Дом у озера: как защититься от весенних паводков

Высокий столбчатый фундамент, выбор которого был обусловлен особенностями участка и ежегодным весенним паводком, сформировал необычный облик бревенчатой дачи
Дом у озера: как защититься от весенних паводков

Наши герои — семейная пара — задумали возвести небольшой коттедж, предназначенный для отдыха в летний сезон. Подходящий участок под застройку нашли в лесистой местности, на некотором отдалении от развитых коттеджных поселений. К сожалению, к удовлетворяющим хозяев изоляции и живописному ландшафту прилагались и другие характеристики, например весенний паводок расположенного неподалёку озера.

Выяснилось, что основной источник его «питания» — тающие снега, поэтому после разлива водоём довольно быстро входит в берега и к концу лета вообще сильно мелеет. Именно поэтому отказываться от приглянувшегося участка будущие владельцы не стали, постановив противостоять стихии посредством оптимально подобранных строительных технологий.

Будущая дача с самого начала представлялась супругам как традиционный по архитектуре компактный бревенчатый коттедж. Устраивающий по планировке проект был найден в каталогах компании Kuusamo Hirsitalot, а специалисты её дизайнбюро доработали типовое объёмно-пространственное решение сообразно просьбам заказчиков.

Так, будущая дача лишалась чердака — вместо него появилась жилая антресоль, предназначенная для обустройства гостевой комнаты, да и гостиная получила второй свет. Параллельно хозяева консультировались с сотрудниками строительного подразделения фирмы, которые посоветовали не отказываться от оцилиндрованного бревна для возведения стен, так как основным элементом «обороны» должен был стать фундамент. В качестве основания, одновременно способного нести нагрузку от массивных бревён и противостоять разливу озера, был рекомендован столбчатый фундамент с ростверком. Выбор был обусловлен также внушительной глубиной промерзания почвы.

Монолитные железобетонные столбы расположили на расстоянии менее 1,5 м друг от друга, заглубили на 2 м и вывели на высоту около 1,5 м от уровня грунта. Чтобы дача не выглядела висящей в воздухе, между столбами из деревянных реек сформировали хорошо вентилируемую съёмную «забирку». Кстати, это решение сняло вопрос о месте хранения садового и хозяйственного инвентаря.

ВНЕШНЯЯ И ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

Максимально «растворить» коттедж в пейзажном окружении и одновременно защитить материал наружных стен от атмосферного воздействия помогла лессирующая, не меняющая тон древесины пропитка, выбранная для обработки оцилиндрованного бревна со стороны улицы. Цветом акцентировали лишь дверную и оконную отделку, карнизы и подшивку скатов, подобрав его к тону бетонных столбов фундамента. Изнутри все стены и перегородки также покрыли пропиткой на водной основе, но белого цвета, что визуально раздвинуло границы помещений.

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

Поскольку коттедж предназначался для сезонного проживания, его решили отапливать электричеством. (Нормативной мощности, выделяемой в Финляндии на частный дом, достаточно не только для обогрева площади, равной 200 м2, но и для одновременной устойчивой работы всех бытовых и осветительных приборов.) Систему отопления, составленную из электрических конвекторов, дополнили дровяным камином. Ставший уже традиционным вариант с водяным тёплым полом не рассматривали, так как по окончании сезона хозяевам пришлось бы регулярно инспектировать дачу на предмет его исправной работы.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА 82 м2 (без учёта площади летних помещений)

КОНСТРУКЦИИ

ТИП ЗДАНИЯ: деревянный из оцилиндрованного бревна

ФУНДАМЕНТ: железобетонный столбчатого типа с ростверком, горизонтальная гидроизоляция — гидроизоляционная мембрана

НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ: оцилиндрованное бревно диаметром 210 мм, наружная отделка — лессирующая пропитка на водной основе

ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ: оцилиндрованное бревно диаметром 187 мм

КРЫША: скатная, сплошной настил из профилированной доски, пароизоляция плёночная, утепление — минеральная вата Isover (толщина 250 мм), гидроизоляция — гидроизоляционная мембрана, кровля — битумная черепица

ОКНА: деревоалюминиевые KLAS1

ДВЕРИ: Kaskipuu (входные)

СИСТЕМЫ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ: скважина

КАНАЛИЗАЦИЯ: локальная очистная установка

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: муниципальная сеть

ОТОПЛЕНИЕ: электрический котёл, электрические конвекторы

КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ: сплит-система

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: дровяной камин, электрическая каменка

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

СТЕНЫ: тонирующая пропитка на водной основе, керамическая плитка (кухонный фартук, санузел, техническое помещение), еловая вагонка (сауна)

ПОЛЫ: ламинат, керамогранит

ПОТОЛКИ: вагонка (сосна), лессирующая пропитка на водной основе

УКРУПНЁННЫЙ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ОБУСТРОЙСТВА ДОМА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 82 М2, АНАЛОГИЧНОГО ПРЕДСТАВЛЕННОМУ*

Наименование работ Кол-во Стоимость, руб.
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ

Разметка осей в соответствии с проектом, планировка, разработка, выемка и обратная засыпка грунта

компл. 76 000

Устройство песчаного основания под фундамент

компл.

7250

Устройство монолитного железобетонного столбчатого фундамента с ростверком

компл. 80 050

Гидроизоляция фундамента

компл.

8100

Прочие работы компл.

18 300

ВСЕГО

189 700

Применяемые материалы по разделу
Песок для строительных работ компл.

4750

Раствор бетонный, арматура, опалубка


компл.

180 300

Гидроизоляционная мембрана компл.

12 600

Прочие материалы компл. 23 800
ВСЕГО

221 450

СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ

Строительство дома из оцилиндрованных брёвен

компл.

360 800

Устройство скатной кровли из гибкой черепицы

компл.

144 350

Установка оконных и дверных блоков компл.

128 000

Прочие работы компл.

39 350

ВСЕГО

672 500

Применяемые материалы по разделу

Оцилиндрованное бревно диаметром 210 и 187 мм,  лессирующая пропитка на водной основе

компл. 638 200

Пароизоляционная плёнка, минеральная вата Isover (толщина 250 мм), гидроизоляционная мембрана, битумная черепица

компл. 502 150

Окна деревоалюминиевые KLAS1, двери Kaskipuu (входные)

компл.

528 000

Прочие материалы компл.

83 450

ВСЕГО

1 751 800

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Электромонтажные работы компл.

48 300

Монтаж системы отопления компл.

46 650

Сантехнические работы компл.

182 250

ВСЕГО

277 200

Применяемые материалы по разделу
Материалы для электромонтажных работ и монтажа системы освещения компл.

64 750

Оборудование и материалы для монтажа системы водоснабжения и канализации (скважина, локальная очистная установка)

компл.

362 000

Комплект оборудования и материалов для монтажа системы отопления и кондиционирования (электрический котёл, электрические конвекторы, сплит-система

компл.

241 900

ВСЕГО

668 650

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Устройство напольных покрытий из керамогранита и ламината; облицовка стен керамической плиткой и вагонкой, потолков — вагонкой с пропиткой лессирующими составами, прочие работы

компл. 428 200
ВСЕГО

428 200

Применяемые материалы по разделу

Тонирующая пропитка на водной основе, керамическая плитка, еловая вагонка, ламинат, керамогранит, вагонка (сосна), лессирующая пропитка на водной основе, прочие расходные материалы

компл. 731 750
ВСЕГО

731 750

ИТОГО

4 941 250