Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44

Пять вариантов перепланировки типовой двухкомнатной квартиры общей площадью 57,8 м2 в доме серии П-44.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44Гостиная Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44Планировка после реконструкции


Здание происходит от человека и формируется по его подобию...

Филарете "Трактат об архитектуре", 1461год
»

В этом номере журнала мы публикуем пять вариантов перепланировки двухкомнатной квартиры в панельном доме серии П-44. Дома этой серии состоят из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с одно, двух- и трехкомнатными квартирами, имеют 17этажей.

  • Наружные стены- из трехслойных панелей толщиной 300мм. Внутренние- железобетонные, толщиной 140 и 180мм. Внашем случае ненесущие перегородки толщиной 80мм находятся между ванной комнатой, санузлом и кухней. При перепланировке квартиры безболезненно можно сносить только их.
  • Высота потолков- 2,64м.
  • Вентиляция естественная, вытяжная, через вентблоки, устроенные в помещениях санузла и кухни.

А чтобы полнее донести до читателей идеи дизайнеров, мы постарались сделать пояснительные тексты к вариантам перепланировки более информативными.

Желаем вам успехов в обустройстве вашего дома!

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44
Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44Первоначальная планировка

Визит в гостеприимный дом

Стиль предлагаемого варианта квартиры- это попытка соединить рациональную, лаконичную философию японского жилища с современным европейским дизайном интерьера и мебели.

Планировка квартиры практически не изменена. Старые дверные проемы в жилые комнаты заложены кирпичом. Затем напротив ванной комнаты прорублен один большой проем. Для сохранения несущей способности стены сверху он укреплен металлической балкой толщиной около 300мм, которая, в свою очередь, опирается на две металлические колонны. Балка и колонны обшиты гипсокартоном и отделаны венецианской штукатуркой. Сам проем таким образом разделен на три части. Центральный предназначен для прохода, а в боковые вставлены стеллажи из черешневого дерева. Вних удобно разместить книги или разные мелочи. Из гостиной в спальню прорублен второй проем в несущей стене. Он подходит под стандартную дверь 0,8м, что не нарушает конструктивной системы.

Предлагаемые отделочные материалы достаточно просты. За исключением ванной комнаты и кухни, пол покрыт серовато-розовой паркетной доской из бука. Следует обратить внимание на небольшой подиум высотой в 10см, начинающийся в прихожей и ведущий в гостиную. Сторцов и по основной поверхности он покрыт светло-серым ковровым покрытием и укреплен по периметру плинтусом из черешневого дерева. Подвесные потолки выполнены из гипсокартона и в них вмонтированы галогеновые светильники. Вприхожей и спальне небольшие вставки сделаны из элементов подвесных потолков «в клетку» фирмы LUXALON. Стены во всех жилых помещениях тщательно выравнены и покрыты «венецианской штукатуркой».

Атмосфера каждой комнаты неповторима благодаря точному функциональному подбору мебели и соответствующей игре света и тени. Вприхожей размещен стенной шкаф-купе с лицевыми панелями из светло-серого матового пластика, спроектированный индивидуально. Он имеет раздвижные двери и специальную нишу, утопленную под углом, в которой помещено зеркало. Благодаря особой форме ниши, под зеркалом образуется небольшая полочка для мелких вещей, например, как видно на эскизе, дамской сумочки. Тумбочка, на которой стоит ваза и аналогичная, под телевизор в гостиной, изготовлены из гипсокартона, прикрепленного к деревянному каркасу, и покрыты "венецианской штукатуркой". Стеллажи, плинтусы, деревянные элементы мебели в спальне, обрамление зеркала и вешалка в прихожей изготовлены на заказ, из черешни. Стеллажи в гостиной фирмы LUXOR спроектированы по конкретным размерам, часть проемов в них закрывается дверцами из полупрозрачного фактурного стекла. Средняя стоимость стеллажей для гостиной- $2500. Кроме того, обстановка гостиной дополнена двумя диванами фирмы MITI.

По контрасту со всей квартирой, спальня полностью скрыта от посторонних глаз. Часть ее отдана под удобную гардеробную. Перегородка, разделяющая ее и непосредственно спальню, изготовлена из светопроницаемого фактурного стекла, вставленного в каркас из черешневого дерева ($800 за 1 п/м). Аналогично решена и перегородка в ванной комнате, с той лишь разницей, что она раздвижная. Вспальне использована мебель фирмы Misura Emme: столик, кровать с тумбочками, стеллажи и пуфик. Для кухни рекомендуется модель OXANA, в ванной комнате установлена сантехника фирмы VILLEROYBOCH.

