Строить по-датски

Западный дом за российские рубли. Строительство загородного дома по датской панельно-каркасной технологии. Смета.

Строить по-датскиDANHAUS утверждает: настоящее семейное гнездо можно "свить" за тримесяца Строить по-датскиСемь раз отмерь- один раз отрежь. Этому правилу следуют строители, исследуя почвы под закладку фундамента Строить по-датскиПривязка будущего дома к местности

Строить по-датски
Строить по-датскиРабота по установке панелей требует от крановщика мастерства
Строить по-датски
Строить по-датски
Строить по-датски
Строить по-датскиМежкомнатные перегородки выставляются по уровню после монтажа двух смежных стен Строить по-датскиОтдельные элементы прибиваются гвоздями пневмомолотком Строить по-датскиОсновной сборочный инструмент- пневматический гаечный ключ
Строить по-датски
Строить по-датскиФермы крыши собираются на земле из готовых элементов. Для их соединения используются деревянные и металлические накладки, прибиваемые гвоздями
Строить по-датски
Строить по-датски
Строить по-датскиМонтаж окна-дормера производится перед установкой стропил люкарны\ Строить по-датскиФронтон устанавливается на место вместе с окнами
Строить по-датски
Строить по-датскиКонструкция балкона предусматривает регулировку по высоте. Для этого стойки оборудуются регулировочными узлами Строить по-датскиПлиты утеплителя доставляются на стройплощадку непосредственно перед укладкой в междуэтажное перекрытие и в конструкцию крыши
Строить по-датски
Строить по-датскиДеревянные элементы крыши соединяются уголками, стальными и деревянными накладками Строить по-датскиЗазоры между плитами утеплителя порога балконной двери запениваются
Строить по-датски
Строить по-датскиНаклонные мансардные окна устанавливаются в предварительно подготовленные проемы
Строить по-датски
Строить по-датскиУкладка натуральной черепицы осуществляется рядами снизу вверх. Готовая к укладке черепица распределяется по брусьям обрешетки так, чтобы ее было легко брать
Строить по-датски
Строить по-датскиПлиты из гипсоволоконных листов подшиваются к потолочным деревянным брусьям скобами пневматического степлера Строить по-датскиОблицовка дома ведется вполкирпича. Хотя общая толщина стены составляет 40см, ее теплозащитные свойства соответствуют кирпичной кладке толщиной в 1,5м Строить по-датскиПлан первого этажа Строить по-датскиПлан второго этажа

Хотите построить качественный западный дом за российские рубли? Мечтаете о том, чтобы он был красивым, теплым и долго не требовал капитального ремонта? И в то же время не желаете превращать строительство в бесконечный процесс? Тогда проявите интерес к тому, как доступные среднему классу россиян датские панельно-каркасные дома возводятся в Подмосковье.

Золотая середина

Строить по-датскиСборка дома начинается с закладной доскиКак выглядит датский дом, в котором живет типичный представитель среднего класса? Не как замок Эльсинор, но и не как «приют убогого чухонца». Обычно это добротная малоэтажная постройка, возведенная по типовому проекту из относительно недорогих материалов. Датская практика строительства малоэтажных зданий дает россиянам реальный шанс обзавестись собственным домом. Большинство домовладельцев в обеих странах желает иметь максимально качественное жилище при минимуме затрат на его создание. Вот почему датские проекты, впервые в нашей стране реализованные в Подмосковье, вызывают у наших соотечественников живейший интерес.

Относительно недорогие типовые дома строятся с использованием апробированных технологий. Индивидуальное проектирование увеличивает стоимость здания, как минимум, вдвое. Датские фирмы предлагают заказчику на выбор несколько вариантов домов разных размеров. При этом каждый проект может быть доработан. Например, одна и та же постройка предлагается как с террасой, так и без нее. Впрочем, датчане готовы сооружать здания и по индивидуальным проектам. Втечение двухмесяцев с момента согласования проекта на заводе собираются и готовятся к отправке все комплектующие будущего дома, включая расходные материалы. За это время на стройплощадке отливается фундамент, к объекту подводятся вода, электричество, газ.

