Хрущевка по-японски

Перепланировка типовой «двушки» площадью 46,4 м2 в панельном доме. В результате — полноценная прихожая-коридор и изолированная спальня.

Хрущевка по-японски
Хрущевка по-японскиБордовый клетчатый ковер из кусочков шкур по насыщенности цвета сочетается с паркетной доской из венге Хрущевка по-японскиТемная полоса из плитки задает направление движения в глубь квартиры и тем самым отвлекает внимание от глухой стены напротив входной двери, где ранее был проход в кухню Хрущевка по-японскиВ кухне, так же как и в гостиной, тему японского минимализма продолжает потолочный светильник Clavius (AXO LIGHT) с абажуром из темно-коричневого синтетического волокна. Он располагается прямо над столом- кстати, единственным в квартире, за которым хозяева не только едят, но и часто работают с ноутбуком Хрущевка по-японскиВ дальний угол ламинированной столешницы встроена мойка. Возможно, это и не самое эстетичное соседство столовой и рабочей зон, но в данном случае подходящий кухонный гарнитур, целиком занявший противоположную стену, не оставил выбора Хрущевка по-японскиВытянутое в длину пространство единственной изолированной комнаты-спальни- не изобиловало вариантами компоновки мебели. Банальность меблировки была нивелирована изысканно-нежным цветовым сочетанием спального гарнитура (TOMASELLA) и виниловых обоев на нетканой основе (коллекция Arose is arose). Их поэтичный и неброский рисунок, состоящий из цветущих роз, способствует релаксации Хрущевка по-японскиВ основе декоративного решения санузла прослеживается четкий геометрический рисунок. Мебель здесь имеет строгую прямоугольную форму, темно- коричневые бордюры разбивают плоскости стен Хрущевка по-японскиПлан до переустройства Хрущевка по-японскиПлан после переустройства

Предлагаемый проект перепланировки типовушки в панельном доме доказывает, что безвыходных ситуаций не бывает. Вквартире, где одна из несущих стен проходит между двумя жилыми комнатами, практически не было возможности переделать что-либо в соответствии с современным представлением об организации жилого пространства. Ивсе же решение нашлось.

Хрущевка по-японскиВходной проем в гостиной украшают полупрозрачное панно из оникса и гардина, завязанная в узел невысоко от пола Архитектору Ульяне Долгих удалось подкорректировать основные недостатки собственной квартиры, в которой она живет вдвоем с мужем, за счет незначительной, но весьма продуманной перепланировки и выверенного стилистического решения. Винтерьере с нотками японского минимализма небольшая площадь и низкие потолки стали восприниматься органично. Геометрически правильные формы, использование натуральных экологически чистых материалов, сочетание разных фактур и тщательно подобранная мебель буквально преобразили пространство старого жилища.

Сплошные недостатки

Изначально типовая планировка двухкомнатной квартиры была крайне неудачной. Крохотные прихожая, ванная комната и туалет, тесная кухня, наличие проходной (причем по диагонали!) комнаты и вытянутое, как пенал, единственное изолированное жилое помещение доставляли неудобства в повседневной жизни. Больше всего не устраивал раздельный санузел: клетушка-туалет, в котором обязательно касаешься стен, и ванная комната, где не хватало места для стиральной машины. Аотсутствие нормальной прихожей создавало проблемы с хранением верхней одежды, не было возможности удобно раздеться и переобуться, а также встретить и проводить гостей.

Перекраивая пространство

Хрущевка по-японскиТеперь в кухню можно попасть через гостиную. Отсутствие стандартной дверной коробки и наличие проема в перегородке, расположенного рядом с кухонным столом, зрительно расширяют пространство обоих небольших по площади помещений В целях реорганизации входного пространства проход в кухню из прихожей ликвидировали, присоединив часть этой зоны к санузлу (там, в образовавшейся нише, установили стиральную машину). Перегородку между проходной комнатой и прихожей убрали, увеличив площадь входной зоны (коридора) за счет части площади гостиной. Дверной проем спальни перенесли, так что теперь туда можно пройти из коридора. Таким образом, входная зона увеличилась, и вместо прихожей площадью 3,6м2, куда открывалось пять дверей, возникла полноценная прихожая-коридор площадью 7,4м2 с двумя дверями (в санузел и спальню) и широким открытым проемом, ведущим в гостиную и обеспечивающим инсоляцию этого помещения. Санузел стал совмещенным, что также дало пространственный выигрыш.

Вдухе современных архитектурных веяний проходная комната- гостиная была объединена с кухней. Внутреннюю перегородку, разделяющую эти помещения, снесли. На ее месте устроили собственно проход в кухню и новую зонирующую перегородку, понижающуюся у кухонного стола. Отсюда открывается вид на гостиную и можно смотреть телевизор. Надо сказать, что кухонный стол получился несколько необычным. Вдальний край ламинированной столешницы врезана мойка. Изначально раковина в кухне (и соответственно слив) находилась у противоположной стены, которую теперь полностью занимает кухонный гарнитур "АНОНС» (Россия) с встроенной бытовой техникой. Недостаток рабочего пространства обусловил нестандартное решение перенести мойку. Технически это сделали так: отводную трубу под уклоном проложили во вновь воздвигнутой перегородке и вывели в санузел.

