Испытание качеством

Как правило, у искушенного в строительном деле заказчика отношение к неумелым рабочим иронически-скептическое. Это если "мастера" не наносят ущерба его карману. Востальных случаях завершающий разговор с ними ведется на знакомом каждому языке кратких, но выразительных слов и жестов. Последствия известны: либо хозяин делает ремонт своими руками, либо в доме появляются профессионалы.

Обсудим смету. Да не ту, а эту!

Как вы думаете, с чего начинается ремонт? Самый простой- свизита всей семьи в ближайший магазин обоев. Тот, что посложнее,- спопытки подыскать пару-тройку более или менее толковых рабочих. Самый респектабельный- собщения с менеджером строительно-ремонтной фирмы.

Грамотный ремонт невозможен без сметы. Если она пишется на мешке из-под цемента и утверждается рукопожатием клиента и прораба, то и работа будет выполнена на заданном уровне производственных отношений. Если смета неполная и в нее постоянно приходится вносить дополнения (разумеется, за счет заказчика), в отремонтированную квартиру новоселы рискуют войти в одних носках. Если же документ сей непомерно «наворочен», значит, вас явно «кидают», даже не приступив еще к работе.

Серьезные ремонтно-строительные фирмы подходят к делу совершенно иначе. Для них доверительные отношения с клиентом- залог плодотворного сотрудничества. Всметах, составленных профессионалами, перечисляются не только работы в конкретных ремонтируемых помещениях, но и все необходимые материалы и их количество, называется цена каждого материала и вида работ, выводится общая сметная стоимость объекта. При необходимости в документе делаются ссылки на строительные нормы и правила, технические условия и рекомендации проектных институтов. Смета согласовывается с главным инженером, а затем визируется заказчиком и директором строительной компании. Она является приложением к Договору на производство ремонтных и отделочных работ, который заказчик заключает со строительной организацией. Вокончательном виде смета занимает не один десяток страниц. Для ее составления используются специально разработанные или типовые программные продукты (например, «WINсмета-2000»).

Бригады заезжих рабочих, понятное дело, не заинтересованы в профессионально составленных сметах. Как и в детальном договоре, где, наряду с прочими условиями, заложены механизм контроля над проведением работ и поэтапная их приемка. Заботящиеся о своей репутации лицензированные фирмы обязательно включают этот пункт в договор. Клиенту, конечно же, вовсе не обязательно стоять над душой у строителей и выглядывать, не короче ли провода электрической разводки, чем это указано в смете. Но потенциальное право на это он имеет. Вотличие от шабашников, фирмы, действующие официально, дают гарантию на все виды работ. Поэтому, если, не дай бог, возникнут проблемы с сантехникой или электрикой, если появятся трещины на стенах или вспучится паркет, вам будет с кого спросить. Неудивительно, что сервис лицензированных компаний дороже, нежели услуги «дяди Вани». Но, на наш взгляд, в делах ремонта лучше не рисковать и иметь дело с официально зарегистрированными и профессионально работающими ремонтно-строительными организациями.

Опыт недавнего загородного строительства оказался для Олега и Ярославы Кабаковых неоценимым, когда пришла пора позаботиться о семейном гнезде в столице, в новом монолитном доме. Но сначала давайте познакомимся. Он- любитель, воздвигший себе рукотворный памятник в виде дачи, которую строил десять лет. Она- профессиональный архитектор. Казалось бы, берите все в свои руки, подыскивайте рабочих и ремонтируйтесь сколько душе угодно. Однако супруги приняли соломоново решение: заниматься своим делом, а обустройство квартиры поручить тем, кто в состоянии сделать это "на пять с плюсом". Иоказались правы, поскольку рационально использовали время, чтобы заработать деньги, часть которых пошла как раз на ремонт.

Правда, лицензированную строительную фирму, архитектора и рабочих, досконально знающих свое дело, Олегу и Ярославе пришлось поискать. Водних местах соглашались сделать дешево, но уже сданные объекты показывать не спешили, в других- явно перебирали с ценой. Наконец повезло. Предварительная смета, составленная ремонтно-строительной компанией «ДОМОСТРОЙ», была детальной и понятной. Когда же на одном из объектов фирмы супруги увидели, как и кем ведутся работы, и встретились с архитектором и дизайнером Татьяной Дементьевой, последние сомнения отпали. Договор с компанией «ДОМОСТРОЙ» был заключен.

Сделаем из квартиры-полуфабриката конфетку!

