Фукнциональное зонирование жилых помещений

Особенность проекта: рационально трансформируя пространство за счёт расстановки мебели, дизайнеры адаптируют «трёшку» для семьи из четырёх человек.

Виртуальный адресат проекта переустройства трёхкомнатной квартиры в типовом панельном доме — супружеская пара с двумя сыновьями-дошкольниками.

Серьёзное вмешательство в исходное пространственное решение затруднено из-за несущих внутриквартирных стен. Именно поэтому авторы проекта предлагают рациональнее осваивать те объёмы, что изначально предложены застройщиком. Совсем обойтись без конструктивных изменений не удастся, но их претерпят всего три вспомогательных помещения. Так, находящуюся между двумя жилыми комнатами кладовую с помощью перегородки поделят пополам, после чего оборудуют две одинаковые по площади гардеробные комнаты, в каждую из которых будет вести отдельный вход. Одной из гардеробных будут владеть родители, второй — дети.

Другая трансформация коснётся лоджии, примыкающей к жилому помещению, которое предполагается отвести под спальню супругов. Летнее помещение присоединят к комнате, сначала демонтировав оконно-подоконный блок, затем остеклив, утеплив и отделав лоджию, после чего небольшой объём «переквалифицируется» в помещение для отдыха с креслом и туалетным столиком. Таким образом, повысится утилитарность спальни, улучшится её инсоляция, да и метраж комнаты немного увеличится.

Наконец, последняя доработка коснётся жилого помещения, расположенного напротив прихожей. Его обустроят как гостиную-столовую, предварительно поделив простенками на две зоны. Столовую разместят у многогранного эркера (благодаря чему эта часть помещения станет функциональной), гостиную — на проходе. Оба санузла останутся в прежних границах. Подобное решение выглядит весьма разумным — не стоит уменьшать количество или площадь влажных помещений в квартире, рассчитанной на проживание четырёх человек.  

Фукнциональное зонирование жилых помещений

Экспликация: 1. Прихожая 12,9 м² 2. Кухня 13,7 м² 3. Гостиная-столовая 19,9 м² 4. Спальня 12,5 м² 5. Детская 14 м² 6. Ванная комната 4,4 м² 7. Санузел 2 м² 8. Гардеробная 2,3 м² 9. Гардеробная 2,3 м² 10. Лоджия 2,3 м²

Технические данные

Общая площадь 84 м²
Высота потолков 2,5–2,6 м

Гостиная-столовая

В глубине многогранного эркера установят диван такой же формы, организовав не менее четырёх посадочных мест и дополнительное пространство для хранения. Эркер фланкируют два симметрично расположенных высоких шкафа с полностью остеклёнными створками. Их габариты будут нивелированы заранее возведёнными простенками.

Кухня

Чтобы разместить всю бытовую технику, предусмотреть протяжённую рабочую поверхность и создать максимум мест хранения, гарнитур разместят по П-образной схеме. Зону готовки продублируют линией встраиваемых светильников, обеденный стол акцентируют люстрой с плафонами в виде предметов чайного сервиза.

Спальня

У изголовья кровати организуют систему хранения, что позволит не потерять драгоценные метры и одновременно не перегрузить пространство габаритными шкафами. Присоединённую лоджию оформят теми же материалами, что и спальню, — стены оклеят обоями, на пол уложат паркетную доску.

Прихожая

Чтобы повысить инсоляцию прихожей и коридора, некоторые из выходящих сюда помещений оборудуют частично остеклёнными межкомнатными дверьми. Холл станет визуально светлее за счёт отделки (обои с узором «решётка»), мебели, обилия зеркал и источников искусственного света — встраиваемых светильников.

Детская

Рабочую зону обустроят в самой освещённой части комнаты — ширины стены достаточно для размещения столешницы с ящиками и тумбами, рассчитанными на использование сразу двумя детьми. 

Ванная комната

Узкая стиральная машина скрыта за жалюзийными (чтобы обеспечить вентиляцию отдельно стоящего прибора) распашными створками. 

Сильные стороны проекта Слабые стороны проекта
Предусмотрено много мест хранения, в том числе
и отдельные гардеробные
для родителей и детей.
Сложности согласования
из-за присоединения лоджии.
Выделена зона столовой. Маленькая игровая зона
в детской комнате.
Рационально использовано пространство под окнами детской, гостиной-столовой и кухни.
Лоджия присоединена
к спальне, утеплена и переоборудована в «будуар».
и постирочной экономят пространство коридора.
Сохранены оба санузла.

Проектная часть  170 000 руб.
Работа строителей 776 700 руб.
Строительные материалы (для черновых работ) 398 350 руб.
Вид конструкции Материал Количество Стоимость, руб.
ПОЛЫ
Санузлы Плитка Kerama Marazzi 6,4 м² 6 400
Другие комнаты Керамогранит Atlas Concorde 31,3 м² 27 900
Паркетная доска (дуб), Barlinek  49 м² 156 340
СТЕНЫ
Кухня  Бордюр Sanderson, плитка Biselado (Ape Ceramica) 40 130
Ванная, кухня Плитка Equipe, декоративная штукатурка 138 400
Спальня Обои Peacock (Albany Wallpapers) 4 рул. 14 800
Другие комнаты   Краска на водной основе Tikkurila 20 л  18 000
Детская Обои и бордюр — Eijffinger 8 рул. 29 900
Другие комнаты Краска Dulux, Pittsburgh Paints, плитка   25 830
Обои Chelsea Décor Wallpaper 29 рул. 103 600
ПОТОЛКИ
Весь объект Краска Dulux, плинтусы, карнизы — Orac Decor 147 680
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой)
Весь объект  Двери «Волховец», входная Leganza, накладка 10 шт. 423 600
САНТЕХНИКА
Санузлы Ванна, унитазы, раковины, смесители 8 шт. 149 370
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Весь объект Выключатели и розетки — Lavena (Legrand) 49 шт. 37 800
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Весь объект Светильники (Италия, Китай), электрокамин 389 260
МЕБЕЛЬ, ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА, ТЕКСТИЛЬ (включая изготовленные на заказ)
Прихожая, гардеробные Шкафы Mr.Doors, тумба-ящик, вешалка Eames, зеркало и обувница ИКЕА, зеркало Zara Home 470 700
Гостиная-столовая Витрины, стол, шкафы , столик, диван — ИКЕА, cтулья sohoConcept, кресло Sits (Alma), диван 435 690
Спальня Кровать, комод, кресло-качалка, туалетный стол, стул, дверцы ИКЕА, текстиль Volland 148 990
Детская Столешница с ящиками, стеллажи, комод ИКЕА, стул Eames, кровать Doodywoodydom   136 190
Кухня Кухня, стол, стулья, зеркало — ИКЕА, столешница 436 490
ВСЕГО (без учёта работы строителей и черновых материалов) 3 180 670