Встаньте, дети, встаньте в круг

5 вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры общей площадью 82,3 м2, расположенной в стыковой секции панельного доме серии П-3.

Встаньте, дети, встаньте в кругГостиная Встаньте, дети, встаньте в кругПланировка после реконструкции

Наверное, многим встречались дома не традиционно вытянутые по фронту, а образующие полукруг. Как и все панельные, дома серии П-3 состоят из рядовых секций. Однако с помощью отдельно спроектированных стыковых секций фронтальное построение сменяется на более «округлое», благодаря чему образуется уютный дворик, где есть место и для детской площадки, и для автомобильной стоянки. В стыковых секциях располагаются трехкомнатные квартиры, отличающиеся оригинальной планировкой. О них сегодня и речь. Редакция журнала предлагает пять вариантов перепланировки подобной квартиры, три из которых рассмотрены подробно.

Дома серии П-3- панельные, состоящие из широтных четырехквартирных рядовых и восьмиквартирных угловых секций с одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами. Имеют семнадцать этажей. Наружные стены керамзитобетонные, однослойные толщиной 350мм, внутренние- железобетонные толщиной 180 и 140мм. Перегородки имеют толщину 80мм. При перепланировке можно сносить только такие перегородки, а также ненесущие стены толщиной 140мм. Внашем случае они ограждают ванную комнату и санузел, отделяют правую и левую комнаты от холла. Вкоридоре, ведущем на кухню, устроена антресоль, которую также разрешается сносить. Вентиляция в квартире естественная, вытяжная, через вентиляционные блоки, оборудованные в помещениях санузла и кухни.

Общая площадь квартиры 82,3м2, при этом жилая- 48,5м2. Высота потолков 2,64м.

Встаньте, дети, встаньте в кругПанельный дом серии П-3 Встаньте, дети, встаньте в кругПервоначальная планировка квартиры


Воскресший ''Титаник''

Изменения в той или иной мере коснулись всех помещений квартиры. Были снесены все перегородки толщиной 80мм. Три балкона объединены с комнатами. Благодаря сложной форме плана они смотрятся эркерами и делают объем помещения визуально разнообразнее.

Большой плюс первоначальной планировки- освещенный холл- удачно использован. Теперь он превратился в просторную гостиную, где стоит группа диванов и обеденный стол. Новые перегородки, ограждающие гостиную, расположены под углом к несущим стенам, что придает помещению форму, близкую к параллелограмму, в острых углах которого разместили статуи.

Входы в детскую и гардеробную переносятся. Детская комната рассчитана на проживание в ней двух детей почти одного возраста. Еефункциональное зонирование предполагает разделение спальной и игровой зоны с помощью разных отделочных материалов пола, стен и потолка. Условной границей также становится спортивный комплекс. Напротив детской располагается кабинет, который со временем можно оборудовать как вторую детскую. Принципы зонирования те же. Таким образом, в квартире могут разместиться 4-5 человек.

Значительные изменения произошли в "мокрой зоне"- кухня поменялась местами с ванной комнатой. Последняя теперь расположена при спальне. Устроенный рядом санузел предназначен одновременно и для детей, и для гостей. Прилегающая перегородка частично состоит из стеклоблоков, что позволяет дневному свету проникать внутрь санузла.

Кухня, устроенная поближе к прихожей, имеет хорошее сообщение со столовой и гостиной. Внесущей стене напротив кухни прорублено раздаточное окно, по форме напоминающее трещину. Усуществующего проема, ведущего ранее из прихожей в холл, изменены края. Импридали пластичный, изогнутый профиль.

Наконец, необходимо добавить одно немаловажное замечание по поводу согласования в МВК предлагаемого плана. Положительное решение ведомства возможно лишь при условии, что квартира находится на первом этаже или нижняя квартира также выкуплена хозяевами в собственность.