То, что сегодня красиво называется "квартира-студия с широким шагом несущих конструкций", в исполнении строителей выглядит как большая и грязная бетонная коробка без межкомнатных перегородок (это хорошо) или с жалким их подобием (это хуже, поскольку перегородки все равно приходится ломать). Двухкомнатное приобретение площадью 86,4м² предстало перед новыми хозяевами не в лучшем виде. Предложенная планировка явно не впечатляла, да и строительных огрехов оказалось предостаточно.

Архитектурно-дизайнерская идея

Охвативший супругов пыл разрушения несколько охладила архитектор Татьяна Дементьева. "Зачем же, осердясь на блох, всю шубу- впечь?"- возразила она и оказалась права. Посредством частичной перекомпоновки перегородок удалось преобразить прямоугольное членение квартиры в диагональное. Образной основой пространства стал квадрат, развернутый в прямоугольнике квартиры под углом 45. Врезультате планировка сделалась более рациональной, площадь помещений увеличилась, появилась возможность принятия нестандартных дизайнерских решений. Одно из них- вновь построенная радиальная стенка, отделившая прихожую от гостиной. На месте одного из санузлов заказчики попросили сделать хозяйственную комнату с вместительными антресолями и стиральной машиной. Сэтого момента «окультуренная» лоджия стала, по сути, самостоятельным помещением многофункционального назначения. Словом, в пустыне проступили контуры оазиса.

Архитектурно-строительная интерпретация проблемы пола

Квартира расположена на втором этаже и частично нависает козырьком над фасадом первого этажа. Монолитная плита пола, не будучи соответствующим образом защищенной, неминуемо должна промерзать даже в не слишком холодную зиму. Поэтому разбирающийся в строительных материалах Олег Кабаков предложил произвести тепло-, гидро- и шумоизоляцию пола прочным экструзионным пенополистиролом марки Floormate-200 (производства американского концерна DOW). Опытные инженеры фирмы «ДОМОСТРОЙ» его инициативу вполне одобрили.

Основу напольного "пирога" составила подготовительная цементно-песчаная стяжка. Она потребовалась не только для выравнивания перекрытия. Строители дома выполнили разводку радиаторов отопления, уложив трубы прямо на бетонное основание пола, поэтому их надо было убрать в черновую стяжку. Поверх нее встык настелили плиты пенополистирола, затем- специальную металлическую сетку, по которой сделали основную стяжку толщиной около 3см. Уже в эту стяжку поместили греющие кабели теплого пола датской фирмы DE-VI. Далее идет "Ветонит3000"- идеально ровный наливной пол, поверх него- пенополиэтиленовая подложка толщиной 0,5мм и лишь затем ламинат.

"Не масло ли масляное- устраивать напольный "пирог" толщиной 10см?"- может быть, спросите вы. Лучший ответ- ситуация в соседней квартире того же этажа. Другая ремонтно-строительная фирма выполнила в ней теплоизоляцию пола тонкой цементно-песчаной стяжкой и 4-миллиметровым слоем вспененного полиэтилена средней плотности. Ипросчиталась: полы оказались слишком холодными. Очевидно, что в подобных случаях экономия совершенно неуместна.

Дизайн напольных покрытий и выбор материала для них- удачная находка Татьяны Дементьевой. Вкухне-столовой заказчик пожелал иметь покрытие из испанского керамогранита двух цветов- терракотового и бежевого. Вхозяйственной комнате и на лоджии полы тоже выложены светло-бежевым керамогранитом, но более дешевым (белорусского производства). Ванная отделана глянцевой испанской плиткой из единой коллекции в стиле модерн. Вжилой же зоне по требованию заказчиков архитектор запланировала покрытие из уложенного по диагонали прочного и практичного шведского ламината от KAHRS на точечных клеевых стыках: в гостиной- под бук, в спальне- под орех. Достоинство этого материала в том, что он изготовлен из натурального шпона, подвергнутого пропитке в вакуумной камере и многократно покрытого защитными полимерными слоями. Выбор ламината объясняется просто: любимец семьи- крупный ротвейлер, когти которого способны привести в непотребный вид даже прочный дубовый паркет. Ктому же ламинированный пол легче мыть.

Каков пол, таков и потолок

В отношении потолков жилой зоны архитектором было принято, если можно так выразиться, симметричное полу решение. Все разноуровневые конструкции потолков изготовлены из влагостойкого гипсокартона ТИГИ-KNAUF и тоже играют немаловажную роль в художественном решении интерьера. Центром композиции стал квадратный экран, развернутый на 45 в рамках прямоугольника гостиной. Все потолочные элементы приведены в точное соответствие с единой концепцией квартиры. Афункциональное их назначение- участвовать в дизайне света в качестве отражающих или рассеивающих поверхностей да еще скрывать рукава приточно-вытяжной вентиляции и электропроводку.

