Нетипичное жилье: полутораэтажный загородный коттедж

Благодаря рельефу участка, ставшему причиной изменений в проекте, коттедж сменил «категорию» с типовой на индивидуальную. Белый цвет, главенствующий в оформлении фасадов и интерьера, помог подчеркнуть самобытность строительных и планировочных решений.
Нетипичное жилье: полутораэтажный загородный коттедж

Фото: Идеи вашего дома

Периметр в непосредственной близости от коттеджа замостили тротуарной плиткой. Бόльшую часть придомовой территории заняла дощатая терраса, где на подиуме разместили бассейн и солярий

Семейная пара с четырьмя детьми задумалась об улучшении жилищных условий. Подходящее по параметрам (расположению, планировке, метражу) городское жильё оказалось чрезмерно дорогим, и недвижимостью было решено обзаводиться вне черты мегаполиса. Состав семьи наших героев накладывал существенные ограничения на поиск готового коттеджа, а потому супруги предпочли приобрести участок без подряда и самостоятельно вести строительство. Немаловажное значение имел также финансовый аспект, из-за чего в качестве исходной документации был выбран типовой проект Kuusamo Saloniemi. Так, общая площадь полутораэтажного коттеджа составляет без малого 200 м2. Центром первого этажа является репрезентативное пространство (зоны кухни-столовой и гостиной); к нему примыкают вспомогательные помещения (прихожая, санузлы, хозяйственная комната, сауна) и одна из спален. На втором, полуторном уровне с переменной высотой (от 1,6 до 3,2 м) запроектированы приватные (три спальни разной площади) и вспомогательные (санузел, гардеробная) объёмы.

Нетипичное жилье: полутораэтажный загородный коттедж

Репрезентативные объёмы не назовёшь компактными, однако их не стали перегружать предметами интерьера. Максимальную наполненность имеет лишь зона кухни. Гостиная, напротив, обставлена только необходимой мебелью

Планировка и метраж будущего объекта полностью удовлетворяли «застройщиков», однако особенности участка внесли заметные коррективы как в техническую документацию, так и в используемые для возведения дома строительные технологии. Из-за ощутимых перепадов рельефа на участке планы коттеджа пришлось зеркально «отразить», чтобы три угла дома опирались на вершину склона. Оставшийся, четвёртый угол дополнили стенами, которые образовали цокольный этаж переменной высоты. (Претерпевшая модификацию документация обрела другое название — Kuusamo Salonlinna — и была включена в перечень типовых проектов.)

Нетипичное жилье: полутораэтажный загородный коттедж

Цветовая палитра

Для отделки коттеджа использовали традиционную для скандинавских стран ахроматическую палитру, что вполне объяснимо. Строение располагается в живописной местности, и его внушительные по площади окна призваны «включить» ландшафт в интерьер. Белые поверхности не вступают в диссонанс с меняющимся в течение года пейзажем за окнами, к тому же хорошо отражают естественный свет (что немаловажно в северных странах). Ну а чёрный и серый — цвета-компаньоны, которые подчас становятся невидимыми, незаметными.

Необходимо заметить, что проект приобретался нашими героями вкупе с услугами по производству дома — изготовлением и поставкой домокомплекта, достаточного для его возведения, а также расчётами по фундаменту. Для строений с подобными, относительно лёгкими стенами оптимальным считается основание на базе буронабивных свай. Но в данной ситуации от него пришлось отказаться. Поскольку здание «облокачивается» на склон, ему требуется более надёжный фундамент — сплошная железобетонная плита, которая характеризуется точными геометрическими параметрами. Плиту предполагалось врезать в склон, после чего возвести на ней железобетонные стены, которые образовали бы на высоте склона цокольный технический этаж.

Несезонные метры

Суммарная площадь репрезентативного объёма составляет более 50 м2, однако в тёплое время года в распоряжении владельцев дома оказывается дополнительный метраж. Так, со стороны основного входа к коттеджу примыкают две крытые террасы совокупной площадью 21,6 м2; ещё одна аналогичная пристройка метражом 12,6 м2 располагается со стороны заднего двора. Но наибольшей вместимостью отличается огороженная и поднятая на незначительный по высоте (в две ступеньки) подиум летняя площадка перед домом — на ней разместились и открытый овальный бассейн, и солярий, и зона отдыха.

Выше цокольного перекрытия (тоже из железобетона) стены возводили по другой технологии — на основе профилированного клеёного бруса, изготовленного, правда, не из привычной сосны, а из ели. Необычный выбор строительного материала обусловлен более высокой декоративностью ели. Её текстура ровнее (основной недостаток — сучковатость — устранён при производстве), а цвет белее. Потому желаемая фасадная и интерьерная отделка дома — покраска стен (снаружи и изнутри) и потолков в белый цвет — прошла быстрее и проще. Поверхности просто покрыли непрозрачными лакокрасочными составами матового белого цвета. Внутренние стены и перегородки строили по каркасной технологии, заполняя их натуральным утеплителем на основе древесных волокон и обшивая имитацией бруса.  

