Как архитектор– архитектору

Ремонт в двухкомнатной квартире общей площадью 60 м2 — архитектор делает неэффектную, но удобную квартиру для себя и своего ребенка.

Как архитектор– архитекторуСветильнички в стене- "дежурное" ночное освещение. Вприхожей-холле установили большую систему хранения- длинный шкаф-купе, в котором "спрятали" холодильник и мини-офис Как архитектор– архитекторуПлощадь новой маленькой "японской" гостиной сложилась из площади кладовой, бывшей на этом месте, и части площади спальни, что осталась за новой гипсокартонной перегородкой. Квадратные ниши углублены в пространство ванной комнаты. Пол закрыли мягким ковролином Как архитектор– архитекторуРядом с входной дверью, в том же встроенном шкафу, за матовыми полотнами раздвижных дверей, открывается доступ к электрощитку и счетчику, расположенным высоко, под полкой для головных уборов- на недоступном для маленького ребенка уровне Как архитектор– архитекторуПосудомоечную машину, мойку, духовку, варочную панель, кофеварку, вытяжку и видео разместили компактно у одной стены Как архитектор– архитекторуПод порожком двери из кухни на лоджию идет труба отопления к радиатору, который оставлен на прежнем месте- под окном Как архитектор– архитекторуКухня увеличилась, ведь перегородку со спальней передвинули на 0,5м. Аобъединенная с холлом, она кажется еще просторнее Как архитектор– архитекторуНа кухне и в прихожей- системы DE-VI. Создание теплых полов в этих помещениях стоило $600. На полу кухни- плитка VIVA с металлическими вставками 77см. Впространстве от стены до новой двери на лоджию уместился диван (IKEA, $177) Как архитектор– архитекторуБезрамное остекление длинной лоджии стоило $2600. На полу- керамогранит от VIVA, на стенах- от REVIGRESS (Португалия) Как архитектор– архитекторуПлан до реконструкции Как архитектор– архитекторуПлан после реконструкции Как архитектор– архитекторуДля гостевого санузла выбрали экстравагантный "пузатый" умывальник цвета "антрацит"- модель Bubble (SICART, Италия), 3963см Как архитектор– архитекторуВанная отделана плиткой из коллекции Avant Garde (VIVA) с бордюром, имеющим необычное вертикальное расположение Как архитектор– архитекторуВ перегородке между комнатой и маленькой гостиной- ниша для стиральной машины и короб для крепления унитаза. Вдругой стене- лючок в месте соединения стояков. Верхняя часть стены сплошь закрыта большим зеркалом Как архитектор– архитекторуВ детской- маленький круглый стол за $35, детские табуреты по $9, есть и пластмассовые ящики для игрушек по $6, а к ним- колесики по $1,5 (все от IKEA) Как архитектор– архитекторуВ спальне, детской и на кухне установлены кондиционеры. За все три карниза к шторам, крепеж и наконечники заплачено $160 Как архитектор– архитекторуДневной свет из спальни проникает в гостиную через открытую дверь и через матовые стекла стенного шкафа и несколько стеклоблоков за ними, вставленных в верхнюю часть перегородки Как архитектор– архитекторуОткрыв стенной шкаф (в холле, напротив кухни- в двух шагах от нее), можно добраться до холодильника. Рядом- хозяйственный отсек, а правее- домашний «офис в шкафу»

Когда архитектор создает жилище для себя, у него, на первый взгляд, более всего возможностей для выбора. Ведь в данном случае обеспечена полная свобода творчества, а желания заказчика и архитектора совпадают. Однако и тут возникают творческие проблемы и соблазны...

Что лучше, спрашивает себя архитектор: воплотить свои последние творческие замыслы (ибо своя рука- владыка) и сконструировать остромодный объект, который украсит портфолио и ускорит карьерный рост, или же сделать неэффектную, но удобную квартиру для себя и своего ребенка, немного- для работы, а главное- для семейного покоя? Героиня нашего рассказа- архитектор- выбрала второе. Ведь в квартире, рассчитанной лишь на то, чтобы принимать престижных гостей, было бы неуютно жить. Посмотрим же, что получилось в результате.

