Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44 Гостиная Планировка после реконструкции

Здание происходит от человека и формируется по его подобию...

Филарете "Трактат об архитектуре", 1461год»

В этом номере журнала мы публикуем пять вариантов перепланировки двухкомнатной квартиры в панельном доме серии П-44. Дома этой серии состоят из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с одно, двух- и трехкомнатными квартирами, имеют 17этажей.

Наружные стены- из трехслойных панелей толщиной 300мм. Внутренние- железобетонные, толщиной 140 и 180мм. Внашем случае ненесущие перегородки толщиной 80мм находятся между ванной комнатой, санузлом и кухней. При перепланировке квартиры безболезненно можно сносить только их.
Высота потолков- 2,64м.
Вентиляция естественная, вытяжная, через вентблоки, устроенные в помещениях санузла и кухни.

А чтобы полнее донести до читателей идеи дизайнеров, мы постарались сделать пояснительные тексты к вариантам перепланировки более информативными.

Желаем вам успехов в обустройстве вашего дома!

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44

Первоначальная планировка

Визит в гостеприимный дом

Стиль предлагаемого варианта квартиры- это попытка соединить рациональную, лаконичную философию японского жилища с современным европейским дизайном интерьера и мебели.

Планировка квартиры практически не изменена. Старые дверные проемы в жилые комнаты заложены кирпичом. Затем напротив ванной комнаты прорублен один большой проем. Для сохранения несущей способности стены сверху он укреплен металлической балкой толщиной около 300мм, которая, в свою очередь, опирается на две металлические колонны. Балка и колонны обшиты гипсокартоном и отделаны венецианской штукатуркой. Сам проем таким образом разделен на три части. Центральный предназначен для прохода, а в боковые вставлены стеллажи из черешневого дерева. Вних удобно разместить книги или разные мелочи. Из гостиной в спальню прорублен второй проем в несущей стене. Он подходит под стандартную дверь 0,8м, что не нарушает конструктивной системы.

Предлагаемые отделочные материалы достаточно просты. За исключением ванной комнаты и кухни, пол покрыт серовато-розовой паркетной доской из бука. Следует обратить внимание на небольшой подиум высотой в 10см, начинающийся в прихожей и ведущий в гостиную. Сторцов и по основной поверхности он покрыт светло-серым ковровым покрытием и укреплен по периметру плинтусом из черешневого дерева. Подвесные потолки выполнены из гипсокартона и в них вмонтированы галогеновые светильники. Вприхожей и спальне небольшие вставки сделаны из элементов подвесных потолков «в клетку» фирмы LUXALON. Стены во всех жилых помещениях тщательно выравнены и покрыты «венецианской штукатуркой».

Атмосфера каждой комнаты неповторима благодаря точному функциональному подбору мебели и соответствующей игре света и тени. Вприхожей размещен стенной шкаф-купе с лицевыми панелями из светло-серого матового пластика, спроектированный индивидуально. Он имеет раздвижные двери и специальную нишу, утопленную под углом, в которой помещено зеркало. Благодаря особой форме ниши, под зеркалом образуется небольшая полочка для мелких вещей, например, как видно на эскизе, дамской сумочки. Тумбочка, на которой стоит ваза и аналогичная, под телевизор в гостиной, изготовлены из гипсокартона, прикрепленного к деревянному каркасу, и покрыты "венецианской штукатуркой". Стеллажи, плинтусы, деревянные элементы мебели в спальне, обрамление зеркала и вешалка в прихожей изготовлены на заказ, из черешни. Стеллажи в гостиной фирмы LUXOR спроектированы по конкретным размерам, часть проемов в них закрывается дверцами из полупрозрачного фактурного стекла. Средняя стоимость стеллажей для гостиной- $2500. Кроме того, обстановка гостиной дополнена двумя диванами фирмы MITI.

По контрасту со всей квартирой, спальня полностью скрыта от посторонних глаз. Часть ее отдана под удобную гардеробную. Перегородка, разделяющая ее и непосредственно спальню, изготовлена из светопроницаемого фактурного стекла, вставленного в каркас из черешневого дерева ($800 за 1 п/м). Аналогично решена и перегородка в ванной комнате, с той лишь разницей, что она раздвижная. Вспальне использована мебель фирмы Misura Emme: столик, кровать с тумбочками, стеллажи и пуфик. Для кухни рекомендуется модель OXANA, в ванной комнате установлена сантехника фирмы VILLEROYBOCH.