Одним из требований заказчиков было использование встроенных ламп вместо видимых источников света (люстр и т.п.). Чтобы решить эту задачу, пожертвовали от10 до27см высоты квартиры. Витоге минимальное расстояние от пола до потолка стало 2,75м (против исходных 3,2м). Впрочем, такое «сближение» себя оправдало.

За квадратным экраном потолка в центре квартиры разместили 20ламп накаливания, рассеянный свет которых равномерно распределяется по гостиной. Вхозяйственной комнате задачу решили с помощью двух потолочных плафонов. Вванной в навесной потолок из белого алюминиевого профиля встроили несколько «галогенок». Еще в квартире можно увидеть торшер и настенные бра. На кухне, в спальне и гостиной на стенах повешены специальные лампы для подсветки живописи и графики. Согласно просьбе хозяина, управление светом и теплыми полами сосредоточили в трех местах: на кухне, в гостиной и спальне. Комплексы клавишных выключателей и диммеров немецкой фирмы GIRA удобно расположены на стенах на расстоянии вытянутой руки от кресел и дивана.

Горбатые стены можно исправить

Строители дома поработали так, что кривизна стен в квартире по вертикали и горизонтали местами достигала 7-8см. Чтобы придать им нормальный вид, потребовались штукатурные работы. Вкачестве основы было решено использовать мелкоячеистые металлические сетки, которые придают отделочному слою дополнительную прочность. Сразу поверх штукатурки наложена грунтовка "Тиффенгрунд" и шпаклевка "Ветонит". После первого слоя шпаклевки на все стены, потолки и оконные откосы была наклеена армировочная полиэтиленовая сетка от фирмы HOCH (Германия), а дальше опять нанесена шпаклевка (вдва слоя с промежуточной сушкой). После шлифовки поверхностей потолки и стены дважды покрыли водно-дисперсионными акриловыми красками производства немецкой фирмы BECKERS, которые устойчивы к истиранию и легко моются.

И архитектор, и хозяин сошлись во мнении, что двери следует навесить красивые и не дешевые, поэтому отечественной продукции предпочли итальянскую. Авот окна оставили прежние- деревянные "лужковские", с современными стеклопакетами. Выполнены они достаточно качественно и хорошо смотрятся. Правда, подоконники заменили новыми, из ламинированной ДСП. На лоджии установили окна из ПВХ с профилем немецкой фирмы КВЕ. Снаружной стороны их пришлось отделать коричневой самоклеящейся пленкой- втон остальным окнам на фасаде.

В квартире Кабаковых- шикарная ванная. Стояки горячей и холодной воды снабжены итальянскими фильтрами грубой очистки воды и чешскими расходомерами. Разводка осуществлена немецкой металлополимерной трубой OVENTROP. Еще более впечатляют сантехнические приборы: унитаз фирмы IDO, раковина от IKEA (куплена в комплекте с зеркалом и шкафами), смесители GROHE. Украшение комнаты- большая (1,61,6м) акриловая ванна и роскошная, со всеми "прибамбасами", душевая кабина итальянской фирмы TEUCO. Выйти из этого помещения «на волю» не скоро захочется...

Но вернемся к суровой прозе жизни. Гарантия на душевую кабину, как и на прочие бытовые приборы, требующие присоединения к водопроводу и канализации, действует при условии ее подключения специалистами фирмы-продавца. На практике эти специалисты не всегда действуют профессионально. Например, кабину у Кабаковых они устанавливали целую неделю. Кончилось тем, что с их молчаливого согласия работу довели до конца специалисты фирмы «ДОМОСТРОЙ».

И последнее. Обустройство и ремонт квартиры под наблюдением заказчиков, не понаслышке знакомых со строительным делом,- серьезное испытание даже для самых опытных и уверенных в себе мастеров. Тем не менее специалисты фирмы "ДОМОСТРОЙ" миссию свою выполнили с честью. Ко всему прочему даже сдали объект заказчику на 15дней раньше предусмотренного в договоре срока. Олег Кабаков инженерными и архитектурными решениями доволен, их реализацию рабочими фирмы оценивает на "отлично". Столь же лестно отзывается о работе коллеги его супруга. "Свои деньги мы потратили с толком",- резюмируют счастливые новоселы.