Строить по-датскиПанель фиксируется на закладной доске клеем-герметикомОсобенность строительства зданий-новинок в России заключается в том, что панельно-каркасная коробка обкладывается снаружи лицевым кирпичом, который закупается, по выбору заказчика, у нас или за рубежом. Близким аналогом таких домов являются каркасно-щитовые. Однако датские постройки принципиально отличаются от них тем, что все части их каркаса вместе с обшивкой производятся в виде панелей в заводских условиях, а не на стройплощадке. Для возведения стен и перегородок используются панели, изготовленные по датской технологии Polar Isolierung. Она позволяет создавать энергосберегающие панели без швов и стыков длиной до 13,8м (по длине фуры для транспортировки), из которых и собираются стены. Поверхности панелей выполнены из прочных гипсоволоконных листов Fermacell немецкой фирмы FELS, выдерживающих нагрузку 50кг/см2. Пустоты заполнены утеплителем из базальтового волокна ROCKWOOL (Дания). Со стороны помещения теплоизоляция панелей защищена пароизоляционной пленкой Tyvek Hd Soft производства международного концерна DUPONT, снаружи они укрыты ветрозащитной плитой от NORBIT (Норвегия), одновременно защищающей и от влаги.

Кирпичная облицовка нужна, чтобы повысить энергоэффективность каркаса и придать дому законченную архитектурную форму. Комбинированная структура стен позволяет облегчить и одновременно укрепить конструкцию дома, повысить сопротивление стен и окон теплопередаче, снизить стоимость строительства, ускорить его процесс. Такие дома одинаково хорошо выдерживают и северные холода, и южную жару, обладают ветровой и сейсмической устойчивостью. Достаточно сказать, что теплопотери постройки снижены до максимально возможного на сегодняшний день уровня. Иеще: звукоизоляция стен и перекрытий дома достигает значения 45дБ. Это означает, что в помещениях будет тихо, даже если на улице работает строительная техника.

Конечно, отнести датские дома к категории дешевых нельзя. Стоимость типового здания площадью 150м2 составляет 110 тысяч (безвнутренней отделки). Но по московским меркам назвать такой дом дорогим тоже будет неправильно.

Принцип конвейерной сборки

Строить по-датскиПневматический инструмент приводится в действие компрессоромПричина уверенного продвижения датской технологии в страны СНГ и в Россию заключается в унификации процесса строительства, где нет места изготовлению конструкций непосредственно на стройплощадке. Все необходимое для возведения одноэтажного дома с мансардой общей площадью 200м2 доставляется на место с завода в трех больших еврофурах. Спомощью крана производятся одновременно и разгрузка автомашин, и монтаж стеновых конструкций. При наличии фундамента, материалов и обученной бригады из шести человек (плюс крановщик) сборка каркаса здания длится 2дня. Еще 4 дня рабочим требуется для установки ферм перекрытий и проведения кровельных работ. Строительный цикл, включающий облицовку стен кирпичом и монтаж коммуникаций, составляет 4,5 недели. Отделка дома по времени не нормируется, поскольку этот процесс целиком зависит от вкуса заказчика и величины его кошелька. Но при любых обстоятельствах постройка сдается под ключ не позднее чем через 3месяца с начала сборочных работ.

Сборка дома и его наружная отделка осуществляется отечественным персоналом, прошедшим специальную подготовку либо в Дании, либо в мастер-классах, которые датчане проводят в России. Бригада вооружается всеми необходимыми расходными материалами и инструментом, включая спецодежду. Использование инструмента и материалов, не предусмотренных технологией компании-производителя, не допускается. Все строительные операции осуществляются по фирменному руководству, предназначенному только для служебного пользования. Каждая операция нормируется по времени, как в солидном автосалоне. Вцелях экономии времени обед для рабочих привозится на стройку в термосах.

Начало начал

Театр начинается с вешалки, а дом- с фундамента. Закладке фундамента предшествуют геодезические работы, которые заключаются в бурении шурфов в различных частях территории для выявления структуры почв, а также наличия или отсутствия поверхностных грунтовых вод. Для этих целей используется передвижная буровая установка на базе автомобиля УАЗ. Далее производится привязка будущего дома к местности. Делается это с помощью теодолита геодезистом и его помощником. Полученные данные вносятся в кадастровый план участка, составленный местным Земельным комитетом.

Геодезист производит разметку, по линиям которой вручную или экскаватором копаются ямы фундамента. От того, насколько точно и правильно отлит фундамент, зависит, встанет ли на место комбинация стеновых панелей и будет ли здание прочным. Какой-либо специальной документации по сооружению фундамента у датчан нет. Решение этого вопроса поручается субподрядной российской компании, которая специализируется на проведении нулевых циклов.

