После медового месяца

Ремонт двухкомнатной квартиры общей площадью 44,3 м2 в доме серии II-49. История превращения убежища холостяка в уютное семейное гнездышко.

После медового месяца
После медового месяцаПол только отшлифовали и покрыли лаком, а потолок просто зашпаклевали по наклеенной малярной сетке. На все отделочные и монтажные работы "ОЗОН" дал гарантию сроком на 1 год После медового месяцаМягкий ковер, скрывающий отрестав-рированный березовый паркет, гармонирует со светлыми фасадами мебели, цветом обивки дивана и бледно-песочными обоями После медового месяцаВеселый жираф, леопардовые подушки, абажур и другие "пятнистые" акценты внесли в облик комнаты "жаркое дыхание" африканской саванны После медового месяцаЯркий теплый цвет прихожей и вишневая мебель неизменно производят хорошее впечатление на гостей. Напольная плитка с мелким рельефом под рогожку имеет противоскользящий эффект, но трудновато отмывается После медового месяцаДвери шкафа открываются "гармошкой", что позволяет сэкономить место, а зеркала зрительно удваивают площадь маленькой прихожей. Выступающий угол бетонной стены на повороте коридора аккуратно стесали и закруглили с радиусом 4 см После медового месяцаВ таком нестрогом кабинете можно продуктивно работать и отдыхать с комфортом После медового месяцаОбои в кабинете- мягких тонов, с "цветочным" рисунком, ведь здесь впоследствии будет детская
После медового месяца
После медового месяцаВ кухне для стен использовали два оттенка обоев, из которых более темный цвет "кофе с молоком" сочетается с насыщенным цветом стен коридора. Раньше открывавшиеся рядом двери в туалет и кухню, делали коридор тесным. Теперь отсутствие двери на кухню делает этот маленький коридор более свободным для движения После медового месяцаК традиционному голубому цвету для ванны добавили солнечный желтый. Втом же колорите оформили и кухню После медового месяцаПлан до реконструкции После медового месяцаПлан после реконструкции

С милым рай и в шалаше? Весьма спорное утверждение. Скорее наоборот: чтобы семейная лодка не разбилась о быт, надо этот самый быт обустроить. Желательно на собственной территории и по своему вкусу. Когда свадьба и медовыймесяц остались позади, романтику сменили суровые реалии. Вэтой квартире мой муж жил раньше, а теперь общую площадь в 44,3м2 предстояло из убежища холостяка превратить в уютное семейное гнездышко. Итак, ремонт двухкомнатной квартиры в типовом доме серии II-49.

И сделать это намного сложнее, чем написать. Ободранные обои и не закрывающийся шкаф были почему-то дороги моему избраннику (видимо, как память о прошлой холостяцкой жизни), и пришлось перебрать самые разнообразные аргументы, чтобы убедить его в том, что нам нужен ремонт. Он созревал несколькомесяцев. Неубедительно сопротивлялся, упорно не хотел что-либо менять. Но после того как у нас ежедневно стало что-то ломаться, отваливаться и подтекать, мой консерватор сдался. Исогласился для начала заменить окна (чтобы старые перед зимой не заклеивать).

Окна

Первый этап ремонта можно было осуществить, не выезжая из квартиры. Сокнами вышла прямо-таки детективная история. Кнам приехал замерщик, рассчитал предварительную сумму, мы оплатили и стали ждать. Накануне назначенной даты тщательно подготовили "рабочие площадки": передвинули и накрыли полиэтиленом всю мебель, сняли шторы и карнизы, убрали аппаратуру, продумали, где будем держать кота, чтобы он ненароком не выпрыгнул с четвертого этажа. Но окна нам не привезли. Барышня по "телефону поддержки клиентов" объяснила, что наш заказ не готов в срок по техническим причинам, но фирма выплатит неустойку (копеечную сумму, как потом оказалось). Так нас кормили обещаниями несколько раз. Вобщей сложности пришлось прождать заказ полторамесяца. Итрудно было поверить своим глазам, когда к нам все-таки приехали и все сделали. Через несколько дней у нас возникли вопросы, которые должен был решить менеджер по окнам. Позвонили ему на мобильный- "абонент недоступен". "Скрывается",- пошутили мы и, как оказалось, угадали. Спустя пару недель в СМИ прошла информация о «нашей» фирме («ОКНА-ЛИДЕР»), которая собрала с людей некоторую сумму денег и исчезла, оставив половину заказчиков без окон. То есть нам крупно повезло, что заказ вообще выполнили. После такого происшествия все остальные проблемы показались сущими пустяками.

