Нестандартный взгляд на стандартную «двушку»

Три варианта перепланировки двухкомнатной квартиры общей площадью 53,4 м2 в панельном жилом доме серии П-30.

Нестандартный взгляд на стандартную двушкуНаверное, такой тип гостиной подходит под определение "комфортно по минимуму" Нестандартный взгляд на стандартную двушкуПространство гостиной обыграно ритмическим рядом горизонтальных полок Нестандартный взгляд на стандартную двушкуПланировка после реконструкции

Дома серии П-30 распространены достаточно широко, а примененная в них планировка квартир встречается и в других типовых жилых зданиях. Сегодня мы познакомим вас с несколькими необычными вариантами реконструкции стандартной «двушки».

Панельный жилой дом серии П-30

Панельное 12-14-этажное здание серии П-30- "прямой потомок" архитектуры 60-70-х годов. Его легко спутать с постройкой серии 1605/12, настолько похожи эти дома с лоджиями на фасаде. Здание состоит из торцевых и рядовых секций с различными вариантами расположения квартир. Наружные стены сделаны из панелей толщиной 340мм; внутренние стены и перекрытия- железобетонные, толщиной 140 и 180мм; перегородки- 80-миллиметровые. Каждый подъезд оснащен двумя пассажирскими лифтами, мусоропроводом. Санузлы раздельные. Двухкомнатные квартиры двух типов практически не различаются- как по общей площади, так и по размеру комнат и кухонь. Вкоридоре предусмотрены антресоли. Блоки естественной вытяжной вентиляции оборудованы на кухне и в туалете.

Прежде чем приступить к ремонту с перепланировкой, необходимо получить в одном из проектных институтов техническое заключение о состоянии конструкций вашего жилья. Кроме того, потребуется разрешение на перепланировку от районной Межведомственной комиссии.

Нестандартный взгляд на стандартную двушку
Нестандартный взгляд на стандартную двушкуПервоначальная планировка квартиры

Сильные стороны проекта:

  • увеличение площади санузлов за счет коридора;
  • незначительность перепланировки;
  • создание детской и кабинета;
  • целесообразное использование пространства.

Слабые стороны проекта:

  • необходимость разрешения на создание проема в несущей стене;
  • отсутствие отдельной гостиной;
  • кабинет лишен инсоляции;
  • уменьшение жилой площади.

Автор проекта Ольга Кондратова предлагает перепланировать квартиру так, чтобы она стала удобной для молодой семьи с ребенком. Важно, что каждый член семьи сможет уединиться и заняться своими делами: для хозяина предусмотрен небольшой кабинет, для его супруги на лоджии (застекленной и утепленной) организовано место для рукоделия.

Перегородка толщиной 140мм между комнатой и коридором сносится. На образовавшемся пространстве организуются детская и небольшой кабинет. Ближе к входной двери задумана прихожая-библиотека. За счет узкого коридора увеличивается площадь туалета и ванной комнаты.

В несущей стене предлагается сделать новый проем (шириной не более 1200мм), ведущий на кухню. При спальне оборудуется небольшая, но достаточно вместительная гардеробная со складными дверями (что позволяет, например, гладить белье и одновременно смотреть телевизор).

Детская получается сравнительно небольшой. Освободить пространство для игр помогает ниша в новой перегородке, сюда легко задвигается кровать. Такой дизайнерский прием все чаще используется в квартирах небольшой площади. Дизайн комнаты выбран неслучайно: настенная живопись помогает зрительно увеличить пространство. Еще в детской оборудуется спортивный уголок. Напротив комнаты ребенка, на подиуме, устраивается небольшая библиотека. Под подиум как раз и входит кровать, когда ее нужно убрать из детской.

Еще один невысокий подиум оборудуется в гостевом туалете- чтобы спрятать коммуникации. Вприхожей устанавливается вместительный шкаф-купе, созданный фирмой ECOLUX по эскизам дизайнера.

