Расчет бюджета ремонта кухни

Обустройство кухни и ориентировочные расценки на ремонтные работы. Три варианта перепланировки и отделки кухни. Сметы.

Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни

Обустройство кухни, как правило, требует привлечения большего числа специалистов, нежели ремонт того же санузла или жилых комнат. Здесь вам придется иметь дело не только с плиточниками, плотниками и электриками, но и с инженерами-проектировщиками, сборщиками мебели, представителями фирм-производителей пластиковых окон, воздухоочистительной и бытовой техники ит.д. Вообще нужно быть заранее готовыми к тому, что ремонт кухни- процесс весьма трудоемкий и имеющий немало статей расхода.

Традиционно качество и цена ремонта зависят от квалификации и статуса строительных бригад. Если бригада работает под маркой авторитетной профильной компании, то можно не сомневаться в том, что все будет сделано на самом высоком уровне с учетом существующих норм и юридических правил. Обычно фирмы оказывают целый комплекс услуг. Сзаказчиком сотрудничают не только строители, но и менеджеры, дизайнеры, сметчики, юристы. Последние подключаются в том случае, когда проводимая перепланировка требует согласования. Нетрудно догадаться, что работа каждого из этих специалистов включается в счет. Ориентировочно ремонтные компании рассчитывают общую стоимость работ начиная от $300 за 1м2.

Незарегистрированная строительная бригада тоже способна показать неплохой результат. Здесь могут быть заняты отличные специалисты, которые раньше работали на ремонтную компанию, но по известным соображениям перешли "на вольные хлеба". Как правило, в бригаду входят рабочие, имеющие соответствующие рекомендации. Однако в этом случае заказчику самому приходится контролировать процесс ремонта и составлять смету расходов, хотя отдельные примеры показывают, что все здесь зависит от квалификации и организационных способностей прораба. Ориентировочные расценки на работы- от $150 за 1м2.

Труд так называемых бригад из ближнего зарубежья и частных мастеров дешев- от $20 за 1м2. Но, как показывает практика, к их услугам лучше не прибегать. Если невысокое качество работы строителей на крупных объектах не всегда очевидно, то на такой локальной территории, как кухня, низкая квалификация исполнителей способна сыграть с вами злую шутку. Например, они могут попросту не справиться с рядом специфических задач.

Вчем же заключается эта специфика? Установка современной кухонной техники, практически обязательная замена всех видов коммуникаций требуют от строителей не только высокого уровня профессионализма, но и надлежащего опыта. Кстати, производители кухонь настоятельно советуют определиться с выбором модели задолго до начала ремонтных работ. Впротивном случае вам не удастся избежать ошибок при сборке мебели, что в конечном итоге приведет к существенному удорожанию ремонта. Посудите сами: один неверно спланированный сантиметровый выступ, не учтенный в проекте,- и снова придется вызывать мастеров, чтобы хотя бы этот выступ ликвидировать. Помните, первое правило обустройства кухни гласит: «Прежде всего определись с мебелью».

Если вы ограничены в средствах, то не следует затевать перепланировку. Достаточно просто тщательно измерить помещение кухни, нарисовать его план от руки и с этой схемой отправиться в любой торговый центр, где готовые гарнитуры выставлены в больших количествах. Преимущество такой модели в ее фиксированной стоимости. Но учтите, что готовый вариант, как правило, не предусматривает замены неподходящего модуля. Так что если, предположим, один из шкафов не «вписался» в отведенный ему угол, вам придется разыскивать адрес производителя и заказывать изделие нужного размера. Это существенно замедлит процесс ремонта, ибо фабрики с большой неохотой берутся «доделывать» необходимые модули и обычно не торопятся с их доставкой.

Разумеется, оптимальный вариант- заказать кухню непосредственно под свое помещение. Это можно сделать как в магазине-салоне, так и у самого изготовителя. Многие фабрики имеют собственную розничную сеть, а большинство салонов содержат квалифицированный штат сотрудников, которые осуществляют все необходимые обмеры и даже готовят план инженерных коммуникаций. Впрочем, такой план составляют лишь в магазинах, занимающихся продажей элитных моделей.

Этапы ремонта

Чтобы вам было легче представить объем ремонтных работ, перечислим их этапы. Очередность действий условна- некоторые работы ведутся параллельно и дробятся на более мелкие операции.

