Геометрия комфорта

Четырехкомнатная квартира общей площадью 72,8 м2 в типовом панельном доме. В качестве основного стиля интерьера хозяева выбрали минимализм

Настоящая проверка работы архитектора начинается спустя несколькомесяцев после сдачи объекта, когда смолкают восхищенные возгласы новоселов и их гостей и жизнь входит в обычную колею. Можно с уверенностью утверждать, что в этой квартире чувство психологического комфорта пребудет с хозяевами долгие годы.

Когда у молодой семьи появилась возможность обзавестись собственным жильем, было решено не уезжать далеко от родителей, а искать квартиру в том же районе. Cупругам удалось приобрести небольшую четырехкомнатную квартиру поблизости в типовом панельном доме, построенном в 80-х гг.ХХ в.

Геометрия комфорта
Семейству были необходимы три изолированные комнаты, большая гостиная и просторная ванная. При этом исходная планировка нового жилища соответствовала только первому требованию. Спальню, детскую и репрезентативную зону хозяева хотели видеть выполненными в спокойных тонах, а в качестве основного стиля интерьера выбрали минимализм. Правда, кабинет предполагается оформить в классическом духе, но окончательная его концепция пока не сложилась, и этот этап работ еще впереди.

Геометрия комфортаа Геометрия комфортаб Геометрия комфортав
Геометрия комфортаг Геометрия комфортад

Монтаж барной стойки: нарезали фрагменты профилей необходимой длины (а). Просверлили в них отверстия под крепеж (б). При помощи дюбелей с шурупами привинтили направ-ляющие профили к стенам (в). Из жестких («стеновых») профилей собрали каркас (г). Обшили его ГВЛВ и укрепили стыки перфорированным уголком, затем зашпаклевали и окрасили конструкцию (д)

Чудо компактности

В нише, расположенной в коридоре, устроили шкаф для верхней одежды. Вот только как скрыть его содержимое? Установить раздвижную дверь не получалось- ее полотну некуда было бы отъезжать (с одной стороны стена заканчивается, с другой- находится дверь в ванную). Вто же время обычная створка мешала бы ходить по узкому коридору. Ивыход был найден: шкаф закрыли рулонной шторой.

Перепланировку удалось провести "малой кровью": демонтировали перегородку между кухней и одной из комнат, немного "сдвинули" коридор, чтобы выгадать дополнительные 2,7м2 для санузла и ванной. Стены зашпаклевали и покрыли водно-дисперсионной краской Amphibolin (Caparol, Германия). Во всей квартире старые радиаторы заменили изделиями Arbonia (Швейцария- Германия). Лоджию утеплили, но не стали присоединять к жилому пространству.

Стоимость электромонтажных работ

Вид работ Объем работ Расценка, руб. Стоимость, руб.
Прокладка электропроводки, кабеля 1120 пог. м - 67 200
Монтаж силового и слаботочного щитков компл. - 16 700
Установка выключателей, розеток 42 шт. 320 13 440
Монтаж, подвеска люстр, светильников компл. - 18 500
Всего 115 840

Стоимость электромонтажных материалов

Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Кабели и комплектующие 1120 пог. м - 48 500
Бокс, УЗО, автоматы компл. - 22 400
Электроустановочные изделия 42 шт. - 16 700
Всего 87 600

Серьезных затрат потребовала отделка потолков. Они находились в плачевном состоянии: перепады высоты на стыках плит перекрытия составляли несколько миллиметров, а ширина зазоров между ними достигала 15мм. Врепрезентативной зоне поверхность потолка оштукатурили по сетке, затем зашпаклевали и окрасили. Ав комнатах, чтобы ускорить процесс, применили натяжную систему на основе нетканого полиэфирного полотна.

Не пора ли подкрепиться?

Чтобы разграничить кухню и гостиную, на месте бывшей перегородки соорудили барную стойку. Конструкцию собрали из ГВЛВ на каркасе, выполненном из стальных оцинкованных профилей. Вскрытых пустотах протянули проводку для оригинальных точечных светильников, встроенных в "балку" над барной столешницей, а также смонтированных на ней колонок домашнего кинотеатра. Гостиную-кухню спланировали так, чтобы за барной стойкой можно было позавтракать или пообедать, при этом у хозяев и гостей есть возможность смотреть телевизор. Адля торжественных случаев предусмотрен большой складной обеденный стол на колесиках, который несложно установить у дивана. Были приобретены и складные алюминиевые стулья- их хранят на лоджии вместе со столом.