Начать и закончить

Если не считать время на уговоры мужа и историю с окнами, то реконструкция от начала до конца длилась 2,5месяца. Мы избавились от всей старой мебели и покинули квартиру на время ремонта, поселившись у родственников. Черновые работы мастера выполнили за 3 недели, отделочные работы- за 1месяц, еще 2 недели ушли на монтаж оборудования и чистовые работы плюс 1 неделя- на доставку и сборку мебели.

На первом этапе мы определились с рядом принципиальных моментов. Пришлось отказаться от заманчивых предложений строительных фирм, чьи представители обещали перекроить квартиру за полторамесяца, и остановить свой выбор на бригаде, которую рекомендовали знакомые.

Нечто похожее на дизайн-проект мы нарисовали сами. Это не совсем привычное занятие нас очень увлекло. Делая эскизы, снова и снова измеряли и перемеряли стены, углы, проемы. Перепланировку решили не делать: в нашей "двушке" особо не разгуляешься- все стены несущие, и от вариантов с объединением комнат друг с другом, с кухней или с прихожей пришлось отказаться. Ктому же хотелось оставить отдельную комнату будущему потомству. Зато сразу было решено сломать встроенный шкаф и антресоли, а санузел переоборудовать из раздельного в совмещенный и установить в нем стиральную машину L-88840 от AEG (Германия). Вообще при предварительном планировании пришлось отталкиваться от техники, которой мы уже обладали. Например, в гостиной тон задал домашний кинотеатр: DVD-проигрыватель 464-S (PIONEER, Япония), ресивер VSX-D712-S (PIONEER), колонки MORDAUNT-SHORT (Великобритания). Муж сразу наметил на плане правильную с точки зрения акустики расстановку колонок.

Постепенно мы погрузились в ремонт с головой. Начался период грандиозного шопинга. Все свободное время, то есть вечера и выходные дни, мы что-то искали, измеряли, прикидывали, просчитывали, покупали. Ввыходные стали недоступными для друзей- мои подруги так и говорили: "Она занята- вьет гнездо». Женские журналы о моде были забыты, их полностью вытеснили номера «Идей вашего дома». Чтобы не листать их просто так, я вырезала и отдельно собирала фотографии, которые подходили нам настроением, цветовой гаммой или расположением мебели. Так постепенно вырисовывался образ будущей квартиры.

Несколько раз мы в сопровождении прораба выезжали на строительные рынки. Дело было в феврале, погода мерзкая, под ногами снег и вода- удовольствие от подобных поездок ниже среднего, а цены на рынках, как оказалось, такие же, как в крытых торговых центрах. Вобщем, эти эксперименты мы вскоре прекратили. Черновые общестроительные материалы закупались руководителем бригады, и у нас не было оснований ставить под сомнение его добросовестность. Чистовые же отделочные материалы, плитку, двери, мебель, светильники и аксессуары мы выбирали самостоятельно. Апоскольку на семейном совете было заранее определено, какими будут комнаты и прихожая, одновременно мы закупали обои и заказывали мебель. Не соглашусь с утверждением, что ремонт- это маленькая война. Если не делать из покупки плитки вселенскую проблему, такое совместное времяпрепровождение может лишь укрепить отношения в семье.

Пол

Один из принципиальных вопросов всякого ремонта- отделка пола. Унас был березовый паркет с полностью вытертым лаком в комнатах и сосновый паркет в коридоре. Размер планок разный, переход между прихожей и комнатами оформлен некрасиво. Поэтому паркет оставили только в жилых помещениях. Он стал выглядеть вполне достойно после того, как его отшлифовали, отшпаклевали, тонировали и покрыли тремя слоями глянцевого полиуретанового лака "Уника Супер" (TIKKURILA, Финляндия). Ксветлой березе хорошо подошел сосновый плинтус.

