Desktop [1320] Ipad [990] Tablet [660] Mobile [100%]

Технологии строительства каркасных домов: какую выбрать?

Каркасные стены отлично защищают от холода и при этом мало весят. Кроме того, заказчиков привлекают разнообразие готовых проектов, приемлемая цена и высокая скорость строительства. Вот только какой технологии отдать предпочтение?
Технологии строительства каркасных домов: какую выбрать?

Фото: «Канадская Изба»

Каркасный дом можно возвести разными способами. Классическая технология (у нас её принято называть финской) заключается в сборке скелета здания из досок (бруса), обшивке и утеп­лении стен непосредственно на стройплощадке. Другой вариант предполагает покупку комплекта деталей заводской готовности — открытых рамочных щитов или утеплённых панелей. Наконец, можно приобрести дом из объёмных модулей. 

Обшивка блокхаусом

Поговорим об особенностях, плюсах и минусах наиболее распространённых типов каркасников (оставив за кадром фахверковые здания, которым будет посвящена отдельная статья), но прежде кратко остановимся на том, что их объединяет, — конструкции стен.

Обшивка фасадной доской
Самый дешёвый и при этом универсальный (для любого грунта) фундамент каркасного дома — свайно-винтовой. На сухих участках можно залить плавающую ленту. Для устройства напольного отопления оптимальна «шведская» плита

Конструкция каркасных стен

В каркасном здании основные силовые нагрузки воспринимают прочно связанные друг с другом стойки и ригели из прочного материала — чаще всего дерева. Как правило, им помогает твёрдая наружная обшивка (из ориентированно-стружечных, цементно-стружечных плит, фанеры и др.), увеличивающая пространственную жёсткость коробки дома и несущую способность стен. А за теплоизоляцию отвечает воздухо- или газонаполненный материал, который располагают в ячейках каркаса — промежутках между стойками и ригелями.

Обшивка блокхаусом или фасадной доской  не обеспечивает эффективной ветровлагозащиты, поэтому под отделочным материалом должны располагаться специальный рулонный материал или плиты/панели...

Если используются волокнистые минеральные, а также древесные утеплители, то для их защиты от влаги недостаточно листовой обшивки — приходится дополнительно изолировать материал от комнатного воздуха и атмосферных осадков специальными плёнками и мембранами.

Изнутри каркасные стены обычно обшивают гипсокартонными листами, а затем красят, покрывают декоративной штукатуркой или оклеивают обоями. Снаружи, поверх листовой обшивки, их можно отделать деревянными, пластиковыми или композитными панелями, оштукатурить по сетке, оклеить фасадными обоями, облицевать плиткой или не слишком тяжёлым пилёным камнем (песчаником, ракушечником толщиной до 25 мм). 

Дома из СИП-панелей часто сдают заказчику без отделки. При этом надолго откладывать фасадные работы нальзя, ведь даже самые качественные ОСП-плиты не рассчитаны на долгое сопротивление ат...

Грамотно построенные каркасные стены практически не дают усадки и не продуваются. Дом быстро протапливается и хорошо удерживает тепло (особенно если установить окна с энергосберегающими стеклопакетами). При этом правильно выполненная каркасная стена меньше страдает от перехода через ноль, чем каменная или бревенчатая. 

Теперь — о недостатках. Такие стены почти не обладают тепловой инерцией: комнаты быстро выхолаживаются через открытые окна или двери, а разожжённый камин способен превратить гостиную в парилку. Но наиболее существенный минус заключается в том, что каркасная стена не способна забирать из комнатного воздуха лишнюю влагу. Поэтому в таком доме сложно обойтись без современной системы вентиляции, цена которой составит не менее 350 тыс. руб. (при этом надо предусмотреть место для прокладки вентканалов).

Строить по правилам

Каркасное домостроение в России регламентируется СП (Сводом правил) 31-105-2002. Это подробный и вполне актуальный норматив, содержащий описание деталей и узлов конструкции здания, инженерных систем и определяющий порядок производства работ от фундамента до отделки. Несколько устарели лишь пункты, касающиеся выбора материалов: на рынке появилось немало новых видов продукции. Документ основан на европейской практике и не затрагивает сферу строительства из СИП-панелей и модулей.