Требованиями сборщиков дома являются строгое соответствие прочностных характеристик фундамента расчетным нагрузкам (на него будет опираться конструкция здания весом 80 т), точное совпадение ленты фундамента с проектными размерами стен по осям и качественное выполнение стяжки по уровню для установки стеновых панелей. Внашем случае ширина фундамента, на который опираются панели и кирпичная кладка, составляет 50см; стяжка выполнена из пенобетонных блоков и выведена "в ноль" раствором. Вбыстровозводимых зданиях нагрузка на фундаменты примерно одинакова, поэтому принципы их строительства немногим отличаются друг от друга. Подробнее об устройстве фундаментов деревянных домов можно прочитать в статьях «Когда изба красна углами» и «Дом, в котором стены помогают».

Словарь специальных терминов

Мауэрлат- подстропильный брус.

Фронтон- архитектурное завершение фасада здания, ограниченное скатами крыши.

Дормер- вертикальное окно в мансардной части здания.

Люкарна- конструкция, образующая проем для установки вертикального окна на крыше.

Первые шаги

Строить по-датскиДетали малых размеров разгружаются из фуры прямо в домПеред началом возведения одноэтажного дома с мансардой, террасой и балконом рабочие монтируют поверх стяжки фундамента слой гидроизоляционного материала, кладут на него защищенные от огня, влаги и гниения доски основания и фиксируют их разжимными анкерными болтами (М20, длина 200мм). Отверстия под анкеры сверлят в фундаменте по месту через доски. Все деревянные детали конструкции дома изготовлены из сосны, обработанной по технологии шведской компании ELOF HANSSON.

Работа начинается с монтажа фронтальной стеновой панели. Она представляет собой фасад целиком, с уже вставленным оконным блоком, не требующим дополнительной отделки. Для удобства монтажа наверху панели имеются петли из прочного синтетического троса, за которые цепляются крюки чалок крана (впоследствии петли обрезаются ножом). Так же выглядят и остальные три стены дома. Вних уже имеются окна, входная и балконная двери производства немецкой фирмы VEKA. Окна и двери выполнены из ПВХ-профиля и оснащены герметичными двухкамерными стеклопакетами, заполненными аргоном.

На место монтажа стена подается краном прямо из фуры. На доску основания по всей длине наносится пневмопистолетом слой клея-герметика FERMACELL (Германия), который в считанные минуты фиксирует поставленное на него изделие. Стеновая панель помещается на основание и закрепляется в строго вертикальном положении временными раскосами из досок. Также панель дополнительно связывается с основанием металлическими накладками. Гвозди в стену забиваются пневмомолотком. Кроме того, в ней уже имеются отверстия под болты (М20, длина 250мм), которыми она будет скреплена со смежной стеной. На всю операцию уходит 15-20 минут. Гвозди, анкеры, болты, саморезы строителям поставляет немецкая фирма WURTH. Следующая стена ставится по отношению к первой под углом 90. По линии ее примыкания к первой стене также наносится слой клея-герметика. Соединение производится болтами с помощью пневматического гаечного ключа (под них в стене делаются закладные резьбовые втулки).

Далее приходит черед установки межкомнатных перегородок. Они представляют собой аналогичные панели, только с меньшим количеством утеплителя внутри. Соединяются друг с другом также с помощью клея и болтов. Перегородки выставляются краном в порядке, позволяющем обеспечивать жесткость конструкции. На этом этапе работа ведется двумя сборщиками и двумя такелажниками с использованием только пневмопистолета с тюбом клея и гаечного ключа. Одновременно с монтажом стен внутрь коробки дома краном загружаются мелкие элементы конструкции (упаковки с мансардными окнами, расходными материалами ит.п.). Снаружи в строгом порядке устанавливаются панели фасада мансарды, упакованные в блоки детали стропил, балки перекрытий. Поспешность разгрузки имеет объяснение: оплата услуг перевозчиков почасовая. Рабочие уверены в том, что следующая фура придет на стройплощадку строго по расписанию, поэтому стремятся соблюдать график сборки и не нарушать ритм работ. Впервый день им удается возвести стены и перегородки первого этажа. На стройплощадке остается охранник; тем не менее весь инструмент увозится с собой.

Полный вперед!