Оформление кухни отличается от общего дизайна квартиры. Вэтом помещении господствует деревенский стиль. Воздуховод облицован декоративным камнем и стилизован под камин. Рабочая поверхность и фасады шкафов освещаются точечными лампами. Гарнитур отечественной фирмы «РУССКАЯ МЕБЕЛЬ» выполнен из искусственно состаренного дерева. Именно сочетание дерева и декоративного камня и определяет единый образ этого уютного и оригинального жилища.

Вид конструкции Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
Межкомнатные перегородки
Кабинет, детская, гардеробная Гипсокартон 36м2 1,5 54
Санузлы Влагостойкий гипсокартон 19м2 10 190
Полы
Прихожая-библиотека, санузлы, кухня Керамическая плитка MARAZZI (Италия) 28м2 23,5 658
Кабинет, детская, спальня, гардеробная Паркетная доска TARKETT (Швеция) 29м2 30 870
Стены
Санузлы Керамическая плитка MARAZZI 26,6м2 22 585,2
Кухня Искусственный облицовочный камень KAMROCK (Россия) 8м2 33 264
Остальные помещения Водоэмульсионная краска 47 л 5 235
Потолки
Прихожая-библиотека, кухня, спальня, детская, кабинет Водоэмульсионная краска (3слоя) 45м2 2,5 112,5
Спальня Подвесной потолок из гипсокартона 12м2 1,5 18
Санузлы Подвесной потолок из ГКЛ 6,3м2 10 63
Окна
Лоджия Пластиковые стеклопакеты 5м2 180 900
Двери
Прихожая-библиотека Входная металлическая Р5, GUARDIAN (Россия) 1шт. 630 630
Санузлы, детская, спальня Деревянные PORTADEZA (Испания) 4 шт. 160 640
Кабинет, гардеробная Стеклянные перегородки "АКАДЕМИЯ ИНТЕРЬЕРА» (Россия) 3 шт. 350 1050
Сантехника
Санузлы Умывальники, унитазы, ванна - - 1200
Осветительные приборы
Кухня Люстра, бра- «РУССКАЯ МЕБЕЛЬ» (Россия) - - 69
Весь объект Низковольтные софиты IKEA (Швеция) 40 шт. 10 400
Мебель
Кухня Кухня «РУССКАЯ МЕБЕЛЬ», встроенная техника - - 4030
Стол, стулья - - 800
Прихожая-библиотека Шкаф-купе ECOLUX (Италия-Россия) 4,48пог.м 290 1300
Детская, кабинет, спальня, гардеробная Группы мебели IKEA - - 2321
ВСЕГО: 16389,7

Проектная часть- $1000
Авторский надзор- $300
Строительно-монтажные работы (срасходными материалами) - $7005

Нестандартный взгляд на стандартную двушкуПрихожая не только играет роль связующего звена между комнатами, но и сама вмещает небольшую библиотеку. Воистину, лестница и подиум творят чудеса! Нестандартный взгляд на стандартную двушкуКухня. Огонь камина бросает мягкий отсвет на деревянную мебель, которая источает покой и уют. Втакой обстановке приятно отдохнуть от забот Нестандартный взгляд на стандартную двушкуПланировка после реконструкции

Сильные стороны проекта:

  • функциональное зонирование, сочетающееся со свободным «перетеканием» одного пространства в другое;
  • минимальная реконструкция;
  • увеличение площади санузла;
  • создание многофункциональной системы хранения;
  • эргономичная кухня.

Слабые стороны проекта:

  • сложный рисунок пола, требующий изготовления криволинейных лекал в натуральную величину;
  • необходимость разрешения на создание проема в несущей стене.

Этот вариант планировки рассчитан на солидную семейную пару. Дети уже выросли и живут отдельно. Супруги любят принимать гостей, активно проводить время. Поэтому основные темы предлагаемого архитектурного решения- четкое зонирование и пластика пространства. При определении стилистики интерьера не последнюю роль играли впечатления заказчиков от путешествий по странам Востока. Врезультате главную линию дизайна квартиры мы бы назвали Bygoneera, что переводится примерно как «Эпоха старины».

