Серия II-68. Панельно-блочные дома

Шесть вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры общей площадью 64,5 м2 в панельно-блочном доме серии II-68.

Серия II-68. Панельно-блочные домаГостиная. Вид на библиотеку Серия II-68. Панельно-блочные домаПланировка после реконструкции

Дома этой серии представляют собой панельно-блочные башни коридорного типа с одно-, двух-, трехкомнатными квартирами, могут иметь 12, 14 и 16этажей. Наружные стены выполнены из трехслойных панелей толщиной 300мм или из керамзитобетонных блоков толщиной 400мм. Внутренние стены- бетонные блоки толщиной 390мм. Перегородки- гипсобетонные, толщиной 80мм. Внашем случае эти перегородки находятся между ванной комнатой и санузлом, в кухне, а также образуют маленькую комнату в правой части квартиры. При перепланировке можно сносить только такие перегородки. Стена, проходящая по центру квартиры и выделенная на плане более широкой линией, является несущей. Впроекте предусмотрен встроенный шкаф, размещенный в прихожей. Вентиляция естественная, вытяжная, через вентблок, устроенный в стене, отделяющей кухню от прихожей. Общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 64,5м2, жилая- 46,3м2. Высота потолков 2,48м.

Серия II-68. Панельно-блочные дома
Серия II-68. Панельно-блочные домаПервоначальная планировка квартиры

Удобная рациональность

Перепланировка. Впредлагаемом варианте перепланировка квартиры произведена минимальными средствами. Гостиная объединяется с кухней, а ванная комната с санузлом, причем последняя немного увеличивается за счет присоединения небольшой части коридора. Входная дверь в спальню переносится вправо, но при этом ее пространство остается нетронутым. Форма детской комнаты становится более четкой благодаря переносу входной двери ближе к лоджии. Вприхожей слева от входа устроена небольшая гардеробная.

Состав семьи. Наличие в плане квартиры детской комнаты говорит о том, что она рассчитана на семью из трех человек.

Прихожая. Вприхожей справа от входа расположен встроенный шкаф фирмы Mr. DOORS размером 15006002500мм ($1500) с зеркальными полотнами, которые зрительно увеличивают тесную прихожую. За гардеробной на фоне черной декоративной решетки, которую можно изготовить на заказ на мебельной фирме "Ренессанс", располагается хромированная вешалка фирмы DIELE. Рядом со встроенным шкафом устроена деревянная ниша с полками ($300), стена вокруг которой облицована керамической плиткой под натуральный камень (фактуры «Скала»). Подобные ниши, устроены в гостиной, в спальне, в коридоре перед детской. Они удобны для хранения мелких вещей и размещения декоративных цветочных композиций.

Гостиная и кухня. Гостиная объединена с кухней. Границы двух зон обозначены с помощью барной стойки. Главным декоративным элементом гостиной стал мини-водопад, представляющий собой черную пластиковую конструкцию модели "Изгиб" (США), собранную из комплектующих фирмой "МИР ОТКРЫТИЙ". Фоном для этого водопада служит стена, облицованная плиткой с фактурой под дикий камень бельгийской фирмы SELESTA2000. Кухонная мебель, барная стойка, пара барных стульев и журнальный столик с тонированным стеклом в гостиной произведены итальянской фабрикой TONON (общая стоимость $3200). Вгостиной у журнального столика расположились диван и кресло немецкой фабрики FRANZ FERTIG ($7000). Корпусную мебель в гостиной дополняет вертикальная подставка для телевизора производства немецкой фирмы INTERLUBKA ($1500).

Спальня. Спальня имеет довольно скромные размеры- около 9м2. Поэтому здесь размещается минимально необходимый набор мебели: кровать, прикроватные тумбочки и встроенный платяной шкаф немецкой фабрики HULSTA (общая стоимость $5500).

Детская. Вся меблировка детской также производства немецкой фирмы HULSTA (общей стоимостью $5000). Воздушный змей, прикрепленный к потолку, становится декоративным центром комнаты.

Ванная комната. Вванной комнате используется сантехническое оборудование фирм JORGER и DURAWIT. Надо заметить, что санузел отделен от ванной небольшой перегородкой. При необходимости раздвижная дверь итальянской фабрики FERRERO LEGNO ($800) дает возможность его полностью изолировать.