Виды работ Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей:
полов кухня, лоджия, ванная комната керамическая плитка (матовая) 17,5м2 20 350
остальные помещения паркет MARGARITELLI 13,2м2 110 1452
шерстяное с синтетикой ковровое покрытие на джутовой основе (Германия) 30,5м2 25 762,5
стен кухня, лоджия, ванная комната керамич. плитка (глянцевая) 41,1м2 25 1027,5
остальные помещения венецианская штукатурка 85,4м2 10 854
потолков лоджия, ванная комната водостойкое алкидное покрытие 7м2 15 105
остальные помещения потолок LUXALON 36,4м2 30 1092
водоэмульсионная краска в 3 слоя 17,5м2 7 122,5
Установка конструкций:
дверей входная металлическая, обшитая внутри гладким деревом 1 шт. 4500 4500
спальня фанерованная деревом 1 шт. 400 400
ванная комната раздвижная, стеклянная на деревянной основе 1 шт. 1200 1200
окон спальня, кухня, гостиная пластиковые 14,3м2 250 3575
подоконников
искусственный мрамор 6,5 м/п 30 195
перегородок спальня, ванная комната стеклянная на деревянной основе 6,5 м/п 800 5200
весь объект кирпич 1м3 100 100
Всего 20935,5

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44Гостиная Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44Планировка после реконструкции

Архитектурная одиссея

В предлагаемом варианте для создания впечатления свободного пространства квартиры использована пластика дуги. Для этого автор предлагает применить контраст различных фактур отделочных материалов, выделяя тем самым главные объемы-ориентиры. Посмотрев на план, можно сразу же заметить дугообразную кривую, проходящую через всю квартиру, от кухни до спальни. Она создается из напольного покрытия, в нашем случае это испанский ковролин. Дополнительно дуга акцентируется подсветкой.

Это либо точечные галогеновые светильники, встроенные в подвесной потолок из гипсокартона, что хорошо видно на эскизах, либо небольшие светильники-софиты, размещенные на полукруглой шине, как это сделано в спальне.

В результате перепланировки образуются два новых проема: на кухню- шириной 1,2м и в спальню- шириной 1м. По периметру их усиливают с помощью стальных двутавров, на которые наварены металлические сетки, а затем проемы оштукатурены. Рядом с проемом в спальню сохранена часть стены длиной 0,6м, которая из эстетических соображений превращена в колонну.

Ванная комната и санузел выделены в один объем, что подчеркивается с внешней стороны отделкой стен стругаными сосновыми досками. Санузел перенесен на место прежнего коридора. Для того, чтобы подвести к нему коммуникации, уровень пола между ванной комнатой и санузлом приподнят. Поэтому, если необходимо попасть в ванную либо со стороны коридора, либо со стороны кухни, надо подняться по двум ступенькам, выложенным паркетной доской. Чтобы форма стен санузла соответствовала общей идее дуги, стены, как внутреннюю, так и внешнюю, разделявшую прежде коридор и маленькую комнату, сделали дугообразными с помощью пенобетона. Часть внутренних стен ванной комнаты и санузла соорудили из матовых стеклоблоков различных оттенков синего цвета. Эти помещения оборудованы сантехникой фирм TEUCO и VILLEROYBOCH.

В гостиной внешняя стена санузла образует полукруг, в котором устроены две полочки для хранения любых предметов, а внизу- небольшой подиум из паркетной доски под видеоаппаратуру фирмы SONY. Винтерьере гостиной использована следующая мебель: диван и кресла от ROLFBENZ, книжные стеллажи системы SPECTRUM, журнальный столик от PORRO.

После перепланировки гостиная получила свободное сообщение с кухней. Здесь разместились: кухонная мебель от фирмы COSINA c бытовой техникой фирмы BOSH, обеденный стол и стулья от RONALD SMIDT. За несущей колонной в центре квартиры находится дверь, ведущая из гостиной в спальню. Место для кровати RUF выделено паркетной доской и сектором подвесного потолка из гипсокартона. Справа от кровати кресло WITMANN и банкетка TAM-ТАМ. Направо от входа, за полукруглыми перегородками из струганых сосновых досок, находится небольшая гардеробная с раздвижными по направляющим зеркальными дверцами. Внутри находится перекладина с вешалками для одежды, над ней- бельевые полки. Вобщий вид спальни хорошо вписывается живая зелень, направляющая взгляд на застекленную лоджию.