Элитная «типовушка»

Перед вами двухкомнатная квартира общей площадью 60,4м2 в доме, построенном в 1983г.Живут в ней Алена Агафонова (как вы уже поняли, архитектор) и ее сын-дошкольник. Дом- панельный, типовой, серии КП5, но модернизированной: в нем большие лестничные клетки и лифтовые холлы, а в квартирах не один, а два санузла. При выборе именно этого варианта немаловажную роль сыграл район- окна выходят на парк и гребной канал. Правда, из той комнаты, в которой устроили детскую (она смотрит на юг), открывается вид на шоссе. Поэтому сразу были приобретены новые окна с двухкамерными стеклопакетами и кондиционер.

После покупки квартиры хозяйка оценила качество строительных работ как довольно низкое. Ивыяснила почему. По слухам, дом в свое время принадлежал Министерству обороны и строился руками бесплатных непрофессиональных рабочих- новобранцев из стройбата. Перепады в кривизне стен местами доходили до 10см на 2 пог. м. Обнаружилась и явная дисгармония в планировке: в жилище, которое 20 лет назад претендовало даже на некоторую "элитарность", санузлы были спланированы с той же экономией пространства, что в типовых малогабаритных квартирах пятиэтажек. Сантехприборы в так называемой ванной комнате были установлены почти вплотную друг к другу, и для стиральной машины места не оставалось. Втуалете (площадью 0,9м2) почти у самой двери находился унитаз. Темные прихожая-холл (6м2) и коридор (5м2) отнимали у жилища пространство и свет, удлиняли и усложняли путь из одного помещения в другое. Но что, несомненно, было хорошо, так это длинная лоджия (с той стороны дома, которая обращена в парк). Она соединяла снаружи спальню с кухней. Иеще радовала трехметровая кладовая комнатка.

Просто, но радикально

У этого дома и смешная, и пугающая история. Всамом начале перестройки, на волне массовых перепланировок, соседи несколькими этажами ниже без всяких разрешений разрушили часть несущих конструкций. Издание не выдержало. Сдвинулась фасадная плита, правда немного. Но эта асимметрия до сих пор заметна с улицы, даже невооруженным глазом. Со времен того скандала, потрясшего районную управу, ее чиновники стали особенно пристально изучать все заявления о согласовании перепланировок в этом доме. Через их придирчивый контроль и строгий надзор пришлось пройти и нашей героине. Однако, зная историю здания, Алена Агафонова намеренно так продумала проект, чтобы в нем не затрагивались никакие несущие конструкции. Поэтому проблем с согласованием не возникло. Вцелом перепланировка была проста и легка. Единственное, в чем хозяйка-архитектор не смогла себе отказать и ради чего пошла на заведомые осложнения в процессе согласования,- это окно до пола в спальне и второй выход на лоджию из кухни. Востальном же демонтажу подвергли только не несущие перегородки. Санузлы оставили на прежних местах и расширили исключительно за счет площади коридоров. Новый небольшой холл в глубине квартиры обязан своим появлением некоторой части спальни, бывшей кладовке и кусочку одного из коридоров.

Холл- это маленькая гостиная, ибо там хозяйка начала оформлять зону "для чаепитий на диване перед телевизором". Дневной свет попадает сюда из гостиной, сквозь матовые стекла стенного шкафа и стеклоблоки, вмонтированные в верхнюю часть перегородки. Оба санузла немного увеличены за счет фрагментов бывших темных помещений- коридора и холла-прихожей. Вгостевом туалете благодаря этому установили умывальник, а в ванной комнате- стиральную машину и унитаз. Чтокасается уничтожения кладовки, то ее компенсировали "со значительным перевесом"- оборудованием трех встроенных шкафов-купе (в детской, спальне и прихожей).

Очень важным оказалось и то, что перегородку между кухней и жилой комнатой... нет, не убрали, как это часто теперь делают, а "переставили". То есть распилили и вынесли, а затем возвели заново, но со смещением на 50см в сторону спальни. Спальня в результате стала чуть меньше, но это никому не повредило. Зато дополнительные сантиметры очень заметны на кухне- она превратилась в кухню-столовую, так как появилась возможность без усилий поставить здесь полноценный обеденный стол на четверых и небольшой диван. Аподчеркнула визуальный эффект расширения квартиры ликвидация стенки между кухней-столовой и прихожей-холлом. Раньше из холла в комнату попадали через стандартную дверь, а теперь вид на столовую гостеприимно открывается сразу из прихожей. Так появилось то, к чему сегодня стремятся многие,- большое, открытое, светлое пространство. Напервый взгляд может показаться, что, уменьшив спальню и увеличив кухню, хозяйка сократила жилую площадь квартиры за счет увеличения нежилой, что делать запрещено. Но это не так. Поскольку, как уже говорилось, в квартире появилась третья маленькая комната (гостиная), по итогам всей перепланировки жилая площадь увеличилась почти на 3,5м2.

