Площадь особого назначения

Эксклюзив в типовом доме серии П-44? Почему бы и нет. «Взгляд на Восток» из трехкомнатной квартиры общей площадью 77,23 м2.

Площадь особого назначенияПеред нами не галерея в "Золотом дворце" китайских императоров, а бывший коридор в "типовушке". Язык не повернется назвать этот холл второстепенным помещением Площадь особого назначенияФрагмент гостиной. За белыми и охристыми шторами скрывается одно из сокровищ этой квартиры- замечательный вид из окна на парк Площадь особого назначенияИз всей палитры средств, применяемых сейчас дизайнерами, в гостиной использованы только подвесные потолки с системой освещения. Площадь особого назначенияФрагмент гостиной. Раздвижные двери гардеробной подбирались с учетом общей стилистики интерьера. Они напоминают японские фусума Площадь особого назначенияСпальня. Ориентация на восточную стилистику не так упрощает работу дизайнера, как кажется. На первый план выходят точность и гармоничность цветовых сочетаний, качество отделки и изысканные аксессуары Площадь особого назначенияВесь текстиль для спальни выполнялся на заказ. Необычные занавески потребовали от портних особой тщательности Площадь особого назначенияСовершенно неожиданно тема перекрещи-
вающихся линий, заявленная в трехмерном виде в холле, продолжается на кухне в рисунке напольного покрытия Площадь особого назначенияНебольшая ванная комната оснащена всем необходимым. Причем красота одних предметов (умывальник) дополняется практичностью других (стиральная машина, ванна) Площадь особого назначенияНесмотря на совершенно отличную от всей квартиры стилистику, эта комната не выпадает из общего ряда. Что, видимо, объясняется выбранными для нее цветами - зеленым и коричневым Площадь особого назначенияПлан до реконструкции Площадь особого назначенияПлан после реконструкции

В странах с высоким жизненным уровнем, характеризуя дом или квартиру, называют количество спален. Унас для этих же целей издавна в ходу две характеристики: площадь общая и площадь жилая

Размеры жилой площади считались в советское время особенно важной характеристикой. Вчастности, они были определяющими при начислении коммунальных услуг. Поэтому в типовых планировках времен развитого социализма нередко встречаются комнаты с "аппендиксом"- прирезанной к ним частью коридора. Конечно, эти лишние полметра-метр оставались совершенно нефункциональными. Но ведь надо было мыслить в государственном масштабе! Для ответственного квартиросъемщика несколько копеек квартплаты необременительны- асколько их набиралось ежемесячно в доме, в районе, в городе?

Потом пришло другое время, и граждане оценили прелесть просторных холлов, кладовых и санузлов. Но по-прежнему существуют типовые дома. Их проектируют, строят, в них покупают квартиры. Ав некоторых случаях приглашают архитекторов, чтобы сделать стандартное жилье не только комфортабельным, но и неординарным. Перепланировки в типовых квартирах часто связаны с увеличением площади жилых комнат за счет нефункциональных коридоров (которых много, например, в домах серии КОПЭ). Цель совершенно понятная. Авот взглянув на план перепланировки этой квартиры, впору удивиться: в доме серии П-44 площадь коридора увеличена за счет двух комнат. Комнаты из-за этого потеряли свою прямоугольную форму, в них образовались ниши... Неужели «отрыжка социализма»?

Не все, но многие вопросы снимаются, когда видишь квартиру воочию. Какой там коридор! Роскошный холл, преисполненный экзотическими мотивами, сразу погружает входящего в какую-то особую атмосферу. Икогда, придя в себя, вспоминаешь, что ты находишься в панельной "типовушке", впору вслед за Константином Сергеевичем Станиславским крикнуть: "Неверю!»

Задача-минимум решена: любой человек сразу от входной двери может оценить тонкий вкус хозяев квартиры и создавших ее интерьер архитекторов. Но на самом деле замысел создателей был гораздо глубже и не ограничивался декоративными приемами...