По мотивам японского дома

Хрущевка по-японскиДля создания декоративной поверхности на одной из стен в гостиной был выбран необычный способ. Идеально ровные квадраты, нарезанные из обоев с фактурой жатой бумаги OsirisII (ARTE) и наклеенные горизонтально и вертикально в шахматном порядке, перекликаются с четкой геометрией рисунка двери встроенного шкафа и ковра на полу Теперь направление движения от входной двери в глубь квартиры задает полоса из контрастной темной плитки на светлом полу. Слева в прихожей расположен вместительный шкаф-купе с раздвижными дверями из матового стекла. Он открывает тему японского минимализма, прослеживающуюся в оформлении всего интерьера. Дверцы шкафа благодаря деревянным планкам делятся на одинаковые прямоугольники, как седзи (подвижные панели-перегородки), разграничивающие внутреннее пространство в традиционном японском доме.

Широкий проем ведет в гостиную. Вней, как требует выбранный стиль,- минимум мебели, так что каждый предмет обращает на себя внимание.

Особого упоминания заслуживает декор стен. Одна из стен в гостиной оклеена квадратами, нарезанными из обоев, имеющих фактуру жатой бумаги,- коллекция Osiris II (ARTE, Бельгия). Другая, отделяющая гостиную от коридора, украшена полупрозрачным панно из натурального оникса. Природный рисунок камня, завораживающий своей красотой, подчеркивает приверженность экологической линии в создании интерьера и способствует проникновению света во входную зону. Нежный колорит в спальне создан благодаря удачному сочетанию спального гарнитура из светлого дерева TOMASELLA (Италия) с цветом обоев из коллекции Arose is arose (ARTE).

Решающие сантиметры

Хрущевка по-японскиВ спальне доминируют два основных цвета- кремово-песочный (мебель, светильники, накладка выключателя, обои) и темно-коричневый (паркет, подушки, различные аксессуары) Изначально внутренние перегородки в квартире (кроме несущей бетонной стены, отделяющей спальню), выполненные из гипсолита, снесли. Новые перегородки сложили из пенобетонных блоков. Вкапитальной стене прорезали новый проем и усилили его швеллером. Существовавший проем частично заделали, оставив в стене нишу для телевизора. Сполучением официального разрешения на перенос дверного проема в несущей стене толщиной 0,4м проблем не возникло. Возможно, решающее значение здесь имело то, что квартира расположена на последнем этаже дома, где нагрузка на конструкции минимальна.

Старый, видавший виды паркет заменили паркетной доской из венге HOENS (Германия). Раньше паркет в квартире был настлан на лаги, которые пришлось демонтировать. Новым основанием стала цементно-бетонная стяжка; на нее были уложены изоляция, слой фанеры (подложка), а сверху- паркетная доска. Вцелом это дало небольшой выигрыш по высоте. Суммарная толщина пола на лагах была 7см, а цементно-бетонная стяжка "съела" всего 3см. Сучетом того что высота потолков в квартире составляет 2,5м, лишние сантиметры оказались весьма кстати. Это позволило установить белые натяжные потолки EXTENZO (Франция). при небольшой высоте помещений и наличии неровных стыков натяжной потолок является оптимальным решением проблемы.

Перестройка в масштабах санузла

Хрущевка по-японскиСтояки скрывает гипсокартонный короб, находящийся за унитазом. Для доступа к сантехнической разводке в нем предусмотрен люк. Впроцессе ремонта помещение, конечно же, выглядело совсем иначе. На фотографиях внизу можно видеть, как уложен кабель электрического теплого пола, а разводка металло-пластиковых труб спрятана в стену из пенобетонных блоков Как и в большинстве панельных домов, раздельные ванная комната и туалет в квартире конструктивно представляли собой так называемую сантехкабину- готовый модуль из гипсолита с дверными проемами, простенком и вентиляционными отверстиями. Это сооружение обладает рядом недостатков, главный из которых- неровные "заваленные" (то есть расположенные не под прямым углом) и недостаточно жесткие стены, что затрудняет качественную укладку плитки. Стены сантехкабин из гипсолита имеют толщину 5см, и замена дверей в санузле становится серьезной проблемой, так как толщина стандартной дверной коробки составляет 6-7см.

