены три вида напольных покрытий: в прихожей и на кухне- керамическая плитка и паркет, в гостиной- ковролин и паркет. Во всех помещениях монтируются глянцевые натяжные потолки. Осветительные приборы представлены в основном моделями фирмы GUASAR (Италия).

Сильные стороны проекта:
устройство отдельного помещения спальни с собственной гардеробной;
создание вместительных встроенных шкафов;
увеличение площади кухни.

Слабая сторона проекта:
нерациональное использование площади прихожей.

Вид работы Помещение Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
Отделка поверхностей
Полы Прихожая, кухня Керамическая плитка CAESAR (Италия) 5,4м2 25 135
Спальня, часть прихожей, гостиная, часть кухни, гардеробная Штучный паркет JUNKERS (Германия) 32м2 70 2240
Часть гостиной Ковролин BEAULIEV CAMBRIDGE (Бельгия) 7м2 25 175
Санузел Керамическая плитка MARAZZI (Италия) 3м2 18 54
Стены Прихожая Обои MARBURG (Австрия) 1 рулон 30 30
Водоэмульсионная краска TIKKURILA (Финляндия) 7л 6 42
Спальня, гостиная, кухня, гардеробная Венецианская штукатурка 54кг 6 324
Санузел Керамическая плитка MARAZZI 18м2 18 324
Потолки Гостиная, санузел Натяжной из ПВХ 17м2 55 935
Установка конструкций
Двери Прихожая Входная металлическая 1 шт. 500 500
Санузел MDF, шпон 1 шт. 300 300
Спальня, гардеробная Двойная распашная - 700 700
Установка оборудования, мебели
Сантехника Санузел Унитаз, умывальник (вкомплекте)- LAUFEEN (Германия) - - 600
Гидромассажная ванна Vita Viva, ARISTON (Италия) 1 шт. 2230 2230
Осветительные приборы Прихожая, гостиная, кухня Точечные встроенные светильники Fogus, GUASAR (Италия) 24шт. 5 120
Гостиная Люстра Citadel, GUASAR 1 шт. 100 100
Бра Extase, GUASAR 2 шт. 30 60
Спальня Бра Extaguen, GUASAR 2 шт. 30 60
Кухня Люстра Perl, GUASAR 1 шт. 80 80
Санузел Бра Mono, GUASAR 4 шт. 20 80
Мебель Прихожая Комод и вешалка для одежды Moro, BOREALIS (Италия) 2 элемента - 1000
Спальня Кровать Сoncord (Италия) 1 шт. 500 500
Кухня Гарнитур Gradio, BULTHAUP (Германия) 1 комплект - 6000
Обеденный стол и стулья Clivia, BIREX (Италия) 5элементов - 500
Гостиная Гарнитур Berocco, ROLF BENZ (Италия) 1 комплект - 7000
Мягкая мебель Loft, ROLF BENZ 1 комплект - 4000
ИТОГО: 39117

Проектная часть- $1478, авторский надзор- $150, строительно-монтажные работы (срасходными материалами)- $9400.

Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста!А вот так выглядит спальня Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста!Планировка после реконструкции

В центре внимания — ванная

Этот вариант подойдет для молодой супружеской пары, любящей комфорт. Дизайнеры предлагают следующий набор помещений: небольшую, но уютную гостиную, изолированную спальню, просторный и светлый санузел, кухню и грамотно организованное рабочее место.

Перед началом перепланировки сносятся все прежние перегородки (несущие конструкции не затрагиваются). Новые стенки толщиной 80-100мм возводятся из гипсокартона на металлическом каркасе. Желая добиться естественного освещения ванной комнаты, авторы проекта располагают ее на месте кухни. Проблемы, связанные с переносом коммуникаций, компенсируются сразу несколькими преимуществами: во-первых, образуется большая по площади ванная комната, во-вторых, в перегородке, скрывающей систему коммуникаций, организуются удобные полки-ниши и светильники. Перенесенный на соседнюю стену радиатор отопления обретает вид изящного полотенцесушителя. Дверь COCIF с матовым стеклом пропускает естественный свет в прихожую.

