Это фантастика! Переделали двушку 50 кв. м в сталинке в центре Москвы (фото до и после вас удивят)
Заказчик и задачи
Это флиппинг-проект — то есть квартира, которую изначально приобрели инвесторы для последующей перепродажи. Дизайнер Виктория Аз-Зари профессионально занимается ремонтом именно таких квартир — в подобных проектах требуется разумный баланс между бюджетом и качеством, а также четкое соблюдение сроков.
В данном случае будущих владельцев представляли как семейную пару без детей, ценящих историю, искусство и эстетику. «Это могут быть арт-критики, дизайнеры, преподаватели. Их хобби — коллекционирование антиквариата, прием гостей и путешествия, — делится портретом жильцов Виктория. — Пожелания ко мне как к автору проекта были четкими: сохранить дух сталинской эпохи, но модернизировать пространство для комфортной жизни, интегрировав в интерьер французскую классику XIX века и обеспечив современный уровень функциональности».
Перепланировка
Квартира нуждалась в перепланировке, чтобы выполнить те задачи, которые стояли перед дизайнером. Так, в прихожей сделали нишу под хозяйственный шкаф. Кухню объединили с гостиной и поставили между ними раздвижные двери со стеклом. В спальне выстроили перегородки для организации гардеробной.
Отделка
Стены в комнатах покрасили светлой краской и декорировали молдингами. В спальне использовали обои-панно с природным рисунком в бежевых спокойных тонах. Потолки обшили гипсокартоном и покрасили. Использовали высокие карнизы и плинтусы, декорировали потолки полиуретановыми лепными розетками. На пол уложили виниловый ламинат «елочкой».
В зоне прихожей на пол уложили керамогранит под мрамор. Такую же фактуру керамогранита выбрали для ванной комнаты и туалета, скомбинировав его со светлой краской — ее использовали на тех участках, куда не попадет вода. Такая отделка стала прекрасным фоном для мебели, аксессуаров и основой выбранного стиля — классика с французским акцентом.
Мебель и системы хранения
В небольшом пространстве системы хранения продумали так, чтобы они не загромождали комнаты. Все шкафы встроенные. В прихожей сразу при входе расположили хозяйственный шкаф, куда спрятали стиральную машину. Прямо по коридору встроили два шкафа для одежды и обуви, расположенные углом друг к другу. Также предусмотрели консоль для мелочей — в прихожей удобно использовать консоль, чтобы было куда положить ключи, телефон при входе, поставить сумку.
В спальне хранение организовано с помощью гардеробной — ее наполнение продумано так, чтобы уместить разные вещи: есть полки, ящики, рейлы для одежды на вешалках.
Кухня — изначально небольшая, стала еще меньше из-за того, что часть площади «забрали» под шкаф в прихожей. Поэтому обеденный стол перенесли в гостиную, а на кухне создали комфортное пространство для готовки. Гарнитур выполнили на заказ и разделили его на две части. Основная рабочая поверхность с мойкой, варочной панелью и колонной с духовым шкафом и СВЧ расположена с одной стороны, а шкафы-колонны со встроенным холодильником — с другой.
В гостиной — мягкий диван, по центру комнаты — обеденный стол. В нишу встроен стеллаж с открытыми полками для книг и декора.
В ванной разместили тумбу с раковиной, в туалете сделали шкафчик над инсталляцией, в котором спрятан доступ к коммуникациям.
Освещение
Сценарии света классические: в комнатах и на кухне предусмотрены люстры, в коридоре — накладные точечные споты. Есть дополнительное освещение в виде торшера, бра. Скрытые подсветки шкафов — не только функциональное решение, но и декоративное.
Самым сложным моментом стала интеграция современных инженерных систем — электрики, сантехники, вентиляции — в исторические стены без ущерба для их целостности и эстетики. Важным испытанием оказался и длительный процесс согласования с газовыми службами при переносе труб. Пришлось адаптироваться так, чтобы современные инженерные решения не нарушали историческую оболочку помещений.
Как выглядела квартира до ремонта
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Пока комментариев нет. Начните обсуждение!