Вокруг оранжевой стены

Прихожую оборудовали шкафом и вешалкой от IKEA. Серебристые поверхности дверей и стоек продуманно сочетаются со свинцово-серым тоном керамической плитки на полу. Важные детали- тонкая белая полоска на стенах под потолком и белые края дверного проема

Гостиную увеличили на 7,6м², присоединив к ней площадь холла. Для футуристической люстры (DZES, Италия) с мелкими лампочками и точечных галогенных светильников (OSRAM) установили понижающий трансформатор. Новый широкий проем, ведущий в приватную зону, усилили так же, как и проем кухни Стена, вдоль которой будет размещена вся техника, окрашена в ярко-оранжевый цвет (краска Beckerplast 3), что привлекает к ней внимание, как к театральной сцене. "Сцена" выделена синим пилоном и козырьком, а соседняя белая стена только усиливает этот контраст

Порог лоджии отделали ламинатом, а ее стены- деревянными панелями В коридорчике создали чулан, закрытый решетчатыми дверцами. Внем стиральная машина и бойлер Летним вечером из зимнего сада, сквозь новые, со стеклянными полотнами, двери лоджии и прозрачные шторы, выполненные по эскизам Дмитрия Федорова, гостиная выглядит особенно уютно. А днем здесь всегда много света Гостиную щедро залили дневным светом сквозь новое остекление. Радиатор отопления смонтировали на соседней стене, развернув под углом 90В спальне конструкция потолка та же, что в гостиной и детской. Плетеная мебель- от IKEA. Люстра- Altea (MICRON, Италия) Вся кухонная мебель от "МАРТА" выполнена из итальянского полуфабриката в желто-синих тонах Четыре синих стеклоблока в декоративной стенке, шесть квадратов синей керамической плитки на полу и синий фасад кухонной мебели- весь интерьер собран в единый ансамбль План до реконструкции План после реконструкции

В редком панельном доме планировка квартир интересна и удобна, чаще- наоборот. Немало времени и денежных средств уходит на исправление ошибок строителей и ликвидацию недоделок. Но в результате переустройства и ремонта и такое жилье может оказаться вполне приемлемым для современной семьи из трех человек.

Квартира

Проем между прихожей и гостиной оформили порталом, одна из границ которого наклонена под углом 5. Благодаря этому из прихожей полностью виден нарядный декоративный козырек в гостиной У владельца квартиры в панельном доме очень немного возможностей для доведения ее планировки до желаемого уровня. Ведь практически все стены здесь несущие, а ненесущие зачастую играют по проекту разгрузочную роль. Сегодня речь пойдет о трехкомнатной квартире в современном панельном доме серии П44Т. Общая площадь- 76м², жилая- 44,8м², высота потолков- 270см.

Стандартная планировка с изолированными комнатами и небольшим коридором привлекательна просторной кухней с эркером, а также двумя лоджиями. Наружные стены состоят из трехслойных панелей толщиной 280мм, облицованных снаружи декоративным кирпичом. Внутренние несущие стены железобетонные, 140- и 180-миллиметровые. Перегородки имеют толщину 80мм. Перекрытия железобетонные, толщиной 140мм. Сокнами повезло: строители установили новые теплозащитные конструкции с двухкамерным остеклением, так что менять их не было необходимости.

Замысел: мечты и пожелания

Архитектор Дмитрий Федоров, к которому обратились владельцы квартиры, начал свою работу над интерьером с того, что раздал им домашнее задание. Он попросил каждого члена семьи описать будущее жилье на бумаге. Документально зафиксированные пожелания (в виде маленьких сочинений, написанных в вольном стиле) послужили точкой отсчета для проектирования. Основными идеями стали: 1- свобода передвижения; 2- зонирование всей площади так, чтобы каждый член семьи мог жить, никому не мешая; 3- комфорт мест общего пользования.

Перепланировка

В панельном доме серии П44Т плиты перекрытия уложены не вдоль несущих стен, а перпендикулярно им. Это облегчило задачу архитектора, позволив ему снести целую перегородку, отделяющую гостиную от коридора. Таким образом, отодвинули границу гостиной и увеличили жилую площадь на 7,6м². Часть коридора отдали под бойлерную, предусмотрев место и для стиральной машины. Проход на кухню устроили из гостиной, усилив проем и придав его краям неправильную форму (это привнесло в атмосферу гостиной особую ноту). Чтобы не загромождать и так небольшое пространство лишней мебелью (в малогабаритных квартирах типовых домов, как всем известно, места очень не хватает), в родительской спальне пришлось выделить уголок для маленькой гардеробной комнатки. Наконец, на лоджии, примыкающей к гостиной, устроили уютный зимний сад.

Таким образом, общая площадь квартиры, как несложно догадаться, осталась прежней. Однако в результате прибавления 7,6м² бывшего холла и вычитания 4,3м² гардеробной комнаты жилая площадь увеличилась на 3,3м².

