Desktop [1320] Ipad [990] Tablet [660] Mobile [100%]

Обходной маршрут

В результате перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 60 м² между кухней и спальней-гостиной появилась перегородка с раздвижными дверями

Обходной маршрут
Обходной маршрутБольшой телевизионной панели, которая непропорционально смотрелась бы в маленькой комнате, предпочли выдвижной экран, плеер и проектор. В сложенном виде экран находится в нише под потолком. Этот комплект оказался не дороже панели с диагональю 65 дюймов. Для просмотра телепередач приобрели компактную модель телевизора Обходной маршрутЧтобы немного расширить входную зону, перегородку между прихожей и спальней-гостиной выстроили заново, сместив ее в сторону жилого помещения на 200мм. Кроме встроенного шкафа-купе из мебели сюда вошел только узкий комод Обходной маршрутНесущие стены спальни-гостиной были сложены из кирпича. Впроцессе демонтажных работ их полностью очистили от прежних отделочных материалов и старой штукатурки.Затем стену загрунтовали. По выставленным маякам произвели грубое выравнивание поверхностей штукатурным раствором под облицовку декоративными плитками. Новые перегородки построили из пенобетонных блоков и выровняли под оклейку обоями Обходной маршрутПродуманная и компактная планировка маленькой кухни позволяет собраться здесь всем членам семьи и разместиться с комфортом. Чтобы расположить необходимую мебель, бытовую технику, рабочую столешницу достаточной площади и стол для четверых человек, потребовалось задействовать даже подоконник. Все перечисленные поверхности образуют единое целое Обходной маршрутДетям отдали большую из двух комнат. Разграничение пространства в ней довольно условно- оно свелось к установке простенков-стеллажей и устройству разноуровневого потолка. Около окна поставили рабочий стол. Рядом- кровать младшего сына. Ближнюю к двери часть комнаты отвели старшему. Здесь разместили электронное пианино, телевизионную панель и диван-кровать Обходной маршрутНа полу в детской, как и в остальных жилых помещениях, уложена массивная доска из выбеленного дуба. На стенах- флизелиновые обои, окрашенные акриловой краской. Геометрический рисунок наносили, используя малярный скотч Обходной маршрутВстроенная под раковину тумба с выдвижными ящиками решила проблему хранения хозяйственных мелочей в ванной комнате. Такая модель полностью скрывает подводку труб. Имитирующие деревянную отделку фасад тумбы, рама зеркала и полка выполнены из MDF и покрыты водостойким составом Обходной маршрутНишу, образовавшуюся после установки системы инсталляции для унитаза, закрыли коричневыми жалюзи. Вней находятся удобные полки для хранения бытовой химии, скрытые от посторонних глаз Обходной маршрутПлан до ремонта Обходной маршрутПлан после ремонта

Когда существует явный дефицит площади, а дополнительные метры взять неоткуда, в ход идут архитектурные приемы оптимизации жилого пространства. Сих помощью удается раздвинуть стены- в прямом и переносном смысле. Впрямом- потому что глухие перегородки заменяют раздвижными дверями. Впереносном- потому что после переустройства квартира выглядит более просторной.

Семейная пара с двумя малолетними детьми проживает в небольшой двухкомнатной квартире, находящейся в доме постройки 60-хгг. ХХв. Купив однажды журнал "Идеи Вашего Дома", супруги обнаружили на его страницах статью о перепланировке очень похожей квартиры ("Назад, в будущее", №10 за 2006г.). Там между жилой комнатой и кухней устроили широкий проем с раздвижными дверями. Когда створки открыты, образуется студийное пространство кухни-гостиной, а при закрытых- помещения становятся изолированными. Из прихожей квартиру можно пройти "насквозь"- через комнату в кухню, оттуда- в коридор и выйти опять в прихожую. Это удобно как для детей, которые ни минуты не сидят на месте, так и для родителей. Оценив преимущества опубликованного в журнале варианта, супруги обратились в архитектурно-строительную компанию "Студия-А" с просьбой о переустройстве их жилища аналогичным образом.

Рельеф со смыслом

В небольшой прихожей было довольно сложно добиться эстетического равновесия. Некоторые акценты пришлось сместить на потолок. Чтобы массивный выступ несущей потолочной балки воспринимался более органично, из гипсокартона на металлическом каркасе выполнили рельефные композиции с встроенными светильниками. Они расположены под углом относительно стен и как будто уходят в перспективу. "Раздвинуть" тесное помещение также помогли зеркала и пестрые квадраты керамогранита Gambarelli (Италия).