Строить по-датски

Как и в Дании, работа на российской стройплощадке начинается в 7 утра. Первым делом в дом заносится компрессор, к которому подключается пневмоинструмент. Вэто время под разгрузку встает вторая фура, из которой краном извлекаются панели фронтонов и детали конструкции крыши. Двое рабочих начинают на земле сборку стропил. Строить по-датскиФермы крепятся стальными уголками к подстропильным брусьям и временно соединяются рейками для обеспечения жесткости конструкции Стропильные ноги, затяжка и подкосы соединяются между собой деревянными и металлическими оцинкованными накладками, которые прибиваются гвоздями. Фермы ставятся с шагом в 1м, между ними монтируются балки потолочных перекрытий. Крепление ферм к мауэрлатам осуществляется оцинкованными уголками, которые прибиваются гвоздями. Первая ферма выставляется вертикально с помощью крана и временно фиксируется деревянными раскосами. По мере того как выставляются другие фермы, их связывают друг с другом досками, препятствующими опрокидыванию конструкций.

После монтажа ферм на место ставят панели фронтонов. Как и стены, они представляют собой цельные конструкции с уже имеющимися окнами. Под каждый фронтон на стык стеновой панели наносится слой клея-герметика. Панель фронтона ставится краном на место и свинчивается болтами с крайними фермами. Согласно проекту, в мансардной части дома предусмотрены два симметричных окна-дормера производства VEKA, находящихся в больших люкарнах на скатах крыши. Панели передних стенок люкарн с уже вмонтированными в них окнами ставятся на подготовленные среди стропил места и прочно скрепляются с ними металлическими уголками. Позже часть стропил изнутри люкарн будет аккуратно выпилена для образования свободного пространства у окна. Вцелях обеспечения жесткости соединения срезанные части ферм скрепляются ригелем из клееного бруса.

Одновременно с монтажом ферм, фронтонов и люкарн двое рабочих строят балкон. Его конструкция предусматривает переменные нагрузки на опорные столбы, вследствие чего они делаются с регулировочными узлами у основания. При усадке балкона, которая будет происходить уже в процессе эксплуатации здания, столбы можно будет приподнять, подтянув регулировочную гайку. Технологический проем под дверью и оконным блоком балкона утепляется плитами из экструзионного вспененного полиэтилена.

Между тем разгруженную фуру сменяет третья (последняя), которая привезла утеплитель и инженерное оборудование. Утеплитель в полиэтиленовой упаковке складируется снаружи, оборудование же (котел немецкой фирмы VAILLANT, камин, бойлер, сантехнические и водопроводные трубы, провода, электроустановочные изделия ит.п.) помещается внутрь дома. Рабочий день заканчивается наведением порядка на стройплощадке, погрузкой инструмента в машину и передачей объекта под охрану.

Сверху видно все

Строить по-датски

После двух-трех часов работы основные действия строителей сосредоточиваются в мансардной части дома. Для оперативного доступа к стропилам и последующих фасадных работ с двух сторон здания устанавливаются легкие инвентарные леса. По ним перемещаются рабочие, закрепляющие балки перекрытий. Конструкция ферм и стропильной системы достаточно сложна, она изобилует выполненными под разными углами сочленениями, Строить по-датскиПоверх стропил натягивается парогидроизоля-ционная мембрана стяжками, врезками. Однако и здесь не предусмотрена обработка деталей на стройплощадке. Каждый элемент заводского изготовления соединяется с другим заранее продуманным способом и строго по технологической карте. Основным рабочим инструментом в мансарде является пневмомолоток. Элементы деревянных конструкций в основном скрепляются стальными оцинкованными уголками и накладками, которые прибиваются гвоздями.

Впервое время, пока еще не все балки потолочных перекрытий выставлены и закреплены, ходить по ним надо с осторожностью. Сразу после их монтажа поверх укладывается временный дощатый настил, по которому уже можно передвигаться совершенно спокойно. После сборки ферм рабочие накрывают их парогидроизоляционной мембраной DELTA-VENT (Германия), закрепляемой на стропилах скобами степлера. Сначала она служит защитой дома от осадков, а потом становится частью «кровельного пирога». По мембране делаются обрешетка и контробрешетка, после чего укладывается натуральная черепица российского производства «БРААС-ДСК 1». Также в состав «пирога» входят теплоизоляция из жестких минераловатных плит ROCKWOOL и пароизоляция.

Параллельно идет подготовка к утеплению междуэтажного перекрытия. Поперек балок перекрытий снизу прибиваются бруски, на которые будут опираться минераловатные маты утеплителя. Чуть позже их закроют снизу гипсоволоконными плитами подшивного потолка FERMACELL. Пока же проемы между балками остаются открытыми. Наряду с окнами-дормерами, в мансарде предусмотрены наклонные окна модели GL308 производства VELUX (Дания). Рабочие проводят подготовку проемов к их монтажу. Второй день строительства завершается уборкой мусора с рабочих мест, погрузкой инструмента в спецмашину и передачей объекта под охрану.