Встаньте, дети, встаньте в кругВид из прихожей на гостиную Встаньте, дети, встаньте в кругТрехмерный план Встаньте, дети, встаньте в кругПланировка после реконструкции

Мебель


Наименование Производитель Количество, шт. Цена за 1 ед., $
Прихожая

Комод ARVEX 1 260
Вешалка ARVEX 1 120
Гостиная

Диван TEMPO 2 4100
Журнальный столик TEMPO 1 230
Обеденный стол, стулья «Берлинская коллекция» Комплект 1690
Кухня

Кухонный гарнитур GLORI 4,5 п/м 700
Кресло CALLIGARIS 2 215
Табуретка ARVEX 1 380
Спальня

Кровать NIEMI 1 1300
Шкаф-купе STANLEY 1 1500
Туалетный столик ARVEX 1 500
Вешалка TELL 1 160
Детская

Гарнитур MAKSI Комплект 1550
Кабинет

Диван TEMPO 1 750
Рабочий стол, кресло FLUT Комплект 500
Ванная комната, санузел

Ванна GAIA 2 1200
Унитаз GAIA 2 240
Раковина GAIA 2 210
Смеситель GAIA 5 563

Освещение


Наименование Производитель Количество, шт. Цена за 1 ед., $
Весь объект

Светильники MUREIE Комплект 2300
Детская

Люстра LUCEPLAN 2 420

Отделочные материалы


Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей
Полов Весь объект Паркетная доска Tarkett (ламинат) 30 м2 15 450
Ковролин (по рисунку) 28 м2 21 588
Ванная комната, санузел Керамическая плитка Vitra 7,6 м2 25 190
Кухня, прихожая Полированный керамический гранит 30 x 30 см 18 м2 13 234
Стен Ванная комната, санузел Керамическая плитка Vitra 24 м2 25 600
Остальные помещения Фактурная краска 180 м2 5 900
Шпонированные стеновые панели 80 м2 11 880
Потолков Ванная комната, санузел Водоэмульсионная краска 16 м2 3 48
Остальные помещения Гипсокартон 45 м2 10 450
Металлическая рейка 20 м2 15 300
Установка конструкций
Дверей Входная Металлическая, обшитая деревом 1 шт. 380 380
Спальня, детская, кабинет Распашная деревянная (800 мм) 3 шт. 250 750
Гардеробная Распашная с матовым стеклом 1 шт. 139 139
Санузел Распашная деревянная (600 мм) 1 шт. 200 200
Ванная комната Раздвижная деревянная 1 шт. 200 200
Окон Весь объект Пластиковые 18 м2 210 3780
Перегородок Весь объект Гипсокартон 26 м2 18 468
Ванная комната Стеклоблоки 50 шт. 11 550
Всего 11746

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.


В греческом зале...

Пространство данной квартиры организовано по принципу анфилады. Помещения последовательно и логично сменяют друг друга. Гостиная, расположенная в центре, с помощью полупрозрачных раздвижных перегородок может соединяться по мере необходимости со столовой или кабинетом. Впланировке сохранен принцип осевой симметрии, насколько это возможно, при изначально сложной форме плана.

Дверной проем при входе в спальню сдвигается влево, а на месте старого устраивается ниша для огромной глиняной вазы. Балкон утепляется и присоединяется к площади спальной зоны. Аналогичная ситуация возникает при организации пространства кабинета. Изменениям подвергается и «мокрая зона»: кухня делит площадь с ванной комнатой, освещенной теперь дневным светом. Рядом устраивается комфортный гостевой санузел.

Границы функциональных зон определяют декоративные элементы греческого ордера- массивные колонны с ионическими капителями. Проемы и ниши также фланкированы колоннами, но более изящных форм. Проход из прихожей в кухню оформлен фреской на одну из популярных тем чернофигурной древнегреческой вазописи, выполненной по эскизу авторов проекта.

Предлагаемый вариант достаточно оригинален и интересен в стилевом решении, однако в процессе его реализации определенно возникнут некоторые сложности. Во-первых, перенос ванной комнаты на площадь кухни возможен только в квартире, расположенной на первом или втором этаже двухуровневой квартиры. Во-вторых, три новых проема в несущих стенах в столовой, спальне и гардеробной потребуют дополнительных инженерных расчетов, сделанных в МНИИТЭП.