Но, как известно, одинаковые квартиры в типовых домах встречаются разве что в кино. Учитывая предыдущий опыт, архитекторы сделали похожую перепланировку, но с некоторыми изменениями. Как и прежде, центральная комната совмещает несколько функций: это спальня родителей и гостиная с проекционным домашним кинотеатром. Но перегородка между спальней-гостиной и кухней смещена в сторону последней и расположена не под прямым углом относительно несущих стен, а слегка наискосок. Прием позволил увеличить жилую комнату за счет площади коридора. Вперегородке предусмотрены две глубокие ниши: со стороны спальни-гостиной- для гардеробной, со стороны кухни- для холодильника. Так удалось избавиться от громоздких отдельно стоящих предметов мебели и бытовой техники.

Обходной маршрутФото 1 Обходной маршрутФото 2 Обходной маршрутФото 3
Обходной маршрутФото 4 Обходной маршрутФото 5 Обходной маршрутФото 6

Подготовка стен после удаления старой штукатурки и очистки от пыли(1) для выравнивания "мокрым" способом начиналась с выставления маяков. "Точками" служили головки саморезов. Один вкрутили в стену внизу с учетом толщины штукатурного слоя 5-15мм. Используя рейку-правило и уровень, определили положение второй точки(2,4). По этой линии из цементного раствора на стене сделали узкий ровный выступ- маяк. По маякам, выстроенным с шагом 1-1,2м, выровняли стену(5,6).

Стены- не кирпичные!

Визуально объединить пространство кухни и спальни-гостиной помог отделочный материал Meldorfer (Caparol, Германия), создающий эффект кирпичной кладки. Вего основе- полимерные смолы и минеральный наполнитель. Он довольно легкий и гибкий, экологичный и устойчивый к бытовым загрязнителям, механическим воздействиям и ультрафиолетовому излучению. Плитки Meldorfer имеют толщину всего 3мм. По данному параметру они идеально подошли для отделочных работ, так как экономили полезную площадь помещений в отличие от натурального или искусственного камня. Крепили плитки на стену фирменным клеем. Его серый цвет имитирует кладочную смесь, используемую при возведении кирпичных стен. Поэтому затирать швы не потребовалось.

Делай все, что хочешь

В основе стола и подоконной поверхности- строительная плита Do it (MC-Bauchemie, Германия) толщиной 40мм. Это листовой материал на основе экструдированного полистирола, армированный с обеих сторон стеклотканью, а сверху покрытый защитным полимерцементным составом. Он не поддается бактериальному воздействию и имеет нулевое водопоглощение. Плиты интересны также тем, что им можно придавать нужную форму. Полимерцементная поверхность позволила проводить облицовку стеклянной мозаикой Bisazza (Италия), нанося клей прямо на плиту. Фирменный клей кладут тонким слоем с помощью зубчатого шпателя. Выбор именно стеклянной мозаики был обусловлен тем, что по сравнению с керамической она более прочная и абсолютно водонепроницаемая.

Тихий час

Самым экономичным вариантом подготовки стен в старом доме под оклейку обоями с последующей покраской была их обшивка листами гипсокартона. Собственно, на основе этого решения и с учетом того, что длинные стены детской граничили с соседними квартирами, возникла идея их дополнительной звукоизоляции с помощью недорогого отечественного материала. На потолке звукоизоляцию делать не стали. По мнению специалистов, добиться существенного снижения ударного шума сверху на практике очень сложно- из-за того, что верхняя подшивная конструкция будет иметь жесткие связи с плитами потолочного перекрытия. При устройстве же пола звукоизоляцию выполнили. Во-первых, потому, что по плите нижнего перекрытия звуковые волны проникают в соседние комнаты. Аво-вторых, чтобы оградить соседей снизу от шума при детских играх. Прежде чем делать стяжку пола, уложили звукоизоляционную подложку "Шуманет-100" ("Акустические материалы и технологии", Россия) из стекловолокна с битумным покрытием толщиной 3мм.

Обходной маршрутФото 7 Обходной маршрутФото 8
Обходной маршрутФото 9 Обходной маршрутФото 10

Для изоляции стен от воздушного шума применили рулонный материал из стекловолокна Isover KT40 (Isover, Финляндия). Используя специальные крепежные изделия(10), через уплотнительные вставки к стенам прикрепили метал-лические профили с шагом 600мм. Между стойками профиля вставили полотна изоляции (шириной 610мм) так, чтобы они плотно прилегали к стойкам(7,9) и друг к другу(8). Этот эластичный материал надежно фиксируется в конструкции и не дает усадки. Далее стены обшили листами гипсокартона, зашпаклевали швы, оклеили обоями и окрасили

Компактная комбинация

Переоборудовать ванную комнату площадью 3,8м2 без существенной перепланировки квартиры так, чтобы в ней поместилось все необходимое, в том числе стиральная машина, да еще и осталось пространство для передвижения, получалось только одним способом- большую ванну заменили компактной угловой душевой кабиной. Нельзя сказать, что семье пришлось чем-то пожертвовать ради такого решения, поскольку и прежде они чаще всего принимали душ. Для детей же, не знакомых до этого с возможностями современной сантехники, принятие гидромассажных процедур и выбор различных режимов излива стали настоящим развлечением, кстати, очень полезным для здоровья.