Из прихожей паркет удалили вместе с трехсантиметровым "пирогом" из двух слоев битумной мастики и оргалита. На кухне сняли старый линолеум, прежнюю стяжку заменили новой. Ачтобы сэкономить на покупке выравнивающей смеси, на работах и на времени созревания слоя, ее сделали облегченной. Правда, от двери к окну остался все-таки небольшой скос, который, впрочем, нам совсем не мешает (даже яичница на сковородке ничуть не сползает в сторону). Для новой стяжки использовали смесь М150, а потом отечественный клей для плитки "ЮНИС". Поскольку устанавливать на кухне дверь не планировалось и в то же время не хотелось разграничивать пространство кухни и коридора разноцветными полами, везде положили одинаковую плитку размером 33,333,3см (серия Sahara ocre от DIAGO, Испания). Ее песочный цвет прекрасно сочетается и с паркетом, и с находящейся в помещениях мебелью. Аблагодаря фактуре под рогожку плитка абсолютно не скользит (вот только, как выяснилось впоследствии, отмывается тяжело). Втон полу нашли пластиковый плинтус с «карманом» внутри (для закладки проводов).

Стоимость подготовительных и монтажных работ

Вид работ Площадь,м2 Расценка, $ Стоимость, $
Демонтаж перегородок (cанузел) 7 6 42
Демонтаж напольного покрытия и старой стяжки 16,5 3,5 57,8
Очистка поверхностей от старой краски, снятие обоев 98 2,6 254,8
Демонтаж дверных блоков, антресолей - - 70
Устройство перегородок из блоков (санузел) 2,6 10 26
Погрузка и вывоз строительного мусора - - 400
ВСЕГО 850,6

Стоимость материалов для монтажа перегородок и подвесных потолков

Наименование Количество Цена, $ Стоимость, $
Блок пенобетона 12 шт. 0,9 10,8
Смесь кладочная М150 50кг 0,04 2
ВСЕГО 12,8

Новая электропроводка

С самого начала ремонта мы тщательно разметили, где и какие предметы мебели или техники будут располагаться. Антенные провода для телевизора протянули в обе комнаты и на кухню- про запас. Также постарались предусмотреть возможные варианты перестановки, когда нас станет трое. Так что рабочим надо было лишь проложить трассы в соответствии с нашей схемой. Старую алюминиевую проводку заменили медной ПУНП (так называемая "лапша") с двойной изоляцией. Знакомые отсоветовали нам брать турецкие выключатели и розетки из-за их ненадежных креплений, так что выбор пал на молочно-белые приборы ELJO (Швеция, общая стоимость всего комплекта- 7000руб.). Пожалев соседей, мы не стали штробить стены под кабели Profigold (BANDRIDGE EUROPEE NV, Нидерланды) для акустики домашнего кинотеатра- частично их удалось скрыть в плинтусах или за мебелью.

Стены и потолок

Состояние стен в квартире изначально оценивалось как удовлетворительное. На них предполагалось клеить виниловые обои, поэтому выравнивали их частично в углах и на стыках с потолком и полом. Сняли старые обои, обработали поверхности грунтовкой фирмы "ОПТИМИСТ" и выровняли гипсовой штукатуркой "Ротбанд", а затем покрыли шпаклевкой "ГЛИМС" и загрунтовали под обои (грунтовка Korall G-10 российской компании ESKARO). После окончания этих процедур в стене большой комнаты сделали заготовку для установки кондиционера R410A Split Series от DAIKIN (Япония)(прорезали штробу и оборудовали сетевой вывод). На месте разрушенных стен санузла возвели новые, из пеноблоков.