Отделка поверхностей:
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	ед. изм.	общая
полов	кухня, лоджия, ванная комната	керамическая плитка (матовая)	17,5м²	20	350
	остальные помещения	паркет MARGARITELLI	13,2м²	110	1452
	остальные помещения	шерстяное с синтетикой ковровое покрытие на джутовой основе (Германия)	30,5м²	25	762,5
стен	кухня, лоджия, ванная комната	керамич. плитка (глянцевая)	41,1м²	25	1027,5
стен	остальные помещения	венецианская штукатурка	85,4м²	10	854
потолков	лоджия, ванная комната	водостойкое алкидное покрытие	7м²	15	105
	остальные помещения	потолок LUXALON	36,4м²	30	1092
	остальные помещения	водоэмульсионная краска в 3 слоя	17,5м²	7	122,5
Установка конструкций:
дверей	входная	металлическая, обшитая внутри гладким деревом	1 шт.	4500	4500
	спальня	фанерованная деревом	1 шт.	400	400
	ванная комната	раздвижная, стеклянная на деревянной основе	1 шт.	1200	1200
окон	спальня, кухня, гостиная	пластиковые	14,3м²	250	3575
подоконников		искусственный мрамор	6,5 м/п	30	195
перегородок	спальня, ванная комната	стеклянная на деревянной основе	6,5 м/п	800	5200
перегородок	весь объект	кирпич	1м³	100	100
Всего					20935,5

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44 Гостиная Планировка после реконструкции

Архитектурная одиссея

В предлагаемом варианте для создания впечатления свободного пространства квартиры использована пластика дуги. Для этого автор предлагает применить контраст различных фактур отделочных материалов, выделяя тем самым главные объемы-ориентиры. Посмотрев на план, можно сразу же заметить дугообразную кривую, проходящую через всю квартиру, от кухни до спальни. Она создается из напольного покрытия, в нашем случае это испанский ковролин. Дополнительно дуга акцентируется подсветкой.

Это либо точечные галогеновые светильники, встроенные в подвесной потолок из гипсокартона, что хорошо видно на эскизах, либо небольшие светильники-софиты, размещенные на полукруглой шине, как это сделано в спальне.

В результате перепланировки образуются два новых проема: на кухню- шириной 1,2м и в спальню- шириной 1м. По периметру их усиливают с помощью стальных двутавров, на которые наварены металлические сетки, а затем проемы оштукатурены. Рядом с проемом в спальню сохранена часть стены длиной 0,6м, которая из эстетических соображений превращена в колонну.

Ванная комната и санузел выделены в один объем, что подчеркивается с внешней стороны отделкой стен стругаными сосновыми досками. Санузел перенесен на место прежнего коридора. Для того, чтобы подвести к нему коммуникации, уровень пола между ванной комнатой и санузлом приподнят. Поэтому, если необходимо попасть в ванную либо со стороны коридора, либо со стороны кухни, надо подняться по двум ступенькам, выложенным паркетной доской. Чтобы форма стен санузла соответствовала общей идее дуги, стены, как внутреннюю, так и внешнюю, разделявшую прежде коридор и маленькую комнату, сделали дугообразными с помощью пенобетона. Часть внутренних стен ванной комнаты и санузла соорудили из матовых стеклоблоков различных оттенков синего цвета. Эти помещения оборудованы сантехникой фирм TEUCO и VILLEROYBOCH.

В гостиной внешняя стена санузла образует полукруг, в котором устроены две полочки для хранения любых предметов, а внизу- небольшой подиум из паркетной доски под видеоаппаратуру фирмы SONY. Винтерьере гостиной использована следующая мебель: диван и кресла от ROLFBENZ, книжные стеллажи системы SPECTRUM, журнальный столик от PORRO.

После перепланировки гостиная получила свободное сообщение с кухней. Здесь разместились: кухонная мебель от фирмы COSINA c бытовой техникой фирмы BOSH, обеденный стол и стулья от RONALD SMIDT. За несущей колонной в центре квартиры находится дверь, ведущая из гостиной в спальню. Место для кровати RUF выделено паркетной доской и сектором подвесного потолка из гипсокартона. Справа от кровати кресло WITMANN и банкетка TAM-ТАМ. Направо от входа, за полукруглыми перегородками из струганых сосновых досок, находится небольшая гардеробная с раздвижными по направляющим зеркальными дверцами. Внутри находится перекладина с вешалками для одежды, над ней- бельевые полки. Вобщий вид спальни хорошо вписывается живая зелень, направляющая взгляд на застекленную лоджию.

