Трансформация лоджии, или Как выселить голубей с вашей жилплощади

Теория

Начиная с конца 60-х годов, с развитием индустриального домостроения, внешний вид возводимых жилых домов претерпел существенные изменения. Архитекторы, проектируя типовые серии, были вынуждены в угоду унификации элементов, дешевизне, скорости и простоте монтажа конструкций при строительстве пожертвовать декором фасадов. При всей своей архаичности карнизы, пилястры с капителями, эркеры и т. д. привносили элемент индивидуальности в облик «сталинок». Фасады панельных и кирпичных типовых домов украшала лишь вялая пластика наружных стен, расчерченных вертикальными рядами лоджий. Только желанием проектировщиков хоть как-то обогатить фасады можно объяснить появление в домах типовых серий лоджии, столь не соответствующей нашим климатическим условиям. Этот конструктивный элемент, призванный защищать примыкающее помещение от жаркого и слепящего южного солнца, попросту бесполезен на большей части территории нашей страны. Рамы остекленных лоджий еще больше затеняют жилые комнаты, чем и объясняется существовавший до недавнего времени запрет на подобные усовершенствования: СНиП 2.08.01-89. «1.7...Не допускается остекление балконов и лоджий... при недостаточном освещении помещений, к которым примыкают указанные балконы и лоджии, в соответствии с требованиями СНиП II-12-77».

До реконструкции После реконструкции
Присоединив лоджию к кухне, архитекторы создали маленький оазис покоя и релаксации с атмосферой сельской веранды, так отличающейся от яркого динамичного интерьера других помещений квартиры. Окна сделали на французский манер — до пола, поэтому батарею пришлось разместить в нише боковой стены. Полупрозрачные тюлевые шторы рассеивают солнечные лучи, не мешая им заливать светом объединенное пространство гостиной, кухни и лоджии.

До реконструкции После реконструкции
Если имеет смысл присоединять лоджию, то в первую очередь в однокомнатной квартире, где на счету каждый метр и где жизненно необходимо использовать любые возможности для увеличения жилой площади. В данном случае лоджия выполняет несколько функций: она и столовая, и кабинет, и тренажерная, и хранилище коллекции кукол. Чтобы хоть немного декорировать портал, получившийся в результате демонтажа окна, часть проема зашили гипсокартонными листами.

Практика

Ограждения лоджий в домах различных серий выполнены по-разному: из кирпича, железобетонной плиты или с помощью декоративного экрана на металлическом каркасе. Как правило, под ограждением остается просвет для стока дождевых и талых вод. Поэтому, прежде чем начать утеплять лоджию, необходимо закрыть все щели внизу и, если надо, с боков. Проще всего это сделать, заложив их кирпичом (достаточно стенки толщиной в 1 кирпич). Сложнее с декоративным ограждением. Для сохранения фасадного решения здания декоративный экран не демонтируется, за ним возводится облегченная конструкция из материалов (от кладки из облегченного кирпича до асбестоцементного листа на металлическом каркасе), отвечающих несущей способности плиты.

До реконструкции После реконструкции
Обеденную зону в гостиной удалось разместить благодаря дополнительной площади утепленной лоджии. Семье из четырех человек было бы сложно проводить праздники на маленькой кухне, а отдать под столовую целую комнату — непозволительная роскошь даже в случае объединения одно- и трехкомнатных квартир в типовом доме серии П-44. Выложенный плиткой подиум продолжает уровень приподнятого пола лоджии, а граница уровней пола делит комнату на столовую и телевизионную зоны.

До реконструкции После реконструкции
Там, где практичность ценится больше сентиментальности, при спальне устраивается кабинет, а не будуар. Каждый квадратный метр используется с пользой, но не подчеркивая продуманную целесообразность, а дополняя общий ритм и стиль интерьера. В случае, если хозяин комнаты решит на время забыть о существовании делового, а заодно и всего остального мира, он может легко задернуть полосатые шторы, вычеркнув из поля зрения и рабочий стол с компьютером, и привычный вид за окном.

До реконструкции После реконструкции
В определенном смысле данную идею можно назвать вершиной искусства превращения лоджии в жилое пространство. Архитектор отнюдь не ограничился формальным объединением двух пространств. Он сумел сделать из нее своеобразный альков, вместивший маленькую спальню размером с кровать, гардероб, и еще осталось пространство для "карманной кухни". Причем все это на площади 10,9 м², ранее занятой кухонькой и лоджией. В обшитой деревянными панелями спальне лишь нависающая перемычка напоминает о былой бетонной коробке.

До реконструкции После реконструкции
Чаще всего лоджии присоединяют к спальне. Причиной тому могут в равной мере служить и причуды проектировщиков, расположивших элементы здания таким образом, и несовпадение размеров наших комнат с размерами двуспальных кроватей. Присоединенная лоджия позволяет организовать пространство спальни с большей свободой, давая возможность обустроить частные покои с максимальным комфортом для обитателей. В данном случае архитекторы расположили кровать по диагонали комнаты, сделав на бывшей лоджии мини-гостиную.

Поверх утеплителя на полу делается цементная стяжка толщиной не менее 40 мм, армированная металлической сеткой. В качестве напольного покрытия могут быть использованы и паркет (настилка на мастике либо по лагам и т. п.), и керамическая плитка (укладка на стяжку), и ковролин. Поверхность боковых стен и потолка проще всего обшить гипсокартоном, который затем, в зависимости от вашего желания, можно покрасить, оклеить обоями или облицевать деревянными панелями.

До реконструкции После реконструкции
Некоторые особенности присоединенных лоджий можно расценивать как недостатки. К ним относятся и приподнятый уровень пола, и портал, образуемый выступами старой стены и перемычкой над бывшим окном. Но в руках умелого дизайнера минусы легко превращаются в плюсы. Элегантные шторы, портал, стилизованный под портик с ионической колонной, разноразмерная керамическая плитка, которая имитирует естественный камень, придают спальне романтическую ауру, а лоджия превращается в будуар Таис Афинской.

Последними, в том случае если демонтирована стенка под окном, устанавливаются новые отопительные приборы. Прокладка медных или металлопластиковых с латунными соединениями труб от отопительного стояка осуществляется через отверстия, пробитые в простенках. На бывшей лоджии альтернативой радиаторам может служить теплый пол. Его делают или электрическим, или с помощью труб отопления, которые прокладывают внутри стяжки.