Потолок был в неплохом состоянии. Снего смыли побелку, поверхность загрунтовали, трещины оклеили сеткой с ячейкой 55мм и зашпаклевали, все покрыли краской Luja (TIKKURILA)- и он стал отлично выглядеть. Сначала планировали потолок в комнатах оттенить, но потом от этой идеи отказались- нужный оттенок был бы слишком светлым, а поверхность могла бы выглядеть просто несвежей. Вванной оборудовали традиционную подвесную реечную конструкцию (GEIPEL, Германия) с пятью встроенными светильниками.

Ванная

Так как небольшая площадь квартиры не позволяла хранить заранее купленные облицовочные материалы и сантехнику, все приобреталось в точно установленные сроки, в соответствии с этапами работ. Приборы и мебель для ванной вымерялись до миллиметра. Например, чтобы над стиральной машиной поместился навесной шкаф, рабочим пришлось укорачивать и без того небольшой полотенцесушитель (52см), находящийся на этой же стене.

Ванная комната получилась "интернациональной". Унитаз (HYBNER, Польша) повернули на 90, а новые пластиковые трубы закрыли коробом из гипсокартона, который, в свою очередь, облицевали плиткой. Ванну длиной в 160см (ESTEREL, Франция) нашли не сразу- оказалось, что этот размер нестандартный. Смесители GROHE (Германия) для ванны, умывальника KOLO (Польша, 65см в ширину) и биде мы купили очень удачно, во время рекламной акции. Мебель в этом помещении отечественная ("АКВАТОН"), если не считать итальянского трельяжа, который одновременно выполняет функции шкафчика и зеркала, да к тому же оснащен собственным светильником и внутренней розеткой (такчто для него заранее предусмотрели выводы проводов на нужной высоте).

Авот плитку для ванной комнаты нашли не сразу. То, что нравилось, выходило за рамки нашего бюджета, а то, что было доступно, как часто случается, приобретать совсем не хотелось. Потратив несколько дней на хождение по строительным рынкам, мы без особой надежды забрели в магазин, где среди итальянской плитки и гидромассажных ванн неожиданно увидели отечественную плитку "Северное сияние" ("КЕРАМА") нежно-желтого и голубого цветов. На ней и остановились. Стандартно делить стены на верхнюю и нижнюю часть с помощью цвета не хотелось, поэтому нижний ярус и сантехнический короб мы отделали голубым, стены сделали желтыми, а наверху пустили тоненький мозаичный бордюр. Итам же наверху расположили маленький вентилятор (DOSPEL, Польша).

Стоимость работ по устройству полов

Вид работ Площадь,м2 Расценка, $ Стоимость, $
Устройство цементно-песчаной стяжки 16,5 10 165
Устройство обмазочной гидроизоляции 3 3 9
Ремонт напольного покрытия (паркет) 27,9 12 334,8
Облицовка полов керамической плиткой 16,5 14 231
ВСЕГО 739,8

Стоимость материалов для устройства полов

Наименование Количество Цена, $ Стоимость, $
Смесь универсальная М150 830кг 0,04 33,2
Гидроизоляция 12л 37 444
Грунт «Бетоконтакт» («КНАУФ», Россия) 20кг 2,5 50
Лак для паркета TIKKURILA 10л 7,2 72
Керамическая плитка (Испания) 16,5м2 27 445,5
Клей плиточный «ЮНИС» (Россия) 90кг 0,4 36
ВСЕГО 1080,7

Стоимость отделочных работ

Вид работ Площадь,м2 Расценка, $ Стоимость, $
Оштукатуривание стен 137 8 1096
Высококачественная окраска поверхностей 41,3 6 247
Оклеивание стен обоями 95 4,5 427,5
Облицовка стен керамической плиткой 16 18 288
ВСЕГО 2058,5

Стоимость материалов для производства отделочных работ

Наименование Количество Цена, $ Стоимость, $
Грунт «ОПТИМИСТ» (Россия) 30л 1,1 33
Штукатурка гипсовая «Ротбанд» («КНАУФ») 850кг 0,3 255
Шпаклевка «ГЛИМС» (Россия) 390кг 0,5 195
Краска в/д TIKKURILA 18л 4,8 86,4
Керамическая плитка «КЕРАМА» (Россия) 18м2 12 216
Клей плиточный «ЮНИС» 93кг 0,4 37,2
ВСЕГО 822,6

