Аналитики подвели итоги 2022 года на первичном рынке жилья Московского региона

Специалисты «Циан Аналитика» подвели итоги 2022 года на первичном рынке недвижимости Московского региона. Они рассказали про изменение цен, предложения и количества продаж квартир в новостройках.

По подсчетам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра первичного жилья выросла на 6,5% за год и к началу января 2023 года составила 260,3 тыс. рублей. В 2021 году аналогичный показатель был равен 28%, что говорит о замедлении удорожания.

За прошлый год больше всего выросла цена квадрата в Московской области — в среднем стоимость увеличилась на 11,1% до 166 тыс. рублей за кв. м. В Москве удорожание составило 2%, а квадратный метр обойдется в 311,7 тыс. рублей.

За год в Московском регионе купили 134,5 тыс. лотов — на 21% меньше по сравнению с 2021 годом. Больше всего спрос снизился в Московской области — в прошлом году заключили 54,5 тыс. ДДУ, что на 24% меньше, чем в 2021 году. В Москве показатель просел на 19% (80 тыс. ДДУ).

При этом наибольшее число покупок (73%) в Московском регионе совершили с использованием ипотеки. В старых границах Москвы этот показатель был равен 68%, в новых — 76%. Больше всего в Подмосковье — 77% от всех сделок.

Объем предложения новых квартир в прошлом году увеличился в 1,5 раза — с 75,5 тыс. лотов в начале года до 113,1 тыс. лотов в январе 2023 года. Эксперты объясняют, что такая тенденция возникла из-за сильного снижения спроса и появления на рынке новых квартир.

Ранее мы также рассказывали про итоги 2022 года на рынке вторичного жилья и в сегменте долгосрочной аренды. Еще аналитики называли города с самыми большими квартирами в новостройках за прошлый год.