В перегородке между ванной и кухней имеется небольшое окно, позволяющее частично решить проблему слабой инсоляции кухни. Также в помещении имеются подсвеченные ниши и локальные лампы. По мнению хозяев, кухня должна быть сугубо функциональной. Компактная рабочая зона позволяет полностью сконцентрироваться на приготовлении пищи. На кухне, в кабинете и в санузле предусмотрен теплый пол "ТЕПЛОЛЮКС" (г.Москва), поверх которого укладывается керамическая плитка.

Перегородка из гипсокартона с раздвижной дверью Lumi2000 делит бывшую общую комнату на гостиную и спальню. Днем стеклянные перегородки позволяют солнечному свету проникать в самые отдаленные уголки гостиной. Центральное освещение может заменяться локальным, придавая комнатам уютный вид. Ив гостиной, и в спальне уложен ламинированный паркет. Стены выровнены штукатуркой и покрыты алкидной влагостойкой краской. Спальня, главный предмет которой- кровать Wohntechnik (Германия), выдержана в теплых светлых тонах.

Сильные стороны проекта:
четкое зонирование пространства;
увеличение жилой площади;
не затронуты несущие конструкции.

Слабые стороны проекта:
удорожание работ из-за переноса коммуникаций;
слабая инсоляция кухни.

Вид работы Помещение Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
Отделка поверхностей
Полы Гостиная, спальня Ламинированный паркет (Германия) 22,4м2 26 582,4
Кабинет, кухня Система теплых полов "ТЕПЛОЛЮКС" (г.Москва) 11,6м2 47,5 551
Прихожая, санузел, кабинет, кухня Напольная керамическая плитка "Керама" (г.Орел) 18м2 8 144
Стены Гостиная, кухня, спальня, Штукатурка 75 кг 2 120
прихожая, кабинет, санузел Алкидная влагостойкая краска 25л 6 150
Санузел Керамическая плитка 15м2 21 315
Потолки Гостиная, спальня, кабинет, прихожая ГКЛ на металлическом каркасе 50м2 6 300
Санузел, кухня Водоэмульсионная краска 10 л 3 30
Влагостойкая краска KRAUS (Германия) 2,5 л 6 15
Установка конструкций
Двери Прихожая Входная металлическая 1 шт. 500 500
Санузел COCIF (Италия) 1 шт. 360 360
Спальня Lumi2000 3 полотна 400 1200
Окна Кабинет ПВХ, двухкамерные стеклопакеты 10м2 170 1700
Установка оборудования, мебели
Сантехника Санузел IDEAL STANDART (Германия) - - 2535
Осветильные приборы Гостиная Люстра Medusa, METALSPOT (Германия) 1 шт. 438 438
Торшер Punto, MARINO CRISTAL (Германия) 1 шт. 635 635
Кухня Светильник Manta, TARGETTI 1 шт. 559 559
Прихожая Бра SPECTRA 1 шт. 200 200
Санузел, кабинет, прихожая, гостиная Точечные светильники 18 шт. 5 90
Мебель Гостиная Диван Aral, PLANCAS.P.A. 1 шт. 2370 2370
Спальня Кровать WJHNTECHNIC 1 шт. 3000 3000
Встроенный шкаф 1 шт. 700 700
Кухня Стол и стулья Spazio next, PLANCAS.P.A. - - 1300
ИТОГО: 19546,4

Проектная часть, авторский надзор- $585, строительно-монтажные работы (срасходными материалами)- $1167.

Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста!Люстра от METALSPOT, напоминающая осьминога, несмотря на свои тонкие "щупальца", прекрасно освещает гостиную Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста!Планировка после реконструкции

Для современного денди

Это жилье адресовано молодому человеку, который немало времени отдает работе, но иногда любит и гостей. Интерьер решен в современном стиле- легком, функциональном и насыщенном.