Конструктивные изменения минимальны и недороги. На месте старой перегородки, разделявшей прихожую и гостиную, возводится новая, кирпичная полукруглая. Ванная комната вбирает в себя прежний раздельный санузел и коридор. Также предусматривается новый проем, ведущий на кухню. Стенка ванной комнаты развивает тему плавных линий в пространстве. По вертикальным осям перегородок устанавливаются стеклоблоки (COGIR GLASS, Италия) с ярким орнаментом ручной работы. Они обеспечивают дополнительное естественное освещение ванной. Авторы проекта очень внимательны к подбору отделки и предметов обстановки. Предпочтение отдается натуральным, природным материалам. Двери, полы и мебель- это старинный тик и селекционное красное дерево, стены- искусственно состаренный белый камень из Таджикистана.

Орнамент пола начинает свое развитие в прихожей и плавно завершает в гостиной. Вэтих помещениях уложена паркетная доска из тика- дерева, имеющего уникальные прочностные характеристики,- всочетании с яркой керамической плиткой Аppunti и Iuta от CERAMICA BARDELLI (Италия). Полы и стены кухни и ванной облицованы плиткой теплых тонов из натурального камня Dom de Milan от REX (Италия). Вванной комнате предусмотрена система подогрева, поэтому здесь пол поднимают на одну ступеньку (0,15м), что позволяет также решить проблему с размещением коммуникаций.

В отделке стен всех помещений, кроме ванной, используется декоративное акриловое покрытие Special Effects (DULUX TRADE, Великобритания) спокойной цветовой гаммы, сочетающей холодные и теплые природные тона. Еще при оформлении стен гостиной, спальни и прихожей применяется натуральный белый камень- это создает ощущение солидного уюта старинного замка.

Прежние деревянные окна везде, кроме кухни, предлагается не менять. Их лишь приводят в порядок и покрывают полуматовым составом Brushwood Topcoat (DULUX TRADE), имитирующим древесину ценных пород. Двери изготавливаются по авторским эскизам: входная- металлическая, с панелями из массива красного дерева; вспальне и ванной- из массива тика (BUANA MITRA, Индонезия).

По желанию заказчиков проектируется и выполняется из массива красного дерева многофункциональная система хранения для спальни и прихожей (JATI MULYA FURNITURE, Индонезия). Мебель изготавливается по индивидуальному заказу (ручная работа) из старинного тика столетней выдержки по технологии XVIIIв. (OLD JAVA, США). Удачно дополняют интерьер светильники от BERND BEISSE (в гостиной и на кухне) и BELUX (в спальне и ванной).

Вид конструкции Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
Перегородки
Весь объект Кирпич 140 шт. 0,2 28
Полы
Прихожая, гостиная, спальня, кухня Тиковая паркетная доска BUANA MITRA (Индонезия) 33м2 70 2310
Прихожая, гостиная Керамическая плитка Appunti и Iuta, CERAMICA BARDELLI (Италия) 12,2м2 50 610
Кухня, санузел, лоджия Керамическая плитка REX (Италия) 13,5м2 - 600
Стены
Прихожая, гостиная, спальня, кухня Акриловая краска Special Effects, DULUX TRADE (Великобритания) 20 л 23 460
Защитная эмульсия Protective Clearcoat, DULUX TRADE 10 л 14 140
Прихожая, гостиная, спальня, санузел Натуральный камень (белый) 26м2 15 390
Кухня- «фартук», санузел Керамическая плитка Dom de Milan, REX 20,3м2 - 883,8
Потолки
Прихожая, гостиная, спальня, кухня Матовая водоэмульсионная краска Vinyl Matt, DULUX TRADE 12 л 9 108
Санузел Натяжной потолок 8,1м2 40 324
Окна
Весь объект Полуматовое покрытие Brushwood Topcoat, DULUX TRADE(Великобритания) 2 л 15 30
Двери
Входная Металлическая 1 шт. 900 900
Спальня, санузел Деревянные из массива красного дерева BUANA MITRA 2 шт. 900 1800
Стеклоблоки
Весь объект Стеклоблоки COGIR GLASS (Италия) 20 шт. 40 800
Сантехника
Санузел Ванна Squadra, HOESCH (Германия) 1 шт. 1465 1465
Унитаз, биде, раковина- VILLEROYBOСH (Германия) 3 шт. - 2170
Осветительные приборы
Прихожая Лампа напольная OLD JAVA (США) - - 540
Прихожая, гостиная, кухня, спальня Потолочные светильники B.LUX (Германия) 6 шт. - 2782
Санузел Настенный светильник Aura, B. LUX 1 шт. 476 476
Мебель
Прихожая, спальня Система хранения JATI MULYA FURNITURE (Индонезия) - - 2890
Спальня Гарнитур OLDJAVA - - 4900
Гостиная Диваны 2 шт. 1400 2800
Шкаф для вина, столик- OLDJAVA 2 шт. - 2030
Кухня Кухня NOLTE KUCHEN (Германия) - - 8032
Обеденный стол 1 шт. 400 400
Стулья OLDJAVA - - 2018
ВСЕГО: 34493