Стены

Реконструкцию начали с демонтажных работ. Были сломаны технические короба в туалете и ванной, прорублен проем в капитальной стене, разделяющей гостиную и кухню, снята стяжка. Впреддверии спальни и детской выгородили тамбур. Для этого прорезали и укрепили проем в несущей стене, а новую перегородку сделали, как и нишу в гостиной, из гипсокартона по металлическому каркасу. Параллельно с этим строители возвели небольшую перегородку из кирпича в коридоре и декоративную стенку на кухне. Перед началом работ всю электропроводку, проложенную в затрагиваемых стенах, обесточили, все горизонтальные швы между стенами и перекрытиями "зачеканили" цементным раствором. Проемы прорезали алмазным кругом, то есть без ударного воздействия- долбления. Во избежание падения на перекрытие большой выпиленной глыбы бетона, ее расчленяли на отдельные фрагменты весом не более 30кг. Их сразу выносили в мусорный контейнер, чтобы скопившиеся куски не нагружали плиту перекрытия. Перед прорезкой в качестве временной подпорки установили 4 стойки из стальных труб диаметром 100мм на подпятниках. Подпорки демонтировали только после усиления проема сварной металлоконструкцией из швеллера, которую затем оштукатурили по приваренной сетке.

Затем в бетонных и кирпичных стенах прорезали штробы и проложили в них электрический кабель. После этого все штробы заделали, стены закрыли грунтовкой "ГЛИМС" и оштукатурили, мелкие неровности выгладили шпаклевкой "Фугенфит". Хозяева хотели просто покрасить стены, но архитектор посоветовал сначала оклеить их обоями и только после этого окрасить. Ведь дом новый и будет еще давать усадку. Вход пошли немецкие обои фирмы RASCH, грунтовка Scotte Grund и краска Beckerplast 3 (BECKERS, Швеция). Все стены в квартире были окрашены (в 2 слоя) спокойным теплым колером. Исключение составила главная стена гостиной, вдоль которой будет установлена аудиовидеосистема (а пока стоит только телевизор). Там поверхность покрасили в активный оранжевый цвет.

Электрика

Все электротехнические работы начались, как и положено, еще с проектирования, с расчета нагрузок потребителей электропитания. На объекте все началось с устройства временного освещения и питания для рабочего инструмента. После этого электромонтажник сделал штробы и осуществил разводку кабеля. Параллельно с этим делали и разводку для так называемых «слаботочных систем» (телефона, домофона, антенны, Интернета). Здесь следовало соблюсти одно обязательное условие: провода слаботочных систем не должны проходить рядом с силовыми кабелями, во избежание помех в приеме и передаче сигнала, вызываемых электрическим магнитным полем. Перед тем как штукатуры заделали штробы, электрик убедился в исправности всех линий, «прозвонив» с помощью тестера группы проводов, соединенные в распаечных коробках.

После подготовки поверхности стен под чистовую отделку (выравнивания и финишной шпаклевки) смонтировали электроарматуру- механизмы выключателей и розеток. Самый последний этап этих работ проходил уже после чистовой отделки всех помещений (оклеивания обоями, облицовки плиткой, покраски). Тогда были установлены светильники и декоративные крышки механизмов.

При электромонтажных работах использовались:

розетки и выключатели PRODAX совместного производства Венгрии-Германии, провода ПВС (Россия) 32,5 на розетки и 31,5 на освещение;

встроенные галогенные светильники Osram (Венгрия- Германия) в подшивных потолках и стене гостиной;

трансформаторы для итальянских низковольтных галогенных светильников мощностью 12Вт из расчета 1 трансформатор на 3-5 ламп;

УЗО (устройство защитного отключения в случае утечки тока или сильного повышения влажности в помещениях) с целью обезопасить работу водонагревателя (бойлера) и стиральной машины;

отдельный кабель NYM34 для электроплиты, который подключили к отдельному автомату (все потребители, имеющие мощность более 3кВт, как и должно, подключались к отдельным автоматам).

Сантехника

В санузле устроили натяжной потолок (BARRISOL). Поддон и стеклянные дверцы душевой кабины купили по отдельности на строительном рынке и смонтировали на месте Сантехнические работы начались с демонтажа сантехприборов, которые были установлены строителями. Водопроводную арматуру и приборы на горячей и холодной ветках установили в следующей последовательности:

механические фильтры грубой и тонкой очистки, за ними- счетчики воды. Фильтры оберегают систему от попадания механических загрязнений в сантехприборы и смесители (частицы окалины от сварки, ржавчина, металлическая стружка, пакля ит.д.- все это может появиться в стояке водоснабжения в результате ремонтных работ);

редуктор давления с манометром для контроля напора воды. Это позволяет избежать поломки сантехприборов в результате превышения давления в системе;

коллектор ("гребенка") для разводки металлополимерных труб. Его используют для раздельной подачи воды к потребителям- смесителям душевой кабины и умывальника, унитазу, стиральной машине, бойлеру, мойке. Ваварийных случаях или для замены прибора всегда можно отключить любого потребителя отдельно, не перекрывая все водоснабжение в квартире;

металлопластиковые трубы. Их легко гнуть и укладывать в стесненных условиях небольшого санузла. Кроме того, можно совершенно избежать соединений труб под стяжкой, используя для этого так называемую «веерную» разводку;

фильтр под умывальником на кухне улучшает химический состав воды до показателей санитарных норм и даже выше;

сантехприборы. Унитаз, раковину, душевую кабину и смесители монтировали уже после чистовой отделки.