Заложенный в проект принцип распределения затрат на ремонт и оборудование архитектор-заказчица определила так: "Все, что делалось явно надолго- общестроительные и плиточные работы, коммуникации,- мы производили основательно и без чрезмерной экономии. Авсе, что со временем может претерпеть изменения, было минимизировано по цене. Исходя из этого, плитка, окна и двери, встроенная бытовая техника и оборудование в квартире качественные и не дешевые. Амебель, светильники, декор, напротив, достаточно сдержанны и недороги».

Стоимость демонтажных и подготовительных работ

Вид работ Площадь, м2 Расценка, $ Стоимость, $
Демонтаж стен и перегородок (в том числе оконный проем и выход на лоджию) 29м2 3,6 104,4
Очистка поверхностей от старой краски, снятие обоев 158м2 2,6 410,8
Демонтаж напольного покрытия и старой стяжки 60,4м2 3,5 211,4
Демонтаж дверных блоков 7 шт. 8 56
Ремонт стыков перекрытий и стен (с запениванием и заделкой раствором) 12м2 2,7 32,4
Погрузка и вывоз строительного мусора - - 200
Всего 1015

Пол, стены, потолок

Как профессиональный архитектор, наша героиня рачительно заботилась о сохранении в своей квартире и так небольшой высоты потолков (2,7м). Поэтому встроенные светильники и связанные с ними подшивные гипсокартонные конструкции были спроектированы только в санузлах и прихожей- там, где уменьшение высоты менее всего заметно. Чтобы не понизить потолки еще больше, старую стяжку решено было не ремонтировать, доливая и поднимая ее уровень, а счистить. На ее месте создали новую, минимальной толщины. Выравнивали потолки предельно тонким слоем штукатурки. Вгостевой зоне стяжка на 12мм толще, чем в приватной. Именно такой перепад был нужен, чтобы поверх стяжки в приватной части квартиры укрепить влагостойкую фанеру, а на нее впоследствии наклеить ковролин. Втех же помещениях, которые предназначены для приема гостей, крупноформатную плитку керамического гранита планировали наклеить прямо на выровненную песчано-цементную стяжку.

Витоге полы во всем жилище расположены на едином уровне. Причем в гостевой зоне (в прихожей, кухне-столовой и на лоджии) они облицованы плиткой итальянского керамического гранита Loft Bianka от VIVA CERAMICA, а в приватной (в гостиной, спальне, детской- помещениях более камерных) устланы мягким структурным ковролином «Тафтинг» на войлочной основе («СИНТЕРОС», Россия).

Новые межкомнатные перегородки возводились по хорошо отработанной строителями, простой и быстрой, "эрзац-технологии": монтаж металлического каркаса и его обшивка гипсокартоном. Гипсокартон был выбран архитектором потому, что он позволяет создавать сколько угодно ниш и коробов там, где это удобно, красиво и функционально необходимо. Так, в одну из ниш установлена стиральная машина, а в коробах, оборудованных вдоль стен санузлов, спрятаны системы инсталляции подвесных унитазов. Внутри стен проложена электропроводка, а на поверхности и в нишах смонтированы встроенные точечные светильники. За все электромонтажные работы было заплачено $1980, а за все материалы и электроустановочные изделия- $1200. Стены загрунтованы составом от BECKERS (Швеция) и либо покрыты краской от той же фирмы, либо облицованы керамической плиткой, либо сплошь, от угла до угла, декорированы зеркалами, как это сделано в ванной и гостевом туалете. Затраты на все отделочные работы составили $4959, а все материалы стоили $3315. За работу по установке пяти дверей заплатили $250, а сами дверные блоки (VERONA, Италия)- по $200.