Кроме того, у сантехкабины есть собственный потолок высотой 2,3м, что на 20-30см меньше высоты потолков в остальных помещениях. Во время строительства дома (готовый модуль сантехкабины при помощи крана ставят на отведенное ей место) на ее крышу сыплется всякий мусор и остается там. Естественно, мелкие частицы строительной пыли с крыши сантехкабины сквозняками переносятся в помещения, ухудшая микроклимат в квартире. Там же, по крыше сантехкабины, прокладывают электропроводку, к которой в этом месте нет доступа. Все названные неприятные нюансы вынуждают жильцов по возможности избавляться от неудачного модуля. Разумеется, ликвидацию сантехкабины требуется согласовать. Частичную ее перепланировку, например снос одной из перегородок или потолка, производить не рекомендуется, так как конструкция потеряет жесткость и оставшиеся части могут со временем

Хрущевка по-японски

Из-за всех перечисленных недостатков сантехкабину в квартире было решено сломать. Новые стены санузла выложили из блоков пенобетона- материала, обладающего хорошей тепло- и звукоизоляцией,

Хрущевка по-японски

Стоимость подготовительных и монтажных работ

Вид работ Объем работ Расценка, $ Стоимость, $
Демонтаж перегородок, сантехкабины - - 290
Устройство дверного проема (с металлоусилением) 1 шт. - 300
Очистка поверхностей от штукатурки, обоев ит.д. 120м2 3 360
Демонтаж напольного покрытия 46,4м2 3,5 162
Устройство перегородок из стеновых блоков 15м2 10 150
Погрузка и вывоз строительного мусора 3 контейнера - 350
ВСЕГО 1612

Стоимость материалов для монтажных работ

Наименование Количество Цена, $ Стоимость, $
Блок стеновой (пенобетон), смесь клеевая 15м2 - 115
Прокат из стали, электроды - - 90
Мешок для мусора 200 шт. 0,3 60
ВСЕГО 265

Стоимость работ по устройству полов

Вид работ Площадь,м2 Расценка, $ Стоимость, $
Устройство обмазочной гидроизоляции 46,4 5 232
Устройство бетонной стяжки 46,4 11 510
Настил фанеры на клей с креплением 20 4,7 94
Устройство покрытий из паркетной доски 20 10 200
Устройство покрытий из керамических плиток 26,4 - 530
ВСЕГО 1566

Стоимость материалов для устройства полов

Наименование Количество Цена, $ Стоимость, $
Гидроизоляция (Россия) 50кг 2,7 135
Пескобетон (Россия) 1900кг 0,07 133
Фанера ФСФ 9 листов 14 126
Паркетная доска (Германия) 20м2 48 960
Керамическая плитка 26,4м2 - 980
Клей плиточный (Россия) 132кг 0,3 40
ВСЕГО 2374

Стоимость отделочных работ

Вид работ Объем работ Расценка, $ Стоимость, $
Монтаж натяжного потолка 46,4м2 - 1300
Оштукатуривание поверхностей 140м2 10 1400
окраска и оклеивание стен обоями 112м2 16 1792
Облицовка стен керамическими плитками 28м2 22 616
Столярные, плотницкие работы - - 450
ВСЕГО 5558

Стоимость материалов для производства отделочных работ

Наименование Количество Цена, $ Стоимость, $
Натяжной потолок EXTENZO 46,4м2 37 1717
Штукатурка «Ротбанд», шпаклевка 1620кг - 580
Грунт Dfa, «Бетоконтакт», клей 200кг - 264
Краска в/д, обои ARTE - - 750
Керамическая плитка PORCELANOSA 28м2 - 1400
ВСЕГО 4711

Стоимость электромонтажных работ

Вид работ Объем работ Расценка, $ Стоимость, $
Монтаж электропроводки, провода 340 пог. м - 510
Монтаж силового и слаботочного щитков компл. - 310
Установка выключателей, розеток 30 шт. 10 300
Монтаж системы подогрева пола компл. - 140
ВСЕГО 1260

Стоимость электромонтажных материалов

Наименование Количество Цена, $ Стоимость, $
Электро-, телефонный, антенный кабели и комплектующие 340 пог. м - 350
Электрощит, устройства защитного отключения, автоматы (Германия) компл. - 260
Электроустановочные изделия (розетки, выключатели) 30 шт. - 350
Система подогрева пола (кабель, муфты, термостат, датчик) компл. - 430
ВСЕГО 1390

Стоимость сантехнических работ

Вид работ Объем работ Расценка, $ Стоимость, $
Прокладка трубопроводов водоснабжения 29 пог. м 7 203
Прокладка трубопроводов канализации 8 пог. м 3 24
Установка коллектора, фильтра компл. 60 60
Установка унитаза 1 шт. 50 50
Установка умывальника, ванны 2 шт. - 210
Установка полотенцесушителя, водонагревателя 2 шт. - 70
ВСЕГО 617

Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов

Наименование Количество Цена, $ Стоимость, $
Трубы металлополимерные (Германия) 20 пог. м 2 40
Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы 9 пог. м 5 45
Распределители, фильтры, фитинги компл. - 180
Унитаз, умывальник, ванна, смесители, полотенцесушитель компл. - 1200
ВСЕГО 1465
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.