Кухня

Как уже говорилось, между кухней и маленьким коридором мы не стали монтировать дверь. Отсутствие антресолей позволило выполнить из гипсокартона арку. Затем ее отделали гибкими пластиковыми уголками и покрыли краской. Мебель для кухни заказали в отечественном салоне "ДРИАДА". Приходили в него несколько раз: прикидывали, рисовали возможные варианты в поисках оптимального. Окна квартиры выходят на юг, на небольшой кухне почти всегда жарко. Поэтому, чтобы добавить помещению прохлады, его сделали нежно-голубым. Мебель обошлась нам в $1625, причем в значительной мере цену определили недешевые угловые элементы и столешница. Но от вместительных угловых шкафов отказаться было нельзя- на площади 6м2 каждая полочка на счету. Холодильник SJ-47L-A2 (SHARP, Япония) и плита GI 477 W (GORENJE, Словения) покупались чуть раньше. Унас был соблазн поменять плиту на встроенный духовой шкаф и варочную панель. Но оказалось, что для нашего набора шкафов ширина имеющейся плиты (50см) оптимальна, а встроенные бывают только шириной в 60см. Так 10 сантиметров разницы решили все. Над плитой повесили вытяжку KRONA (Испания) шириной те же 50см. Только посудомоечная машина F86450IM (AEG) у нас встроенная. Доставили и собрали нам все в срок, в этом случае можно гордиться российскими производителями. Механизмы выключателей были смонтированы заранее, сборщики кухни вырезали под них отверстия в ламинированном "фартуке", а после установки мебели смонтировали декоративные крышки приборов. На кухне использованы обои двух оттенков при одинаковой фактуре: кофе с молоком на стене, у которой стоит обеденный стол, и молочно-белые- на остальных трех стенах. Светильник и бра здесь- от SHATTEN (Германия).

Стоимость электромонтажных работ

Вид работ Количество Расценка, $ Стоимость, $
Монтаж проводов 230 пог. м 3,5 805
Установка электроточки (розетки, выключатели, распаячные коробки) 32 шт. 10 320
Монтаж электрощита 1 компл. 200 200
ВСЕГО 1325

Стоимость электромонтажных материалов

Наименование Количество Цена, $ Стоимость, $
Электрокабель и комплектующие 230 пог. м 0,9 207
Электрощит, УЗО, автоматы (Германия) 1 компл. 170 170
Электроустановочные изделия (Швеция) 32 шт. - 240
ВСЕГО 617

Двери

На очереди были двери. Не из патриотизма, а из банальной экономии межкомнатные двери мы тоже купили отечественные, по смешной цене- менее $150 за каждую. Дверные коробки и полотна монтировали до того, как клеили обои, чтобы без дополнительных хлопот подготовить проемы. После подгонки на месте полотна сняли, чтобы не испортить и не поцарапать, и окончательно повесили только на завершающем этапе работ.

Входную дверь нашли не сразу. Искали мучительно долго, потому что просто не понимали, какие вопросы при ее выборе принципиальны. Например, насколько важна стопроцентная звукоизоляция двери, если в нашем панельном доме можно все услышать через стены. Янеоднократно убеждалась, как много зависит от продавца-консультанта. Во многих фирмах работают девочки, которые, вместо грамотных объяснений, настойчиво предлагают самый дорогой комплект с одним аргументом: "Все остальное- отстой". Икогда наконец-то встречаешь консультанта, который способен прокомментировать все преимущества и недостатки понравившейся модели, помочь покупателю сделать осознанный выбор, вопрос покупки решается. Мы приобрели дверь фирмы "СТАЛ" (Россия) и замки MUL-T-LOCK (Израиль), полная стоимость- $800. Так было не только с выбором двери, профессионализм консультантов сыграл главную роль во многих вопросах подбора материалов и оборудования.