Конструкции стен: без наружной листовой обшивки (а), с листовой обшивкой (б) 

1 — шпунтованная фасадная доска толщиной не менее 25 мм; 2 — ветрозащитная паропроницаемая мембрана; 3 — обрешётка; 4 — минеральная вата или иной утеплитель; 5 — пароизоляционная плёнка;...

Технологии строительства: финские каркасники и дома из СИП-панелей

Теплоизолирующие свойства стен и особенности микроклимата в каркаснике почти не зависят от технологии строительства. На что же она влияет? Прежде всего — на скорость процесса и стоимость 1 м2 площади дома. Кроме того, на требования к технической оснащённости подрядчика. Наконец, ваш выбор почти наверняка отразится на планировке и архитектурном облике здания. 

Финская классика

Данный способ позволяет обойтись без подъёмной техники и большого количества рабочих. И необязательно обращаться в строительную фирму — можно купить или заказать проект и нанять бригаду мастеров из двух-трёх человек. При правильной организации процесса коробка дома площадью 120–150 м2 с окнами и наружной отделкой будет закончена за 3 мес.

Простота  формы модульных зданий компенсируется применением модных цветовых решений, современных  отделочных материалов и крупноформат­ного остекления

Опишем вкратце строительство классического каркасника. После сооружения фундамента и подводки коммуникаций монтируют балочное перекрытие первого этажа с черновыми полами. Далее на этой площадке, в горизонтальном положении собирают каркасы стен и перегородок первого этажа, которые затем поднимают, скрепляют и обвязывают поверху брусом. Затем возводят междуэтажное перекрытие (с опорой на верхнюю обвязку) и каркас стен второго этажа или стропильную конструкцию крыши.

Сечение элементов каркаса выбирают так, чтобы обеспечить прочность конструкции и эффективное утепление (необходимая толщина слоя минеральной ваты составляет 150–400 мм в зависимости от климатических условий и требований по теплосбережению).

Собранный скелет здания обшивают листовым материалом (обычно плитами ОСП-3 толщиной 12–15 мм), кроют крышу, после чего заполняют ячейки каркаса утеп­лителем. Сегодня вне конкуренции минераловатные маты, однако ничто не мешает задействовать другие материалы, например целлюлозную вату или полиуретановую пену. В процессе утепления монтируют инженерные сети. Затем стены затягивают снаружи ветровлагозащитой (если только для обшивки не применялись специальные ветрозащитные панели с полимерной пропиткой), а изнутри — пароизоляцией, которую прижимают обрешёткой для ГКЛ. Проводят отделочные работы. 

Технологии строительства каркасных домов: какую выбрать?

При проектировании классического каркасника можно выбрать любой архитектурный стиль, устроить эркеры и арки, балконы и лоджии (хотя, конечно, эти элементы увеличат стоимость строительства). Но высоту здания следует ограничить двумя этажами, а наиболее экономичный и надёжный вариант — один надземный этаж и жилая мансарда

Теплоизолирующая способность и срок службы стен такого дома зависят главным образом от качества выполнения работ, которое придётся тщательно контролировать — самостоятельно либо при помощи нанятых специалистов. Но и с учётом оплаты их услуг стоимость 1 м2 общей площади дома без учёта инженерного оборудования и отделки составит не более 16 тыс. руб. 

Панельный принцип

Комплекты небольших щитовых домиков можно было приобрести уже в самом начале дачного бума 90-х гг. прошлого века. Стены собирали из так называемых открытых панелей — рамочных элементов каркаса размером примерно 1,2 × 2,5 м с наружной обшивкой из вагонки, фанеры, ЦСП и др. Это позволяло быстро подвести постройку под крышу, а далее без спешки утеплить стены и перейти к внутренней отделке. Сегодня некоторые фирмы также реализуют каркасно-щитовой принцип, применяя открытые панели больших габаритов (2,5 × 2,7 м и более) с разными вариантами наружной отделки. 

Отдельные компании предлагают дома из утеплённых рамочных стеновых элементов собственной разработки, например заполненных минеральной ватой и мягкими ДВП («Мартин Хаус»). Однако большую популярность завоевала канадская технология строительства из СИП-панелей.