Отделка поверхностей:
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	ед. изм.	общая
полов	гостиная, спальня	паркетная доска Tarkett	25м²	40	1000
	гостиная, спальня	ковролин	12м²	30	360
	остальные помещения	напольн. керам. плитка (Испания)	18м²	30	540
стен	ванная комната, санузел	настен. керам. плитка (Испания)	35м²	35	1225
	остальные помещения	струганая шпунтованная доска из сосны	37м²	10	370
	остальные помещения	водоэмульсионная краска	98м²	2	196
потолков	ванная комната, санузел	подвесной реечный	9м²	45	405
	гостиная, спальня	гипсокартон	15м²	30	450
	прихожая, кухня, гостиная, спальня	штукатурка и водоэмульс. краска	35м²	20	700
Установка конструкций:
дверей	входная	стальная Superlock	1 шт.	800	800
	спальня, санузел, ванная комн.	межкомнатные деревянные	3 шт.	500	1500
	кухня	деревянная раздвижная «гармошка»	1 шт.	500	500
окон	кухня, гостиная, спальня	пластиковые	11,5м²	220	2530
перегородок	весь объект	пенобетон	2,75м³	100	275
перегородок	ванная комната, санузел	стеклоблоки	70 шт.	30	2100
Всего					12951

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44 Гостиная Планировка после реконструкции

Стремительный танец красок

Предлагаемые в проекте изменения позволили плавно сместить назначение всех помещений. При этом все комнаты стремятся к одной узловой точке- центру круга. "Скучное" прямоугольное строение сохранено только в прихожей. Все остальное пространство в плане подчиняется "закону ускорения карусели": комнаты имеют такую форму, как если бы их раскрутили. Интерьер успокаивает и останавливает эту центробежную силу. Ось вращения пространства, центральная колонна, достаточно тяжеловесна, так как выложена из кирпича и облицована натуральным необработанным камнем. Стенной проем, ведущий в столовую, расширили до 1,5м, а в гостиную- заново прорубили (ширина1,74м). Оба проема усилили П-образной стальной конструкцией.

«Профильтровать» и задержать московскую грязь поможет передняя часть прихожей, где пол облицован натуральным необработанным камнем. Прихожая вместила в себя гардероб фирмы SLEIFOLD ($2200), стул фирмы TONON ($480) и калошницу фирмы TRAVAGLINI ($500).

Ванная комната приобрела многоугольную форму и была расширена на несколько метров. Собственно ванна немецкой фирмы BADEN ($900) отгорожена от стиральной машины и встроенного унитаза тоже немецкой фирмы OSCAR CHASS ($260) невысокими перегородками из влагостойкого гипсокартона, окрашенными синей водоэмульсионной краской и оформленными вставками из стеклоблоков. Общему цветовому решению в сине-голубой гамме соответствуют умывальный комплект немецкой фирмы ALAPE ($1400) и полотенцесушитель швейцарской фирмы ARBONIA ($850). Уванной комнаты есть своя изюминка- второй вход, ведущий в спальню. Иногда это так удобно!

В спальне уровень пола несколько выше, чем в других помещениях. Это обусловлено проведением коммуникаций на кухню. Спальное место также находится на подиуме из буковой паркетной доски. Кровати как таковой нет. Ее заменяет ортопедический матрас, утопленный в подиум, а в изголовье- декоративная панель из наборных дощечек, выполненная на заказ. Все системы хранения тщательно замаскированы в платяном шкафу с зеркальными дверями и выдвигающихся из подиума ящиках. Существует множество фирм, производящих зеркальные шкафы, например итальянская фирма MOROSO ($2600). Заказные же вещи обойдутся в следующие суммы: $600-800 за декоративную панель с полкой, около $1000 за выдвижные ящики.

Кухня перенесена в бывшую жилую часть квартиры. Все коммуникации спрятаны под подиумом, который захватывает часть кухни и спальни. Теперь здесь свободно размещается полностью укомплектованная кухня, столовая и барная зоны. Винтерьер удачно вписывается кухонная мебель Febal дочерней фирмы ARC LINEA ($12000вместе с барной стойкой), два торшера фирмы LUCE PLAN модели UNI-Reflex ($600каждый) и барные стулья фирмы TONON ($580каждый) Столовая с помощью невысокой перегородки выделена в самостоятельную зону. Стол фирмы SPACE SYSTEM ($2800) и стулья Atmosphere от TONON ($530каждый) выразительны и легки. Барная стойка освещается тремя потолочными светильниками фирмы FLOS модель FUCSA ($420каждый). Столовая- это самое популярное и посещаемое место в квартире.

