​Конец эры «бетонных коробок»? Девелопмент ищет новую философию на форуме Московского Бизнес Клуба

Форум традиционно собрал ключевых ньюсмейкеров отрасли: Группа «САМОЛЕТ», UNIKEY, ГК «Кортрос», PIONEER, ГК «ФСК», Capital Group, LEGENDA, DOGMA, А101, ГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ, FORMA, ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ, ЦИАН, а также представителей Лебер Групп, KNAUF Insulation, FINEX. Утром гости форума отправились на экскурсию, в ходе которой узнали историю и легенды острова, стоящего в самом сердце Москвы, раскрыли тайны владельцев фабрики «Красный Октябрь» и о том, как задумывался и строился Императорский яхт-клуб.

Открыл деловую часть форума ГЕННАДИЙ УСТИНОВ, заместитель генерального директора, коммерческий директор АО «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» с рассказом о преобразовании территории Красного Октября в современный городской квартал. Далее АЛЕКСЕЙ ЛЫСЕНКО, коммерческий директор FORMA, рассказал о новых правилах и локациях FORMA workplace.

Прогнозами развития рынка новостроек в Москве и МО на 2025−2026 г. поделилась ЯНА СОСОРЕВА, директор по стратегическому развитию «ГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ». По её словам, столичный и подмосковный рынки недвижимости в I полугодии 2025 г. показали сложную динамику. Объем введенного жилья по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. увеличился почти на 50%, рост количества выданных разрешений на строительство составил около 17%. Одновременно зафиксировано падение числа сделок на первичном рынке на 16,1% и несущественное колебание продаж на вторичном рынке (-3,2%).

В рамках форума поднимались вопросы социальной ответственности и долгосрочного влияния девелоперского бизнеса, особое внимание было уделено сдвигу парадигмы: от финансово-ориентированного подхода к созданию ценности для общества. Про архитектуру человечности рассказала АЙГУЛЬ ЮСУПОВА, совладелец и управляющий партнер девелоперской компании UNIKEY.

Следом о силе партнерства и о том, как коллаборации с производителем, поведал ПАВЕЛ ВИШНЯКОВ, генеральный директор KNAUF Insulation. О деловом комплексе как экосистеме на примере успешных проектов рассказала ЛЕНАРИЯ ХАСИЯТУЛЛИНА, коммерческий директор CAPITAL ALLIANCE. Стратегией развития и продаж крупнейшего федерального девелопера РФ поделилась ЖАННА БЕЛЯНКИНА, коммерческий директор DOGMA.

На форуме большое значение уделялось теме ИИ в девелопменте, о цифровой зрелости девелопмента, опыте и перспективах внедрения ИИ рассказал ТИМУР ТАЛИПОВ, IT-директор PIONEER.

О том, как девелопер должен адаптировать свои команды под новые реалии, рассказала Ксения Садкова, директор по продажам LEGENDA.

Вопрос об интеграции передовых IT-решений в ежедневную операционную деятельность становится ключевым фактором конкурентоспособности, практическую пользу этих изменений подчеркнула коммерческий директор ГК ФСК ОЛЬГА ТУМАЙКИНА.

Сегодняшний покупатель стал гораздо более требовательным и осознанным. Как подчеркнула Ирина Суркова, основатель ONE TO ONE, мы наблюдаем смену парадигмы, где эмоциональная составляющая покупки выходит на первый план.

НИКИТА ГРУЗД, основатель и генеральный директор компании Virtual Land рассказал о том, как перейти от физических артефактов к цифровой экосистеме.

Подводя итог дискуссии о том, как технологии и ценности меняют подход к строительству, стоит обратиться к словам, которые суммируют переход от материального к нематериальному в девелопменте: «Девелопмент будущего — это не про квадратные метры, а про создание мест с историей, культурой и сообществом. «Красный Октябрь» становится примером того, как можно трансформировать промышленную территорию в жизнеспособный городской квартал, сохранив при этом главное — душу места», — заявил ГЕННАДИЙ УСТИНОВ.

Мероприятие завершилось вечерним коктейлем на открытой террасе с лаунж-зонами и DJ-сетом. Участники смогли в неформальной обстановке обсудить ключевые тезисы форума, обменяться контактами и закрепить новые деловые связи в атмосфере расслабленного нетворкинга.