Презентация трехкомнатной квартиры

Пять вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры общей площадью 65,92 м2 в панельной башне серии П-43.

Презентация трехкомнатной квартирыГостиная Презентация трехкомнатной квартирыПланировка после реконструкции

В этом номере рубрика «Дизайн-проект типовой квартиры» впервые обращается к панельному дому серии П-43. По просьбам читателей журнал предлагает пять вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры. Три наиболее интересных, по мнению редакции, рассмотрены подробно

Презентация трехкомнатной квартирыПервоначальная планировка квартирыДома серии П-43- панельные шестнадцатиэтажные башни коридорного типа с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Наружные стены- однослойные панели из керамзитобетона толщиной 340мм, внутренние- железобетонные толщиной 180мм. При перепланировке можно сносить перегородки (толщина 120мм), ограждающие ванную комнату, санузел и перегородку, отделяющую комнату (рядом с кухней) от коридора. Три встроенных шкафа в прихожей при необходимости тоже могут быть снесены. Вентиляция в квартире естественная, вытяжная, через вентиляционные блоки, оборудованные в помещениях санузла и кухни.
Общая площадь квартиры 65,92м2, при этом жилая составляет 40,65м2. Высота потолков 2,64м.

Презентация трехкомнатной квартиры

Когда хочется тепла

Предлагаемый проект перепланировки квартиры основан на идее организации единого пространства, объединяющего три зоны: кухонную, столовую и гостевую. Кухня от прихожей отделяется легкой полукруглой перегородкой, сделанной из гипсокартона. Хозяйская зона включает в себя спальню, детскую и ванную комнату с окном. Это та непозволительная роскошь, о которой можно только мечтать в типовой квартире. Диагональное решение планировки проходов в комнаты позволяет создать несколько удобных ниш, а именно: для холодильника на кухне, встроенных шкафов в прихожей, спальне и детской. Высококачественные отделочные материалы являются некоторым экспозиционным фоном для тщательно подобранной мебели в заданном стиле. Различные аксессуары, шторы и осветительные приборы придают законченный вид всему интерьеру квартиры в целом.

Подбор мебели и отделочных материалов рассчитан на семью с более чем средним достатком. Однако российский рынок, который сегодня предоставляет довольно большой ассортимент товаров, необходимых для ремонта квартиры и обновления ее интерьера, всегда оставляет право выбора за вами. То, что вас может не устроить в предлагаемом варианте по цене, легко заменить на более дешевое и не обязательно в ущерб качеству. Рынок, как говорится, он и в Африке рынок.

Мебель


Наименование Производитель Количество, шт. Цена за 1 ед., $
Прихожая

Встроенный шкаф На заказ в мастерской 2 1100
Гостиная

Диван, кресло На заказ в мастерской Комплект 4500
Журнальный столик На заказ в мастерской 1 600
Обеденный стол Team by Wellis 1 2300
Стул Team by Wellis 6 600
Корпусная мебель Team by Wellis Комплект 4900
Кухня

Кухонный гарнитур со встроенной техникой WELLMANN, техника фирмы BAUKNECHT Комплект 9800
Стол для завтрака GrimSedia 1 1000
Стул GrimSedia 3 210
Спальня

Кровать, комод, прикроватные тумбочки На заказ в мастерской Комплект 4200
Встроенный шкаф Mr. Doors 1 1200
Детская

Диван «Берлинская коллекция» 1 1200
Гарнитур На заказ в мастерской Комплект 700
Ванная комната

Ванна TEUCO 1 720
Унитаз, биде GAIA Комплект 380
Раковина GAIA 1 130

Освещение


Наименование Производитель Количество, шт. Цена за 1 ед., $
Весь объект

Люстры, бра, настольные лампы LEOLA, ARTE LUMEU Комплект 4000

Отделочные материалы


Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей
полов спальня ковролин «Бродлул» 13,5 м2 39 526,5
прихожая керамическая плитка 20 x 20 см 4 м2 25 100
ванная комната керамическая плитка 25 x 25 см 9 м2 35 315
остальные помещения паркетная доска Tarkett 47 м2 48 2256
стен ванная комната керамическая плитка 25 x 25 см 5 м2 35 175
остальные помещения искусственная штукатурка 31 банка 28 868
потолков весь объект водоэмульсионная краска 67 м2 2 134
Установка конструкций
дверей входная металлическая, облицованная деревянными панелями 1 шт. 850 850
гостиная раздвижная с витражом 1 шт. 350 350
детская, спальня, ванная комната распашные деревянные 3 шт. 300 900
окон весь объект не меняются


лоджия пластиковые стеклопакеты комплект 840 840
перегородок весь объект гипсокартон 7 м2 18 126
Всего 7440,5

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Презентация трехкомнатной квартирыТрехмерный план Презентация трехкомнатной квартирыПланировка после реконструкции

Непростая формула комфорта

Предлагаемый вариант перепланировки квартиры потребует достаточно больших затрат, в основном физических. За счет площади коридора, прежде ведущего на кухню, увеличиваются размеры ванной комнаты и санузла. Попасть в ванную можно из столовой. Для этого старый проем между комнатами смещается вправо на 0,25м.