Мебель


Наименование Производитель Количество, шт. Цена за 1 ед., $
Прихожая

Вешалка На заказ в мастерской 1 290
Гостиная

Диван NOKIY 1 1500
Журнальный столик PARNASO 1 170
Кресло NOKIY 2 550
Стеллаж SCHROERSSCHROERS 2 330
Кухня

Кухонный гарнитур PRIMULA 3,5 п/м 900
Барный стул CALLIGARIS 2 110
Столовая

Обеденный стол, стулья CALLIGARIS Комплект 1700
Стеллаж SCHROERSSCHROERS 1 550
Спальня, гардеробная

Кровать, столик, пуфик MP2 Комплект 1400
Стеллаж TEXNO 2 230
Встроенный шкаф STANLEY 5 п/м 500
Кабинет

Рабочий стол, кресло FLUT Комплект 250
Диван, журнальный столик NOKIY Комплект 1100
Стеллаж для книг TEXNO 2 900
Ванная комната, санузел

Ванна IDO 1 550
Унитаз IDO 2 170
Раковина IDO 2 150
Смеситель PORSHER 4 100

Освещение


Наименование Производитель Количество, шт. Цена за 1 ед., $
Весь объект

Потолочные фонари LUCEPLAN 16 м2 150
Настольные лампы, люстры, бра, торшеры SCALA Комплект 2000
Встроенные галогенные светильники MODUL 50 15

Отделочные материалы


Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей
Полов Гостиная, детская, спальня Паркет Tarkett 53 м2 40 2120
Остальные помещения Керамическая плитка 20 x 20 см 12 м2 25 300
Стен Ванная комната, санузел Керамическая плитка 20 x 20 см 22 м2 25 550
Остальные помещения Фактурная краска 260 м2 5 1300
Потолков Ванная комната, санузел Водоэмульсионная краска 12 м2 3 36
Остальные помещения Гипсокартон 60 м2 10 600
Установка конструкций
Дверей Входная Металлическая, обшитая деревом 1 шт. 380 380
Ванная комната, санузел Распашные деревянные 2 шт. 200 400
Гостиная, кабинет, гардеробная Раздвижные с тонированным стеклом 3 шт. 450 1350
Спальня Распашная деревянная 1 шт. 400 400
Окон Весь объект Деревянные с двойным стеклопакетом 12 м2 220 2640
Перегородок Весь объект Гипсокартон 15 м2 18 270
Колонн Весь объект Дерево и гипсокартон 20 шт. 70 1400
Всего 11746

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Встаньте, дети, встаньте в кругГостиная. Вид из столовой Встаньте, дети, встаньте в кругТрехмерный план Встаньте, дети, встаньте в кругПланировка после реконструкции

Пластика в объеме

Идея, положенная в основу планировочного решения данного интерьера,- создание композиционного ядра квартиры в виде круга. Двигаясь из прихожей вдоль круглой стены ванной комнаты, сначала мы попадаем в гостиную, а затем в столовую с кухней. Вгостевой зоне диван и кресла удобно расставлены перед телевизором.

По мере продвижения в глубь квартиры перед нами возникают три двери. Одна ведет в ванную комнату, форма перегородок которой вписана в круг. Гидромассажная ванна встроена в подиум, за ним расположены стена из стеклоблоков и витраж. Напротив- дверь в детскую. Кровать здесь становится частью подиума перед застекленной лоджией с письменным столом. Третья дверь, находящаяся чуть глубже, ведет в спальню, которая включает в себя небольшой кабинет и гардеробную. Ванная комната и прихожая поменялись местами. Пол в последней поднят на0,2м для подведения коммуникаций к ванной комнате, новую форму которой определяют перегородки из пенобетона. Коридор теперь разделяет две одинаковые по размерам жилые комнаты. Чтобы реализовать подобный проект, надо изменить расположение входа в квартиру, сделав его справа в несущей стене. Объединяя гостиную и кухню, одновременно выполняющую и функции столовой, необходимо сделать два проема шириной 0,8м на расстоянии 1,3м друг от друга, обязательно укрепив их. Наконец, последние изменения происходят в бывшей кладовой. Старый вход в нее закладывается, а новый, шириной 0,8м, теперь находится со стороны спальни. Здесь устроены кабинет и гардеробная.

