Искусственный интеллект определил города с наибольшим падением цен на вторичку за сентябрь

Искусственный интеллект компании SRG подсчитал, что в сентябре средняя стоимость вторичного жилья упала в 37 из 50 городов страны, и назвал локации с наибольшим удешевлением квадрата. Результаты привел «РБК Недвижимость».

Система оценки, основанная на алгоритмах машинного обучения и ИИ, проанализировала стоимость квадрата вторичного жилья в 50 крупнейших городах страны. Данные брали из примерно 100 источников: от популярных сайтов с объявлениями до региональных баз данных.

По подсчетам источника, за первый месяц осени больше всего снизилась цена квартир в Челябинске — квадрат подешевел в среднем на 3,19% до 65,6 тыс. рублей. На второй строчке — Ростов-на-Дону, где кв. м. упал в цене на 2,5% до 93,7 тыс. рублей. Замыкает тройку Калининград — показатель уменьшился на 2,33% до 116,6 тыс. рублей.

За ним следует Нижний Новгород, в котором стоимость квадрата снизилась на 2,31% до 114,9 тыс. рублей. В Балашихе вторичка в среднем подешевела на 2,17% до 156,8 тыс. рублей. После идет Томск — квадратный метр упал в цене на 2,04% до 93 тыс. рублей.

При этом столица расположилась только на 13-м месте — средняя стоимость московской вторички уменьшилась на 1,61% до 295,5 тыс. рублей. А Санкт-Петербург и вовсе занял 30-ю строчку — жилье подешевело на «скромные» 0,66% до 208,8 тыс. рублей.

В 11 городах недвижимость, напротив, подорожала. Самый большой рост — в Пензе, где средняя стоимость квадрата увеличилась на 2,94% до 80,6 тыс. рублей. Далее идет Махачкала — кв. м. вырос в цене на 2,11% до 61,8 тыс. рублей. В Оренбурге стоимость вторичного жилья повысилась на 1,88% до 69,2 тыс. рублей.

Недавно мы рассказывали, в каких округах Москвы вторичка подорожала больше всего с 2017 года. Как оказалось, лидером по росту цен стал ЮАО. За ним следуют ЮВАО и ВАО.