Реконструкция коттеджа: обновлённый вид загородного дома 1975 года постройки

Дом в Литве площадью 60 м²

Вместе с новыми хозяевами небольшой коттедж обрёл продуманное объёмно-планировочное решение и более современное оформление. И теперь, глядя на интерьер, сложно поверить, что самому дому уже почти 45 лет.

Вторая жизнь

Несмотря на компактность объекта, в нём по разным фасадам организованы три выходные группы. Основная из них ведёт в прихожую, две другие — в репрезентативное помещение

Вторая жизнь

Вторая жизнь

Вторая жизнь

О проекте

Возведённая в 1975 г. жилая постройка в 2011 г. была полностью реконструирована: старый ленточный фундамент отремонтирован и гидроизолирован, фасадная дощатая обшивка стен из полнотелых керамзитных блоков заменена на похожую, но свежую, отслужившая более 35 лет фальцевая кровля вкупе с прочими составляющими кровельного пирога уступила место керамической черепице и прочим технологически совершенным материалам. И именно в таком виде жилой блок обрёл новых владельцев.

Вторая жизнь

Дом ориентирован на летний отдых, но приспособлен для проживания в праздники или короткие выходные в любое время года. Для особо прохладных дней предусмотрен дровяной камин

Вторая жизнь

Обладателями курортного жилья (надо заметить, что объект расположен в посёлке Пярвалка на Куршской косе) стала супружеская пара с двумя дочерьми. В отличие от предыдущих хозяев, сдававших дом в аренду, новые собственники намеревались использовать его сами — тишина и покой, присущие летнему отдыху на самом маленьком курорте Неринги, как нельзя лучше отвечали чаяниям столичных жителей. Именно поэтому семья отважилась на глобальное переустройство. Для профессиональной помощи в вопросах перепланировки и оформления был приглашён доверенный архитектор (более 15 лет назад Дарюс Зайда построил для заказчиков их городское жилище — частный дом).

Вторая жизнь

Прежняя лестничная конструкция была вполне пригодна для эксплуатации, её не меняли, лишь подобрали соответствующую новому интерьеру отделку

Вторая жизнь

Перепланировка и дизайн

На первый взгляд, планировка жилого блока отвечала современным требованиям к объёмно-пространственным решениям. Однако при более близком знакомстве выяснилось, что репрезентативные помещения первого этажа хоть и перетекали друг в друга, но были неудобны в эксплуатации. По этой причине наземный уровень почти полностью переделали; привязана к прежнему местоположению осталась только лестница. Так, под устройство зон столовой и гостиной отдали большую половину первого этажа, кухню перенесли в другое место — она полностью заняла нишевой объём, образованный двумя наружными стенами дома и одним из ограждений санузла.

Вторая жизнь

Основной источник тепла — внутренние блоки кондиционеров, работающие на энергии от теплового насоса Daikin вида «воздух-воздух», дополнительный — электрический тёплый пол. На первом этаже отданное им тепло накапливается керамической плиткой, в мансарде — паркетным полом

Вторая жизнь

Кроме того, на участке организовали две открытые площадки. На той из них, что примыкает ко входу в зону гостиной, под зонтом разместили ещё одну обеденную группу, на второй, прилегающей к зоне столовой, предусмотрели два деревянных ящика, предназначенные для хранения садовой мебели и велосипедов. Что же до второго этажа, то здесь основательной перепланировке помешали имеющиеся люкарны. Радикальное переосмысление объёмов повлекло бы за собой полное изменение архитектурного решения постройки, что запрещено. Тем не менее в мансарде удалось обустроить полноценные, хорошо инсолированные спальни родителей и детей, а также просторный основной санузел.  

Чтобы вписать обстановку приватных комнат в пространство мансарды, кровати поместили под кровельными скатами.

Вторая жизнь

И на первом этаже, и в мансарде общее искусственное освещение обеспечивают помещённые под потолок LED-ленты, что способствует оптическому приросту незначительной (всего 2,5 м) высоты потолков

Фундамент для лёгкого дома 

Для летнего дома, стены которого сложены, как в нашем случае, из лёгких керамзитных блоков, в силу простоты возведения и возможности сэкономить на устройстве котлована и строительных материалах оптимален сборный или монолитный мелкозаглублённый ленточный фундамент. Среди его плюсов — отработанность технологии, кроме того, равномерное распределение нагрузки от постройки. Есть, правда, у ленточного фундамента и минус — он не подходит для грунтов со слабой несущей способностью.

Вторая жизнь

Веранда

Несмотря на малый метраж объекта (совокупная площадь двухэтажной половины сблокированного дома всего 60 м2), работы по его перепланировке, ремонту и обустройству заняли довольно продолжительное время — около 8 мес. Столь внушительный срок объясняется географической удалённостью (350 км) объекта от Вильнюса, в котором в основном и проходили мои встречи с заказчиками, а также велись работы по проектированию. Я приезжал в посёлок Пярвалку трижды: один раз — перед началом работы над объектом, дважды — в процессе реализации. По причине своих редких визитов мне было немного неспокойно. Но, благодаря тесному телефонному сотрудничеству с главным подрядчиком — местной строительной компанией Nordana, результат превзошёл мои ожидания. И что самое главное — клиенты остались очень довольны и профессиональными архитектурно-планировочными решениями, и высоким качеством исполнения строительно-отделочных работ.