Сухие вещи

Установить электрический, а не водяной полотенцесушитель хозяевам порекомендовали специалисты архитектурно-строительной компании. Дело в том, что привлекательные по дизайну модели водяных полотенцесушителей с тонкими изогнутыми трубками не всегда выдерживают отечественные условия эксплуатации. Они могут потечь, если опрессовочное давление в сети будет выше положенных 1,5 атм. Электрические же приборы, оснащенные нагревательными элементами- ТЭНами, не зависят от городской сети водоснабжения. Их грамотное подключение с обязательным заземлением и применением устройства защитного отключения относится к весьма несложным операциям.

Комфортный санузел

Обходной маршрут
Чтобы установить в туалете дополнительный сантехнический прибор- миниатюрный умывальник, в коллекторной разводке запланировали еще одну точку отвода. Трубы водоснабжения провели от стояка, находящегося по соседству в ванной комнате. Их скрыли в штрабе, проложенной в перегородке из пеноблоков. Для отвода стоков в канализационной трубе, идущей от унитаза, предусмотрели фасонную вставку. По окончании монтажных работ инсталляционную систему зашили гипсокартоном и облицевали керамической плиткой, надежно скрыв всю инженерную "начинку". Раковину прикрепили к стене на кронштейнах с помощью дюбелей.

Стоимость подготовительных и монтажных работ

Вид работ Объем работ Расценка, руб. Стоимость, руб.
Демонтажные и подготовительные работы компл. - 19200
Устройство перегородок из блоков 46м2 - 22600
Облицовка стен, устройство конструкций из гипсокартонных листов компл. - 11700
Погрузка и вывоз строительного мусора 3 контейнера 5100 15300
Всего 174600

Стоимость материалов для монтажных работ

Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Блок перегородочный, смесь клеевая, арматура компл. - 23900
Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная компл. - 44700
Всего 68600

Стоимость работ по устройству полов

Вид работ Площадь,м2 Расценка, руб. Стоимость, руб.
Звукоизоляция полов утеплителем 60 112 6720
Устройство цементно-песчаной стяжки 60 - 34200
Устройство основания из фанеры 36,7 280 10276
Укладка покрытий из массивной доски 36,7 740 27 158
Укладка керамических покрытий 23,3 - 22900
Всего 101254

Стоимость материалов для устройства полов

Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Грунт, пескобетон, "Шуманет-100" компл. - 21600
Фанера, клей, крепеж компл. - 16700
Массивная доска (дуб) 36,7м2 1860 68262
Керамическая плитка, клей 23,3м2 - 28500
Всего 135062

Стоимость отделочных работ

Вид работ Площадь,м2 Расценка, руб. Стоимость, руб.
Оштукатуривание поверхностей 150 560 84000
Оклеивание обоями, окраска поверхностей 172 - 72
Облицовка стен керамической и декоративной плиткой 38 - 39 500
Столярные и прочие работы - - 27 900
Всего 223 900

Стоимость материалов для производства отделочных работ

Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Смесь штукатурная, грунт, шпаклевка компл. - 40 500
Краска в/д, обои компл. - 27 000
Керамическая и декоративная плитка, клей 38м2 - 53 900
Всего 121 400

Стоимость электромонтажных работ

Вид работ Объем работ Расценка, руб. Стоимость, руб.
Прокладка электропроводки, кабеля 680 пог. м - 40 800
Монтаж силового и слаботочного щитков компл. - 12 700
Установка выключателей, розеток 44 шт. 320 14 080
Монтаж системы подогрева пола компл. - 9700
Монтаж, подвеска светильников компл. - 17 500
Всего 94 780

Стоимость электромонтажных материалов

Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Кабели и комплектующие 680 пог. м - 23 200
Бокс, УЗО, автоматы компл. - 15 300
Электроустановочные изделия 44 шт. - 13 900
Всего 52 400

Стоимость сантехнических работ

Вид работ Объем работ Расценка, руб. Стоимость, руб.
Прокладка трубопроводов водоснабжения 39 пог. м 350 13 700
Прокладка трубопроводов канализации 14 пог. м - 5200
Установка коллектора, фильтра компл. - 23 100
Установка сантехприборов компл. - 18 700
Всего 60 700

Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов

Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Трубы металлополимерные (Германия) 39 пог. м 80 3120
Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы 14 пог. м - 4480
Распределители, фильтры, фитинги компл. - 21 700
Сантехприборы компл. - 86 000
Всего 115 300

Текст: Екатерина Егорова

Фото: Сергей Моргунов



Комментарии (0)