Desktop [1320] Ipad [990] Tablet [660] Mobile [100%]

Два в одном: гостевой домик и банный комплекс

Гостевой коттедж обустраивался отдельно от основного дома, предназначенного для постоянного проживания.
Два в одном: гостевой домик и банный комплекс

Полный цикл работ над гостевым коттеджем, начиная с проектирования и заканчивая оформлением интерьера, хозяева доверили архитектору-дизайнеру Наталье Зыкиной, изначально приглашённой для обустройства основного жилого здания.

Два в одном: гостевой домик и банный комплекс

Метраж и высотность вспомогательной постройки — площадь чуть более 100 м2, один этаж плюс мансарда — определены её функциями. Согласно задумке хозяев, в коттедже предполагалось разместить жилые и влажные помещения — гостевую и банную половины. Основой проектной композиции стала простая геометрическая фигура — квадрат с длиной стороны 8 м.

Первый этаж сделали общедоступным. Бόльшую его часть отдали под организацию студии, совмещающей функции кухни, столовой, гостиной. Примерно треть метража ушла на создание банного «комплекса» — душевой с небольшой купелью и непосредственно парной (сауны), и ещё некоторое количество квадратных метров — на устройство санузла, часть площади которого отдали техническому блоку. (В последнем располагается инженерное оборудование, которое обслуживает бассейн и систему отопления гостевого здания.). 

Два в одном: гостевой домик и банный комплекс

Мансарду заняли приватные помещения — две спальни, изолированная гардеробная. Также в ней появился холл с небольшой — на два кресла — зоной отдыха. Первый этаж и мансарду связали между собой спиралевидной лестницей.

Конечно, по уровню комфорта винтовая конструкция уступает маршевой, но в данном случае традиционная лестница «израсходовала» бы слишком много полезной площади. Основанием для постройки служит сплошная железобетонная плита. И хотя можно было обойтись сильно заглублённым (из-за повышенной пучинистости почвы) монолитным фундаментом ленточного типа, хозяева предпочли более надёжную и не подверженную деформациям утеплённую монолитную плиту, так как выяснилось, что расходы на оба вида оснований сопоставимы.

На заглублённой (примерно на 1,5 м) плите возвели железобетонные стены, которые образовали цокольный этаж (в нём оборудовали винный погреб). Выше цокольного перекрытия (тоже из железобетона) наружные стены возводили по другой технологии. Их сложили из пенобетонных блоков толщиной 400 мм и облицевали, одновременно утеплив, с помощью термопанелей с клинкерной плиткой. Что же до двускатной крыши, то кровельным покрытием для неё стала металлочерепица.

Два в одном: гостевой домик и банный комплекс

Площадь дома невелика, высота потолка на первом этаже составляет 2,8 м, второй уровень мансардный. Я убеждена, что никакие приёмы не помогли бы превратить это пространство в хоромы. Поэтому был выбран иной путь — работать над созданием насыщенного деталями интерьера. Да и заказчики хотели видеть объект оформленным на контрасте с основной постройкой, решённой в стиле роскошной и одновременно изящной французской классики. Гостевой коттедж должен был стать мужественным, немного грубоватым. Разговоры шли даже о «русском» стиле, но в ходе обсуждений от присущих ему заимствований из сказок и многоцветья отказались. Интерьер насытили плотными оттенками и грубоватыми фактурами, натуральными материалами (дерево, камень, текстильные обои) и тканями (лён, хлопок), массивными коваными светильниками, в результате чего пространство получилось укромным, личным. Центром коттеджа я сделала кассетный камин с облицовкой массивными камнями, который собрал весь интерьер воедино. Хотя изначально в зоне гостиной предполагалось поместить небольшой по габаритам очаг, в процессе работы стало ясно, что изящная, эстетически привлекательная «буржуйка» стала бы ещё одним объектом декора, не больше.