Гостиная поделена на две зоны: кабинет и собственно гостиную. Мебель в кабинете стильная и современная, хотя и укомплектована из детской мебели TFA, выполненной из ламината ($2800). Библиотечные полки сделаны на заказ из гипсокартона и стекла. Телевизор на подставке от MOBIL METAL ($1400) расположен в небольшой нише у центральной колонны и защищен от падающего на него дневного света, поэтому экран не бликует. Мягкая мебель от LONGHI COMFORT модели Basic (диван- $4500, кресло- $2200) вместе с шерстяным ковром, выполненным на заказ ($730 за 1м²) и мобильным журнальным столиком фирмы LINEA TRE ($1350) подчеркивают линию круга. Если захочется почитать, удобно устроившись в кресле, то необходимо включить торшер итальянской фирмы TARSIS ($1200). Консервативная расцветка мебели уравновешивает экспрессию почти оранжевой венецианской штукатурки, которой оформлен проем.

В интерьере квартиры использованы преимущественно живые и фактурные материалы. Пол- это натуральное дерево, стены окрашены в классические средиземноморские цвета. Потолки сглаживают торжественность цветового звучания и опять напоминают о стремительном танце по кругу.

Отделка поверхностей:
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	ед. изм.	общая
полов	прихожая, кухня	натуральный камень	9,6м²	120	1152
	ванная комната	напольная керамическая плитка 2020	4,5м²	27	121,5
	гостиная, спальня, кабинет, столовая, холл	паркетная доска Junckers (вишня, бук)	44,7м²	102	4559,4
стен	гостиная, спальня, кабинет, столовая, холл, прихожая	водоэмульсионная краска	121м²	2	242
	гостиная, столовая	гипсокартон и венецианская штукатурка с воском	6,8м²	70	476
	холл	натуральный камень, искусственно состаренный	5м²	180	900
	ванная комната	декор. кварц. крошка Vjero	23м²	10	230
потолков	кабинет, спальня, прихожая, холл	водоэмульсионная краска	35,7м²	2	71,4
	гостиная, столовая, кухня, холл, зимний сад	гипсокартон и водоэмульсионная краска	25,5м²	32	806,4
	ванная комната	влагостойкий гипсокартон и акриловая эмаль	5,3м²	37	196,1
Установка конструкций:
дверей	входная	металлическая Di.Bi	1 шт.	1800	1800
	ванная комната	деревянная с матовым стеклом	2 шт.	850	1700
	спальня	деревянная Garofoli	1 шт.	1050	1050
окон	весь объект	деревянные окрашенные	13,6м²	350	4760
подоконников	весь объект	пластиковые	9,2м²	40	368
перегородок	гостиная, столовая, холл	металлические ригели для усиления проемов	13,4м²	50	670
	гостиная, кабинет, столовая	гипсокартон	9,1м²	60	546
	ванная комната, спальня	кирпич	700 шт.	0,25	175
	ванная комната	стеклоблоки 1020см, прозрачные	16 шт.	15	240
Всего					20063,8

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44 Гостиная Планировка после реконструкции

Экономичное предложение

Предлагаемый вариант квартиры рассчитан на 1-2 человек. Перепланировка осуществлена минимальными средствами. Лишь в ванной комнате из стеклоблоков выполнен полуцилиндрический объем. На этом все кардинальные архитектурные изыски заканчиваются и открывается поле деятельности для фантазии дизайнера. Вгостиной расположены выполненные на заказ стеллажи, а в спальне- оригинальная система хранения из гипсокартона. Вотделке квартиры принципиально применялись исключительно натуральные материалы. Предпочтение, безусловно, отдано необрезной доске, тонированной специальным лаком. Из нее выполнены подшивные потолки гостиной, спальни и прихожей. Стены отделаны фактурной штукатуркой CERAMITZ под "камень", полы- паркетной доской из темного граба фирмы TARKETT. Вванной комнате пол выложен натуральным камнем габролабрадоритом с черными и голубыми вкраплениями, стены- ярко-бирюзовой керамической плиткой. Гардины сшиты из тяжелой непрозрачной хлопковой ткани темно-синего цвета с маленькими золотыми восьмиконечными звездочками. Встроенный угловой шкаф, как и светосистема спальни, и потолочный светильник в гостиной, выполнены на заказ, на специализированных фирмах. Мебель двух комнат и прихожей современна и ярка, цвета, к слову сказать, по детски наивны- темно-синий и глубоко-лиловый.

