Аренда однушек во второй половине 2022 года больше всего подешевела в Санкт-Петербурге

Специалисты «Циан Аналитика» изучили изменения рынка аренды в России и рассказали, в каких городах ставки долгосрочного съема квартир снизились больше всего за первую половину 2022 года. Результаты исследования привел РБК Недвижимость.

Эксперты подсчитали изменения цен на рынке однокомнатного и двухкомнатного жилья. В категории однушек наибольшее падение цен зафиксировали в Санкт-Петербурге — стоимость съема снизилась на 15% до 27,3 тыс. рублей в среднем.

Вторую строчку разделили Москва и Омск. В этих локациях цена аренды уменьшилась на 12% до 44,1 тыс. рублей в столице и до 13,8 тыс. рублей в Омске. На третьей строчке тоже два города — Казань и Екатеринбург. Там ставки в среднем упали на 8% до 20 тыс. рублей и 19,8 тыс. рублей соответственно.

По подсчетам специалистов, больше всего подешевела аренда двухкомнатного жилья в Москве. В столице ставки на этот тип квартир уменьшились на 20% до 73,6 тыс. рублей в среднем. На втором месте — Омск, где цены снизились на 16% до 17,7 тыс. рублей. Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург — в Северной столице аренда двушек подешевела в среднем на 15% до 44,5 тыс. рублей.

Как рассказали источнику специалисты «Циан Аналитика», основная причина подобной тенденции — увеличение объема предложения арендных квартир. В первую половину этого года рынок пополняли вторичка, которую решили снять с продажи, и жилье, сдававшееся посуточно. Также выставляли на аренду квартиры, собственники которых сменили место жительства, отмечает эксперт «Циан Аналитика» Елена Лапшина.

Из-за превышения предложения над спросом средние ставки по городам снижались с начала 2022 года. Однако в июне процесс остановился. В первый летний месяц в среднем по стране стоимость аренды однушек и двушек увеличилась на 0,8%.

Ранее эксперты подсчитали, в каких районах Москвы больше всего снизились средние ставки долгосрочной аренды жилья. Первую строчку занял Даниловский район, на втором месте расположилось Свиблово, а замыкает тройку Басманный район.