Ипотека для 18-летних: еще один российский банк открыл такую возможность

С сентября 2021 года «Сбербанк» понизил минимальный возраст получения ипотечного кредита до 18 лет, сообщает РБК.

Этой категории клиентов заем станет доступен на стандартных условиях: минимальный первый взнос составит 10% от полной цены жилья на срок не более 30 лет. Кроме того, важно, чтобы стаж на месте работы был более трех месяцев. Молодым клиентам предоставят доступ к двум ипотечным программам — на первичное и вторичное жилье. Получить займ можно как очно в одном из отделений банка, так и заочно, подав заявление онлайн.

Подобные ипотечные программы для 18-летних клиентов есть в еще нескольких банках: «Московском кредитном банке», «Уралсибе», «АК Барс» и банке «Санкт-Петербург». При этом в последнем банке необходимо, чтобы трудовой стаж заемщика был более одного года. Также, как сообщил РБК представитель «ВТБ», их банк может рассмотреть молодую кандидатуру на ипотечный кредит.

Однако, большинство российских банков все еще настороженно относятся к этой категории клиентов. Например, «Газпром» и «Совкомбанк» предоставляют ипотечные кредиты только клиентам старше 20 лет.

Представители банков, опрошенные РБК, назвали несколько основных минусов этой категории клиентов. Главный из них — отсутствие стабильного источника дохода. Из-за недостатка опыта высока вероятность потери текущего места работы и, как следствие, постоянного заработка. Часто молодым людям необходимо совмещать работу с учебой, что также отразится на стабильности выплат. Кроме того, у этих заемщиков банально может не хватать сбережений даже на первый взнос.

Как рассказала РБК управляющий директор группы ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург» Ирина Петрова, на клиентов до 25 лет в их банке приходится около 7% всех займов. В «ВТБ» эти цифры и того меньше — всего 5% от общей суммы ипотечных кредитов. Руководитель управления кредитных рисков розничного сегмента «Райффайзенбанка» Алексей Крамарский сообщил РБК, что в их банке прямой связи между возрастом и вероятностью одобрения кредита нет. Однако, согласно статистке, у большинства молодежи низкий средний доход, что не позволит выбрать столь долгосрочный кредит как ипотека.

Тем не менее Петрова подчеркнула, что эта категория клиентов более подвижна: они лучше приспосабливаются к резким изменениям рынка труда и тратят меньше времени на поиск работы. Кроме того, поддержать молодых заемщиков может продление льготной ипотеки и ее расширение на семей с одним ребенком.

Напомним, что ранее правительство сообщало о планах разработать программу ипотечного кредитования для самозанятых.