Виды работ Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей:
полов гостиная, спальня паркетная доска Tarkett 25м2 40 1000
ковролин 12м2 30 360
остальные помещения напольн. керам. плитка (Испания) 18м2 30 540
стен ванная комната, санузел настен. керам. плитка (Испания) 35м2 35 1225
остальные помещения струганая шпунтованная доска из сосны 37м2 10 370
водоэмульсионная краска 98м2 2 196
потолков ванная комната, санузел подвесной реечный 9м2 45 405
гостиная, спальня гипсокартон 15м2 30 450
прихожая, кухня, гостиная, спальня штукатурка и водоэмульс. краска 35м2 20 700
Установка конструкций:
дверей входная стальная Superlock 1 шт. 800 800
спальня, санузел, ванная комн. межкомнатные деревянные 3 шт. 500 1500
кухня деревянная раздвижная «гармошка» 1 шт. 500 500
окон кухня, гостиная, спальня пластиковые 11,5м2 220 2530
перегородок весь объект пенобетон 2,75м3 100 275
ванная комната, санузел стеклоблоки 70 шт. 30 2100
Всего 12951

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44Гостиная Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44Планировка после реконструкции

Стремительный танец красок

Предлагаемые в проекте изменения позволили плавно сместить назначение всех помещений. При этом все комнаты стремятся к одной узловой точке- центру круга. "Скучное" прямоугольное строение сохранено только в прихожей. Все остальное пространство в плане подчиняется "закону ускорения карусели": комнаты имеют такую форму, как если бы их раскрутили. Интерьер успокаивает и останавливает эту центробежную силу. Ось вращения пространства, центральная колонна, достаточно тяжеловесна, так как выложена из кирпича и облицована натуральным необработанным камнем. Стенной проем, ведущий в столовую, расширили до 1,5м, а в гостиную- заново прорубили (ширина1,74м). Оба проема усилили П-образной стальной конструкцией.

«Профильтровать» и задержать московскую грязь поможет передняя часть прихожей, где пол облицован натуральным необработанным камнем. Прихожая вместила в себя гардероб фирмы SLEIFOLD ($2200), стул фирмы TONON ($480) и калошницу фирмы TRAVAGLINI ($500).

Ванная комната приобрела многоугольную форму и была расширена на несколько метров. Собственно ванна немецкой фирмы BADEN ($900) отгорожена от стиральной машины и встроенного унитаза тоже немецкой фирмы OSCAR CHASS ($260) невысокими перегородками из влагостойкого гипсокартона, окрашенными синей водоэмульсионной краской и оформленными вставками из стеклоблоков. Общему цветовому решению в сине-голубой гамме соответствуют умывальный комплект немецкой фирмы ALAPE ($1400) и полотенцесушитель швейцарской фирмы ARBONIA ($850). Уванной комнаты есть своя изюминка- второй вход, ведущий в спальню. Иногда это так удобно!

В спальне уровень пола несколько выше, чем в других помещениях. Это обусловлено проведением коммуникаций на кухню. Спальное место также находится на подиуме из буковой паркетной доски. Кровати как таковой нет. Ее заменяет ортопедический матрас, утопленный в подиум, а в изголовье- декоративная панель из наборных дощечек, выполненная на заказ. Все системы хранения тщательно замаскированы в платяном шкафу с зеркальными дверями и выдвигающихся из подиума ящиках. Существует множество фирм, производящих зеркальные шкафы, например итальянская фирма MOROSO ($2600). Заказные же вещи обойдутся в следующие суммы: $600-800 за декоративную панель с полкой, около $1000 за выдвижные ящики.

Кухня перенесена в бывшую жилую часть квартиры. Все коммуникации спрятаны под подиумом, который захватывает часть кухни и спальни. Теперь здесь свободно размещается полностью укомплектованная кухня, столовая и барная зоны. Винтерьер удачно вписывается кухонная мебель Febal дочерней фирмы ARC LINEA ($12000вместе с барной стойкой), два торшера фирмы LUCE PLAN модели UNI-Reflex ($600каждый) и барные стулья фирмы TONON ($580каждый) Столовая с помощью невысокой перегородки выделена в самостоятельную зону. Стол фирмы SPACE SYSTEM ($2800) и стулья Atmosphere от TONON ($530каждый) выразительны и легки. Барная стойка освещается тремя потолочными светильниками фирмы FLOS модель FUCSA ($420каждый). Столовая- это самое популярное и посещаемое место в квартире.

