Аналитики рассказали, как уменьшается площадь квартир в новостройках

Средняя площадь новых квартир в крупнейших городах страны не изменилась за год и составила 48 квадратов. К такому выводу пришли специалисты «Авито Недвижимость», изучив изменение метража жилья с октября прошлого года по октябрь нынешнего года.

Среди рассматриваемых 33 крупнейших городов больше всего площадь квартир снизилась в Сочи — за год метраж упал на 16% до 31 квадратного метра в среднем. Второе место заняла Москва — жилье в новостройках уменьшилось на 15% до 47 кв. м.

На третьей строчке расположился Саратов, в котором площадь квартир упала в среднем на 13% и составила 49 квадратов. За ним идут Воронеж и Уфа — в каждом городе новое жилье уменьшилось на 7% до 51 кв. м и 43 квадратов соответственно.

При этом, узнали специалисты, средний метраж квартир в некоторых городах, напротив, вырос. Больше всего — в Омске, в котором площадь жилья в новостройках увеличилась на 19% до 51 квадрата. Далее следует Ростов-на-Дону, где метраж повысился на 12% и стал равен 48 кв. м.

Замыкает тройку лидеров Киров — в этой локации размер новых квартир увеличился в среднем на 11% до 51 квадрата. За ним идет Иркутск, в котором недвижимость стала больше на 9% (50 кв. м). После расположен Томск — квартиры увеличились на 8% до 56 квадратов.

Самое большое жилье в новостройках можно найти в Брянске — средняя площадь составляет 62 квадратных метра. Также просторные квартиры есть в Калининграде и Ульяновске (по 59 кв. м). А самое маленькое жилье находится в Сочи (31 кв. м), Санкт-Петербурге (41 кв. м) и Уфе (43 кв. м).

Руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев объясняет, что девелоперы снижают среднюю площадь нового жилья, чтобы сохранить спрос на дорожающую недвижимость. Это сильно проявляется в Сочи и Москве, где средние цены на квартиры выше, чем в других городах.

Недавно мы рассказывали, в каких районах Старой Москвы больше всего подешевело жилье в новостройках в октябре. И сообщали про регионы с наибольшим ростом цен на загородное жилье и города с наибольшим снижением стоимости вторички за третий квартал 2022 года.