Геометрия комфортаа Геометрия комфортаб Геометрия комфортав
Геометрия комфортаг Геометрия комфортад

Монтаж звукоизолирующего пола: настелили минераловатные плиты "Шумостоп-С2" (а). Залили основной слой керамзитобетона толщиной 30мм (б). После укладки дорожной сетки стяжку выровняли цементно-песчаным раствором (в). Приступили к монтажу покрытия, задав ширину межплиточных швов при помощи пластиковых крестовин (г). Затерли швы (д)

Эскимо в шоколаде

Геометрия комфорта
При оформлении прихожей использовали выгрышное сочетание белого и темно-коричневого. Насыщенный цвет межкомнатных дверей Effebiquattro (Италия), облицованных шпоном американского ореха, придает глубину и объем небольшому помещению. Стены здесь покрыты моющейся белоснежной матовой краской. Полотна укомплектованы строгими плоскими наличниками, сечение и оттенок которых такие же, как высоких напольных плинтусов.

Рабочие поверхности кухни и барной стойки, а также подоконники изготовили из кориана DuPont (США). Этот материал не боится влаги и кислот и поддается реставрации. «Фартук» выложили плиткой Casa dolce casa (Италия). Чтобы не выстраивать короб для воздуховода, плиту снабдили вытяжкой из нержавеющей стали, работающей в режиме рециркуляции.

Стоимость подготовительных и монтажных работ

Вид работ Объем работ Расценка, руб. Стоимость, руб.
Подготовительные, демонтажные работы компл. - 26 700
Устройство перегородок из блоков 29м2 - 18 200
Устройство конструкций из гипсокартонных листов компл. - 32 500
Погрузка и вывоз строительного мусора 2 контейнера 7500 15 000
Всего 92 400

Стоимость материалов для монтажных работ

Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Блок перегородочный, смесь клеевая, арматура компл. - 18 800
Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная компл. - 17 600
Всего 36 400

Чтобы не ходить на цыпочках

В холле и кухне-гостиной, а также на утепленной лоджии пол облицевали керамогранитной плиткой Neutra (Casa dolce casa) толщиной 12мм. Керамогранит отлично проводит звук, и, если уложить его прямо на бетонное перекрытие, в квартире, расположенной этажом ниже, будет слышен буквально каждый ваш шаг.Поэтому, используя этот материал в качестве напольного покрытия, обязательно устраивают черновой пол, включающий слой звукоизоляции. Вкачестве последней применяют техническую пробку, пористую резину и минераловатные плиты.

Покой не только снится

Благодаря светлой мебели, отделанной шпоном клена, и теплым кремовым стенам спальня выглядит уютной и спокойной. Она не перегружена предметами обстановки- здесь есть только самое необходимое: кровать, тумбы, туалетный столик и вместительный шкаф-купе. Все это изготовлено на заказ в компании «Столмастер» (Россия). Особое внимание уделено освещению комнаты. Причудливо изогнутый плафон Logico (Artemide, Италия) выполнен из молочно-белого стекла, сквозь которое струится мягкий свет.

Геометрия комфортаа Геометрия комфортаб Геометрия комфортав
Геометрия комфортаг Геометрия комфортад

Монтаж натяжного потолка в спальне: отпилили по размеру багетные профили (а). Смонти-ровали опорную площадку из фанеры для будущей люстры (б). После того как багет был закреплен на стенах, в него заправили край полотна (в). Срезали излишки полотна (г). Пропустили сквозь полотно провод и установили «стакан» светильника (д)

Геометрия комфорта
Экспликация до ремонта:
1. Прихожая-коридор 6,9м2
2. Гостиная 14,8м2
3. Кухня 9,3м2
4. Туалет 0,8м2
5. Ванная комната 2,1м2
6. Спальня 12,7м2
7. Кабинет 9,3м2
8. Детская 16,9м2
9. Лоджия 6,9м2

Геометрия комфорта
Экспликация после ремонта:
1. Прихожая-коридор 10,3м2
2. Гостиная-кухня 23,8м2
3. Санузел 1,4м2
4. Ванная комната 4,2м2
5. Спальня 12,7м2
6. Кабинет 9,3м2
7. Детская 11,1м2
8. Лоджия 6,9м2

Общая площадь: 72,8м2
Высота потолка: 2,6м

Кабинет для дошкольника

В небольшой детской удалось разместить все, что нужно: рабочую и игровую зоны, удобную кровать и просторный шкаф-купе Aldo (Россия). При этом основное внимание уделено месту для творчества и выполнения домашних заданий (через год ребенок пойдет в первый класс). Механизм парты-трансформера Moll (Германия) позволяет регулировать не только высоту столешницы, но и угол ее наклона. Сиденье и спинку стула (также Moll) можно опускать, поднимать и фиксировать в любом положении при помощи несложных манипуляций. Комнату освещают люстра, точечные светильники, смонтированные на козырьке шкафа-купе, и настольная лампа. Были учтены и интересы маленького владельца: именно его предпочтения сыграли решающую роль при выборе цветовой гаммы интерьера.