Освещение. Несколько слов о светильниках. Вприхожей используются бра ($350) и потолочный светильник ($200) от торговой фирмы NEUHAUS. Гостиная освещается с помощью галогеновых ламп немецкой фирмы PAULMANN ($15 каждая) и четырех потолочных светильников итальянской фирмы INTRE ($150 каждый). Интерьер дополняется торшером ($2000) и бра ($300) итальянской фирмы F.FABBIAN. Вспальне подвесные светильники уже известной итальянской фирмы INTRE (общая стоимость $600) прикреплены к деревянному брусу. Детская также освещена с разных точек различными светильниками фирмы INTRE ($200 каждый). Хромированные бра фирмы INTRE ($400 каждый) удачно размещены в ванной комнате.

Виды работ Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей:
полов гостиная, спальня, детская паркет LISTONE GIORPANO с лаковым матовым покрытием (Италия) 42м2 50 2100
детская ковровое покрытие 7м2 25 175
остальные помещения напольная керамическая плитка (Италия) 2525см 33м2 35 1155
стен прихожая, гостиная, ванная настенная плитка под натуральный камень фактуры «Скала» 10м2 65 650
ванная комната настенная керамическая плитка фирмы ARCOBALENO (Италия) 23м2 30 690
остальные помещения шпаклевка и водоэм. краска 180м2 7 1260
потолков ванная комната влагостойкий гипсокартон 4м2 20 80
остальные помещения водоэмульсионная краска 67м2 2 134
Установка конструкций:
дверей входная спальня, детская, ванная комната, гардеробная стальная Superlock 1шт. 790 790
распашные деревянные фирмы EXAVAL 4шт. 750 3000
окон гостиная, спальня, детская тройные стеклопакеты в деревянной раме 16м2 380 6080
перегородок весь объект гипсокартон 20м2 18 360
Всего 16474

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Серия II-68. Панельно-блочные домаГостиная Серия II-68. Панельно-блочные домаПланировка после реконструкции

Дом Солнца

Перепланировка. Данный вариант перепланировки дает возможность превратить заурядную квартиру в эксклюзивные апартаменты. Сносу подлежат все существующие перегородки толщиной 80мм. Внесущей стене в зоне кухни производится выборка проема с последующим укреплением его по периметру стальными двутаврами. Всоответствии с рабочими чертежами, сделан-ными профессиональным архитектором и согласованными в районной межведомственной комиссии, возводятся новые перегородки, прокладывается новая электрическая сеть, водопровод и канализация. Заново устроена напольная стяжка. Выравнивание поверхностей и их отделка выполнены по чертежам архитектора. Планировка построена по принципу свободно перетекающего пространства с выделением в объемно-пространственный круг гостевой зоны. Отделка интерьера материалами различной фактуры подчеркивает элитность жилья.

Состав семьи. Предлагаемый вариант рассчитан на семью из двух человек.

Прихожая. Архитектор всегда готов помочь заказчику подобрать мебель в соответствии с общей концепцией интерьера и материальными возможностями хозяина квартиры. Так в прихожей слева от входа предлагается разместить встроенный шкаф фирмы Mr.DOORS ($500), повесить треугольное зеркало с полками фирмы TREANGULO ($250). Напротив входа устроены ниши из пенобетона со стеклянными полками, которые можно заказать в любой стекольной мастерской.

Гостиная. Вдоль стен гостиной расположена модульная система диванов ROLF-BENZ ($3700). Справа от входа над ним устроены деревянные полки, выполненные на заказ в столярной мастерской. Вдоль стены у окна устанавливается стеллажная система SPECTRUM ($2500) и кресло с подставкой для ног Echnaton963 ($2600). Ансамбль гостиной завершают журнальный столик фирмы CUADRO ($250) и подставка для аппаратуры и телевизора SONY ($1250). Обстановку столовой составляют сервант, изготовленный на заказ из стекла толщиной 8-10мм ($1100) и овальный обеденный стол с четырьмя стульями с хромированными креплениями фирмы RONALD SMIDT (общая стоимость $6000).

Кухня. Это помещение обставлено только самой необходимой мебелью фирмы COSINA со встроенной техникой BOCH ($14500).

Спальня. Спальня, в отличие от других помещений квартиры, имеет значительную площадь, поэтому вмещает большее количество мебели: три кресла фирмы WAGNER ($1500), стол-тумбу фирмы POTTER ($450), кровать с прикроватными тумбочками фирмы RUF модели Laguna ($3500), два встроенных шкафа фирмы Mr.DOORS (общей стоимостью $1100).