В результате перепланировки вместо двух маленьких санузлов образовался один большой. Кроме того, появилась возможность соорудить в прихожей встроенный шкаф для верхней одежды. Сам санузел сместился в сторону кухни. Соответственно расположение оборудования в нем изменилось. Вместо большой ванны было решено установить душевую кабину с гидромассажным устройством.

Комнату разделили на гостиную и спальню, которая поднята на подиум высотой 150мм. Роль границы играет красивая декоративная штора от ADO (Германия). Зоны кухни и гостиной, наоборот, объединены, для чего проем между ними расширен до1200мм.

На балконе устанавливаются двойные стеклопакеты. Окна также заменяются стеклопакетами (взависимости от желания заказчика они могут быть как двойными, так и тройными). Помимо этого, заменяются все двери.

Полы в жилой зоне предлагается застелить ковровым покрытием с высоким ворсом. На кухне, в прихожей и в санузле применяется керамическая плитка CERVINO и CALTILLO (Италия) размером 2020см. На кухне и в сан-узле предусматривается теплый пол.

Стены в гостиной и прихожей оклеиваются обоями под покраску, в санузле- облицовываются керамической плиткой (DREAM, Италия), а на кухне- покрываются краской от DUFA (Германия). Валькове-спальне использованы обои с шелкографией и применена напольная подсветка. Всанузле практично и эффектно выглядит зеркальный влагостойкий потолок.

Освещение санузла осуществляется с помощью нескольких источников: это бра над умывальником и несколько точечных лампочек на потолке, вокруг зеркального потолка. Вгостиной используются встроенные светильники и центральная люстра.

Сильные стороны проекта:
рациональное использование пространства;
увеличение жилой площади.

Слабые стороны проекта:
необходимость получать разрешение на создание проема в несущей стене;
совмещенный санузел;
вход в санузел со стороны кухни.

Вид работы Помещение Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
Отделка поверхностей
Полы Гостиная, спальня Ковролин 21,8м2 24 523,2
Прихожая, кухня Керамическая плитка CERVINO (Италия) 12,4м2 24 297,6
Санузел Керамическая плитка CALTILLO (Италия) 4,7м2 19 89,3
Стены Прихожая, гостиная Обои под покраску ERFURTSOHN (Германия) 12 рулонов 10 120
Спальня Обои (шелкография) 4 рулона 8 32
Кухня Керамическая плитка TUCAN (Испания) 4м2 21 84
Краска DUFA (Германия) 4 л 4 16
Санузел Керамическая плитка DREAM (Италия) 21м2 22 462
Потолки Весь объект Водоэмульсионная краска 15 л 3 45
Установка конструкций
Двери Прихожая Входная металлическая 1 шт. 600 600
Санузел Деревянная 1 шт. 150 150
Установка оборудования, мебели
Сантехника Санузел Унитаз, раковина, душевая кабина- IDO (Финляндия) 3 элемента - 947
Смеситель и душ GROHE (Германия) 2 элемента - 143
Осветительные приборы Прихожая, кухня Потолочные светильники (Чехия) 2 шт. 92 184
Гостиная Потолочный светильник GROSS (Италия) 1 шт. 300 300
Спальня Бра 4 шт. 96 384
Мебель и аксессуары Кухня ELT (Россия) 3пог.м 800 2400
Спальня Шторы ADO (Германия) - - 300
Гостиная Кресла DADO (Италия) 2 шт. 400 800
Шкаф ARMADIO (Италия) 1 шт. 1870 1870
Письменный стол 1 шт. 120 120
Журнальный столик (авторский) 1 шт. 150 150
Тумба под TV 1 шт. 180 180
Прихожая Шкаф встроенный STANLEY (Великобритания) 1 шт. 400 400
ИТОГО: 12458,1

Проектная часть, авторский надзор- $500, строительно-монтажные работы (срасходными материалами)- $1361.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.