Фасад- лицо дома

В течение следующих трех дней на крыше и фасаде дома работают монтажники и электрик. Кровля- ответственная часть конструкции здания. Застройщик привлекает для этой работы высокопрофессиональный коллектив российских мастеров из фирмы «РСМ-СТРОЙ», прошедших стажировку в Германии. Кровля выполняется по патентованной технологии немецкой компании BRAAS (об укладке натуральной черепицы вы можете прочитать в статье «Крыша дома твоего»). Эти же специалисты подшивают карнизы виниловым сайдингом и монтируют водосливную систему производства датской компании PLASTMO.

Строить по-датскиПеред облицовкой дома кирпичом стеновые панели утепляются минераловатными плитами. Многослойная конструкция утепленных стен обеспечивает им высокое сопротивление теплопередачеОдновременно с кровельными работами осуществляется облицовка фасада эффективным кирпичом высокого качества. Суть технологии сводится к следующему. Со стороны улицы поверх панельных стен крепится (скобами степлера) дополнительный слой утеплителя- минераловатных плит ROCKWOOL толщиной 20мм. По его поверхности в поливинилхлоридных гофрированных рукавах тянется разводка электропроводов к розеткам и к светильникам. Вводы через стену в монтажные и распределительные коробки делаются через уплотнительные муфты. Между утеплителем и кирпичной облицовкой сохраняется двухсантиметровое вентилируемое пространство, необходимое для вывода водяных паров. Первый ряд кирпичей изолируется от фундамента слоем гидростеклоизола. Каменщики работают, стоя на легких лесах, кирпич и привозной раствор им подают вручную. Цвет и варианты наружной отделки дома определяются клиентом. Здание может быть облицовано кирпичом целиком или иметь отделанные деревом фронтоны и деревянные вставки над окнами. Внашем случае каменщики в определенном порядке комбинируют красный и темно-коричневый кирпич. Мажорная палитра кровли и стен, на фоне которой эффектно смотрятся белые переплеты окон и дверей, выгодно отличает датский дом от соседних построек. Он узнается сразу- по характерным особенностям архитектуры и отделки.

Укрупненный расчет стоимости работ и материалов по строительству двухэтажного дома площадью 148м2

Наименование работ Ед. изм. Кол-во Цена, $ Стоимость, $
ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ
Планировка, разработка и выемка грунта м3 67 18 1206
Предварительные работы, гидроизоляция м2 100 8 800
Устройство ленточных фундаментов из камня м3 28 40 1120
Обмазочная боковая изоляция м2 140 2,8 392
ИТОГО 3518
Применяемые материалы по разделу
Блок каменный м3 28 50 1400
Раствор кладочный, щебень, керамзит, песок м3 30 28 840
Битумно-полимерная мастика (Канада) м2 240 3,2 768
ИТОГО 3008
СТЕНЫ (КОРОБКА)
Установка и демонтаж строительных лесов м2 270 3,5 945
Монтаж стен и перегородок м2 255 30 7650
Монтаж перекрытий, лестниц м2 148 16 2368
Облицовка стен кирпичом м2 76 20 1520
ИТОГО 12483
Применяемые материалы по разделу
Каркас, панели, лестницы и пр. компл. - - 70 000
Кирпич лицевой шт. 4300 0,3 1290
Раствор кладочный и пр. компл. 1 420 420
ИТОГО 71710
УСТРОЙСТВО КРОВЛИ
Монтаж стропильной конструкции м2 130 12 1560
Устройство покрытия из черепицы м2 130 8 1440
Монтаж водосточной системы пог. м 40 6 240
ИТОГО 3240
Применяемые материалы по разделу
Цементно-песчаная черепица BRAAS (Германия) м2 130 29 3770
Паро-, ветро- и гидрозащитные пленки м2 130 2 260
Водосточная система PLASTMO (Дания) компл. 1 450 450
ИТОГО 4480
ТЕПЛЫЙ КОНТУР
Изоляция покрытий и перекрытий утеплителем м2 580 2 1160
Заполнение проемов оконными и дверными блоками м2 51 35 1785
ИТОГО 2945
Применяемые материалы по разделу
Утеплитель ROCKWOOL м2 340 2,6 884
Оконные блоки VEKA м2 35 170 5950
Мансардные окна VELUX шт. 3 530 1590
ИТОГО 8424
ИТОГО стоимость работ 22200
ИТОГО стоимость материалов 87700
ВСЕГО 109808

Продолжение следует.

Редакция благодарит компанию DANHAUS за помощь в подготовке материала.