  1. Демонтажные работы (снос коробов в туалете и ванной комнате; снятие линолеума, щитового паркета, стяжки, штукатурки, плитки ит.д.).
  2. Прорубание проема на кухню в капитальной стене, демонтаж участка проема на лоджию, создание проемов для монтажа стеклоблоков.
  3. Штробление стен под электрический кабель.
  4. Прокладка электрокабеля.
  5. Возведение внутренних перегородок из кирпича.
  6. Монтаж труб горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления; установка счетчика расхода горячей и холодной воды, фильтров, «гребенки» на стояках в санузле.
  7. Установка окон (субподрядчик- «КЛЮЧ ПЛАСТКОНСТРУКТОР»).
  8. Устройство потолка.
  9. Установка наружного блока сплит-системы кондиционирования (субподрядчик- «ЕВРОКЛИМАТ»).
  10. Оштукатуривание потолка и стен.
  11. Устройство цементно-песчаной стяжки.
  12. Установка дверей.
  13. Шпаклевание и грунтование потолков и стен.
  14. Установка водонагревателя (бойлера).
  15. Устройство системы электрического подогрева пола.
  16. Укладка напольной плитки.
  17. Облицовка стен плиткой.
  18. Монтаж сантехприборов.
  19. Покраска (в три слоя) потолков и стен.
  20. Установка внутреннего блока сплит-системы кондиционирования в гостиной.
  21. Установка водяных радиаторов отопления.
  22. Монтаж розеток, выключателей, светильников.
  23. Укладка паркета и установка плинтусов (субподрядчик- JUNCKERS).
  24. Монтаж кухонной мебели и оборудования (изготовление и сборка- "Фабрика мебели 8 МАРТА»).

Заказ кухни- дело довольно ответственное, поскольку все, от конфигурации гарнитура до последнего шурупа, вы выбираете сами. Таким образом, к основным ремонтным сметам (на работы и отделочные материалы) прибавится довольно внушительная спецификация по модели кухни. Туда войдут многочисленные комплектующие: ручки, ножки-опоры, канты, фурнитура, дверцы, фасады, короба, система освещения, столешницы, механизмы довода, аксессуары и многое другое. Каждый предмет имеет свой артикул и цену. Удорожание заказываемого образца обычно происходит за счет его оснащения большим количеством функциональных элементов- «каруселей», боксов, выдвижных корзин, светящихся полок, столиков-трансформеров, пуш-полок, барных стоек, а также за счет материалов, выбранных для изготовления деталей комплекта (фасады натурального дерева, алюминиевые канты и проч.). Для определения стоимости гарнитура продавцы кухонь предлагают измерять его в погонных метрах.

Кроме спецификации, продавец предоставляет покупателю рисунок модели кухни и план размещения секций, на котором также отмечаются рекомендованные места прокладки электрических и водопроводных коммуникаций. Этот план необходимо отдать строителям. За время изготовления кухни они должны закончить ремонт помещения и подготовить его для сборки мебели. Сроки ее доставки в разных компаниях варьируются от 2 недель до 3месяцев (если речь идет об импортном изделии).

При обустройстве кухни можно воспользоваться услугами архитектора, но к его помощи лучше прибегать только в случае глобальной перепланировки помещения. Обычно работа архитектора состоит из трех этапов. Сначала он знакомится с самим заданием, изучает особенности проектируемого интерьера, составляет техническое задание, производит необходимые обмеры, устанавливает план проведения строительных работ и предлагает схему расстановки мебели и сантехнического оборудования. Архитектор также занимается вопросами согласования перепланировки и определяет стилевое решение помещения. Этот этап работы оценивается в зависимости от объема (от $300).

Затем архитектор готовит эскиз интерьера и утверждает его у заказчика ($300). Он же осуществляет контроль проведения перепланировки и ремонта. Нанимает строительную бригаду, выдает необходимые рабочие материалы организациям, занимающимся поставкой и монтажом систем вентиляции и кондиционирования, составляет схему расположения электроустановочного оборудования. Взаимодействует с мебельным салоном, делает эскизы раскладки плитки по стенам кухни и чертежи сложных узлов и деталей интерьера. Срок выполнения этих работ варьируется от 10 до 15 дней. Иоцениваются они отдельно (от $300). На конечном этапе архитектор предоставляет заказчику ведомость по отделочным материалам, спецификацию кухонной мебели, техники и освещения.