Дарюс Зайда

Архитетор, автор проекта

Укрупнённый расчёт стоимости обустройства дома общей площадью 60 м2, аналогичного представленному*

Наименование работ Количество Стоимость, руб.
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ

Разметка осей в соответствии с проектом, планировка, разработка, выемка и обратная засыпка грунта

компл.

37 300

Устройство песчаного основания под фундамент

компл.

4 800

Устройство монолитного железобетонного фундамента ленточного типа с вязкой арматурных сеток, каркасов и устройством опалубки

компл.

54 000

Гидроизоляция фундамента ПВХ-мембраной

компл.

2 400

Прочие работы

компл.

5 000
ВСЕГО 103 500
Применяемые материалы по разделу

Песок

компл.

2 200

Бетон тяжёлый, арматура, опалубка

компл.

91 100

Гидроизоляционная ПВХ-мембрана 

компл.

2 900

Прочие материалы

компл.

4 900
ВСЕГО 100 100
СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ

Кладка стен из керамзитных блоков, устройство перегородок из гипсокартона, обшивка фасада досками

компл.

161 400

Устройство монолитных железобетонных перекрытий

компл.

48 000

Устройство скатной кровли из керамической черепицы

компл.

150 200

Монтаж оконных блоков, дверей

компл.

43 000

Прочие работы

компл.

15 600
ВСЕГО 418 200
Применяемые материалы по разделу

Полнотелые керамзитные блоки 400 × 200 × 200 мм, дощатая обшивка, ГКЛ, профили стоечные и направляющие

компл.

287 500

Бетон тяжёлый, арматура, опалубка

компл.

90 900

Пиломатериалы для стропильной системы, пароизоляция плёночная, гидроизоляция мембранная, минераловатный утеплитель (200 мм), керамическая черепица

компл.

250 900

Деревянные окна, двери Vituko Durys

компл.

333 300

Прочие материалы

компл.

38 600
ВСЕГО 1 001 200
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

Электромонтажные работы

компл.

30 200

Монтаж системы отопления

компл.

80 700

Монтаж системы водоснабжения и канализации

компл.

70 900
ВСЕГО 181 800
Применяемые материалы по разделу

Комплект оборудования и материалов для электромонтажных работ и монтажа системы освещения

компл.

60 700

Комплект оборудования и материалов для системы отопления (тепловой насос типа «воздух-воздух» Daikin, внутренние блоки системы кондиционирования Daikin, электрические нагревательные маты Devi)

компл.

2 043 000

Комплект оборудования и материалов для систем водоснабжения и канализации

компл.

177 700
ВСЕГО 2 281 400
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Облицовка стен; устройство напольных покрытий; малярные и прочие работы

компл.

232 900
ВСЕГО 232 900
Применяемые материалы по разделу

Краска Pittsburgh Paints, плитка Provenzа, паркетная доска BOEN, древесно-полимерный композит Inowood, прочие расходные материалы

компл.

389 100
ВСЕГО 389 100
ИТОГО 4 708 700

Технические данные

Общая площадь дома 60 м2 (без учёта террас)

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ

ТИП ЗДАНИЯ: мелкоблочный
ФУНДАМЕНТ: ленточный монолитный, горизонтальная гидроизоляция — гидроизоляционная мембрана
СТЕНЫ: полнотелые керамзитные блоки 400 × 200 × 200 мм, наружная отделка — дощатая обшивка 
ПЕРЕКРЫТИЯ: монолитные железобетонные
КРЫША: скатная, конструкция стропильная, стропила деревянные, пароизоляция плёночная, утепление — минеральная вата (толщина 200 мм), гидроизоляция — гидроизоляционная мембрана, кровля — керамическая черепица 
ОКНА: деревянные

СИСТЕМЫ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ: муниципальная сеть
КАНАЛИЗАЦИЯ: муниципальная сеть
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: муниципальная сеть
ОТОПЛЕНИЕ: тепловой насос вида «воздух-воздух» и кондиционеры (Daikin), электрические нагревательные маты Devi
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: 
дровяной камин Wiking

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

СТЕНЫ: краска Pittsburgh Paints, плитка Provenza
ПОЛЫ: паркетная доска BOEN, плитка Provenza
ДВЕРИ: Vituko Durys
ЛЕСТНИЦА: отделка выполнена на заказ (Budukai)
МЕБЕЛЬ: Calligaris, Cane-line, Ligne Roset, Isku, Nolte Küchen, на заказ (KiTAIP)
САНТЕХНИКА: Villeroy & Boch, Breuer, Kludi
ТЕКСТИЛЬ: ковры ручной работы Nord DECO, занавески и покрывала Užuolaidų Studija

Мы в соцсетях:

Комментарии ( 0 )

Яндекс.Метрика