Аналитики узнали, что дороже — первичные или вторичные квартиры в Москве

Аналитики «Авито Недвижимость» сравнили стоимость первичных и вторичных квартир с разным количеством комнат и назвали среднюю разницу цен между ними. Данные взяли за октябрь по жилью, которое продавалось в Москве. Результаты исследования привел «РБК Недвижимость».

Усредненная площадь квартир, продающихся в столице в октябре, составила 53 квадрата. Такое жилье в новом доме обойдется на 10,9% дороже, чем готовое — 14,7 млн против примерно 13 млн рублей. Квадрат первички (278,3 тыс. рублей) стоит на 11,3 тыс. рублей больше вторичного (267 тыс. рублей).

Однушки в новостройках тоже оказались дороже вторички. Средняя однокомнатная квартира метражом 38 квадратов стоит на 5,7% дороже готового жилья. Средняя цена первой составляет 11 млн рублей, а второй — 10,4 млн рублей.

Средний метраж двухкомнатных квартир, продающихся в октябре, составил 55 квадратных метров. Здесь лидирующую позицию заняла вторичка — она (15,1 млн рублей) на 2,7% дороже нового жилья (14,8 млн рублей), узнали эксперты.

Вторичные трехкомнатные квартиры тоже оказались дороже первички. При средней площади лотов в 78 квадратов стоимость готового жилья равна 22,8 млн рублей, а нового — 22,2 млн рублей. Средняя разница составляет 2,7%.

Коммерческий директор «Авито Недвижимость» Николай Попов рассказал источнику, что существует большой разрыв в цене между вторичными и первичными квартирами. Но, отмечает эксперт, разница может быть еще больше. Исследование учитывает только цену в объявлениях, а собственники вторички могут предлагать скидку при торге, которая может составлять до 15%.

Ранее мы сообщали, где больше всего выросли в цене первичные квартиры с начала года, а где — дачи. Также россияне рассказывали, находили ли они недочеты в новом жилье и помогал ли застройщик исправить эти проблемы.