Виды работ Ед. изм. Стоимость работ, $
Ремонтная фирма Строительная бригада Частный мастер
Демонтажные работы
Демонтаж легких ненесущих перегородок (гипсолит, ГКЛ) м2 5 2 0,5
Демонтаж части внешней стены под окном балкона м2 120 55 10
Уменьшение вентиляционного короба с восстановлением работы вентиляции шт. 50 25 10
Прорезание стандартного проема в железобетонной перегородке шт. 220 110 55
Демонтаж окна шт. 20 10 5
Демонтаж подоконника шт. 5 3 0,5
Демонтаж двери шт. 4 2 0,4
Демонтаж мойки шт. 5 3 0,5
Снятие старой плитки со стен м2 1,2 0,5 -
Снятие старой плитки с пола м2 2,5 1,2 1
Снятие старой стяжки м2 4 2 1
Снятие старой штукатурки м2 4 2 1
Демонтаж труб водоснабжения пог. м 1,2 0,5 -
Электромонтажные работы
Демонтаж светильников шт. 1,2 0,5 -
Демонтаж розеток и выключателей шт. 1,2 0,5 -
Прокладка кабеля пог. м 2,5 1,5 1
Штробление стен и прокладка кабеля в штробах пог. м 8 4 1,4
Разводка проводов (открытая прокладка) пог. м 0,5 - -
Установка распределительного электрического щитка шт. 40 20 10
Монтаж электроточки (розетка, выключатель) шт. 5 3 0,5
Установка потолочных светильников шт. 7 4 2
Сантехнические работы
Штробление каналов под трубы пог. м 8 4 50- 70 заточку
Монтаж труб водоснабжения пог. м 12 6
Монтаж труб канализации пог. м 4 2
Устройство перемычки шт. 18 7
Установка фильтров шт. 6 3
Установка водонагревателя, с подводкой шт. 100 50 20-25
Установка смесителя шт. 15 7 4
Установка радиатора отопления шт. 80 40 20
Общестроительные работы
Возведение перегородок м2 От 12 6 3
Устройство проема в стене пог. м 60 - -
Выравнивание потолка м2 10 5 2,5
Устройство гидроизоляции м2 4 2 1
Устройство защитной стяжки м2 9 4 3
Возведение подиума под «остров» м2 30 15 10
Малярно-штукатурные работы
Грунтование и ошкуривание м2 1 - -
Шпаклевание и армирование м2 5 3 0,5
Покраска стен и потолка м2 4 2 -
Устройство трехуровневых потолков из ГКЛ м2 22 10 5
Устройство реечных подвесных потолков м2 11 6 3
Обшивка стен ГКЛ м2 6 3 1
Устройство одноуровневого подвесного потолка из ГКЛ м2 11 6 3
Плиточные работы
Облицовка стен и пола м2 21 10 8-15
Облицовка откосов и порогов м2 14 7 5
Выравнивание пола и стен м2 10 5 3
Укладка керамогранита м2 14 7 8
Столярные работы
Установка дверного блока шт. 40 20 15-10
Установка дверной фурнитуры шт. 12 6 -
Остекление двери шт. 10 5 -
Укладка паркетной доски м2 5 3 -
Укладка ламината м2 5 3 -
Устройство плинтусов пог. м 2 - -
Монтаж гофрированного рукава вентиляции пог. м 7 5 -

Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухниОблицовка пола керамической плиткой обойдется в $10-20 за 1м2 (без учета стоимости материалов) Расчет бюджета ремонта кухниПервое правило обустройства кухни гласит: "Прежде всего определись с мебелью". Впротивном случае в дальнейшем не удастся избежать ошибок при сборке гарнитура, что в итоге приведет к существенному удорожанию ремонта
Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухниЧасто в процессе ремонта, вместо оштукатуривания, стены обшивают гипсокартоном по металлическому профилю. Стоимость такого вида работ составляет от $3 до $6 за 1м2Расчет бюджета ремонта кухниШтробление каналов под электропроводку в железобетонной стене обойдется в $3,5 за 1пог.м. Прокладка проводов- $1 за 1пог.м, разводка- $0,5 за 1пог.м. Монтаж электроточки- от $3 до $5 за шт. Расчет бюджета ремонта кухниПеред отделкой потолка необходимо удалить с него следы прежнего покрытия, устранить неровности и перепады высот

Модель минимальной стоимости

(вариант отделки кухни площадью 6,5м2)

Небольшую кухню в типовом панельном доме планируется отремонтировать с минимальными затратами. Вданном случае реконструкция помещения не предусматривается. Проект не требует никаких документов о согласовании работ, необходимо лишь оговорить расценки со строительной бригадой. Основная статья расходов- покупка новой кухонной мебели и оборудования (холодильника и плиты). Кроме этого, предполагается обновить стены, пол и потолок, заменить трубы водоснабжения и канализации.

Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни

Наименование Кол-во Модель, производитель Цена (расценка), $ Сумма, $
Линолеум 6,5м2 Novilon Formula, FORBO-NAIRN (Шотладия) 7 45,5
Декоративная краска для стен 6,4л Antiko, BAU MAX (Германия) 4,4 28,16
Смеситель 1 шт. Mix SL, E.C.A. (Германия- Турция) 43 43
Светильник 1 шт. 6 ColoursVetro, EGLO (Австрия) 44,5 44,5
Мебельный гарнитур 2навесных шкафа (60 и 40см), 4напольных (30, 40, 50 и 60см), 1напольный шкаф с выдвижными ящиками (40см) «Фактум» с дверцами «Эрлиг», IKEA (Швеция) 490 490
Холодильник 1 шт. «Стинол RF-305», «Завод холодильников СТИНОЛ» (Россия) 367 367
Газовая плита 1 шт. Gefest 1100-06 (Белоруссия) 214 214
Мойка с системой слива-перелива 1 шт. "Эмсен" (O 45см), IKEA (Швеция) 44,8 44,8
Обеденный стол 1 шт. «Локка», IKEA (Швеция) 100 100
Табурет 4 шт. «Форби», IKEA (Швеция) 8,3 33,2
Демонтажные, электротехнические, общестроительные, отделочные работы, установка и подключение оборудования - - - 400
ИТОГО: 1810,16

Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухниКухня в типовом доме площадью 6,5м2

Модель средней стоимости

(вариант перепланировки и отделки кухни площадью 10м2)

Как правило, увеличение площади кухни осуществляется за счет присоединения части коридора, поэтому в смету демонтажных и сантехнических работ следует включить снос перегородок и прокладку новых выводов под канализационные и водопроводные трубы. Основные расходы приходятся на покупку кухонной мебели и техники. Гарнитур собирается в России из комплектующих итальянского производства. Вданном варианте предусмотрены некоторые наиболее актуальные технические новинки. Например, вместо стандартных монобоксов (кухонные шкафы) выбраны так называемые тандембоксы с одинарным рейлингом, позволяющие максимально удобно организовать внутреннее пространство ящика.

Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни

Наименование Кол-во Модель, производитель Цена (расценка), $ Сумма, $
Напольная керамическая плитка 10м2 Jazz, VITRA (Турция) 15,75 157,5
Краска для стен 7,55л "Луя" (оттенок S309), TIKKURILA (Финляндия) 9,13 69
Смеситель 1 шт. Allegra Elegance, HANSGROHE (Германия) 112,8 112,8
Мойка 1 шт. Empire R 15, REGINOX (Голландия) 245 245
Светильник (фотоаппарат) 1 шт. MASSIVE (Австрия) 153 153
Мебельный гарнитур 3,1 пог. м Futura, EDEL (Россия) 350 1240
Встраиваемая вытяжка 1 шт. TF-5260 inox, CATA (Италия) 140 140
Холодильник 1 шт. ELECTROLUX (Швеция) 830 830
Варочная панель 1 шт. PKN 645-E, BOSCH (Германия) 258 258
Духовой шкаф 1 шт. HBN3060, BOSCH (Германия) 500 500
Обеденный стол 1 шт. - - -
Демонтажные, электротехнические, общестроительные, отделочные работы, установка и подключение оборудования - - - 700
ИТОГО: 6868

Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни

Модель максимальной стоимости

(вариант перепланировки и отделки кухни площадью 20м2)

В данном случае перепланировка носит капитальный характер. Таким образом, к основным строительным работам прибавятся дополнительные: демонтаж чернового пола, снос перегородок, снятие старой стяжки, электромонтажные работы идр. Что касается кухонной мебели и оборудования, предпочтение отдается дорогим маркам. Если в моделях среднего ценового уровня заказчик может выбирать фурнитуру, аксессуары, фасады и материал окантовки (алюминий, нержавеющая сталь ит.д.), то в кухнях высокого класса дизайн каждой детали уже продуман. Известные фабрики обычно комплектуют свои образцы всем необходимым набором аксессуаров - релингами, емкостями для сыпучих продуктов, крючками и пр.

Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни
Расчет бюджета ремонта кухни

Наименование Кол-во Модель, производитель Цена (расценка), $ Сумма, $
Ламинат 20м2 Alloc Domestic, ALLOC (Норвегия) 27 540
Смеситель 1 шт. Oxigene, GESSI (Италия) 550 550
Светильник 1 шт. - 400 400
Мебельный гарнитур 5 пог. м City, SCAVOLINI (Италия) 1500 7500
Мойка с двумя чашами 1 шт. CSX 654, FRANKE (Германия) 515 515
Холодильник 1 шт. KF 8997 SEed, MIELE (Германия) 3200 3200
Варочная панель 1 шт. Модульная система "Домино", AEG (Германия) 1000 1000
Духовой шкаф 1 шт. B 8920 M, AEG (Германия) 1580 1580
Вытяжка 1 шт. TURBOAIR (Италия) 630 630
Посудомоечная машина 1 шт. G 396-3 Sche Plus, MIELE (Германия) 2350 2350
Обеденная группа Комплект (стол и 4 стула) CALLIGARIS (Италия) 1450 1450
Согласование перепланировки - - - 1500
Дизайн-проект - - - 1000
Демонтажные, электротехнические, общестроительные, отделочные работы, установка и подключение оборудования - - - 2000
ИТОГО: 25215