Наталья Зыкина

Автор проекта

Два в одном: гостевой домик и банный комплекс

Экспликация первого этажа: 1. Студия (35 м2) 2. Душевая (8,1 м2) 3. Сауна (6,3 м2) 4. Санузел (4,3 м2)

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА 106 м²

КОНСТРУКЦИИ

ТИП ЗДАНИЯ: мелкоблочное

ФУНДАМЕНТ: монолитный железобетонный, горизонтальная гидроизоляция — гидроизоляционная мембрана, утепление — пенополистирол (толщина 150 мм)

НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ: пеноблоки (толщина 400 мм), наружная отделка — термопанели

КРЫША: скатная, конструкция стропильная, стропила деревянные, пароизоляция плёночная, утепление — минеральная вата (толщина 200 мм), гидроизоляция — гидроизоляционная мембрана, кровля — металлочерепица

СИСТЕМЫ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: централизованное

ВОДОСНАБЖЕНИЕ: централизованное

КАНАЛИЗАЦИЯ: централизованная

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: магистральное

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

СТЕНЫ: евровагонка, облицовочный кирпич, обои, керамическая плитка, керамогранит, камень

ПОЛЫ: массивная доска, керамогранит

Два в одном: гостевой домик и банный комплекс

Экспликация первого этажа: 1. Холл (16,7 м2) 2. Спальня (14 м2) 3. Спальня (14 м2) 4. Гардеробная (7,4 м2)

УКРУПНЁННЫЙ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ОБУСТРОЙСТВА ДОМА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 106 М2, АНАЛОГИЧНОГО ПРЕДСТАВЛЕННОМУ*

Наименование работ Кол-во Стоимость, руб.
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ

Разметка осей в соответствии с проектом, планировка, разработка, выемка и обратная засыпка грунта

компл.

65 850

Устройство песчаного основания под фундамент компл.

12 800

Устройство монолитного железобетонного плитного фундамента и стен подвала компл.

115 200

Утепление фундамента пенополистиролом

компл.

25 600

Гидроизоляция фундамента ПВХ-мембраной

компл.

9600

Прочие работы компл.

10 050

ВСЕГО

239 100

Применяемые материалы по разделу
Песок  компл.

5800

Бетон тяжёлый, арматура, опалубка


компл.

153 600

Пенополистирол (150 мм)


компл.

43 200

Гидроизоляционная ПВХ-мембрана

компл.

22 400

Прочие материалы компл.

11 250

ВСЕГО

236 250

СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ
Кладка стен и перегородок из пенобетонных блоков 400 600 с облицовкой термопанелями с клинкерной плиткой компл. 400 600

Устройство скатной кровли из металлочерепицы

компл.

226 400

Монтаж оконных блоков в комплекте с подоконниками и отливами, дверей

компл. 68 000
Прочие работы компл.

34 750

ВСЕГО

729 750

Применяемые материалы по разделу

Блоки пенобетонные стеновые и перегородочные, фасадные клинкерные термопанели

компл. 729 600

Пиломатериалы для стропильной системы, пароизоляция плёночная, гидроизоляция мембранная, минераловатный утеплитель (200 мм), металлочерепица

компл. 181 400

Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, двери

компл.

368 000

Прочие материалы компл.

63 950

ВСЕГО

1 342 950

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Электромонтажные работы компл.

53 400

Монтаж системы отопления компл.

142 500

Сантехнические работы компл.

237 550

ВСЕГО

433 450

Применяемые материалы по разделу

Комплект оборудования и материалов для электромонтажных работ и монтажа системы освещения

компл. 107 150

Комплект оборудования и материалов для системы отопления (радиаторы, газовый котёл)

компл. 184 300

Комплект оборудования и материалов для сантехнических работ

компл.

246 350

ВСЕГО 550 350
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

блицовка стен евровагонкой, декоративным облицовочным кирпичом, керамической плиткой, керамогранитом, натуральным камнем, потолков — евровагонкой; устройство напольных покрытий из массивной доски и керамогранита; обойные, малярные и прочие работы

компл. 570 850
ВСЕГО 570 850
Применяемые материалы по разделу

Евровагонка, декоративный облицовочный кирпич, обои, керамическая плитка, керамогранит, натуральный камень, массивная доска, краска, прочие расходные материалы

компл. 407 150
ВСЕГО

407 150

ИТОГО 4 497 300

* Расчёт выполнен без учёта накладных, транспортных и других расходов, а также прибыли фирмы. 



Комментарии (0)