Пятикомнатная квартира площадью 98,2 кв. м

В домах, построенных более века назад, минусов с точки зрения обустройства жилья больше, чем плюсов. Как правило, в старых квартирах невозможно осуществить серьезную перепланировку. Анабор и состояние инженерных коммуникаций вызывают проблемы с установкой современных сантехнических и электрических приборов. Достоинства- в расположении такого дома, рождающего чувство причастности к истории не только конкретных квадратных метров, но и города в целом.

Приобрести квартиру в историческом центре города не только престижно, но иногда и довольно увлекательно. Затевая ремонт, хозяева не ожидали, что им придется изучать историю дома, в котором находится квартира. Аначалась история ни много ни мало век назад. За это время дом периодически перестраивали. Вместо начальных четырех этажей стало шесть. Когда-то респектабельные квартиры превратились в густонаселенные коммуналки. Одну из таких расселенных коммуналок и приобрели супруги Олег и Светлана. Чтобы из старой квартиры создать жилье, соответствующее современным реалиям, пришлось немало потрудиться. Первым делом была разработана перепланировка, учитывающая интересы всех членов семьи. Хозяйка хотела иметь удобную эргономичную кухню и просторную гостиную. Хозяину был необходим кабинет. Адетям, проживающим в другом городе, но время от времени навещающим родителей, требовалось выделить помещение, которое в остальное время могло бы служить и малой гостиной, и гостевой комнатой. Но слабость междуэтажных перекрытий и наличие несущей стены толщиной 0,6м, разделяющей квартиру на две неравные части, не позволяли кардинально изменить планировку.

Репрезентативной зоне отвели дальнюю часть квартиры, где раньше находились две крохотные комнатки и кухня. Удивительно, но по каким-то причинам окно в кухне было заложено кирпичом. Мало того, столь варварское вмешательство в планировку, давным-давно лишившее кухню дневного света, было утверждено в планах БТИ! По сути, хозяевам пришлось просить у властей разрешения на то, чтобы вернуть фасаду дома исторический облик. Окно прорубили заново, и теперь в кухне можно готовить при естественном освещении. Ее новое пространство спроектировано по-современному эргономично. Слева от окна расположен «остров», выполняющий функции рабочей поверхности, обеденного стола и декоративного элемента, который обеспечивает разделение зон.

Загадочные обстоятельства

В доме, где находится квартира, имеются газовые плиты и автономная система горячего водоснабжения от газовых колонок. Но еще во времена коммунального быта жильцы квартиры по какой-то причине от газа отказались и перешли на электрические плиты и электроподогрев воды. Нынешних владельцев квартиры это вполне устроило. Бойлеры, отвечающие за подогрев воды, установлены в обоих санузлах. Варочная панель также электрическая.

Интересно, что "загадки" остались не только от прежних владельцев. Так, по окончании ремонтных работ хозяева поинтересовались, зачем в проеме, ведущем из коридора в гостиную, между паркетными планками проходит пробковый компенсатор, который обычно укладывают в месте стыковки различных по свойствам напольных покрытий- например, паркета и керамогранита- для предотвращения деформаций пола при сезонных перепадах температуры и влажности.

Чтобы пролить свет на необъяснимый факт, архитектор связался с паркетчиками, и те разъяснили ситуацию. Вслучаях, когда паркетное покрытие объединяет несколько помещений без разделения порожками, шов служит для компенсации технологических погрешностей. То есть при укладке паркета от наружной стены гостиной в коридор и далее в спальню линия укладки вполне могла отклониться относительно линии стены. Поэтому паркет начали укладывать одновременно в двух помещениях и, сойдясь в проеме, проложили компенсатор.

Симметричная гостиная

Площадь малой гостиной увеличили за счет площади примыкающего кабинета. Из-за расположения оконных проемов это простое вмешательство в планировку оказалось проблематичным. Врезультате в малой гостиной оказалось два окна, находящихся по углам. Чтобы обыграть этот момент, упор сделали на симметрии: вход- точно по центру, а стена напротив акцентирована парой светильников.

Вдухе Индианы Джонса

Дверь в конце коридора ведет в спальню. Интересно, что во время демонтажных работ, когда со стен сняли многочисленные слои старых обоев и штукатурки, обнаружилось, что в несущей стене, разделяющей спальню и кухню-гостиную, раньше был проем. Его, так же как и окно в кухне, в свое время заложили кирпичом. Когда кладку разобрали, со стороны спальни образовалась неглубокая ниша, в которой отлично поместились туалетный столик и зеркало Reflex (Италия). Так была восстановлена «историческая справедливость». Спальный гарнитур Veneran (Италия), состоящий из встроенного шкафа-купе, двухспальной кровати и пары тумбочек, занял основную часть комнаты.

Коридор поделили на секторы с помощью декоративных арок из гипсокартона на металлическом каркасе. Толщину перегородок подобрали так, чтобы по торцам проемов можно было вырезать ниши для светильников.

Нестандартный формат

Вход в хозяйский санузел- как из спальни, так и из малой гостиной, что удобно не столько хозяевам, сколько их гостям. Помещение оформлено в контрастных темных и светлых тонах. Стены выложены керамической плиткой Nautilus (Emil Ceramica, Италия) разных форматов, фактур и цветов. Кратность размеров плитки (длина всех плиток одинакова, а ширина различается ровно в 2 раза) позволила легко сделать раскладку. Иосновная задача при работе заключалась в точности «отбивки» уровня, чтобы в углах ряды плиток сошлись по вертикальной линии. Использовали плиточный клей «Юнис Плюс» (Россия), предназначенный для работы по сложным и старым поверхностям. Клей накладывали и на стены, и на плитку, чтобы не было пустот.

Стоимость подготовительных и монтажных работ

Стоимость материалов для монтажных работ

Стоимость работ по устройству полов

Стоимость материалов для устройства полов

Стоимость отделочных работ

Стоимость материалов для производства отделочных работ

Стоимость электромонтажных работ

Стоимость электромонтажных материалов

Стоимость сантехнических работ

Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

• Источник: Журнал «Идеи вашего дома»№117