Появляется новый холл, связывающий детскую и гостевую зону квартиры в единое целое. Для того чтобы из холла пройти в столовую, в несущей стене прорубили новый проем шириной 1,1м, заложив при этом старый в детской, устроенный ранее под распашную дверь.

Для сообщения кухни со столовой в несущей стене пришлось сделать еще один проем шириной 1,2м. Все новые проемы в несущих стенах обязательно укрепляются металлическим швеллером.

Чтобы пространство лоджии зря не пропадало, в ней был задуман уголок школьника. Для этого ее застеклили и утеплили, а оконный проем заняли стеклянные полки. Очень часто для детской выбирается самая маленькая комната. Внашем случае, наоборот, нашлось место даже для спортивного уголка.

Мебель


Наименование Производитель Количество, шт. Цена за 1 ед., $
Прихожая

Встроенный шкаф STENLEY 1 1000
Столовая-гостиная

Обеденный гарнитур BUCALOSSI NELLO ARREDA, серия Hilton Комплект 2200
Кухня

Кухонный гарнитур SCAVOLINI Комплект 4500
Стеклокерамическая плита GAGGENAU 1 1250
Вытяжка GAGGENAU 1 1050
Спальня

Спальный гарнитур TOMASELLА Комплект 4500
Детская

Набор детской мебели DAGON Комплект 5500
Ванная комната

Гидромассажная угловая ванна ILMA, модель Niagara 1 1350
Унитаз, раковина IDO Комплект 350
Полотенцесушитель GUSTAVSBERG 1 180
Санузел

Душевая кабина BLANC 1 550
Унитаз, раковина IDO Комплект 350
Полотенцесушитель GUSTAVSBERG 1 180

Освещение


Наименование Производитель Количество, шт. Цена за 1 ед., $
Весь объект

Шинная система, люстры, настольные лампы SOLKEN-LEUCHTEN Комплект 3500

Отделочные материалы


Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей
полов прихожая, кухня, санузел, ванная комната Напольная керамическая плитка MARAZZI 22 м2 26 572
остальные помещения паркетная доска Tarkett 53,3 м2 40 2132
стен прихожая, холл столовая венецианская штукатурка 38 м2 6 228
декоративные панели 13 шт. 20 260
венецианская штукатурка 9 м2 6 54
кухня, санузел, ванная комната керамическая плитка MARAZZI 70 м2 26 1820
детская, спальня виниловые обои BYZANTIUM 75 м2 3 225
потолков ванная комната, санузел металлическая рейка 8,5 м2 17 144,5
остальные помещения водоэмульсионная краска 66,7 м2 2 133,4
Установка конструкций
дверей входная металлическая MUL-T-LOCK 1 шт. 850 850
детская, спальня, ванная комната распашные деревянные из сосны 3 шт. 350 1050
санузел раздвижная деревянная 1 шт. 420 420
окон весь объект пластиковый профиль КВЕ с двойным стеклопакетом 11,25 м2 220 2475
перегородок весь объект 1/2 строительного кирпича 1,26 м3 100 126
Всего 10489,9

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Презентация трехкомнатной квартирыТрехмерный план Презентация трехкомнатной квартирыПланировка после реконструкции

Рецепт благополучия

Основной задачей перепланировки стало визуальное и фактическое расширение пространства квартиры и улучшение функционального распределения зон. Сэтой целью ликвидируется коридор, его площадь равномерно распределяется между гостиной, спальней и кухней, а также меняются местами ванная и кухня. Вкомнате с лоджией дверной проем закладывается и прорубается новый шириной 1,1м для более удобного прохода в спальную зону.

Специально задуманный эффект игры линий пола, потолка и возводимых перегородок создает видимость плавного перехода одного помещения в другое. Застекленная и утепленная лоджия становится неотъемлемой частью гостиной, принимая на себя роль зимнего сада.

Гармония цветового и стилевого решения квартиры и отсутствие громоздкой мебели придают интерьеру легкость и пространственную целостность, в то же время оставляя четкое ее разделение на функциональные зоны. Квартира рассчитана на семью с ребенком старшего школьного возраста. Поэтому гостевая зона, вынесенная в левую часть квартиры, может быть использована для приемов гостей как родителями, так и подростком.