Окна и лоджия

Длинная лоджия- часть гостевой зоны квартиры. Строители дома предусмотрели выход на нее только из жилой комнаты (спальни). Нохозяйке-архитектору это показалось очень неудобным. Она- человек курящий, так что в квартире с маленьким ребенком нужно было оборудовать место для курения. Остекленная лоджия для этого подходит идеально. Ивполне логично попадать на нее из кухни-столовой (гостевого пространства). Да и вообще, очень удобно, когда на кухню из спальни и наоборот можно пройти по лоджии.

Чтобы превратить типовой оконный проем спальни во французское окно и устроить на кухне дверь на лоджию, нужно было только удалить небольшие (не несущие конструктивной нагрузки) участки стен под окнами и вставить в новые проемы пластиковые конструкции с двухкамерными стеклопакетами. Технически выполнить это было не так уж сложно, но документов для получения разрешения пришлось собрать очень много. Ведь, несмотря на то, что стена выходит во двор, квартира находится на одном из верхних этажей, и за экраном лоджии нижней части окон совсем не видно, по документам ГлавАПУ это перепланировочное действие и остекление лоджии утверждались как "изменение в архитектуре фасада здания, стоящего на правительственной трассе". Формально процесс назывался не иначе как "демонтаж оконных блоков с увеличением оконных проемов в самонесущих панелях". На предшествующее всем работам согласование ушло 2месяца (к которым нужно еще прибавить время, затраченное на утверждение с соседями графика "шумных" работ). Именно из-за этого затянувшегося этапа поздно начались черновые строительные работы, а потом задержалась отделка. Поэтому весь ремонт растянулся на целых 5месяцев, хотя можно было все то же самое сделать за 2-2,5месяца, как и задумывалось изначально.

Впервое время хозяйка лелеяла мысль превратить длинную лоджию из тривиального подсобного помещения в некую мини-террасу в духе европейского юга. Прежние хозяева обшили лоджию вагонкой и застеклили с использованием толстых деревянных рам, а по флангам поставили самодельные встроенные шкафы. Новая владелица квартиры все это убрала. Изахотела не только расширить выходы на лоджию, но и заново остеклить, утеплить ее и отделать красивой керамической плиткой. Но, по мере расчета денежных средств и совершенствования проекта, от некоторых частей замысла было решено отказаться. Поскольку дефицита площади в квартире для двух человек не наблюдалось, слишком комфортабельно обживать лоджию, вкладывая в нее деньги и время, показалось чрезмерным.

Так была отвергнута идея утепления. Однако пол на лоджии подняли до уровня полов на кухне и в спальне, чтобы сообщение между этими зонами было комфортным. Сделав легкое наполнение из керамзита, смешанного с цементным раствором, сверху уложили тонкую стяжку. Новый ровный пол отделали той же керамической плиткой, которая уложена во всех гостевых помещениях- известный прием, за счет которого создается впечатление большого единого пространства. Вданном случае получился внушительных размеров "оазис": прихожая-кухня-столовая-лоджия. Сияющей полированной плиткой облицованы все стены лоджии до потолка и бетонное ограждение, а потолок зашит пластиковыми панелями по металлическому каркасу. Впроемы, выходящие на лоджию, вставили окна и балконные двери (КВЕ) с двухкамерными стеклопакетами- такие же, как в детской.

Использование дорогого финского безрамного остекления (LUMON) из закаленного 6-миллиметрового стекла может показаться нерациональным для дома такого уровня (остекление лоджии стоило $2600.) Но хозяйка, по характеру своего архитектурного таланта очень серьезно относящаяся к естественному освещению, много внимания уделила инсоляции своей квартиры. Иэтот элемент интерьера, наряду с увеличением оконных проемов, сочла очень существенным и необходимым. Остекление выглядит эстетично и пропускает максимум света- лоджия словно закрыта сплошной гладкой стеклянной стеной. Ктому же конструкция легко и удобно трансформируется: можно раскрыть одну или несколько створок, а можно отодвинуть к боковой стене все полотно и закрепить. Апоскольку створки открываются внутрь, их можно легко и безопасно мыть.