Проектная часть- $1620
Авторский надзор- $500
Строительно-монтажные работы (срасходными материалами) - $13500

Нестандартный взгляд на стандартную двушкуГостиная. Стены, облицованные камнем, создают атмосферу средневекового замка Нестандартный взгляд на стандартную двушкуСтандартная конструкция окна заменена на кухне более современной Нестандартный взгляд на стандартную двушкуПланировка после реконструкции

Сильные стороны проекта:

  • увеличение ванной за счет коридора;
  • появление двух подсобных помещений;
  • создание гардеробной при спальне.

Слабая сторона проекта:

  • необходимость разрешения на создание проема в несущей стене.

Квартира адресована молодой общительной чете. Вкусы мужа и жены несколько различны, поэтому авторам проекта пришлось найти компромиссное решение. Винтерьере активно используются цвет, освещение и отделочные материалы. Изюминкой этой квартиры можно назвать прихожую. Здесь использована та же цветовая палитра, что и в других помещениях, но более ярких оттенков. Стена прихожей очень живописна: в ней сделаны неглубокие декоративные ниши для цветов, кувшинов, картин. Вцелом квартира «не перегружена» мебелью, поэтому именно цвет призван сообщить интерьеру выразительный индивидуальный облик.

Демонтировав все старые перегородки, авторы проекта возвели в коридоре новые, из гипсокартона. Вних создаются ниши с подсветкой. Бывший вход на кухню заложен, благодаря чему появляется возможность увеличить ванную. Прорезается проем в стене между гостиной и кухней, и эти пространства объединяются. Туалет и ванная меняются местами, что более рационально. Балкон утепляется и оснащается двойным стеклопакетом, но к жилому пространству не присоединяется.

В гостиной, спальне и гардеробной используют традиционный ламинат фирмы BLANCOBEL (Германия), в остальных помещениях акцент делается на итальянской плитке MARCO CORONA. На кухне, в санузлах и коридоре предусмотрена система теплого пола. Для отделки стен гостиной применена краска TIKKURILA. За спинкой дивана устроена неглубокая ниша, придающая стене интересную рельефность. Вспальне наклеены обои под покраску. Во всей квартире использована триада оттенков: бежевый, нежно-зеленый и сиреневый.

Потолок сравнительно невысок, но световые карнизы зрительно его приподнимают. Вванной и в спальне монтируются натяжные конструкции, причем в спальне- зеркальная, со световым карнизом из ГКЛ по периметру, а в ванной- белая матовая (отфирмы BARRISOL). Вкоридоре предлагается иное решение. Потолок здесь двухуровневый, верхняя плоскость выполнена в виде звездного неба.

Деревянные окна необязательно менять, достаточно ошкурить их, зашпаклевать, а затем покрасить. Что же касается дверей, то их лучше заменить новыми.