Гостиная поделена на две зоны: кабинет и собственно гостиную. Мебель в кабинете стильная и современная, хотя и укомплектована из детской мебели TFA, выполненной из ламината ($2800). Библиотечные полки сделаны на заказ из гипсокартона и стекла. Телевизор на подставке от MOBIL METAL ($1400) расположен в небольшой нише у центральной колонны и защищен от падающего на него дневного света, поэтому экран не бликует. Мягкая мебель от LONGHI COMFORT модели Basic (диван- $4500, кресло- $2200) вместе с шерстяным ковром, выполненным на заказ ($730 за 1м2) и мобильным журнальным столиком фирмы LINEA TRE ($1350) подчеркивают линию круга. Если захочется почитать, удобно устроившись в кресле, то необходимо включить торшер итальянской фирмы TARSIS ($1200). Консервативная расцветка мебели уравновешивает экспрессию почти оранжевой венецианской штукатурки, которой оформлен проем.

В интерьере квартиры использованы преимущественно живые и фактурные материалы. Пол- это натуральное дерево, стены окрашены в классические средиземноморские цвета. Потолки сглаживают торжественность цветового звучания и опять напоминают о стремительном танце по кругу.

Виды работ Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей:
полов прихожая, кухня натуральный камень 9,6м2 120 1152
ванная комната напольная керамическая плитка 2020 4,5м2 27 121,5
гостиная, спальня, кабинет, столовая, холл паркетная доска Junckers (вишня, бук) 44,7м2 102 4559,4
стен гостиная, спальня, кабинет, столовая, холл, прихожая водоэмульсионная краска 121м2 2 242
гостиная, столовая гипсокартон и венецианская штукатурка с воском 6,8м2 70 476
холл натуральный камень, искусственно состаренный 5м2 180 900
ванная комната декор. кварц. крошка Vjero 23м2 10 230
потолков кабинет, спальня, прихожая, холл водоэмульсионная краска 35,7м2 2 71,4
гостиная, столовая, кухня, холл, зимний сад гипсокартон и водоэмульсионная краска 25,5м2 32 806,4
ванная комната влагостойкий гипсокартон и акриловая эмаль 5,3м2 37 196,1
Установка конструкций:
дверей входная металлическая Di.Bi 1 шт. 1800 1800
ванная комната деревянная с матовым стеклом 2 шт. 850 1700
спальня деревянная Garofoli 1 шт. 1050 1050
окон весь объект деревянные окрашенные 13,6м2 350 4760
подоконников весь объект пластиковые 9,2м2 40 368
перегородок гостиная, столовая, холл металлические ригели для усиления проемов 13,4м2 50 670
гостиная, кабинет, столовая гипсокартон 9,1м2 60 546
ванная комната, спальня кирпич 700 шт. 0,25 175
ванная комната стеклоблоки 1020см, прозрачные 16 шт. 15 240
Всего 20063,8

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44Гостиная Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44Планировка после реконструкции

Экономичное предложение

Предлагаемый вариант квартиры рассчитан на 1-2 человек. Перепланировка осуществлена минимальными средствами. Лишь в ванной комнате из стеклоблоков выполнен полуцилиндрический объем. На этом все кардинальные архитектурные изыски заканчиваются и открывается поле деятельности для фантазии дизайнера. Вгостиной расположены выполненные на заказ стеллажи, а в спальне- оригинальная система хранения из гипсокартона. Вотделке квартиры принципиально применялись исключительно натуральные материалы. Предпочтение, безусловно, отдано необрезной доске, тонированной специальным лаком. Из нее выполнены подшивные потолки гостиной, спальни и прихожей. Стены отделаны фактурной штукатуркой CERAMITZ под "камень", полы- паркетной доской из темного граба фирмы TARKETT. Вванной комнате пол выложен натуральным камнем габролабрадоритом с черными и голубыми вкраплениями, стены- ярко-бирюзовой керамической плиткой. Гардины сшиты из тяжелой непрозрачной хлопковой ткани темно-синего цвета с маленькими золотыми восьмиконечными звездочками. Встроенный угловой шкаф, как и светосистема спальни, и потолочный светильник в гостиной, выполнены на заказ, на специализированных фирмах. Мебель двух комнат и прихожей современна и ярка, цвета, к слову сказать, по детски наивны- темно-синий и глубоко-лиловый.