Мебель


Наименование Производитель Количество, шт. Цена за 1 ед., $
Прихожая

Встроенный шкаф STANLEY 1 600
Гостиная

Диван NATUZZI 1 3000
Журнальный столик TREANGULO 1 400
Кресло WITMANN 1 1000
Стеллаж GELERO 1 2500
Кресло GIORDGIO 1 900
Кухня

Кухонный гарнитур BINOVA Комплект 9000
Стол и стулья BINOVA Комплект 1800
Спальня

Кровать, тумбочки GAUTIER Комплект 3500
Кресло WITMANN 1 1000
Туалетный столик QUADRO 1 500
Детская

Кровать, шкаф BILLY Комплект 1200
Тумбочка, стол На заказ в мастерской Комплект 800
Кресло «Тема» 1 150
Кабинет

Встроенный шкаф STANLEY 1 1200
Кресло «Тема» 1 150
Ванная комната

Ванна, мойдодыр TEUCO Комплект 1440
Унитаз IDO 1 250

Освещение


Наименование Производитель Количество, шт. Цена за 1 ед., $
Весь объект

Люстры, бра, настольные лампы RONDO Комплект 2300
Встроенные галогенные светильники MODUL 18 20

Отделочные материалы


Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей
Полов Прихожая, кухня, ванная комната Керамическая плитка 40 x 40 см 12 м2 30 360
Гостиная, спальня, детская Паркетная доска Tarkett 26 м2 40 1040
Спальня, детская, кабинет Ковролин 25 м2 25 625
Стен Ванная комната Керамическая плитка 20 x 25 см 30 м2 25 750
Мозаика 2 м2 80 160
Остальные помещения Водоэмульсионная краска 150 м2 2 300
Потолков Весь объект Гипсокартон 30 м2 18 540
Водоэмульсионная краска 80 м2 2 160
Установка конструкций
Дверей Входная Стальная Superlock 1 шт. 800 800
Кабинет Раздвижная деревянная 1 шт. 450 450
Детская, ванная комната Распашные деревянные 2 шт. 300 600
Спальня Раздвижная с матовым стеклом 1 шт. 500 500
Окон Весь объект Пластиковые 26 м2 170 4420
Перегородок Весь объект Пенобетон 3 м3 100 300
Ванная комната Стеклоблоки 20 x 20 см 117 шт. 20 2340
Всего 13345

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Встаньте, дети, встаньте в кругГостиная Встаньте, дети, встаньте в кругТрехмерный план Встаньте, дети, встаньте в кругПланировка после реконструкции


Экономика должна быть экономной

Этот вариант предлагается для дружной семьи, в которой родители всегда находят время и для занятий с ребенком, и для самообразования. Пространство квартиры используется максимально. Ванная комната, объединенная с санузлом, переносится в кухню к окну. Наместе бывшего санузла теперь располагается столовая, которая визуально расширяет площадь кухни. Пососедству с гостиной размещается небольшой кабинет с зимним садом, устроенным на застекленной лоджии. Довольно большая площадь отдается под детскую. Она делится на собственно спальню, место для игр и занятий, а также спортзал, разместившийся в лоджии. Родительская спальня занимает самую дальнюю комнату. Здесь предусмотрена вместительная гардеробная. Технически реализовать такой вариант достаточно просто, так как в несущей стене прорубается всего один проем не шире 1,2м. Однако согласовать перенос ванной комнаты в МВК можно только при условии, что квартира находится на первом этаже.

Встаньте, дети, встаньте в кругСпальня Встаньте, дети, встаньте в кругПланировка после реконструкции


В английском стиле

В предлагаемом варианте наибольшие изменения претерпевает ванная комната. Совмещенная теперь с санузлом, она значительно увеличивается в размерах за счет площади коридора. Вход в ванную комнату согласно сантехническим нормам сделан со стороны прихожей. Кухня и гостиная соединяются (насколько это возможно) благодаря просторному проему шириной 1,2м, сделанному в несущей стене. Просторная спальня располагает большой гардеробной, устроенной в бывшем темном чулане. Для этого старый проход в него заложили и со стороны спальни прорубили новый, размером под распашную дверь. Всамой дальней комнате устроили кабинет, который со временем может превратиться в детскую.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Автор проекта: Елена Выговская

Автор проекта: Елена Фарвазова

Автор проекта: Елена Выговская

Автор проекта: Елена Фарвазова

Автор проекта: Кирилл Бескибалов

Автор проекта: Елена Казанкова

Автор проекта: Виктория Дуброва

Автор проекта: Вадим Дубров