В прихожей устанавливается вместительный шкаф-купе с зеркальными дверями (для зрительного увеличения помещения). Интересно обыграна стена между кухней и гостиной. Вней сделано небольшое окошко, позволяющее организовать отдельную обеденную зону. Обеденный стол выполняется по чертежам авторов проекта. Мебель предлагается в основном российских производителей.

Вид конструкции Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
Перегородки
Весь объект Кирпич 520 шт. 0,2 104
Коридор ГКЛ, ТИГИ-KNAUF (Россия) 9 листов 8 72
Полы
Гостиная, спальня, гардеробная Ламинат BLANCO BEL (Германия) 32м2 11,5 368
Прихожая, кухня, санузлы, лоджия Керамическая плитка MARCOCORONA (Италия) 25м2 19 475
Стены
Гостиная, прихожая, спальня, кухня, туалет Краска TIKKURILA (Финляндия) 15 л 8,2 123
Спальня Текстурные обои ERFURT (Германия) 3 рулона 18 54
Кухня Керамическая плитка PERONDA (Италия) 7,5м2 20 150
Ванная комната Керамическая плитка DADO (Италия) 11,4м2 24 273,6
Потолки
Гостиная, коридор Подвесной потолок из ГКЛ, ТИГИ-KNAUF (Россия) 15м2 8 120
Кухня, туалет, лоджия Краска Remonti Assa, TIKKURILA 5 л 8,2 41
Спальня, ванная комната Натяжной зеркальный BARRISOL (Франция) 16м2 37 592
Двери
Весь объект Деревянные 5 шт. - 1350
Прихожая Металлическая 1 шт. 650 650
Сантехника
Ванная комната Ванна, умывальник, шкаф с зеркалом, комплект смесителей - - 990
Туалет Унитаз, умывальник, биде- KERAMAG (Германия) - - 653
Аксессуары EMCO (Германия) - - 215,7
Осветительные приборы
Гостиная Потолочные светильники (Италия) 2 шт. 511 1022
Спальня Люминесцентные светильники 48 шт. 8,4 403,2
Прихожая, санузлы, гардеробная Точечные и галогенные светильники, бра - - 216
Встроенные MARBEL (Германия) 1 шт. 54 54
Кухня Светильник OSRAM (Германия) 1 шт. 321 321
Мебель
Гостиная Диван "АСМ" (г.Екатеринбург) 1 шт. 900 900
Гарнитур из мягкой и корпусной мебели - - 1700
Столик CATTELAN (Италия) 1 шт. 310 310
Спальня Кровать «Дрема» (Россия) - - 1650
Кухня Кухня EDEL (Россия) - - 2000
Прихожая, гардеробная Шкаф-купе MOBILFORM (Германия) - - 2360
ВСЕГО: 17167,5

Проектная часть- $880
Авторский надзор- $300
Строительно-монтажные работы (срасходными материалами)- $9360

Нестандартный взгляд на стандартную двушкуКогда-то в прихожей была самая обыкновенная стена. Атеперь ее поверхность словно находится в постоянном движении: сначала плавно изгибается, потом завершается сложной геометрической композицией Нестандартный взгляд на стандартную двушкуСпальня Нестандартный взгляд на стандартную двушкуПланировка после реконструкции

Сильные стороны проекта:

  • минимальная перепланировка;
  • четкое зонирование пространства;
  • обособленные помещения спальни, гостиной, кухни;
  • трехсторонний шкаф.

Слабая сторона проекта:

  • необходимость разрешения на создание проема в несущей стене.

Квартира предназначена для пожилых супругов, которые ценят удобство, простоту, наделены хорошим вкусом и частенько устраивают небольшие дружеские приемы. Воснову простого композиционного решения легла плавная линия, которой подчинены все основные конструктивные элементы интерьера. Так создается эффект единого пространства- от прихожей до гостиной и кухни.

В квартире предусмотрено четкое функциональное зонирование: кухня, обособленная спальня, гостиная, частично совмещенная с кухней. Причем спальню, кухню и санузлы автор решил оставить на прежних местах, это соответствует представлениям и стилю жизни хозяев.