Что такое обычный коридор? Унылое транзитное пространство, которое мы по необходимости пересекаем, не задерживаясь. Аздесь он обрел невиданное ранее значение. Почему это пространство теперь уместнее назвать холлом? Не потому, что его площадь увеличилась по сравнению с исходной. Геометрические размеры бывшего коридора по-прежнему малы- перенесена лишь торцевая стена, а ширина осталась прежней. Но масштаб пространства изменился разительно! Уходящие в перспективу зеленоватые деревянные балки и прямоугольные углубления потолка создают противоречивое ощущение монументальности- иодновременно уюта. Но, освоившись в помещении, понимаешь, что монументальность кажущаяся- здесь все сомасштабно человеку. Вас охватывает блаженство спокойной созерцательности, и торопиться по своим делам из комнаты на кухню уже не хочется- хочется замедлить шаг и чуть подольше побыть в этой особой атмосфере...

Круглое "окно" с подсветкой в торцевой гипсокартонной стене гипнотически притягивает к себе взор. Значительность- вот слово, которое лучше всего позволяет охарактеризовать детали холла. Несмотря на то, что у нас над головой не небо, а три оригинальных светильника, почему-то возникает чувство, что находишься во внутреннем дворике какого-нибудь традиционного жилища. Какого? Стилисты-ортодоксы покачают головой: здесь можно найти и японские (столбы-колонны), и китайские (ложное окно), и даже африканские (узоры на кушетке) ассоциации. Аобщая композиция заставляет вспомнить все-таки восточные здания с двориком, окруженным внутренними галереями, кровли которых опираются на деревянные колонны. Но так ли важно стилистическое единообразие? Эстетику холла можно описать как взгляд из Европы в сторону Востока. Все детали загадочным образом сливаются в единый образ, единое состояние покоя или медитации. Кто сказал, что отдыхать можно только у телевизора?

Обратите внимание на отделку стен холла и коридора. Это вовсе не венецианская штукатурка, как может показаться на первый взгляд, а материал под названием Fibre Stire фирмы FRANCE DECOR. Он состоит из двух компонентов- базового грунта и финишного покрытия. По сравнению с венецианской штукатуркой у Fibre Stire одно преимущество- при схожем эстетическом впечатлении это покрытие не требует мастеров экстра-класса, чьи золотые руки значительно удорожают стоимость работ. Впересчете на 1м2 работа стоит около $6, примерно столько же- используемые материалы. Впринципе можно вообще отказаться от услуг мастеров. Купив обучающую видеокассету, фирменные шпатели и инструмент, несложно осуществить эту часть ремонта квартиры самостоятельно.

Таким образом, усилиями дизайнеров бывшее ординарное помещение приобрело совершенно иной характер. Это и витрина квартиры, от порога раскрывающая гостю ее главную изюминку. Иее сердце, смысловой центр, имеющий особое отношение к живущим здесь,- своего рода генератор уюта.

Меж тем выгородить для холла даже небольшое дополнительное пространство было весьма проблематично. Практически все внутренние стены в такой квартире- несущие. По большому счету, подобная перепланировка в панельном П-44 невозможна... Вданном конкретном случае помогло то, что эта квартира расположена в относительно невысоком, в отличие от большинства домов этой серии, десятиэтажном доме. Над ней расположено не так уж много этажей, и нагрузка на несущие стены и перекрытия не особенно велика. Тем не менее пришлось проделать серьезные инженерные расчеты, чтобы перепланировка не отразилась на прочности конструкции дома. Специалистам из проектного института МНИИТЭП надо было изощряться и придумывать весьма сложные ходы, чтобы удалось воплотить задуманное архитекторами «РЕНОВЫ» решение.

