Квадрат в новостройках вырос в цене на 11% за первый квартал 2022 года

Эксперты «Мир квартир» рассказали, как изменились цены на квадратный метр в новостройках за первый квартал 2022 года и в каких городах рост стоимости наиболее заметен. Результаты опубликовали на официальном сайте.

В среднем за выбранный период в рассматриваемых локациях кв. м подорожал на 11,2% и стал стоить 104 тыс. рублей. Средняя квартира выросла в цене на 11,7% до 5,7 млн рублей.

Лидером по удорожанию квадрата стала Тверь — его стоимость увеличилась на 25,3% до 101,3 тыс. рублей. На втором месте расположился Калининград — рост в среднем составил 22,3% до 126,9 тыс. рублей за кв. м. Замыкает тройку лидеров Киров, где квадрат подорожал на 22% и достиг 76,9 тыс. рублей.

В Москве за первый квартал рост цен составил 5,1% и достиг 326,7 тыс. рублей за кв. м. Средняя квартира обойдется в столице в 19,7 млн рублей. В Санкт-Петербурге стоимость квадрата увеличилась на 13% до 223,1 тыс. рублей, а первичка стала стоить 12,2 млн рублей. В Московской (+10,7%) и Ленинградской (+15,1%) областях кв. м обойдется в 172,1 тыс. и 149,9 тыс. рублей соответственно.

Только в трех городах специалисты зафиксировали снижение цен. Больше всего в Мурманске, где квадрат подешевел на 6,6% до 100,3 тыс. рублей в среднем. Затем идет Новокузнецк — цена квадрата упала на 4,4% до 79,2 тыс. рублей. И в Грозном стоимость кв. м. снизилась в среднем на 2,9% до 66,4 тыс. рублей.

Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко рассказал, что высокий спрос, произошедший из-за изменения курса валют, удорожание строительных материалов стали основой для роста цен в первом квартале. В будущем, считает эксперт, первичка может продолжить дорожать. Это произойдет из-за снижения ввода новостроек: девелоперы начнут останавливать текущее строительство по причине недостатка импортного оборудования, а новые проекты будет слишком дорого кредитовать.

Новая льготная ипотека под 12%, по мнению эксперта, уже не станет такой востребованной, какой она была со ставкой в 7%. Россияне будут опасаться брать кредиты на фоне общей нестабильности.

Ранее эксперты подсчитали, как изменились цены на вторичку за первый квартал этого года. Стоимость квадрата увеличилась на 10% и составила 91,3 тыс. рублей в среднем.