Отделка поверхностей:
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	ед. изм.	общая
полов	прихожая, спальня	ковролин VOKWERK	15,6м²	80	1248
	ванная комната	керамическая плитка	7,7м²	30	231
	гостиная, кухня, спальня	паркетная доска Tarkett	35,1м²	40	1404
стен	ванная комната	керамическая плитка	17,5м²	27	472,5
стен	остальные помещения	декоративная шпаклевка CERAMITZ	140,5м²	17	2388,5
потолков	ванная комната	подвесной из перфорированной рейки	8м²	19	152
потолков	остальные помещения	подшивной из необрезной мореной доски	44м²	1,5	66
Установка конструкций:
дверей	входная	MUL-T-LOCK	1 шт.	1200	1200
	гостиная, спальня	межкомнатные BARAUSSE	2 шт.	650	1300
	ванная комната	раздвижные COMUS	2 шт.	800	1600
окон	гостиная, кухня, спальня	пластиковые двухкамерные REHAU	8,5м²	220	1870
перегородок	ванная комната	стеклоблоки	200 шт.	20	4000
Всего					15932

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44 Гостиная Планировка после реконструкции

Двое в ''двушке''

Наверное каждый новосел мечтает, чтобы его квартира была неповторимой. Именно таким ищущим натурам предлагается данный вариант, который подойдет как молодоженам, так и пожилой супружеской паре. Изменение планировки квартиры необходимо для того, чтобы максимально приблизить хозяйственную зону кухни к гостиной, где одновременно размещена и столовая зона. Перегородка между кухней и санузлом выполнена из кирпича, чтобы создать прочное основание для навески полок кухонного гарнитура и обеспечить гидро- и звукоизоляцию санузла.

Скучная пара дверей, ведущих в гостиную и спальню, скрыта за аркой из гипсокартона. Сами двери установлены под углом 90градусов друг относительно друга. Для усиления образовавшегося проема шириной 1,8метра в перегородке смонтирован П-образный металлический каркас. Стены прихожей и кухни оштукатурены под окраску многокомпонентной краской Variopent (Чехия).

В прихожей расположены шкаф, комод и диван-калошница фирмы NEUHAUS ($3200, Франция). Мебель всех остальных помещений сочетает в себе строгие и лаконичные формы: столовая группа (стол и стулья) Cammeo ($1860) фабрики CALLIGARIS (Франция), кухня модели Cher ($4800) фабрики LYOSS (Италия), стенка Dedalo ($3750) фабрики EFIUNO (Италия), диван Drink ($3900) фабрики ESSETE (Италия). Спальня Luna ($2820, Бельгия) хорошо сочетается с ковролиновым покрытием пола и настенными ламинированными пиктурами с вмонтированными в них галогеновыми лампами. По соседству со спальней находится туалетная комната, которая может одновременно служить и ванной, и косметической, и постирочной, и гладильной. Здесь же достаточно места и для тренажера. Поскольку будущие хозяева подобной квартиры, предположительно, будут вести активный образ жизни, им, естественно, будет не хватать времени на уборку квартиры, и поэтому в данном варианте предлагаются отделочные материалы, не требующие особого ухода.

Отделка поверхностей:
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	ед. изм.	общая
полов	гостиная	паркетная доска Tarkett (бук)	18,3м²	52	951,6
	спальня	ковролин Fhiladelphia 12461 (США)	14м²	10	140
	остальные помещения	напольная керамическая плитка Domus, Citta Marazzi (Италия)	25,54м²	30	766,2
стен	спальня	многокомпонентная краска Sabula2006 (Франция)	32,5м²	12	390
	туалетная и ванная комнаты	настенная керамическая плитка Citta Marazzi (Италия)	30,8м²	30	924
	остальные помещения	многокомпонентная краска Variopent 54, 53, 33 (Чехия)	105,8м²	8	846,4
потолков	ванная комната	рейка белая матовая (Германия)	3,56м²	35	124,6
потолков	остальные помещения	водоэмульсионная краска	54,3м²	2	108,6
Установка конструкций:
дверей	входная	метал., обшитая дерев. листом Superlock-3000 (Израиль)	1 шт.	1100	1100
	гостиная, спальня, туалетн. комн.	деревянные остекленные белые «Иоганна» (Финляндия)	3 шт.	350	1050
	ванная комната	деревянная глухая, белая (Финляндия)	1 шт.	300	300
окон	гостиная, спальня, туалетная	пластиковые белые КВЕ (Германия)	14,72м²	250	3680
перегородок	весь объект	кирпич	550 шт.	0,2	110
Всего					10491,4