Санузел в панельном доме: пример ремонта со сметой

Санузел площадью 3,9 м2 в трехкомнатной квартире дома серии П-44. Реализованный проект. Смета.

Городской пейзажЖилой 17-этажный панельный дом состоит из рядовых четырех-квартирных и угловых двухквартирных секций с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Наружные стены- трехслойные железобетонные, толщиной 350мм, внутренние также изготовлены из железобетона и имеют толщину 140 и 180мм. Перегородки 80-миллиме- тровые гипсобетонные, перекрытия железобетонные (140мм). Вентиляция естественная вытяжная, осуществляется через вентиляционные каналы на кухне и в санузле, холодная и горячая вода подается от городской сети

Городской пейзаж

Городской пейзажЧасть водопроводных коммуникаций спрятана за ванной, в перегородке из гипсокартонаПо этой ванной можно пройтись, как по переулкам маленького города- мимо рустованных, мраморных или каменных стен, украшенных лепниной и витражами. Именно такой получилась комната в результате реконструкции. Появился и гостевой туалет, в который попадают из прихожей. Коридор, ведущий на кухню, после перепланировки исчез, что дало возможность значительно увеличить площадь санузла. Хозяйке квартиры вход в ванную через кухню показался наиболее функциональным. Чтобы соблюсти требования СНиПов, в соответствии с которыми «вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений не допускается», перед входом в ванную организовали промежуточный тамбур.

Городской пейзажДушевую кабину собирали из поддона и дверей, купленных по отдельности. Вверхней части ниши поместился большой хозяйственный шкаф, а в нижней- стиральная машинаОпределенные трудности возникли с прокладкой канализационных труб к удаленному от стояка гостевому санузлу. Вуглу ванной, в месте соединения стены, выходящей на лестничную клетку, и смежной перегородки, еще при усадке дома образовалась трещина. Когда туалет и ванную объединили, стандартную сантехкабину демонтировали, трещину залатали, а поверх соорудили фальшстеночку с нишей из гипсокартона. За гипсокартонной обшивкой, кстати, полностью скрыли все коммуникации.

Для более удобного подхода к ванне экран под ней тоже снабдили нишей. Съемная задняя стенка ниши- это люк для ревизии состояния сливной системы. Вванной комнате удачно расположены умывальник, унитаз, душевая кабина и, конечно, ванна. Кабина монтировалась на месте, из купленных по отдельности акрилового поддона и дверцы.

Виды работ Объем работ Расценка, $ Стоимость, $ Наименование материалов Количество Цена, $ Стоимость, $ Итого, $
Устройство цементной стяжки 7,03м2 12 84,36 Сухая смесь "Бирсс16» 488кг 0,08 39,04 123,4
Монтаж системы электроподогрева пола 5,1м2 19,67 100,3 Система электроподогрева пола DEVI (Дания) Комплект - 153 253,3
Монтаж гипсокартонных перегородок (2 слоя) 4,6м2 12 55,2 Гипсокартон с монтажными профилями 4,6м2 11 50,6 105,8
Возведение стен из блоков 23,4м2 10 234 Керамзитобетонные блоки 23,4м2 9 210,6 444,6
Оштукатуривание стен цементным раствором 24,97м2 8,66 216,24 Сухая смесь «ПЕТРОМИКС» 187кг 0,05 9,36 225,6
Штробление стен под трубы и электропроводку 26 пог. м 2,4 62,4 - - - - 62,4
Прокладка труб водоснабжения и отопления 14 пог. м 4,65 65,1 Металлополимерные трубы 14 пог. м 3 42 107,1
Монтаж дверных блоков 2 шт. 44,41 88,82 Межкомнатные двери Liza (PORTADEZA, Испания) с фурнитурой 2 шт. 160 320 408,82
Облицовка стен плиткой 45м2 18 810 Керамическая плитка Architectura (MARAZZI, Италия) 45м2 15 675 1485
Укладка плитки на пол 7,03м2 18 126,54 Керамическая плитка MARAZZI (Италия) 6м2 28 114,36 240,9
Монтаж подвесного потолка 7,03м2 10 70,3 Влагостойкий гипсокартон с монтажными профилями 7,03м2 11 77,33 147,63
Установка сантехнических приборов 4 шт. 50 200 Унитаз, раковина, ванна, душевая кабина 4 шт. 1700 1700 1900
Установка розеток и выключателей 7 шт. 10 70 Электроустановочные изделия PRODAX (Венгрия) 7 шт. 3 21 91
Монтаж встроенных светильников 9 шт. 6,2 55,8 Светильники PAULMANN (Германия) 9 шт. 7 63 132,8
ИТОГО: 2239,06 3475,29
ВСЕГО: 5728,4

Городской пейзажПлан санузла Городской пейзажПлан до реконструкции Городской пейзажПлан после реконструкции

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Рекомендуем