За гранью возможного

Перепланировка однокомнатной квартиры (53 м2) для супругов и дочки хозяина. В результате получились гостиная-спальня и изолированная детская

За гранью возможного
За гранью возможногоЦентр квартиры занимает барная стойка- здесь хозяева пьют кофе, смотрят телевизор. Она является частью сложной перегородки, отгораживающей спальную зону от гостиной За гранью возможногоПод диванными подушками скрывается вместительное хранилище для вещей За гранью возможногоДля крепления искусственного камня к бетонной стене необходим клей на основе цемента За гранью возможногоТросы, протянутые по потолку к барной стойке,- не только эффектный дизайнерский прием, но и спортивный тренажер. Ребенок под контролем взрослых "разгуливает под потолком". Упругие тросы и крепежные крюки приобрели в магазине альпинистского снаряжения. Для крепления использовали деревянные бруски (сечение- 5050мм). На потолке бруски зафиксировали анкерами. Систему обшили гипсокартоном За гранью возможногоТак как панель телевизора можно подвесить над кроватью только на несущую стену, предполагалось, что спать хозяева будут головой к барной стойке. Но подсознательно человек выбирает наиболее комфортное положение для сна. Поэтому супруги предпочитают ложиться головой к стене- месту более укромному, удаленному от проходных зон
За гранью возможного
За гранью возможногоЧтобы шкаф в детской не мешал открывать дверь, его глубину рассчитали с точностью до миллиметра, а створку напротив дивана не стали делать зеркальной За гранью возможногоНесущие конструкции, оставшиеся после демонтажа подоконного блока, служат перегородкой между рабочим уголком и спальным местом ребенка
За гранью возможного
За гранью возможногоХозяева хотели иметь два умывальника- так возникла идея разделить санузел на две зоны. Перегородку выстроили из кирпича, не доведя ее до потолка, чтобы помещение воспринималось как единое целое За гранью возможногоНа противоположной от раковин стороне перегородки установили электрический полотенцесушитель За гранью возможногоПлан до ремонта За гранью возможногоПлан после ремонта

Можно ли в однокомнатной квартире разместить восемь зон: гостиную, спальню, детскую, гардеробную, бар, кухню, прихожую и санузел? Вспоминая притчу о девяти шапках из шкуры одного барана, каждый подумает, что эта затея окажется ущербной. Но нет правил без исключений...

Основная задача, поставленная перед архитекторами, заключалась в переустройстве однокомнатной квартиры (53м2) под полноценное жилье для супругов и маленькой дочки хозяина, приезжающей погостить на выходные дни. Помимо отдельной детской на небольшой «территории» требовалось организовать полноценное спальное место, гостиную, рабочий уголок и вспомогательные помещения для хранения вещей. Трудно поверить, но все пожелания удалось реализовать благодаря грамотному разграничению зон с учетом необходимой освещенности. Архитекторы и владелец разумно решили, что спальня не слишком нуждается в прямом солнечном свете, а вот в комнате девочки без естественного освещения не обойтись. Поэтому зоне сна отдали пространство вдали от окон, но по соседству с гардеробной. Центром квартиры стала гостиная. Для детской выкроили комнату, присоединив лоджию и прибавив часть площади кухни. Таким образом получилось два жилых помещения: многофункциональная гостиная-спальня и изолированная детская.

Цвет возбуждает аппетит

Кухня осталась на прежнем месте, хотя ее часть с лоджией отошла к детской. Врезультате помещение лишилось естественного освещения. Чтобы кухня не оказалась темной, предполагалось сделать в стене окно с витражными стеклами. Однако в этом случае возникала проблема звукоизоляции. Альтернативным решением стали стеклоблоки Vitrablock (Чехия): сквозь них проникает свет, и они не пропускают звук. Освещение обеспечивают светильники на потолке. Они встроены в подшивную конструкцию из гипсокартона на металлическом каркасе. Такой прием в сочетании с активным красным цветом позволил скорректировать непропорционально вытянутую форму комнаты.