Мебель


Наименование Производитель Количество, шт. Цена за 1 ед., $
Прихожая

Встроенный шкаф STANLY 1 500
Вешалка CALLIGARIS 1 248
Гостиная

Диван FRIGHETTO 1 6200
Стеллаж MAISA Комплект 2990
Стеклянные полки ASTOR MOBILI 7 254
Обеденный стол HALIFAX 1 2300
Стул CALLIGARIS 5 205
Кухня

Кухонная мебель VITALI, модель Colorado Комплект 5560
Столешница на металлической опоре На заказ в мастерской 1 350
Стул CALLIGARIS 3 177
Сервировочный столик KARTELL 1 575
Спальня

Спальный гарнитур со светильниками TER MOBILI Комплект 3850
Шкаф-купе STANLY 1 1800
Детская

Шкафы, диван, тумба CAMAR MOBILI Комплект 2300
Полка KARTELL 1 380
Стул CALLIGARIS 1 180
Столешница На заказ в мастерской 1 270
Ванная комната

Ванна TEUCO 1 5550
Унитаз VILLEROYBOCH 1 500
Умывальник VILLEROYBOCH 1 750

Освещение


Наименование Производитель Количество, шт. Цена за 1 ед., $
Прихожая

Бра MASSIVE 1 160
Гостиная

Торшер MASSIVE 1 287
Бра MASSIVE 1 123
Люстра MASSIVE 1 322
Кухня

Потолочный светильник LUCEPLAN 1 310
Спальня

Бра MASSIVE 2 38
Люминесцентная подсветка RENDEL 6 21
Детская

Люстра MASSIVE 1 144

Настольная лампа MASSIVE 1 55
Весь объект

Точечные светильники NOBILE 52 18

Отделочные материалы


Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей
полов прихожая, кухня, лоджия, ванная комната напольная керамическая плитка 40 x 40 см 21,7 м2 32 694,4
остальные помещения паркетная доска Tarkett 47,3 м2 45 2128,5
стен спальня, детская, кухня обои под окраску Erfurt и водоэмульсионная краска 62,7 м2 12 752,4
прихожая, гостиная, лоджия декоративная штукатурка 67 м2 20 1340
ванная комната керамическая плитка 20 x 20 см 22,7 м2 25 567,5
кухня керамическая плитка 5 x 5 см 2,3 м2 20 46
потолков гостиная и кухня (частично) натяжной 5,7 м2 60 342
весь объект гипсокартон 35,5 м2 18 639
водоэмульсионная краска 27,8 м2 5 139
Установка конструкций
дверей входная стальная Superlock 1 шт. 950 950
спальня, детская, ванная комната распашные деревянные 3 шт. 250 750
окон весь объект пластиковые 11,5 м2 210 2415
перегородок весь объект пенобетон 1,9 м3 100 190
стеклоблоки 20 x 20 см 18 шт. 30 540
Всего 11493,8

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Презентация трехкомнатной квартирыТрехмерный план Презентация трехкомнатной квартирыПланировка после реконструкции

Торжество пространства

Центральным местом в предлагаемом планировочном решении становится гостиная-столовая. Для ее организации сносится перегородка в комнате, расположенной рядом с кухней, и в несущей стене делается проем шириной 0,9м, предварительно укрепленный металлическим швеллером. За счет площади коридора ванная комната увеличивается в своих размерах, к тому же устраивается небольшой гостевой санузел. Вкухню теперь можно попасть только из гостиной-столовой, для чего в несущей стене прорубается еще один арочный проем шириной 1,2м, который тоже укрепляется. Лоджия застекляется, утепляется, и в ней оборудуется детский кабинет.

Презентация трехкомнатной квартирыГостиная-столовая. Вид от окна Презентация трехкомнатной квартирыПланировка после реконструкции

Дизайн решает все

Перепланировка квартиры в предлагаемом варианте минимальная. Согласовывать в соответствующих инстанциях и МВК придется только снос перегородки между санузлом и ванной комнатой. Вид квартиры изменен, скорее, с помощью приемов дизайна. На первом этапе потребуется выровнять стены и потолки, покрыв их впоследствии водоэмульсионной краской, а также заменить покрытие полов. Далее все решает подбор мебели и осветительных приборов.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Автор проекта: Светлана Малькова

Автор проекта: Маргарита Карапетян

Автор проекта: Василий Колеватов

Автор проекта: Ирина Дюпина

Автор проекта: Константин Гераймович

Автор проекта: Анна Лепешкина