Санузел и ванная комната оборудованы сантехникой и зеркальным шкафчиком фирмы DURAVIT (общей стоимостью $7500) и ванной фирмы TEUCO ($1700).

Освещение. Во всех помещениях использованы электрические розетки и выключатели фирмы VIMAR (общей стоимостью $1200), и осветительные приборы, фирмы MODULEX (общей стоимостью $5700).

Виды работ Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей:
полов прихожая, гостиная, спальня паркетная доска Tarkett 42м2 50 2100
прихожая, столовая, кухня, ванная комната, санузел напольная керамическая плитка 25м2 35 875
спальня ковролин 8м2 25 200
стен прихожая, гостиная, кухня, спальня шпаклевка и водоэмульсионная краска 170м2 5 850
гостиная, кухня, спальня паркетная доска Tarkett 45м2 50 2250
ванная комната, санузел настенная керамическая плитка 32м2 35 1120
ванная комната мозаичное панно 4м2 550 2200
прихожая, столовая, кухня, спальня плиты под натуральный камень (фактура «Скала») 14м2 65 910
потолков прихожая, гостиная, кухня, столовая, спальня шпаклевка и водоэм. краска 40м2 5 200
гипсокартон по металлическим направляющим 22м2 30 660
ванная комната, санузел натяжной матовый 7м2 55 385
Установка конструкций:
дверей входная металлическая Superlock 1шт. 850 850
спальня, ванная комната раздвижные со вставками из матового стекла 2шт. 500 1000
санузел распашная деревянная 1шт. 500 500
окон гостиная, кухня, спальня металлопластиковые 19м2 290 5510
перегородок весь объект пенобетон 3,8м3 100 380
гостиная, спальня, кухня, прихожая стеклоблоки 46шт. 35 1610
Всего 21600

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Серия II-68. Панельно-блочные домаГостиная Серия II-68. Панельно-блочные домаПланировка после реконструкции

Создайте объем

Перепланировка. Впредлагаемом варианте сносятся все перегородки толщиной 80мм. Кухня увеличивается в размерах, принимая на себя функции столовой. Гостиная отделена от нее небольшой декоративный перегородкой. Ванная объединяется с санузлом и включает в себя часть площади коридора. Спальня разделена на две части: собственно спальню и кабинет, рядом с которым устраивается гардеробная, отделенная перегородкой из стеклоблоков. Все новые перегородки выполнены из гипсокартона.

Состав семьи. Квартира рассчитана на одного человека или бездетную семью.

Прихожая. Встроенный шкаф в прихожей не предусмотрен, поскольку в квартире выделено специальное место для гардеробной. Справа от входа установлена вешалка для верхней одежды фирмы RIZZA ($800), а в стене устроена ниша. Вперегородке, отделяющей прихожую от гостиной, сделан фигурный вырез со стеклянными полками, выполненными на заказ (по $50).

Кухня и гостиная. Чтобы освободить пространство для обеденной зоны, выбран лишь необходимый минимум кухонной мебели фирмы EUROPLAK ($6000) цвета темной охры, которая удачно контрастирует с холодильником фирмы SNAIDERO. Центральное место здесь занимает обеденный стол со стеклянной столешницей и стульями фирмы CALLIGARIS (общей стоимостью $2360). Вгостиной части комнаты расположились кушетка фирмы SOFTLINE ($717), стеллаж этой же фирмы ($2500), стеклянная полка под телевизор фирмы TONELLY ($914). Вперегородку вмонтирована стеклянная полочка для аудиоколонок. Спротивоположной стороны разместились диван фирмы STALING ($3200), кожаное кресло фирмы NATUZZI ($1620), журнальный столик фирмы ILSE ($820) и стойка для CD фирмы VISMARA ($600).

Кабинет и спальня. Чтобы выделить спальное место, у кровати устроена декоративная перегородка из гипсокартона с вмонтированной полкой для телевизора. За ней находятся встроенный шкаф фирмы STENLEY ($2000) и стеклянный туалетный столик с большим зеркалом, выполненный на заказ ($300-350). При выборе кровати и прикроватных тумбочек предпочтение было отдано фирме PRIALPI (общей стоимостью $3600). Ближе к окну расположен мини-кабинет с рабочим столом фирмы CODUTTI ($1000).

Ванная комната. Она невелика по размерам, поэтому удобнее всего здесь разместить угловую ванную фирмы HOESH ($1500) и небольшую круглую раковину с зеркалом фирмы BOLAN ($2500). Площадь ванной комнаты увеличена за счет части коридора, благодаря чему появилось место для установки унитаза фирмы HOESH ($250).