План первого этажа

Нетипичное жилье: полутораэтажный загородный коттедж

Экспликация первого этажа: 1. Прихожая 7,1 м² 2. Гардеробная 3,4 м² 3. Холл 16 м² 4. Зона кухни-столовой 32 м² 5. Зона гостиной 20,1 м² 6. Спальня родителей 7,8 м² 7. Гардеробная 2,6 м² 8. Хозяйственная комната 11,2 м² 9. Душевая 5 м² 10. Сауна 4,7 м² 11. Санузел 3,5 м²

План второго этажа 

Нетипичное жилье: полутораэтажный загородный коттедж

Экспликация второго этажа: 1. Холл 12,7 м² 2. Спальня близнецов 26,3 м² 3. Спальня сына 15 м² 4. Спальня дочери 15,4 м² 5. Гардеробная 2,2 м² 6. Санузел 4,5 м²

Технические данные

Общая площадь дома 199,5 м²  (без учёта площади летних помещений)

КОНСТРУКЦИИ

ТИП ЗДАНИЯ: деревянный на основе профилированного клеёного бруса
ФУНДАМЕНТ: железобетонная плита, горизонтальная гидроизоляция — гидроизоляционная мембрана, утепление — пенополистирол (толщина 200 мм)
НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ: профилированный клеёный брус сечением 230 × 220 мм (ель), наружная отделка — краска
ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ: каркасные, натуральный утеплитель на основе древесных волокон Ekovilla (толщина 100 и 200 мм), внешняя отделка — имитация бруса
КРЫША: скатная, многощипцовая, пароизоляция плёночная, утепление — натуральный утеплитель на основе древесных волокон Ekovilla (толщина 500 мм), гидроизоляция — гидроизоляционная мембрана, кровля — цементно-песчаная черепица Benders
ОКНА: деревянные двухрамные Piklas
ДВЕРИ: Kaskipuu

СИСТЕМЫ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ: централизованное
КАНАЛИЗАЦИЯ: централизованная
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: муниципальная сеть
ОТОПЛЕНИЕ: централизованное, водяной тёплый пол
ВЕНТИЛЯЦИЯ: естественная приточно-вытяжная
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: дровяной камин, электрическая каменка

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

СТЕНЫ: вагонка (ель), краска на водной основе, керамогранит
ПОЛЫ: паркетная доска Upofloor, керамогранит
ПОТОЛКИ: вагонка (ель), краска на водной основе
МЕБЕЛЬ: ИКЕА

УКРУПНЁННЫЙ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ОБУСТРОЙСТВА ДОМА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 199,5 М², АНАЛОГИЧНОГО ПРЕДСТАВЛЕННОМУ*

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ

Разметка осей в соответствии с проектом, планировка,  

разработка, выемка и обратная засыпка грунта

компл.

151 300

Устройство песчаного основания под фундамент компл.

41 350

Устройство монолитного железобетонного плитного

фундаментас вязкой арматурных сеток, каркасов и

устройством опалубки

компл.

165 400

Утепление фундаментной плиты пенополистиролом компл.

82 700

Гидроизоляция фундамента компл. 

20 700

Прочие работы компл.

23 100

ВСЕГО

484 550

Применяемые материалы по разделу

Песок для строительных работ компл.

45 500

Раствор бетонный, арматура компл.

282 600

Пенополистирол (200 мм) компл.

144 700

Гидроизоляционная мембрана компл.

51 700

Прочие материалы компл.

26 250

ВСЕГО

550 750

СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ

Сборка дома из профилированного бруса, покраска компл.

555 950

Устройство скатной кровли из цементно-песчаной

черепицы

компл. 

344 500

Установка оконных и дверных блоков компл.

263 500

Прочие работы 

 компл. 58 200

ВСЕГО

1 222 150

Применяемые материалы по разделу

Профилированный клеёный брус 230 × 220 мм, краска на

водной основе

компл.

833 900

Пароизоляционная плёнка, древесно-волокнистая теплоизоляция

Ekovilla (500 мм), гидроизоляционная мембрана, цементно-песчаная

черепица Benders

компл. 395 400

Деревянные двухрамные окна Piklas, двери Kaskipuu   

компл. 850 000

Прочие материалы

компл. 104 000

ВСЕГО

2 183 300

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

Электромонтажные работы

компл. 117 450

Монтаж системы отопления и вентиляции

компл. 90 100

Сантехнические работы

компл. 148 650

ВСЕГО

356 200

Применяемые материалы по разделу

Материалы для электромонтажных работ и монтажа системы

освещения    

компл. 157 450

Оборудование и материалы для монтажа системы водоснабжения

и канализации

компл. 293 150

Комплект оборудования и материалов для монтажа системы

отопления и вентиляции (водяной тёплый пол, дровяной камин)

компл. 588 300

ВСЕГО

1 038 900

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Устройство напольных покрытий из паркетной доски и

керамогранита, облицовка стен и потолков вагонкой,

малярные и прочие работы

компл. 432 050

ВСЕГО

432 050

Применяемые материалы по разделу

Вагонка (ель), краска на водной основе,керамогранит, паркетная

доска Upofloor, прочие расходные материалы

компл. 624 450

ВСЕГО

624 450

ИТОГО

6 892 350

* Расчёт выполнен без учёта накладных, транспортных и других расходов, а также прибыли фирмы.