Расчет бюджета ремонта кухни

Обустройство кухни, как правило, требует привлечения большего числа специалистов, нежели ремонт того же санузла или жилых комнат. Здесь вам придется иметь дело не только с плиточниками, плотниками и электриками, но и с инженерами-проектировщиками, сборщиками мебели, представителями фирм-производителей пластиковых окон, воздухоочистительной и бытовой техники ит.д. Вообще нужно быть заранее готовыми к тому, что ремонт кухни- процесс весьма трудоемкий и имеющий немало статей расхода.

Традиционно качество и цена ремонта зависят от квалификации и статуса строительных бригад. Если бригада работает под маркой авторитетной профильной компании, то можно не сомневаться в том, что все будет сделано на самом высоком уровне с учетом существующих норм и юридических правил. Обычно фирмы оказывают целый комплекс услуг. Сзаказчиком сотрудничают не только строители, но и менеджеры, дизайнеры, сметчики, юристы. Последние подключаются в том случае, когда проводимая перепланировка требует согласования. Нетрудно догадаться, что работа каждого из этих специалистов включается в счет. Ориентировочно ремонтные компании рассчитывают общую стоимость работ начиная от $300 за 1м².

Незарегистрированная строительная бригада тоже способна показать неплохой результат. Здесь могут быть заняты отличные специалисты, которые раньше работали на ремонтную компанию, но по известным соображениям перешли "на вольные хлеба". Как правило, в бригаду входят рабочие, имеющие соответствующие рекомендации. Однако в этом случае заказчику самому приходится контролировать процесс ремонта и составлять смету расходов, хотя отдельные примеры показывают, что все здесь зависит от квалификации и организационных способностей прораба. Ориентировочные расценки на работы- от $150 за 1м².

Труд так называемых бригад из ближнего зарубежья и частных мастеров дешев- от $20 за 1м². Но, как показывает практика, к их услугам лучше не прибегать. Если невысокое качество работы строителей на крупных объектах не всегда очевидно, то на такой локальной территории, как кухня, низкая квалификация исполнителей способна сыграть с вами злую шутку. Например, они могут попросту не справиться с рядом специфических задач.

Вчем же заключается эта специфика? Установка современной кухонной техники, практически обязательная замена всех видов коммуникаций требуют от строителей не только высокого уровня профессионализма, но и надлежащего опыта. Кстати, производители кухонь настоятельно советуют определиться с выбором модели задолго до начала ремонтных работ. Впротивном случае вам не удастся избежать ошибок при сборке мебели, что в конечном итоге приведет к существенному удорожанию ремонта. Посудите сами: один неверно спланированный сантиметровый выступ, не учтенный в проекте,- и снова придется вызывать мастеров, чтобы хотя бы этот выступ ликвидировать. Помните, первое правило обустройства кухни гласит: «Прежде всего определись с мебелью».

Если вы ограничены в средствах, то не следует затевать перепланировку. Достаточно просто тщательно измерить помещение кухни, нарисовать его план от руки и с этой схемой отправиться в любой торговый центр, где готовые гарнитуры выставлены в больших количествах. Преимущество такой модели в ее фиксированной стоимости. Но учтите, что готовый вариант, как правило, не предусматривает замены неподходящего модуля. Так что если, предположим, один из шкафов не «вписался» в отведенный ему угол, вам придется разыскивать адрес производителя и заказывать изделие нужного размера. Это существенно замедлит процесс ремонта, ибо фабрики с большой неохотой берутся «доделывать» необходимые модули и обычно не торопятся с их доставкой.

Разумеется, оптимальный вариант- заказать кухню непосредственно под свое помещение. Это можно сделать как в магазине-салоне, так и у самого изготовителя. Многие фабрики имеют собственную розничную сеть, а большинство салонов содержат квалифицированный штат сотрудников, которые осуществляют все необходимые обмеры и даже готовят план инженерных коммуникаций. Впрочем, такой план составляют лишь в магазинах, занимающихся продажей элитных моделей.

Заказ кухни- дело довольно ответственное, поскольку все, от конфигурации гарнитура до последнего шурупа, вы выбираете сами. Таким образом, к основным ремонтным сметам (на работы и отделочные материалы) прибавится довольно внушительная спецификация по модели кухни. Туда войдут многочисленные комплектующие: ручки, ножки-опоры, канты, фурнитура, дверцы, фасады, короба, система освещения, столешницы, механизмы довода, аксессуары и многое другое. Каждый предмет имеет свой артикул и цену. Удорожание заказываемого образца обычно происходит за счет его оснащения большим количеством функциональных элементов- «каруселей», боксов, выдвижных корзин, светящихся полок, столиков-трансформеров, пуш-полок, барных стоек, а также за счет материалов, выбранных для изготовления деталей комплекта (фасады натурального дерева, алюминиевые канты и проч.). Для определения стоимости гарнитура продавцы кухонь предлагают измерять его в погонных метрах.