Освещение. Помимо того, что во всех помещениях используется точечное освещение галогеновыми лампами, в предлагаемом варианте предусмотрены и многие другие осветительные приборы. Вприхожей- люстра фирмы SOTHIS ($800), бра фирмы ESTILUS ($200); в гостиной- два торшера фирмы ARTEMIDE ($825) и CENTER ITALIA ($900) и люстра фирмы CENTER ITALIA ($800), в спальне- бра фирмы ESTILUS ($200), люстра фирмы CENTER ITALIA ($1000) и настольная лампа фирмы ESTILUS ($500).

Виды работ Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей:
полов гостиная, спальня-кабинет, гардеробная паркетная доска Tarkett 43м2 60 2580
остальные помещения напольная керамическая плитка 4040см 20м2 40 800
стен ванная комната настенная керамическая плитка 2020см 7,5м2 35 262,5
пластиковые панели Panelit 11,3м2 15 169,5
остальные помещения водоэмульсионная краска Tikkurilla в 3слоя 155м2 10 1550
потолков спальня, ванная комната влагостойкий гипсокартон и покраска в 3слоя водоэмульсионной краской 5м2 30 150
остальные помещения шпаклевка и водоэм. краска 58м2 10 580
Установка конструкций:
дверей входная металлическая Superlock 1шт. 900 900
спальня, ванная комната, гардеробная распашные деревянные 3шт. 500 1500
окон гостиная, кухня, кабинет пластиковые с двойным стеклопакетом 13м2 250 3250
балкон пластиковые стеклопакеты 12м2 250 3000
перегородок весь объект гипсокартон 25м2 18 450
гардеробная стеклоблоки 155шт. 18 2790
Всего 17982

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Серия II-68. Панельно-блочные домаКабинет Серия II-68. Панельно-блочные домаПланировка после реконструкции

Движение по диагонали

Вариант рассчитан на одного человека или бездетную семью. Все перегородки толщиной 80мм сносятся. Для гостевого санузла в несущей стене делается проем под распашную дверь. Гостевая зона находится слева от входа. Кухня объединена с гостиной, но граница двух зон обозначена с помощью небольших перегородок из гипсокартона. Вправой части квартиры движение развивается по диагонали. Следуя вдоль книжных шкафов, можно попасть в кабинет, а оттуда в спальню. Ванная комната занимает теперь часть площади коридора. Вход в нее устраивается со стороны спальни.

Серия II-68. Панельно-блочные домаВид из прихожей Серия II-68. Панельно-блочные домаПланировка после реконструкции

Квартира с зимним садом

Квартира рассчитана на семью из двух человек. Перегородки толщиной 80мм сносятся частично: в кухне и ванной комнате. Размеры прихожей сохраняются прежними. Гостиная объединяется с кухней и, в то же время, с помощью стеклянной перегородки, движущейся на рельсах, может быть выделена в отдельное пространство. Существующий проем в несущей стене закладывается, а со стороны кухни прорубается новый. Таким образом спальная зона полностью изолируется от гостевой. Связующим звеном служит гардеробная с будуарным столиком у окна. Из нее можно попасть как в ванную комнату, которая была увеличена за счет площади коридора, так и в спальню. Лоджия застеклена, а после утепления превращается в зимний сад.

Серия II-68. Панельно-блочные домаГостиная Серия II-68. Панельно-блочные домаПланировка после реконструкции

Переход количества в качество

Предлагаемый вариант перепланировки рассчитан на семью из двух человек. Все существовавшие ранее перегородки толщиной 80мм сносятся. Место бывшей кухни занимают ванная комната и гостевой санузел. Рядом размещается небольшая по площади спальня. Здесь же отведено место и для гардеробной. Размеры прихожей значительно увеличены. Теперь здесь найдется место даже для небольшого дивана. На месте бывшей ванной комнаты располагается кухня, а напротив- столовая. Маленькая комната, соседствующая ранее с кухней, исчезает. Гостиная занимает самое удобное место рядом с лоджией. Спомощью стеллажей она делится на собственно гостиную и библиотеку.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Дизайнер: Сергей Франкевич

Автор проекта: Татьяна Франкевич

Архитектор: Кирилл Бескибалов

Дизайнер: Денис Мастрюков

Автор проекта: Алла Алферова

Автор проекта: Вадим Дубров

Автор проекта: Алина Жданова