Несмотря на довольно скромные размеры, выделенные в квартире зоны удобны и уютны. Достичь желаемого результата авторам проекта удалось, в частности, за счет мебели, изготовленной по индивидуальному проекту. Весьма своеобразным "строительным объектом" является, например, диван в гостиной. Его основанием служит кирпичный "цоколь", поверх которого на мебельных петлях укреплены "крышки" из фанеры толщиной 10мм. Полость конструкции предназначена для хранения вещей.

Как далеко шагнуло утепление пола

Пол лоджии из-за утепления существенно поднялся. Чтобы не делать ступеньку на пороге комнаты, уровень пола повысили в кухне и в зоне барной стойки. Подиум устроили по стандартной технологии. Установив опалубку и выполнив гидроизоляцию, объем заполнили смесью из цементного раствора и керамзита, после чего на армирующую сетку нанесли выравнивающую стяжку и облицевали керамической плиткой Aparici (Испания).

При замене окон подоконники подняли на 100мм. Теперь с линией подоконника совпадает верхняя граница диванных подушек. Это не только улучшает эстетику, но и позволяет повысить комфорт: спины сидящих на диване не упираются в ребро подоконника. Один из радиаторов отопления расположен за диваном. Чтобы обеспечить нормальную циркуляцию нагретого воздуха, вентиляционные продухи пришлось сделать в основании дивана и в подоконнике.

Перегородки: гипсокартон на основе металла

За гранью возможного
За гранью возможного
За гранью возможного

За гранью возможного
За гранью возможного
За гранью возможного
Перегородки в квартире строители выполнили из гипсокартона на металлическом каркасе. Для изготовления каркаса стоечные профили необходимой длины установили в направляющих профилях с шагом 60см и закрепили просекателем, фиксирующим детали методом просечки с отгибом. На гипсокартоне сделали разметку под детали. Кромочным рубанком выровняли шероховатости кромок. Детали прикрепили к каркасу саморезами, используя электрический шуруповерт. Швы зашпаклевали. Такие поверхности подходят практически для любой финишной отделки.

Спальня на подиуме

От готовой кровати отказались в пользу индивидуальной модели, возведенной "строительным способом". Соорудили легкую металлическую каркасную конструкцию, которую затем обшили качественным листовым материалом- плитами MDF. Основание необычной кровати обклеили приятным на ощупь ковролином. На него положили удобный ортопедический матрас. Внутреннее пространство подиума осталось полым. Оттуда выдвигаются два ящика для постельного белья. Со стороны гостиной спальное место ограждает усиленная перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе с нишами. Ее внутренняя полость заполнена цементным раствором. Гипсокартонная конструкция в данном случае служит несъемной опалубкой. Мера была вынужденной, так как на перегородку установили довольно тяжелый стеллаж.

Яркое впечатление

Стены квартиры отделаны разными покрытиями. На барную стойку и стену в спальне нанесли декоративную штукатурку ATF Vintage ("Голдшел Трейдинг", Россия). Ее стойкие пигменты не блекнут со временем, а водорастворимое акриловое связующее экологично. Для стен использовали выравнивающие шпаклевки на акриловой основе. Другие типы шпаклевки приводят к появлению трещин на декоративном слое. Выровненные стены обработали цветной грунтовкой, входящей в комплект. Финишный слой- пастообразную массу с цветными вкраплениями- наносили жесткой кистью короткими штрихами.

Технология присоединения

Получить еще одно жилое помещение удалось благодаря присоединению лоджии (после предварительного согласования). Демонтировали подоконный блок, затем ее стены, пол и потолок утеплили "Пеноплексом" (Россия). Сначала на бетонной стене при помощи пластиковых "грибов" закрепили плиты утеплителя толщиной 30мм, все швы и примыкания обработали монтажной пеной. Поверх "Пеноплекса" уложили "Пенофол" (Россия). Он выполняет функцию пароизоляции и служит дополнительным утеплителем. Швы "Пенофола" проклеили алюминиевым скотчем. После этого к деревянному каркасу прикрепили влагостойкие гипсокартонные листы, которые послужили основанием для финишной отделки- виниловых обоев.