Виды работ Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей:
полов прихожая, спальня ковролин VOKWERK 15,6м2 80 1248
ванная комната керамическая плитка 7,7м2 30 231
гостиная, кухня, спальня паркетная доска Tarkett 35,1м2 40 1404
стен ванная комната керамическая плитка 17,5м2 27 472,5
остальные помещения декоративная шпаклевка CERAMITZ 140,5м2 17 2388,5
потолков ванная комната подвесной из перфорированной рейки 8м2 19 152
остальные помещения подшивной из необрезной мореной доски 44м2 1,5 66
Установка конструкций:
дверей входная MUL-T-LOCK 1 шт. 1200 1200
гостиная, спальня межкомнатные BARAUSSE 2 шт. 650 1300
ванная комната раздвижные COMUS 2 шт. 800 1600
окон гостиная, кухня, спальня пластиковые двухкамерные REHAU 8,5м2 220 1870
перегородок ванная комната стеклоблоки 200 шт. 20 4000
Всего 15932

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44Гостиная Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44Планировка после реконструкции

Двое в ''двушке''

Наверное каждый новосел мечтает, чтобы его квартира была неповторимой. Именно таким ищущим натурам предлагается данный вариант, который подойдет как молодоженам, так и пожилой супружеской паре. Изменение планировки квартиры необходимо для того, чтобы максимально приблизить хозяйственную зону кухни к гостиной, где одновременно размещена и столовая зона. Перегородка между кухней и санузлом выполнена из кирпича, чтобы создать прочное основание для навески полок кухонного гарнитура и обеспечить гидро- и звукоизоляцию санузла.

Скучная пара дверей, ведущих в гостиную и спальню, скрыта за аркой из гипсокартона. Сами двери установлены под углом 90градусов друг относительно друга. Для усиления образовавшегося проема шириной 1,8метра в перегородке смонтирован П-образный металлический каркас. Стены прихожей и кухни оштукатурены под окраску многокомпонентной краской Variopent (Чехия).

В прихожей расположены шкаф, комод и диван-калошница фирмы NEUHAUS ($3200, Франция). Мебель всех остальных помещений сочетает в себе строгие и лаконичные формы: столовая группа (стол и стулья) Cammeo ($1860) фабрики CALLIGARIS (Франция), кухня модели Cher ($4800) фабрики LYOSS (Италия), стенка Dedalo ($3750) фабрики EFIUNO (Италия), диван Drink ($3900) фабрики ESSETE (Италия). Спальня Luna ($2820, Бельгия) хорошо сочетается с ковролиновым покрытием пола и настенными ламинированными пиктурами с вмонтированными в них галогеновыми лампами. По соседству со спальней находится туалетная комната, которая может одновременно служить и ванной, и косметической, и постирочной, и гладильной. Здесь же достаточно места и для тренажера. Поскольку будущие хозяева подобной квартиры, предположительно, будут вести активный образ жизни, им, естественно, будет не хватать времени на уборку квартиры, и поэтому в данном варианте предлагаются отделочные материалы, не требующие особого ухода.

Виды работ Помещения Материалы Кол-во в ед. изм. Стоимость в $
ед. изм. общая
Отделка поверхностей:
полов гостиная паркетная доска Tarkett (бук) 18,3м2 52 951,6
спальня ковролин Fhiladelphia 12461 (США) 14м2 10 140
остальные помещения напольная керамическая плитка Domus, Citta Marazzi (Италия) 25,54м2 30 766,2
стен спальня многокомпонентная краска Sabula2006 (Франция) 32,5м2 12 390
туалетная и ванная комнаты настенная керамическая плитка Citta Marazzi (Италия) 30,8м2 30 924
остальные помещения многокомпонентная краска Variopent 54, 53, 33 (Чехия) 105,8м2 8 846,4
потолков ванная комната рейка белая матовая (Германия) 3,56м2 35 124,6
остальные помещения водоэмульсионная краска 54,3м2 2 108,6
Установка конструкций:
дверей входная метал., обшитая дерев. листом Superlock-3000 (Израиль) 1 шт. 1100 1100
гостиная, спальня, туалетн. комн. деревянные остекленные белые «Иоганна» (Финляндия) 3 шт. 350 1050
ванная комната деревянная глухая, белая (Финляндия) 1 шт. 300 300
окон гостиная, спальня, туалетная пластиковые белые КВЕ (Германия) 14,72м2 250 3680
перегородок весь объект кирпич 550 шт. 0,2 110
Всего 10491,4

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Автор проекта: Мария Киспоева

Автор проекта: Кирилл Бескибалов

Автор проекта: Виталий Болдинов

Автор проекта: Тамара Лобжанидзе

Автор проекта: Кирилл Городов

Автор проекта: Георгий Пряничников

Автор проекта: Михаил Шилов

Автор проекта: Елена Гребенникова