7 самых дорогих ошибок в ремонте по мнению дизайнера

Распространенные ошибки планировки

• Нарушены пропорции пространства и проблемы с габаритами мебели. Вы закажете мебель, а она будет слишком громоздкой и выглядеть неэстетично, съедать пространство, выпирать из угла, загораживать важную деталь или часть комнаты. Что еще хуже — она просто не встанет на то место, которое вы отвели.
• Не учтены перепады высот. Тогда перегородка не встанет вместе с дверями, придется вторично демонтировать и перегородку, и покупать двери новых размеров.
• Не продумано расположение розеток и электровыводов, инженерных кабелей, проводов, шлангов, сантехнических труб и многого другого, что в итоге приведет к демонтажу вместе с чистовыми материалами. 
• Розетки могут оказаться посередине комнаты, они испортят внешний вид интерьера и сделают неудобным быт. Из-за неправильного расположения электровыводов может не работать вытяжка или плита, придется переносить или разбирать кухню, еще хуже — резать мебель. Может быть недостаточное количество мокрых зон, если вы забудете про подводку раковины или стиральной машины и не сможете впоследствии их поставить. 

Без визуализации 

Визуализация — это финальная 3D-картинка интерьера. Без нее будут проблемы с пониманием общей геометрии пространства, сочетанием стилистических, цветовых и световых решений, выбором техники и мебели.

Работа в стиле Gold Accent

Ошибки ремонта без визуализации

• Купить по отдельности дорогой диван, люстру, предметы декора, которые в одном пространстве по геометрии и цветовым решениям будут не совместимы.
• В небольшом пространстве перестараться с зеркалами и отражающими поверхностями, отчего оно визуально станет меньше, и там психологически будет не комфортно находиться.
• Не продумать сценарии освещения, помещение будет тусклым из-за нехватки света, освещение будет желтым и портить интерьер. 

Без рабочей документации 

В папку рабочей документации входят строительные чертежи с подробными планами, схемами электрики, сантехники, отдельными развертками каждого элемента помещения с указанием характеристик строительных и отделочных материалов. Без этого строительно-ремонтная бригада будет делать все, что ей вздумается. 

Чем грозит работа без документации

• Ошибки в инженерии — водоснабжении, канализации, отоплении, вентиляции, кондиционировании, электрике, сантехнике и т.п.
• Постоянные переделки в процессе работы.
• Увеличение бюджета ремонта. 

Без ведомостей 

Ведомости ремонта — это документы с общим перечнем всех позицией и наименований, присутствующих в дизайн-проекте. 

Ошибки ремонта без ведомостей

• Вы можете купить больше отделочных материалов, чем необходимо, промахнуться с цветом.
• Купить меньше отделочных материалов, и не иметь возможности их докупить.
• Ошибиться с артикулами материалов и не иметь возможности их вернуть. 

2 Работать с некомпетентными специалистами

Вряд ли вы будете делать сложный ремонт собственными руками, скорее всего наймете прораба со строительной бригадой, инженеров и других специалистов. Важно, чтобы они были компетентны в своей области, и у вас была возможность проверить факты, подтверждающие их профессионализм. У профессионалов должны быть документы, образование, лицензии, практический опыт, рекомендации и многое другое. 

К чему приведет работа с некомпетентными специалистами

• Дизайнер создаст вам дизайн-проект с красивым интерьером, но только на картинке, который невозможно будет воплотить в реальности.
• Строительно-ремонтная бригада с неграмотным прорабом будет безответственно подходить к работе и плохо выполнит черновые и чистовые работы. У вас могут быть некачественные материалы для отделки, неправильно сделан демонтаж и монтаж различных конструкций, любые технические проблемы, которые в итоге приведут к переделкам и переплатам.
• Инженеры допустят ошибки в инженерных коммуникациях. У вас будут проблемы с кондиционированием, вентиляцией, электричеством, отоплением, водоснабжением и многим другим.
• Узкопрофильные специалисты сделают плохую звукоизоляцию стен и потолка, испортят мозаику на декоративной стене или плитку на камине. 

Вдвойне обидно, когда вы купили дорогие отделочные материалы (плитку, паркет, дерево, обои, краску), а в ходе ремонта их внешний вид каким-то образом испортился. Например, между паркетными досками слишком видны стыковочные швы, стены и потолок окрашены с разводами, в ванной не сходится рисунок на дорогих слэбах керамогранита. 