Время на ветер

За гранью возможного
На вентиляционное отверстие установили электрический вентилятор. Это место находится на расстоянии чуть более 0,6м от источника воды, поэтому в целях безопасности вентилятор включают отдельной клавишей с таймером. После 5 мин работы он отключается автоматически. Электропроводку скрыли за натяжным потолком.

Стоимость электромонтажных работ

Вид работ Объем работ Расценка, руб. Стоимость, руб.
Прокладка электропроводки, кабеля 950 пог. м - 56 300
Монтаж силового и слаботочного щитков компл. - 9800
Установка выключателей, розеток 45 шт. 280 12 600
Монтаж, подвеска светильников компл. - 28 500
Всего 107200

Стоимость электромонтажных материалов

Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Кабели и комплектующие 960 пог. м - 30 400
Бокс, УЗО, автоматы компл. - 14 300
Электроустановочные изделия 45 шт. - 15 200
Всего 59900

Стоимость подготовительных и монтажных работ

Вид работ Объем работ Расценка, руб. Стоимость, руб.
Демонтажные и подготовительные работы компл. - 11 900
Устройство перегородок из блоков 48м2 - 23 500
Устройство конструкций из гипсокартонных листов компл. - 64 700
Погрузка и вывоз строительного мусора 2 контейнера 5100 10 200
Всего 110300

Стоимость материалов для монтажных работ

Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Блок перегородочный, смесь клеевая, арматура компл. - 23 800
Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная компл. - 39 600
Всего 63400

Стоимость отделочных работ

Вид работ Площадь,м2 Расценка, руб. Стоимость, руб.
Оштукатуривание поверхностей 190 - 102 600
Окраска поверхностей, декоративное оштукатуривание 226 - 122 100
Облицовка стен керамической плиткой, камнем 57 - 53 900
Столярные и прочие работы - - 37 900
Всего 316500

Стоимость материалов для производства отделочных работ

Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Смесь штукатурная, грунт, шпаклевка компл. - 56 900
Краска в/д, декоративная штукатурка компл. - 27 200
Керамическая плитка, декоративный камень 57м2 - 76 900
Натяжной потолок (Франция) 10,5м2 - 10 400
Раздвижная дверь «Альф» компл. 86 500 86 500
Всего 257900

Стоимость работ по устройству полов

Вид работ Площадь,м2 Расценка, руб. Стоимость, руб.
Нанесение обмазочной гидроизоляции 31 230 7130
Устройство цементно-песчаной стяжки 93 480 44 640
Укладка плит из полиэстерного волокна 62 270 16 740
Устройство покрытий из наборного паркета 62 860 53 320
Укладка керамических покрытий 31 840 26 040
Всего 147870

Стоимость материалов для устройства полов

Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Гидроизоляция (Россия) 160кг 50 8000
Грунт, пескобетон, сетка армирующая, пластификатор компл. - 25 200
Плита Multimoll Top 4 62м2 580 35 960
Наборный паркет, плинтус 62м2 - 23 200
Керамическая плитка, клей 31м2 - 37 200
Всего 129560

Стоимость сантехнических работ

Вид работ Объем работ Расценка, руб. Стоимость, руб.
Прокладка трубопроводов водоснабжения 34 пог. м - 10 880
Прокладка трубопроводов канализации 15 пог. м - 4830
Установка коллектора, фильтра компл. - 22 900
Установка сантехприборов компл. - 27 600
Монтаж системы подогрева пола компл. - 24 500
Всего 90710

Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов

Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Трубы металлополимерные (Германия) 34 пог. м - 2720
Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы 15 пог. м - 4500
Распределители, фильтры, фитинги компл. - 33 000
Система подогрева пола (трубы, фитинги) компл. - 33 700
Сантехприборы компл. - 109 000
Всего 182920
Редакция благодарит архитектурно-строительную компанию «Карре» за помощь в подготовке материала. Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.