Санузлы

Когда начали переделывать кривую перегородку между кухней и гостевым санузлом, обнаружился весьма неприятный факт: оказалось, что это не стенка стандартной сантехкабины, а конструкция, сложенная прежними хозяевами из пеноблоков. Видимо, в свое время кухню решили увеличить, слегка отодвинув ее границу. Из-за этого был частично перекрыт воздуховод. На плане БТИ это малозаметное изменение обозначено не было, поскольку прежние владельцы квартиры осуществили его несанкционированно. Возвращение перегородки на прежнее место грозило множеством проблем. Исамая серьезная из них заключалась в том, что вся кухонная мебель, рассчитанная с точностью до полсантиметра, была уже заказана и изменение ее габаритов потребовало бы новых значительных затрат.

Обозначившуюся техническую проблему решали с привлечением инженеров ДЭЗа. Они спроектировали на том же месте воздуховод новой формы, восстановив необходимую рабочую площадь и тягу. За счет части площади прихожей-холла был расширен гостевой туалет. Теперь в нем находятся унитаз (на новом месте) и умывальник, который раньше здесь ни в коем случае не поместился бы. Удлиненную за счет коридора ванную комнату тоже коснулись значительные изменения. Хозяйка максимально использовала архитектурные возможности конструкций из гипсокартона. Саму ванну развернули на 90. Рядом с нею расположили умывальник, а напротив- унитаз. Наконец, в нишу новой стены поместили стиральную машину. Затраты на все сантехнические работы по оборудованию двух санузлов и кухни составили $1038, а материалы и сантехприборы стоили $1866.

Формы, цвет, декор

Весьма оригинальным представляется устройство стенных шкафов (профиль RAUMPLUS, Германия; производство ALDO, Россия). Создание всех трех шкафов-купе обошлось в $4830. Вих недрах скрыты накопительный водонагреватель и холодильник (он находится прямо за раздвижной дверью в холле-прихожей, в двух шагах от кухни). Также внутри шкафа устроено компактное рабочее место с компьютерным столом и полками для бумаг- достаточно придвинуть стул и погрузиться в работу. Факс, принтер и ноутбук, подключенный к радиоинтернету,- вот и весь «домашний офис в шкафу».

Колорит интерьеров очень спокоен и сдержанно-приветлив. Воснове цветовой гаммы- сложный оттенок теплого бежевого, смешанного с мягким серым. Этот необычный светлый тон (краска BECKERS, плитка VIVA) воспринимается почти как белый, однако не раздражает глаз, как открытый ярко-белый. На этом основном фоне стен и пола расставлены серые и коричневые акценты. Кухня погружена в жемчужно-песочные краски, но изюминка ее оформления в другом- в том, что вся отделка построена на контрастах фактур и материалов: металл кухонного оборудования, молочное стекло полок, сложный и живой рисунок полированных деревянных поверхностей. То чуть заметная шероховатость, то блеск стен, покрытых матовой краской и отделанных плиткой от VIVA (коллекция Up Town).

Перед входом в следующую часть квартиры установили большое напольное зеркало (IKEA)- редкий сегодня элемент интерьера. Вытянутый зеркальный прямоугольник в раме просто прислонен (снебольшим наклоном) к стене столовой, рядом с проемом, ведущим в гостиную. Таким классическим способом пространство зрительно раздвинули еще больше. Однако оно выглядит как будто "опрокинутым"- «зазеркальный» перелом изображения придает квартире известное своеобразие.

Стоимость работ по монтажу перегородок и подвесных потолков

Вид работ Площадь,м2 Расценка, $ Стоимость, $
Устройство перегородок из ГКЛ (двухслойная обшивка) 29м2 18 522
Устройство перегородок из блоков 8м2 10 80
Монтаж подвесных потолков из ГКЛ 11,4м2 22 250,8
Монтаж реечного потолка (лоджия) 6м2 14 84
Всего 936,8

Стоимость материалов для монтажа перегородок и подвесных потолков

Наименование Количество Цена, $ Стоимость, $
Вагонка пластиковая, каркас 6м2 17 102
Лист гипсокартонный ГКЛ 138м2 1,9 262,2
Профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная 40,4м2 5,4 218,2
Всего 582,4