Так, зеленые колонны, определяющие стилистику холла,- вовсе не декоративные, как может показаться на первый взгляд. Внутри них- довольно серьезное усиление. Два металлических швеллера сварены между собой так, что образуют прямоугольную в плане пустотелую коробку-опору, которая в свою очередь заключена в декоративную офанерованную и тонированную оболочку. Ближняя к входным дверям пара колонн выполняет функцию ликвидированного выступа несущей стены напротив входа, дальняя- существовавшей прежде части межкомнатной стены. Те зеленые балки, которые мы видим,- чистая декорация. Аметаллические балки, на самом деле поддерживаемые колоннами, скрыты под гипсокартонным потолком. Именно на них опираются частично лишенные прежней опоры панели перекрытия.

В копилку идей

Площадь особого назначения
Тайна, залитая светом

Как это ни печально, но в области ремонта и строительства повсеместно распространена тема сокрытия недостатков. Речь не о просчетах и ляпсусах строителей, а о вуалировании планировочных и конструктивных недостатков здания. Как превратить разбитую на комнатушки коммуналку в дворцовые покои? Как сделать маленькую комнату просторной, а низкий потолок высоким? Как спрятать ригель и декорировать открытый всем взглядам венткороб? Ответы на эти и многие другие вопросы можно найти на страницах нашего журнала.
Но вот что делать, если приходится скрывать собственные достижения? Вданном случае, изменив планировку и компенсировав перенесенные стены несущими колоннами и балками, можно было ничего больше не делать. Так нет. Чтобы спрятать несущие конструкции, архитекторы создают еще один элемент- подвесной потолок с квадратными отверстиями-кессонами. Ивместо того чтобы позволить теням скрыть от придирчивого взора массивные балки, идут ва-банк и подсвечивают каждую нишу по периметру. Возникает обратный эффект: не темнота, а свет прячет под своим покровом секреты. Отраженный от белых поверхностей, он не позволяет взгляду различить геометрию вертикальных и горизонтальных плоскостей. Парадоксальный прием немного похож на описанный в литературе способ прятать самое секретное на самом видном месте. Так что предлагаем назвать его именем, скажем, Арсена Люпена.

Вся эта сложная работа была проделана, чтобы бывшие второсортные "квадратные метры общей площади" стали подлинной жемчужиной квартиры. Оправданы ли вложенные усилия? Вобщем случае- наверное, нет: столь серьезная перепланировка в панельном доме нерациональна. Вданном конкретном случае- безусловно, да. Семья, состоящая из супружеской пары и пожилого родителя одного из супругов, хотела жить именно в этом районе, рядом с чудесным парком. Врайоне, в котором современного монолитного домостроения практически не велось. Вмомент покупки квартиры был выбран лучший вариант из возможных. Ауж архитекторы выжали из сложившейся ситуации все возможное. При очевидной неконкретности понятия "средний класс" применительно к российским условиям есть некие заведомо присущие этой социальной прослойке возможности. Вчастности, представители среднего класса могут выбирать, где им жить, и имеют возможность наделять свою квартиру "лица необщим выраженьем". Вданном случае обе задачи были решены, хотя в какой-то мере изначально противоречили друг другу. Несмотря на небольшую площадь квартиры и особенности панельного дома, итогом творческого процесса стало эксклюзивное, вполне респектабельное жилье. Холл сделался развитой зоной «рецепции», которая является неотъемлемой частью буржуазного жилого пространства на Западе, но лишь начинает обретать права гражданства у нас.

А что же с жилыми помещениями? Не стали ли урезанные комнаты тесными и некомфортными? Нет, архитекторы позаботились и о них. Ниши, образовавшиеся после того как холл "отхватил" по углу у каждой из комнат, вполне освоены и востребованы. Вгостиной ниша целиком занята гардеробной, так что комната, уменьшившись в размере, вновь обрела прямоугольную форму. Вспальне здесь уместились несколько предметов мебели, которые теперь не бросаются в глаза. Возникает ощущение, что кроме кровати и прикроватных тумбочек в помещении больше ничего нет. Стала возможной эдакая ненавязчивая ассоциация с минимализмом восточного жилища, дополняемая прямыми цитатами- иероглифами на покрывале и занавесками, материал которых напоминает рисовую бумагу.