Геометрия комфортаФото 1 Геометрия комфортаФото 2 Геометрия комфортаФото 3
Геометрия комфортаФото 4 Геометрия комфортаФото 5

1. Фасады напольных шкафов кухни Osaka (Maistri) изготовлены из MDF, ламинированных под американский орех, а навесных- из матового стекла.
2. Стенку для домашнего кинотеатра изготовили в мастерской "Столмастер" по эскизу архитектора. Ее фасад частично облицован шпоном ореха, частично окрашен эмалью.
3. Изюминкой интерьера спальни стало художественное панно (холст, масло) работы Елены Мельниковой. Вузоре сочетаются элементы абстракционизма и восточные мотивы.
4. Вдетской на пол уложили брашированную клееную доску "Корона-паркет" и покрыли ее маслом. Толщина рабочего слоя из американского ореха составляет 5мм, что позволяет неоднократно реставрировать покрытие.
5. Стеллаж с нишей для стиральной машины, тумба под мойкой и экран ванны выполнены из ГВЛВ толщиной 12мм, пришитых к металлическому каркасу в два слоя с обязательной перевязкой стыков. Для облицовки использована мозаика Bisazza Mix.

Стоимость работ по устройству полов

Вид работ Площадь,м2 Расценка, руб. Стоимость, руб.
Звукоизоляция полов 34,1 150 5115
Устройство цементно-песчаной стяжки 79,7 560 44 632
Устройство основания из фанеры 33,1 320 10 592
Укладка покрытий из массивной доски 33,1 790 26 149
Укладка керамических покрытий 46,4 - 40 500
Всего 126 988

Стоимость материалов для устройства полов

Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Звукоизоляционная плита 36 шт. 180 6480
Грунт, пескобетон, сетка армирующая, пластификатор компл. - 26 900
Фанера, клей, крепеж компл. - 18 700
Массивная доска «Корона-паркет», плинтус 33,1м2 - 244 900
Керамогранит (Италия), клей компл. - 57 400
Всего 354 380

На маленьком плоту...

Геометрия комфорта
На полу в санузле и ванной выполнили отливку из легкого бетона в форме поддона с бортиками высотой 50мм. Через 2 нед, когда раствор высох, его покрыли гидроизолирующей полимерной мембраной. Новые внешние стены "влажных" помещений и перегородку между ними возвели из газосиликатных блоков толщиной 75мм. Кладку армировали стальной оцинкованной проволокой. Углы и проемы усилили профилями, привязанными к потолку и полу. После этого поверхности оштукатурили цементным раствором.

Стоимость отделочных работ

Вид работ Объем работ Расценка, руб. Стоимость, руб.
Оштукатуривание поверхностей 270м2 720м2 194 400
Подготовка, окраска поверхностей 170м2 - 96 900
Облицовка стен керамической плиткой 29м2 1000 29 000
Столярные и прочие работы компл. - 98 500
Всего 418 800

Стоимость материалов для производства отделочных работ

Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Смесь штукатурная, закрепляющий грунт, шпаклевка, затирка компл. - 141 600
Краска в/д Caparol, натяжные потолки компл. - 210 300
Керамическая плитка, клей компл. 1120 47 500
Двери (Италия) 5 шт. - 120 900
Всего 520 300

С мечтой о зеленом яблоке

При перепланировке сантехническую кабину демонтировали, что позволило увеличить площадь ванной комнаты и санузла за счет коридора. Помещения для удобства оставили раздельными. Для пола выбрали керамическую плитку размером 200200мм, для стен- другого, "переходного" к мозаичному формата (100100мм). Белая керамика с "фруктовыми" вкраплениями оттеняет сочный зеленый цвет мозаики, которой отделаны каркасные конструкции. Вобоих помещениях использовали водоразборную арматуру Gessi, приобрели сантехнику Catalano (обе- Италия), Laufen (Швейцария) и Roca (Испания).

Стоимость сантехнических работ

Вид работ Объем работ Расценка, руб. Стоимость, руб.
Прокладка трубопроводов водоснабжения 37 пог. м 185 6845
Прокладка трубопроводов канализации 10 пог. м 470 4700
Установка коллектора, фильтра компл. - 18 900
Установка сантехприборов компл. - 23 800
Всего 54 245

Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов

Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Трубы металлополимерные (Германия) 37 пог. м - 3100
Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы 10 пог. м - 4100
Распределители, фильтры, фитинги компл. - 21 500
Сантехприборы компл. - 79 000
Всего 107 700

Редакция благодарит архитектора Е. Мельникову за помощь в подготовке материала.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.