Ставки по ипотеке в России могут превысить 10% в следующем году

Глава института развития в жилищной сфере «Дом.РФ» рассказал, что проценты по займам на первичку достигнут 10-10,2%, а на вторичку — будут выше на 0,25-0,5%.
Ставки по ипотеке в России могут превысить 10% в следующем году

Pexels

В 2022 году в России может сильно вырасти процент по ипотекам и преодолеть отметку в 10%. Об этом в интервью РБК рассказал глава института развития в жилищной сфере «Дом.РФ» Виталий Мутко.

Мутко ожидает, что из-за роста ключевой ставки проценты по ипотекам могут значительно увеличиться. Если сейчас они в среднем составляют около 9,2% годовых, то в 2022 году ставки могут достигнуть отметки в 10-10,2% на первичное жилье, считает эксперт. На вторичном рынке недвижимости показатель может быть выше на 0,25-0,5%.

Из-за этого предположительно снизится спрос на ипотечные кредиты. Мутко ожидает, что в 2022 году россияне возьмут 1,4 млн займов. Может сократиться и ввод жилья до 84-85 млн квадратов. Для сравнения: в этом году показатель составит от 85 до 90 млн кв. м.

Мутко также рассказал порталу, какие виды займов на недвижимость чаще оформляют россияне. Подсчитали, что около 70% от всех кредитов приходится на обычную ипотеку — причем в большинстве на вторичное жилье. А на кредиты по льготным программам — всего 30%. В них входят семейная, дальневосточная, военная, сельская и льготная ипотека.

Ранее СМИ писали, что ЦБ повысил ключевую ставку на 1 п.п. до 8,5%. Этот показатель стал максимальным с 2017 года. При этом специалисты не исключают, что ключевая ставка еще может увеличиться.

Также недавно эксперты рассказали, что впервые с 2020 года в России начал падать спрос на ипотеку. В частности, в сентябре взяли на 21% меньше кредитов, чем в этом же месяце прошлого года. Похожая ситуация с августом — снижение на 2% относительно 2020 года.