Гостиная- многофункциональная комната, способная при необходимости трансформироваться в гостевую спальню. Ачто насчет использования по прямому назначению? Почувствуют ли гости, что пришли в полноценную гостиную? Ведь размеры-то помещения малы...

Пробковое покрытие- отличный вариант даже для зон с повышенным износом поверхности: коридора и кухни. Современные виды этого покрытия отличаются повышенным сопротивлением износу, устойчивы к повреждениям. Ав случае, если неприятность все же произойдет, можно сменить лишь отдельный испорченный квадрат. Вотличие от напольной плитки, такое покрытие позволяет не задумываться о проблеме сооружения теплого пола. Есть у пробки и традиционный козырь- повышенная шумоизоляция. Ламинирование способно придать такому покрытию вид дерева или натурального камня (в данном случае это сделано на кухне).

"Размер- ничто, зрительное впечатление- все!"- вот девиз, подходящий для настоящего архитектора. Обратите внимание на потолок. Массивный центральный выступ придает комнате определенную солидность. Впечатление поддерживается стрелками гипертрофированных часов на стене и отнюдь не миниатюрной мягкой мебелью. Но впечатление (вотличие от размеров)- вещь эфемерная, иодним движением руки впечатление от комнаты можно изменить. Движением руки, нажимающей на выключатель... Разные варианты освещения заставляют потолок выглядеть совершенно по-разному. Иот этого меняется восприятие всей комнаты. Удивительно, но факт: вечером, при определенном свете, выступающий прямоугольник почти не прочитывается, и потолок кажется гораздо более плоским. Комната сразу же теряет изрядную долю своей парадности и превращается в весьма камерное помещение. Тут уж начинает «играть» пестрый паркет пола и детали с едва уловимым ароматом Востока: лаконичных форм мебель, сухое растение в плетеной бутыли и дверь гардеробной, напоминающая дверь в традиционное восточное жилище.

Комната пожилого члена семьи- наиболее традиционная. Бумажные обои, мебель в стиле, который можно условно назвать "ретрокантри",- вобщем, все то, что соответствует вкусам живущего здесь человека.

Ну а кухня должна устраивать всех. Она современна и удобна. Стол-стойка экономит пространство и вместе с тем дает возможность одновременно позавтракать или поужинать обитателям квартиры. Удобные полки для разных мелочей по стенам, геометрические формы кухонного гарнитура и вторящие им линии на полу- все настраивает на деловой лад и хорошее настроение с утра. Аза вечерним чаем можно посмотреть телевизор... Конечно, здесь нет большого круглого стола, чтобы собраться за ним с друзьями,- помещение не позволяет его разместить. Да к тому же кухня- это кухня и ничего больше. Роль помещения особого назначения, несущего на себе дополнительную смысловую нагрузку и выполняющего коммуникативные функции, играет холл. Он- настоящее лицо квартиры, площадь особого назначения. Необычное пространство, которое потом будет вспоминаться гостям и в котором так комфортно ощущают себя хозяева.

Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП) занимается проблемами типовых жилых домов. Их проектированием, модернизацией существующих серий и разработкой новых. ВМоскве при реконструкции квартир в типовых зданиях, особенно в случаях изменения их планировки, для согласования в МВК требуется заключение специалистов из МНИИТЭП. Если же изменения существенно затрагивают конструктивную схему дома в целом (проемы в несущих стенах, демонтаж фрагментов стен, перенос санузлов и кухонь), необходим проект, выполненный одной из мастерских института. Это обусловлено тем, что только здесь имеется вся необходимая информация по всем типовым домам

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Архитектор: Алексей Ершов

Архитектор: Виталий Болдинов

Архитектор: Тамара Лобжанидзе

Руководитель работ: Сергей Ярмолаев