Ссамого начала, то есть с момента покупки, это жилище создавалось не как нечто временное, проходное, а как постоянное место обитания своих владельцев, как надежный дом со стабильным укладом. Для привнесения в новую квартиру аромата семейного гнезда со старой квартиры привезли несколько доставшихся по наследству вещей, распространяющих вокруг свою магическую энергию. Это старинный комодик, настоящая японская декоративная панель XIXв. с традиционным мотивом, инкрустированная костью, и такая же старинная ваза. Эти акценты на фоне современной плитки, большого французского окна, монохромно окрашенных стен и однотонного ковролина смотрятся как поистине драгоценные реликвии. Необычное сооружение стоит и на лоджии, которая замыслена архитектором как "летняя гостевая курилка". Мы имеем в виду уникальный столик, мраморная зеленоватая столешница которого покоится на узорной литой станине для старинной швейной машинки SINGER. Черные, красиво изогнутые чугунные ножки со змеевидными перекладинами- надежная опора для тонкой, но тяжелой полированной каменной плиты. Рядом с этим столиком для курения и кофе нельзя было не поставить мобильное складное кресло на металлическом каркасе (IKEA)- оно легко вносится на лоджию и обратно через довольно узкие застекленные балконные двери.

Для ребенка

Равноправие взрослого и ребенка закладывалось в архитектуре и дизайне квартиры изначально. Так, после перепланировки площадь детской- жизненное пространство сына- осталась в полной неприкосновенности. Авот спальня хозяйки слегка уступила часть своей площади кухне и гостиной. Шкафы-купе в двух личных комнатах имеют одинаковый объем. Чтобы правильно кормить своего маленького сына, хозяйка-архитектор готовит для него еду сама. Поэтому, пожалуй, с наибольшим вниманием наша героиня отнеслась к построению и оборудованию кухни. Загруженность творческой работой и динамичный образ жизни не должны мешать заботе о ребенке. Итут очень помогает хорошо продуманная, удобная, технологичная и эффективная кухонная техника. Ее комплект хозяйка постаралась сделать максимально полным: посудомоечная машина, мойка с измельчителем отходов, кофеварка, духовка, удобная электрическая варочная панель, вытяжка и даже телевизор с видеоприставкой- вот "набор инструментов", дающий возможность "творить" еду быстро, легко и приятно. Вся кухонная мебель (ASTOR, Италия) и вытяжка вместе с установкой обошлись в $6000. Изних: электрическая варочная панель ELEСTROLUX (Швеция)- $505, духовка ZANUSSI (Италия)- $385, посудомоечная машина BOSCH (Германия)- $500, мойка- $135, измельчитель отходов- $270. Радиатор на кухне (SIRA, Италия, 6 секций)- $100.

Сженским вниманием к мелочам глава маленькой семьи продумала и многие почти незаметные, но важные детали. Это, например, монтаж электрического щитка на недоступном для ребенка уровне и, наоборот, низко расположенные выключатели и полочки, которые "оказываются в нужное время в нужном месте". Это также с любовью продуманное, специально для малыша, ночное приглушенное освещение- встроенные в гипсокартонные стены точечные лампы и внутренняя встроенная в потолок подсветка шкафов-купе.

Не все творческие идеи здесь пока воплощены, сделано только основное, ведь ремонт закончился только осенью прошлого года. Винтерьере появится еще много интересных вещей, которые будут, по желанию хозяйки, вносить ноты все более высокого совершенства в ее шедевр. Созданный не для портфолио.

Стоимость работ по устройству полов

Вид работ Площадь, м2 Расценка, $ Стоимость, $
Устройство цементно-песчаной стяжки 60,4м2 10 604
Устройство обмазочной гидроизоляции 6м2 3,3 19,8
Настил фанеры на клей с креплением на дюбель-гвоздь 29,8м2 4,7 140
Устройство напольного покрытия (ковролин) 29,8м2 5 149
Облицовка полов керамической плиткой 30,6м2 14 428,4
Всего 1341,2

Стоимость материалов для устройства полов

Наименование Количество Цена, $ Стоимость, $
Сухая смесь «БИРСС-16» 2600 кг 0,08 208
Фанера 12 мм 29,8м2 4,8 143
Ковролин «СИНТЕРОС» (Россия) 29,8м2 60 1788
Керамический гранит VIVA 30,6м2 29 887,4
Клей плиточный (Россия) 210 кг 0,8 168
Всего 3194,4
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.