Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

Особенность проекта: двухкомнатную квартиру с высокими потолками преобразуют в двухуровневое жилище для мамы и дочери, где у каждой будут своя комната и большое гостевое пространство. Интерьер оформят в стиле лофт.

Из писем, пришедших в редакцию, мы выбрали три самых интересных по степени предстоящих преобразований проекта и попросили дизайнеров спроектировать интерьеры с учётом пожеланий читателей.

Ирина и ее дочь Саша недавно получили ключи от квартиры в новостройке. Дом располагается в районе парка «Сокольники», вокруг много зелени, хорошая инфраструктура. Жильцы в это место влюбились практически сразу из-за красивых видов из окон. Другие дизайн-проекты вы можете посмотреть тут и тут

Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

Квартира располагается на 17-м этаже главной башни жилого комплекса. Её основное преимущество в том, что она имеет большую для современной застройки высоту потолков — 4,7 м. Это настоящий подарок. Между кухней и большой комнатой проходит несущая стена с двумя проёмами, остальные стены не несущие. В квартире есть два больших полукруглых окна.

Проживать в этой квартире собираются мама с дочкой. Из стилей им нравятся эклектика и лофт. Также они любят путешествовать, приглашать друзей в гости, рисовать и готовить вкусные ужины.

Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

Заказчикам очень хотелось сделать второй этаж с лестницей и обустроить кабинет при спальне, а также гардеробные комнаты. Они попросили журнал «Идеи вашего дома» помочь решить непростую планировочную задачу. И вот, что получилось. Посмотреть, как дизайнеры справились с другими задачами, можно тут и тут.

Технические данные

Общая площадь* 115,9 м2
Высота потолков 4,7 м

* В общую площадь квартиры не включена площадь лоджии.

Гостиная

Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

Чтобы интерьер общественной зоны стал просторным и светлым, большинство стен предлагается покрыть белой краской. Для создания образа лофта стены частично облицуют клинкерной плиткой и отделают штукатуркой под бетон. Кстати, бетонный потолок планируется оставить в первозданном виде, чтобы не уменьшать высоту: это решение важно для формирования второго уровня. 

Гостиная. Вид на второй уровень

Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

При создании второго уровня квартиры стилевой доминантой интерьера стал «мост Сан-Франциско» с тонкими гнутыми металлическими перилами и винтовой лестницей, который выполнят по чертежам авторов проекта. «Мост» на втором этаже объединит спальню хозяйки и кабинет.  

Кабинет на втором ярусе

Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

Как и планировала хозяйка, рядом со спальней предусмотрят кабинет с открытым стеллажом с подсветкой в каждой нише. Высота второго яруса будет небольшой, что не отразится на функциональности планировки. 

Кухня и лоджия

Поскольку лоджия станет композиционной частью кухонного пространства, то вместо радиатора отопления предлагается встроить напольный конвектор. Буфет эффектного алого цвета будет восприниматься как арт-объект. Пол лоджии облицуют не плиткой, а выбеленной паркетной доской с масляным покрытием, которая ассоциируется с жилой зоной. 

Пространство над кухней используют по максимуму, разместив до потолка навесные шкафы. В нижние, синие поместят часто используемую посуду, а белые послужат антресолями.

Кухня

Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

Стоит отметить дизайнерскую находку: двухчастное панорамное окно, отделяющее кухню от лоджии, которое «разрежет» консольная столешница обеденного стола. При закрытом окне ею можно будет пользоваться как со стороны кухни, так и со стороны лоджии. При открытой верхней створке окна кухня и лоджия объединятся, создав подобие единого пространства. 

Комната дочери

Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

Двухуровневую кровать установят у светопрозрачной конструкции, как и изголовье в комнате мамы. Здесь дизайнерская фантазия смело развернулась. Так, эффектную покраску выполнят по трафарету: расходящиеся в разные стороны розовые лучи на потолке сформируют интерьер. 

Спальня хозяйки

Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

Перегородка у изголовья кровати будет представлять собой стеклянную полупрозрачную конструкцию. Лучи солнца станут частично проникать через матовые стёкла перегородки, создавая живописную игру света. При этом приватность спальной зоны сохранится. 

Ванная комната

Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

Для этого помещения предлагается нетривиальное решение: использовать на полу и стенах микроцемент, разбитый на квадраты и имитирующий крупную бетонную плитку. Благодаря влагостойкости и износостойкости этот материал становится всё более популярен и прекрасно подходит для ванной. Для отделки интерьера также применят керамогранит, в свою очередь имитирующий состаренную доску. 

Дизайнеры используют плитку Vives и сочетают её с брутальными текстурами в разных помещениях: на полу в прихожей, кухне, лоджии, на стенах ванной и фартуке.

Прихожая

Авторы проекта рискнули придать интерьеру, предназначенному сразу для двух хозяек, немного экстравагантности и предложили покрасить двери в канареечный цвет.

Сильные стороны проекта Слабые стороны проекта
Функционально задействована высота помещений, сделан второй этаж со спальней, гардеробной, кабинетом и домашним кинозалом. Перепланировку потребуется согласовать с застройщиком.
 Предусмотрены гардеробная в каждой спальне и большая кладовая-гардеробная в прихожей. Сложность исполнения из-за большого количества заказных элементов.
Оригинально решена лоджия, частично объединённая с кухней. В кинозал можно войти лишь по одномаршевой прямой лестнице.
 Остеклённая перегородка улучшит инсоляцию спальни и детской.
Пропорции квартиры скорректированы за счёт второго этажа.

Проектная часть 220 000 руб.
Работа строителей 1 500 0000 руб.
Строительные материалы (для черновых работ) 650 000 руб.
Вид конструкции Материал Количество Стоимость, руб.
ПОЛЫ
Весь объект Плитка Vives Ceramica и Cerim, микроцемент 28 м² 160 650
Паркетная доска Terhurne и Quick-Step 94 м² 369 120
СТЕНЫ
Весь объект Плитка под кирпич Redstone, микроцемент Derufa, краска Tikkurila 160 000
ПОТОЛКИ
Весь объект Воск для бетона Derufa, краска Tikkurila                          39 400
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой)
 
Весь объект Входная, межкомнатные RosDver, Union, Sofia 8 шт. 300 000
САНТЕХНИКА
Санузлы Унитазы, ванна — Duravit, тумба, инсталляция 6 шт. 214 000
Тумба ИКЕА, раковины ИКЕА и Villeroy & Boch 3 шт. 55 000
Смесители, душевая стойка — Hansgrohe 3 шт. 86 700
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Весь объект Розетки и выключатели — ABB 57 шт. 83 200
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Весь объект Светильники Handle Studio, Navigator, SLV, ИKEA 945 000
МЕБЕЛЬ, ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА, ТЕКСТИЛЬ (включая изготовленные на заказ)
Кухня, ложия Кухня, столешницы, стулья, буфет 1 300 000
Гостиная Камин Dimplex, диваны, журнальный стол, буфет, зеркало, кресло, консольный стол (на заказ) 678 500
Спальня Кровать, бочонок, гардеробная система — ИKEA 270 000
Детская Кровать, cтол, стеллаж (на заказ), гардеробная 170 500
Кинозал Проектор, экран, консольный стол, пуфы 370 000
Другие комнаты Стеллажи, стол, кресло, хранение, буфет, стулья  350 000
ВСЕГО (без учёта работы строителей и черновых материалов) 5 552 070