Традиционная СИП-панель состоит из двух плит ОСП-3, между которыми расположен лист пенополистирола. Не так давно на рынке появился новый тип изделий с обкладками из негорючих стекломагнезитовых листов и сердечником из минеральной ваты высокой плотности. В обоих случаях части панели склеивают друг с другом под прессом полиуретановым клеем. СИП-панели выпускают разной толщины; для перекрытий и крыши в условиях средней полосы России оптимален материал толщиной 224 мм, для наружных стен — 174 мм, для межкомнатных перегородок — 124 мм. 

Технология строительства предусматривает монтаж скрытого каркаса из досок, стойки и ригели которого вставляются в кромочные пазы панелей. Стыки с деталями каркаса герметизируют полиуретановой пеной.

СИП-панели стандартных (2,8/2,5 × 1,25 м) и нестандартных размеров продаются изготовителями, и всё же самостоятельное строительство несколько затруднено, так как процесс сборки требует специфического опыта. Чаще дома по канадской технологии заказывают в фирмах, предлагающих на выбор несколько типовых проектов. 

Такой способ строительства несколько надёжнее классического, так как фирма даёт гарантию сроком до 5 лет на материалы и работы. При этом она обязана бесплатно ликвидировать обнаруженные дефекты, например продувание или намокание стен. Однако и стоимость «канадских» домов обычно выше, чем «финских» — от 19 тыс. руб. за 1 м2 без отделки и инженерных систем.

Каркас стен допускается собирать только из высокосортной древесины камерной сушки. Правильнее всего использовать калиброванные доски и бруски, изделия из клеёного массива или комбинированные двутавры (дерево + ОСП)

Конструкция стены с отделкой деревянным планкеном

Технологии строительства каркасных домов: какую выбрать?

Стальной каркас

Каркас малоэтажного дома можно собрать не только из дерева, но и из стальных тонкостенных профилей (обычно П- и S-образного сечений). Такие изделия предлагают фирмы «Астекхоум», «ИЗЛК», Kingspan и др. Главными преимуществами ЛСТК (лёгких стальных тонкостенных конструкций) являются высокая скорость сборки и точность геометрии. Как правило, каркас доставляют на объект полностью готовым к монтажу: профили нарезаны по размеру и маркированы согласно проектной документации, в них просверлены отверстия для крепежа. Стальные изделия надёжно защищены от коррозии методом горячего цинкования. В отличие от брусков и досок, они не трескаются и не коробятся. 

Однако стальной каркас с учётом сборочных работ обойдётся как минимум на 70 % дороже деревянного. Кроме того, стальные профили, даже с минимально допустимой толщиной стенок (0,7 мм) и перфорацией, замедляющей теплопередачу, являются мостиками холода. Чтобы избежать образования конденсата в толще конструкции, стены приходится дополнительно утеплять термопанелями на основе экструзионного пенополистирола, монтируемыми внакладку на каркас. 

Особенности заказа модульного дома

При объёмно-модульной технологии основные строительные операции, включая отделку и монтаж инженерных сетей, осуществляются в крытом цехе. Готовые модули (обычно два, редко три или четыре) привозят на грузовых платформах и опускают краном на заранее возведённый фундамент. Затем их сплачивают, уплотняя стыки, и подключают дом к магистральным коммуникациям. 

На нашем рынке модульные дома представляют компании «Дом-Ковчег», «ДубльДом», Опытно-конструкторский завод объёмных модулей № 1, WoodEL и др., срок изготовления обычно составляет от месяца до двух. 

Заказывая модульное здание, вы экономите немало времени и избавляетесь от всех хлопот по покупке материалов, поиску рабочих и контролю качества строительства. Однако придётся смириться со скромным выбором проектных решений, небольшими габаритами помещений и специфической архитектурой модульников. Большинство домов — прямоугольные в плане, часто с односкатной крышей, крошечными карнизными свесами либо вовсе без них. Как правило, в доме один этаж (зато часто есть жилые антресоли), а его общая площадь почти никогда не превышает 100 м2. Стоимость полностью готового к проживанию модульного шале — 31–38 тыс. руб. за 1 м2.  

Чтобы снизить риск образования мостиков холода, можно выполнить каркас с двумя рядами стоек и ригелей, смещёнными относительно друг друга, и двухслойным утеплением, но это увеличит стоимость строительства дома примерно на 20%
Чтобы уменьшить высоту модулей (иначе их не провезти под мостами и линиями электропередач)без потери высоты помещений, потолки в доме делают наклонными, как в мансарде, при этом крышу хор...



Комментарии (0)