Эмоциональным центром жилища стала комната, переделанная в гостиную. Она сообщается с кухней, для чего в несущей стене делается проем. Другой неширокий проем в этой же стене создается для системы хранения. На плане хорошо видно, что этот функциональный "островок", зашитый гипсокартоном на металлическом каркасе, выполняет целый ряд функций: со стороны прихожей это встроенный шкаф фирмы STANLEY (Великобритания), со стороны кухни- небольшой трехдверный хозяйственный шкаф, а со стороны гостиной- стеллаж и тумба под телевизор.

В жилых комнатах и прихожей использована паркетная доска фирмы TARKETT (Швеция) в сочетании с линолеумом. Это подчеркивает ощущение единого пространства. Пол кухни и коридора облицован керамической плиткой от CERVINO (Италия). Всанузле на стенах и полу- плитка CAESAR (Италия).

Прежняя ванна заменена гидромассажной (модель Prima от DOCTOR JET). Сантехника не переносилась. Вотделке помещений в основном применяются материалы с матовой поверхностью. Стены в гостиной и спальне покрыты бежевой краской фирмы BECKERS (Швеция).

Во всей квартире, включая лоджию, окна заменяются новыми, из ПВХ ("ОКОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ", Россия). Вместо прежних дверей предлагаются изделия IDEAL (Италия) с фурнитурой стального цвета от COLOMBO (Италия). Для гостиной очень уместен небольшой угловой диван- он подходит как для гостей, оставшихся ночевать, так и для праздников. Мебели в квартире немного, зато есть все необходимое.

Освещение спальной комнаты осуществляется с помощью ламп с зажимом, направление которых можно регулировать. Вгостиной повешена оригинальная гипсовая люстра фирмы SKOL. Остальные помещения освещаются точечными источниками.

Вид конструкции Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
Полы
Гостиная, спальня, прихожая Паркетная доска TARKETT (Швеция) 32,4м2 41 1328,4
Линолеум FORBO (Швеция) 3,2м2 23 73,6
Коридор, кухня Керамическая плитка CERVINO (Италия) 11м2 24 264
Ванная комната, туалет Керамическая плитка CAESAR (Италия) 5м2 24 120
Стены
Ванная комната, туалет Керамическая плитка MARAZZI (Италия) 27,6м2 18 496,8
Остальные помещения Сухая смесь «Ветонит» (Финляндия) 380 кг 11,1 4218
Водоэмульсионная краска BECKERS (Швеция) 27 л 4 108
Потолки
Весь объект Сухая смесь «Ветонит» 400 кг 11 4400
Водоэмульсионная краска BECKERS (Швеция) 15 л 4 60
Окна
Весь объект ПВХ, «ОКОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ» (Россия) - - 1230
Двери
Входная Металлическая MASTER-LOCK (Израиль) 1 шт. 695 695
Спальня, гостиная, ванная комната, туалет Деревянные (натуральный шпон) 5 шт. - 1525
Сантехника
Ванная комната, туалет Умывальник, унитаз- IDO (Финляндия) - - 960
Ванна Prima DOCTOR JET (Италия) 1 шт. 1720 1720
Смеситель, душ - - 215
Осветительные приборы
Прихожая, кухня, гостиная, ванная комната, туалет Точечные светильники 15 шт. 4,2 63
Спальня Светильники с зажимом 7 шт. 9 63
Кухня Люстра Perl, GUASAR (Италия) 1 шт. 80 80
Гостиная Люстра SKOL (Франция) 1 шт. 986 986
Мебель
Спальня Стенка Basic30, SANTAROSSA (Италия) - - 2150
Гарнитур "Николь", "МЕКРАН» (Россия) - - 2030
Гостиная Полки STANLEY (Великобритания) 10 шт. 30 300
Диван 1 шт. 1120 1120
Кухня Кухня со встроенной техникой ELT (Россия) 4,5пог.м 690 3105
Стол, стулья- JETT (Италия) - - 520
ВСЕГО: 27830,8

Проектная часть- $985
Авторский надзор- $603
Строительно-монтажные работы (срасходными материалами)- $6500

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.