Мансардная история

Способы увеличения площади жилья можно перечислить по пальцам. Это присоединение лоджий, участков лифтовых холлов, устройство антресолей. Вданной квартире перепланировка с созданием второго уровня имела совсем другую цель: улучшить пропорции помещений с небывало высокими потолками.

Случается, что после покупки недвижимости люди впадают в состояние шока. Причем не от радости, а от предложенной планировки. Приобретя трехкомнатную квартиру в мансардном этаже нового дома, супружеская пара и их сын-студент обнаружили, что высокие потолки (казалось бы, неоспоримое достоинство) вызывают негативный эффект. Высота внутреннего пространства их жилища под скатной крышей местами достигала отметки 6м, так что в небольших помещениях (например, в санузле) возникало чувство, что вы находитесь в глубокой шахте. Без нового архитектурного осмысления пространства обойтись было невозможно.

Второй свет

Для комфортной жизни семье вполне хватало приобретенных 113м². Большая прихожая, студийное пространство кухни-гостиной, две уютные приватные комнаты с мансардными окнами (спальня родителей и комната сына), два санузла- все помещения гармонично компоновались как бы сами собой, если бы не пресловутая высота потолка.

Ознакомившись с квартирой новоселов, Дмитрий и Злата Мудрогеленко предложили над кухней и прихожей сделать второй этаж и оборудовать там удобное место для работы, разместить домашнюю библиотеку и гостевую комнату с отдельным санузлом- как раз над тем, что расположен в прихожей. Впроцессе обсуждения проекта с владельцами архитекторы узнали, что несколько раз в год семью навещает бабушка, проживающая в другом городе, и гостевая была бы очень кстати. Единственной проблемой в ее обустройстве являлось отсутствие окна. Площадка с рабочим местом и библиотекой "смотрела" в сторону гостиной и получала часть ее естественного освещения; отдельная же гостевая комната оказывалась темной. Сначала архитекторы спроектировали в ней мансардное окно, но смонтировать его оказалось сложно. Ктому же процесс согласования столь серьезной переделки, затрагивающей фасад здания, затянулся, а сроки проведения ремонтных работ на тот момент поджимали, да и хозяева жаждали поскорее отметить новоселье. Итогда поступило неожиданное предложение: устроить в комнате окно, выходящее в коридор первого уровня. (В конце концов установку дополнительного мансардного окна удалось согласовать, и теперь можно сказать, что в гостевой два окна.)

Устройство второго этажа

Ремонт в квартире начали со сноса лишних перегородок и строительства второго этажа. Несущую часть перекрытия выполнили из швеллеров №20, прогоны- из швеллеров №15. Несущие элементы конструкции завели на существующие несущие кирпичные стены, оперев их на бетонные подушки, для устройства которых на высоте 2,3м от пола первого этажа были выбиты 15-сантиметровые углубления. Дополнительно балки прикрепили к стене металлическими уголками через сварное соединение. Между двумя основными балками уложили прогоны- швеллеры меньшего размера, с шагом 1,2м. Поверх устроили настил из сосновой доски (25мм), имеющей соединение "шип- паз". На образовавшуюся ровную поверхность настелили натуральный линолеум. Пол получился "мягким", он слегка пружинит при ходьбе, что вызывает приятное ощущение корабельной палубы или старого дома. Взвукоизоляции от ударного шума над зоной кухни не было необходимости. Авот в гостевой комнате между деревянным настилом и линолеумом проложили звукоизоляционную подложку. Высота помещений верхнего уровня составила более 2,1м, что допустимо при устройстве антресолей согласно СНиП 31-01.2003.

Со стороны коридора перекрытия второго этажа закрыли гипсокартоном на металлическом каркасе. Над зоной кухни устроили натяжной глянцевый потолок малинового цвета, что создало неожиданно праздничную атмосферу. Стены в жилых помещениях тщательно выровняли под покраску. Для отделки использовали матовую водоэмульсионную латексную краску Beckers (Швеция). Санузлы отделали керамической плиткой Marazzi (Италия). На пол в зоне кухни, прихожей, холле и коридоре положили керамогранит. Для пола в гостиной выбрали массивную доску из дуба. После укладки ее выбелили специальным составом и нанесли два слоя лака. Вприватных помещениях на пол настелили пробковые покрытия.

Камин из гипсокартона

Студия, состоящая из гостиной, кухни и площадки второго этажа,- просторная, светлая, насыщенная как по цветам, так и по функциональным возможностям. Взоне гостиной нашлось место не только для большого дивана и домашнего кинотеатра, но и для спортивного тренажера, а также камина кассетного типа. Честно говоря, хозяин настоял на его сооружении, опасаясь, что выделенная мощность городской системы отопления не справится в морозы с обогревом всего объема квартиры. Каминный дымоход в доме не был предусмотрен. Но в стене обнаружили неиспользуемый вентиляционный канал и переоборудовали его в дымоход. Вкирпичный канал сечением 290290мм вставили трубу из нержавеющей стали диаметром 250мм без дополнительной теплоизоляции. Так как существующие материалы кровельного "пирога" здания- тепло-, паро- и гидроизоляция- являлись горючими, скатную крышу в месте выхода канала расшили в радиусе 1м и из соображений пожарной безопасности заменили все указанные компоненты негорючими. Вкачестве теплоизоляции использовали базальтовую вату, для гидро- и пароизоляции применили стеклоткань. Для поддержания необходимой тяги высота канала должна составлять не менее 5м. Однако, поскольку канал был гораздо короче и к тому же для усиления тяги имел изгиб, выход оборудовали крышным вентилятором Turbocamino (O.Erre, Италия) производительностью 600м³/ч с автоматической регулировкой скорости. Такой прибор, работающий от электросети, достаточно эффективно удаляет продукты горения, имеет низкий уровень шума и не требует специального обслуживания.

Кассета, или каминная топка, оснащена системой вторичного дожига, что позволяет получить максимальную отдачу тепловой энергии, а также снизить температуру дымовых газов. Каминная топка также интересна тем, что у нее двойные стенки- герметичная внутренняя и наружная с каналами для прохождения воздуха. Обогрев помещения происходит за счет конвекции. Сквозь воздуховоды, расположенные в нижней части камина, поступает холодный воздух. Проходя между внутренней и наружной оболочками кассетной топки, он нагревается и через устье верхнего воздуховода возвращается в помещение. Поскольку температура наружной оболочки кассеты повышается незначительно, сам короб камина выполнили из гипсокартона на металлическом каркасе и облицевали керамической плиткой с бесшовным соединением.

Стоимость подготовительных и монтажных работ

Стоимость материалов для монтажных работ

Стоимость работ по устройству полов

Стоимость материалов для устройства полов

Стоимость отделочных работ

Стоимость материалов для производства отделочных работ

Стоимость электромонтажных работ

Стоимость электромонтажных материалов

Стоимость сантехнических работ

Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

• Источник: Журнал «Идеи вашего дома»№112