Вам придется все это демонтировать, вновь переделывать, перекрашивать. Выбросить на помойку использованные строительные и отделочные материалы и купить новые. Вот только не факт, что все они окажутся в наличии. Поэтому работа с некомпетентными специалистами может стать очень дорогой ошибкой. 

3 Отказываться от услуг авторского надзора 

Вы уверены, что знаете все этапы и технологии строительно-ремонтного процесса? Разбираетесь в качестве строительных и отделочных материалов и сможете самостоятельно проконтролировать работу строительной бригады, инженеров, поставщиков мебели?

Что значит отказ от авторского надзора

• Вы будете самостоятельно общаться и контролировать действия всех подрядчиков, задействованных в строительно-ремонтном процессе.
• Следить за тем, чтобы дизайн-проект получился таким, каким он был задуман — без изменений и отклонений.
• Контролировать черновую и чистовую отделку: как вам выровняют стены или пол, какая плитка и каким способом будет уложена на кухне и в ванной комнате, как установят сантехнику, проведут коммуникации и электрику и т.п.
• Придется присутствовать на каждом важном этапе работы — перед выкрасами стен, потолка, установкой чего-либо.
• Контролировать и не поддаваться на манипуляции подрядчиков и поставщиков.

Сергей Лашин, руководитель дизайн-студии Vproekte:

Случай из практики. Клиенты купили четырехкомнатную квартиру, заказали дизайн-проект, но реализацией решили заняться самостоятельно. В начале ремонтных работ они поддались на манипуляции менеджеров мебели (обещания акций и бонусов) и заказали дорогую итальянскую кухню за $ 40 000. Размеры взяли из проекта с одобрения прораба. Пока кухню изготавливали, они решили добавить сплит-систему в потолке, которой изначально не было. Подняли стяжку пола в 2 раза для прокладки дренажа от громадного аквариума в гостиной. О высоте кухни никто не вспомнил, и когда она пришла, просто не встала на место. Пришлось выбирать: отказываться от дорогой сплит-системы, которая была уже проложена, пилить шкафы дорогой итальянской мебели или сбивать стяжку и отказываться от дренажа аквариума.

Выбрали последний вариант, но возникала новая проблема — заказчики не хотели перепадов высот и подиумов, поэтому пришлось снимать всю стяжку в квартире вместе с теплыми полами и класть новую, но не такую объемную. С авторским надзором всего этого можно было избежать. В итоге клиенты получили более 2-х месяцев простоя в ремонте, более 150 выброшенных мешков цемента и мусора, незапланированные расходы в размере $ 4 000, испорченные отношения со всеми соседями и собственное испорченное настроение.

4 Не учесть стандарты перепланировки жилого пространства

Есть определенные законодательные нормативы и стандарты перепланировки помещений, если вы о них не знаете или просто не учитываете, последствия могут быть печальными. Важно сказать о двух важных моментах.

1. Сносить стены и перегородки без официального согласования

Во-первых, это опасно. Вы можете причинить неудобства соседям и разрушить конструкцию жилого дома. Во-вторых, если об этом узнает инспекция, вас заставят заплатить не только штраф, но и вернуть все обратно. Вы заплатите за это тройную цену.

Сергей Лашин, руководитель дизайн-студии Vproekte:

Случай из практики. Клиент купил квартиру площадью 100 кв. м и снес там все стены, в том числе несущие. Органы ЖКХ и инспекция узнали об этом, было судебное разбирательство, по решению которого владелец лишился квартиры.

2. Располагать инженерные системы и коммуникации в неположенных местах

В жилом доме все спроектировано так, что в определенных местах проведены канализация, водопроводные трубы, отопление, газ. Поэтому серьезные манипуляции с перепланировкой зон кухни, ванной и туалетной комнаты запрещены. Даже самые незначительные решения должны быть хорошо продуманными. 

Что нельзя делать

• Утеплить балкон и вывести туда коммуникации, потом возвращать все обратно.
• Установить унитаз в зоне кухни — рядом с окном и балконом. С вероятностью 100% он протечет и затопит помещение, причем не только ваше. Будете делать новый ремонт себе и соседям.
• Разместить полотенцесушитель далеко от теплой трубы, он со временем также потечет, затопит вашу квартиру и соседей.
• Расположить сантехнические приборы далеко от стояка. У вас будут постоянные сбои в работе слива унитаза, засоры ванны и раковины. 

