Аналитики назвали города, в которых подорожали и подешевели маленькие квартиры за 2022 год

Аналитики «Мир квартир» изучили изменение цен на студии и небольшие квартиры до 32 квадратов и выяснили, в каких городах они подорожали и подешевели за прошедший год. Также подсчитали средний метраж вторичных лотов.

По результатам исследования оказалось, что квадратный метр мини-жилья подешевел только в четырех городах за 2022 год. В Белгороде цена кв. м снизилась на 2,9% до 100,4 тыс. рублей, а в Севастополе — на 2,6% до 162,4 тыс. рублей.

В Москве и Краснодаре маленькие квартиры подешевели в среднем на 1,8% в каждом городе. В первой локации стоимость квадрата вторичного жилья упала до 327,9 тыс. рублей, а во второй — до 117,3 тыс. рублей.

Наибольший рост за 2022 год показал Киров — вторичные студии и небольшие квартиры подорожали в среднем на 31,2% до 82,7 тыс. рублей за квадрат. На следующей строчке расположилось Кемерово — кв. м вырос в цене на 27% до 88,4 тыс. рублей.

Замыкает тройку лидеров Владикавказ — квадрат в этом городе стал стоить на 25,5% дороже и в среднем обойдется в 76,5 тыс. рублей. После идет Рязань с аналогичным показателем 25% (80,2 тыс. рублей) и Вологда с показателем 23,7% (75,8 тыс. рублей).

Затем расположился Ростов-на-Дону, где квадратный метр подорожал на 27% и стал в среднем стоить 101,6 тыс. рублей. За ним идет Якутск — стоимость квадрата увеличилась на 23,5% до 145,1 тыс. рублей. После Челябинск — показатель составил 23,4% (67,1 тыс. рублей).

При этом, как подсчитали аналитики, стоимость квадратного метра студий и квартир до 32 кв. м в среднем по стране увеличилась на 12,7% и составила 102,5 тыс. рублей. Жилье же обойдется в среднем в 2,8 млн рублей.

Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко рассказал, что средняя площадь маленьких квартир, напротив, снизилась с 28 до 27 квадратов. Он отметил, что такие квартиры чаще всего покупают для вложения денег или сдачи в аренду.

Повышения спроса в 2023 году на этот тип квартир специалист не ожидает. Главная причина этого — отсутствие льготных ипотечных программ на вторичном рынке недвижимости.

Ранее аналитики подвели итоги 2022 года на первичном рынке Москвы и Подмосковья. Еще мы рассказывали про итоговые результаты прошлого года в сегменте вторичной недвижимости и долгосрочной аренды.