При переоборудовании системы отопления в жилых комнатах и на кухне заменили только радиаторы, поскольку трубы были новые. На отводе от стояков горячего водоснабжения поместили шаровые краны.

Потолки

Создание этого потолка в детской стоило $862 вместе с материалами и работой (от монтажа каркаса, обшивки конструкции, обклейки стеклотканью "Паутинка", шпаклевки и грунтовки до финишной окраски в 2 слоя)По проекту архитектора во всех помещениях квартиры, за исключением санузла и прихожей, сделаны двухуровневые каркасные потолки, обшитые гипсокартоном. Второй (нижний) уровень в гостиной, детской имеет очертания правильного четырехугольника (а в спальне и на кухне - асимметричных многоугольников) и окрашен светлее, чем основной потолок. Это зрительно увеличивает высоту помещений, украшает квартиру и придает ей своеобразный вид. Вцентре потолочных композиций имеются большие круглые углубления, в которые помещены светильники.

Весь процесс создания таких простых, но эффектных потолков от проекта и до финишной окраски разделился на несколько существенных технологических этапов. Сначала на плитах перекрытий сделали разметку расположения светильников и проводов. Провода проложили без штробления, на точечных элементах крепления. Затем на основных, базовых перекрытиях укрепили несущий металлический каркас для обоих уровней потолка и обшили верхний уровень гипсокартоном. Затем первый уровень потолка прошпаклевали по швам и окрасили, иначе потом окрасить поверхность вдоль стен было бы физически сложно. После этого прямо на полу будущей гостиной изготовили лекала, по которым и выкраивали из листов гипсокартона обшивку для второго, декоративного уровня потолка. Так изготовили все элементы обшивки и прикрепили к каркасу. Для того чтобы впоследствии избежать трещин при эксплуатации и осадке дома, всю поверхность гипсокартонного потолка оклеили малярной «Паутинкой» (TASSOGLAS, Швеция) и обшивку прошпаклевали в 2 слоя. После нанесения первого слоя шпаклевки вырезали маленькие отверстия под светильники. Кромки отверстий также проклеили «Паутинкой» и прошпаклевали. На последнем этапе потолки окрасили (в 2 слоя) и установили галогенные светильники.

Плитка, ковролин, ламинат

После возведения стен и монтажа потолочных конструкций занялись устройством традиционной цементно-песчаной стяжки. Полы во всех помещениях, кроме санузла, сделаны на одном уровне. Для подготовки пола поверхность изначально выровняли, сбивая все неровности, удалили мусор и нанесли грунтовку "Бетоконтакт" ("КНАУФ ГИПС"). Грунтовка обеспечила надежное сцепление с цементной смесью в жилых помещениях и со слоем битумной мастики в санузле. Здесь на мастику постелили гидроизоляцию из рулонного материала "Гидростеклоизол", затем уложили армирующую сетку и залили пол цементно-песчаной смесью "Бирсс 16"- такой же, как и во всех остальных помещениях. Эту стяжку засыпали сырыми опилками и в течение 28 дней (всего срока созревания) время от времени поливали водой. Витоге стяжка просыхала дольше, стала прочнее и не дала трещин.

Затем, по желанию заказчиков, в санузле смонтировали электрические полы Devimat (DEVI) и после этого на плиточный клей "Юникс" уложили плитку. Швы обработали специальной водостойкой затиркой Mapei. Плитка использована и в коридоре. На лоджии под стяжкой проложена теплоизоляция Rockwool толщиной 50мм, а на стяжку также уложена керамическая плитка. Вспальне на подложку из оргалита постелили и пристрелили по краям скобами ковролин. Вгостиной и детской на хорошо выровненную стяжку настелили звукоизолирующую подложку (пенополиэтилен) и далее- "плавающим" способом (без клея, тип соединения- uniclic) ламинированное напольное покрытие фирмы KRONOSPAN (Швейцария).

Окна и двери

При строительстве в доме были установлены довольно приличные окна, поэтому менять их не стали. Обе лоджии утеплили. Затем расширили площадь остекления гостиной, использовав балконную дверь и окно "АКВАРИУС" со сплошными стеклянными полотнами. Их поставили в немного увеличенный оконный проем, выходящий на лоджию. Для завершения стилевого решения квартиры использовали текстильное декорирование окон, выполненное по эскизам архитектора Дмитрия Федорова. Новые межкомнатные двери, облицованные шпоном "темный орех"- итальянского производства (Eco/Standart Cieca, G.S.L.).

Архитектор: Дмитрий Федоров

Смотреть перепланировку

• Источник: Журнал «Идеи вашего дома»№69

Материал подготовили

Михаил Сухарев

Фото

Дмитрий Минкин

Материал подготовили

Наталия Кольцова