Сергей Лашин, руководитель дизайн-студии Vproekte:

Случай из практики. Клиенты сделали чистовую отделку, поставили раковину, подвели трубы, но канализация и слив были настолько далеко, что сама раковина выдавала всю воду обратно. Чтобы устранить эту проблему, пришлось разбирать стены вместе с чистовой отделкой.

5 Экономить на электрике, сантехнике и черновых материалах

Покупка бюджетных и некачественных предметов и материалов — не столь очевидная, но важная ошибка, из которой вытекает множество негативных последствий. 

Чем обернется экономия

• Дешевые трубы и шланги быстро начнут гнить, засоряться и в лучшем случае испортят вам сантехнику, в худшем — потекут. Их придется менять и демонтировать чистовую отделку.
• На дешевой сантехнике будут быстро образовываться сколы, трещины, налеты, ржавчина или она будет постоянно течь. Порой безобидный, но некачественный гигиенический душ в туалете становится самой настоящей головной болью. Он периодически подтекает и со временем портит плитку на полу.
• Сэкономить на электрощите противопожарной безопасности, который предохраняет от коротких замыканий и электрических перенапряжений, означает подвергнуть ваш дом опасности.
• Если установить электрощиток, но при этом купить бюджетные и легко воспламеняемые электроприборы (кабельные провода, розетки, выключатели, переходники), то при замыкании электрощиток отключит подачу электричества, но сам предмет уже будет гореть, а огонь перейдет на другие области в вашем доме.
• Даже некачественные клеи и различные герметики (жидкие гвозди, монтажная пена, силиконовый герметик, обойный и плиточный клей) способны причинить неудобства. Особенно если использовать их с дорогими отделочными материалами. Они не будут держаться: например, плитка отойдет и упадет прямо в ванну, раковину или на пол, оставив сколы или трещины.
• Дешевые материалы для утепления балкона - минеральна вата или пеноплекс — не будут проводить тепло. Вам придется демонтировать внешнюю отделку балкона, вплоть до каркаса из гипсокартона, и утеплять его заново.

6 Купить дорогую отделку и мебель без консультации специалиста

Ошибка также не явная, но довольно распространенная в практике. Казалось бы ничего страшного, все понятно, нет нужды обращаться за помощью, и тем не менее могут возникнуть проблемы. 

Распространенные ошибки и последствия

• Сделать заказ в не проверенном интернет-магазине с доставкой, не получить свой заказ и потерять деньги.
• Купить бракованный товар и даже не подозревать об этом.
• Заказать мебель, но при этом ошибиться с замерами или комплектацией. Мебель придет и не встанет, ее придется резать или отправлять обратно.
• Выбрать и заказать мебель, опираясь на образцы фасадов маленького размера или визуализацию. При естественных размерах цвет и фактура могут отличаться. Мебель придет и не понравится, а деньги вам вернуть не смогут.
• Купить краску для стен по цвету и артикулу и не проверить ее, то есть не сделать предварительные выкрасы. В реальности на стенах она может смотреться значительно темнее или светлее и не совпасть с цветами мебели и напольного покрытия.

7 Придумать технически не реализуемые решения

Бывают случаи, когда ваше желание создать что-либо в интерьере может быть невыполнимо или трудно выполнимо технически.

Примеры трудновыполнимых решений

• Сделать красивые кессонированные потолки из дерева или камня. Это решение невозможно реализовать, так как натяжной потолок из гипсокартона, который будет служить креплением, не выдержит тяжести самого материала — тяжелых панелей — и они просто упадут.
• Установить стены из гипсокартона и повесить на них полки, стеллажи, шкафы. В итоге вы столкнетесь с тем, что не сможете ничего повесить, так как стены сделаны из пустотелого материала, который не выдержит груз.
• Положить на пол красивые и дорогие слэбы керамогранита, но не учесть при этом подводные камни при вскрытии старых полов.
• Объединить кухню с жилым пространством, где в процессе могут возникнуть сложности с переносом, согласованиями и проводкой коммуникаций. 

Благодарим за помощь в подготовке материала и предоставление фото для статьи дизайнера Сергея Лашина и студию Vproekte.