Два в одном: гостиная и спальня

В отличие от кухни и ванной, большая комната оформлена в теплых тонах- персиковых и коричневых. Конечно, сначала мы мечтали об отдельной спальне. Но если поставить кровать в маленькой комнате, больше ничего в ней не поместится, да и вообще нам очень хочется в скором времени назвать эту комнату детской. Так что, во имя светлого будущего, большая комната площадью 18,9м2 стала гостиной и спальней одновременно. Авместо кровати у нас широченный диван "Леда" от фабрики мягкой мебели VENTA 21 STUDIO (Россия). Его леопардовые подушки и определили стиль комнаты, который мы назвали домашним сафари. Вдальнейшем появились и другие пятнистые элементы: деревянный жираф и картины с изображениями животных. Агоршок для пальмы и абажур прикроватной лампы я оформила сама. Для мягкой мебели мы выбирали самую прочную обивку, чтобы кот не смог причинить ей большого ущерба.

Шторы персикового оттенка (перекликающиеся со стенами) выглядят легкими, но абсолютно не пропускают солнечный свет благодаря подкладке Blackout. Поэтому ничто не мешает дневным киносеансам и не нарушает наш сон по утрам. Модульную стенку Filippe Grandy («ИНВЕСТЛЕГПРОМ») из шпонированных и покрытых меламином плит мы выбрали, посетив выставку «Мебель России». Угловая секция почти осуществила мою давнюю мечту о гардеробной. Дверцы шкафов с матовым стеклом и зеркалом создают ощущение легкости, а закругленные элементы придают стенке обтекаемую форму в соответствии с рекомендациями фен-шуй. И, что для нас немаловажно, цвет вишневой мебели и дверей почти совпадает с цветом ореховых колонок домашнего кинотеатра. Так элементы из древесины разных пород (березы, сосны, ореха и вишни) сложились в единый живописный ансамбль.

Стоимость сантехнических работ

Вид работ Количество Расценка, $ Стоимость, $
Монтаж труб водоснабжения 25 пог. м 10 250
Монтаж канализационных отводов 12 пог. м 3 36
Установка распределительного коллектора 2 шт. 8 16
Установка унитаза 1 шт. 50 50
Установка полотенцесушителя 1 шт. 48 48
Установка смесителя 2 шт. 15 30
Установка умывальника 1 шт. 50 50
Установка ванны 1 шт. 90 90
ВСЕГО 570

Стоимость сантехнических приборов и материалов

Наименование Количество Цена, $ Стоимость, $
Трубы металлополимерные 25 пог. м 6 150
Трубы канализационные ПВХ 12 пог. м 5 60
Ванна ESTEREL 1 шт. 290 290
Умывальник KOLO 1 шт. 60 60
Смесители GROHE 2 шт. - 230
ВСЕГО 790

Прихожая и кабинет

Прихожую мы сделали яркой, терракотово-оранжевой. На месте сломанного встроенного шкафа поставили двустворчатый шкаф с дверцами-"гармошками" ("ПРИБАЛТИЙСКАЯ МЕБЕЛЬ", г.Калининград). Пока интерьер маленькой комнаты площадью 9,1м2 не сложился окончательно: сейчас это кабинет, но веселая отделка помещения напоминает о его планируемом назначении. На стенах по-разному комбинируются два типа обоев: вокруг окна- однотонные, на противоположной стене- обои того же оттенка, но с цветочным рисунком, а на боковых стенах- сочетание двух этих покрытий, разделенных ярким бордюром. Цветочная тема повторяется в выбранных для интерьера картинах, в обивке дивана и других деталях.

Переехав в отремонтированную квартиру, мы не сразу почувствовали себя как дома. Слишком все было идеально. Лишь после того, как были перевезены и разложены по местам все вещи, нас поздравили с новосельем родственники и друзья, мы осознали, что теперь можно притормозить процесс обустройства и начать жить в собственной квартире, оформленной по нашему вкусу. Аспустя несколькомесяцев открылось второе дыхание, появились новые идеи и желание заняться поиском приятных мелочей, которые делают дом по-настоящему уютным и родным. Ведь ремонт, как известно, нельзя закончить. Ив этом есть своя прелесть.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Руководитель строительных работ: Игорь Чумак

Дизайнер: Екатерина Самородова