Кроме спецификации, продавец предоставляет покупателю рисунок модели кухни и план размещения секций, на котором также отмечаются рекомендованные места прокладки электрических и водопроводных коммуникаций. Этот план необходимо отдать строителям. За время изготовления кухни они должны закончить ремонт помещения и подготовить его для сборки мебели. Сроки ее доставки в разных компаниях варьируются от 2 недель до 3месяцев (если речь идет об импортном изделии).

При обустройстве кухни можно воспользоваться услугами архитектора, но к его помощи лучше прибегать только в случае глобальной перепланировки помещения. Обычно работа архитектора состоит из трех этапов. Сначала он знакомится с самим заданием, изучает особенности проектируемого интерьера, составляет техническое задание, производит необходимые обмеры, устанавливает план проведения строительных работ и предлагает схему расстановки мебели и сантехнического оборудования. Архитектор также занимается вопросами согласования перепланировки и определяет стилевое решение помещения. Этот этап работы оценивается в зависимости от объема (от $300).

Затем архитектор готовит эскиз интерьера и утверждает его у заказчика ($300). Он же осуществляет контроль проведения перепланировки и ремонта. Нанимает строительную бригаду, выдает необходимые рабочие материалы организациям, занимающимся поставкой и монтажом систем вентиляции и кондиционирования, составляет схему расположения электроустановочного оборудования. Взаимодействует с мебельным салоном, делает эскизы раскладки плитки по стенам кухни и чертежи сложных узлов и деталей интерьера. Срок выполнения этих работ варьируется от 10 до 15 дней. Иоцениваются они отдельно (от $300). На конечном этапе архитектор предоставляет заказчику ведомость по отделочным материалам, спецификацию кухонной мебели, техники и освещения.

Облицовка пола керамической плиткой обойдется в $10-20 за 1м² (без учета стоимости материалов) Первое правило обустройства кухни гласит: "Прежде всего определись с мебелью". Впротивном случае в дальнейшем не удастся избежать ошибок при сборке гарнитура, что в итоге приведет к существенному удорожанию ремонта

Часто в процессе ремонта, вместо оштукатуривания, стены обшивают гипсокартоном по металлическому профилю. Стоимость такого вида работ составляет от $3 до $6 за 1м²Штробление каналов под электропроводку в железобетонной стене обойдется в $3,5 за 1пог.м. Прокладка проводов- $1 за 1пог.м, разводка- $0,5 за 1пог.м. Монтаж электроточки- от $3 до $5 за шт. Перед отделкой потолка необходимо удалить с него следы прежнего покрытия, устранить неровности и перепады высот

Модель минимальной стоимости

(вариант отделки кухни площадью 6,5м²)

Небольшую кухню в типовом панельном доме планируется отремонтировать с минимальными затратами. Вданном случае реконструкция помещения не предусматривается. Проект не требует никаких документов о согласовании работ, необходимо лишь оговорить расценки со строительной бригадой. Основная статья расходов- покупка новой кухонной мебели и оборудования (холодильника и плиты). Кроме этого, предполагается обновить стены, пол и потолок, заменить трубы водоснабжения и канализации.

Кухня в типовом доме площадью 6,5м²

Модель средней стоимости

(вариант перепланировки и отделки кухни площадью 10м²)

Как правило, увеличение площади кухни осуществляется за счет присоединения части коридора, поэтому в смету демонтажных и сантехнических работ следует включить снос перегородок и прокладку новых выводов под канализационные и водопроводные трубы. Основные расходы приходятся на покупку кухонной мебели и техники. Гарнитур собирается в России из комплектующих итальянского производства. Вданном варианте предусмотрены некоторые наиболее актуальные технические новинки. Например, вместо стандартных монобоксов (кухонные шкафы) выбраны так называемые тандембоксы с одинарным рейлингом, позволяющие максимально удобно организовать внутреннее пространство ящика.

Модель максимальной стоимости

(вариант перепланировки и отделки кухни площадью 20м²)

В данном случае перепланировка носит капитальный характер. Таким образом, к основным строительным работам прибавятся дополнительные: демонтаж чернового пола, снос перегородок, снятие старой стяжки, электромонтажные работы идр. Что касается кухонной мебели и оборудования, предпочтение отдается дорогим маркам. Если в моделях среднего ценового уровня заказчик может выбирать фурнитуру, аксессуары, фасады и материал окантовки (алюминий, нержавеющая сталь ит.д.), то в кухнях высокого класса дизайн каждой детали уже продуман. Известные фабрики обычно комплектуют свои образцы всем необходимым набором аксессуаров - релингами, емкостями для сыпучих продуктов, крючками и пр.

• Источник: Журнал «Идеи вашего дома»№1

Фото

Дмитрий Минкин

Материал подготовила

Валерия Каноненко