В поисках чистого воздуха

Блок приточно-вытяжной вентиляции можно смонтировать на потолке лоджии

Соединение водного жестяного воздуховода с блоком "Акор" для подачи приточного воздуха после рекуператора в квартиру Так выглядит решетка заборного отверстия снаружи От воздуховода-коллектора отходят гибкие воздуховоды Так выглядит после окончательной отделки помещения вентиляционная решетка, установленная на приточный воздуховод

Варианты декорирования воздуховода в квартире Для замены и прочистки блока фильтров в гипсокартонном коробе, скрывающем вентиляционную установку, следует сделать дверцу

Двухлепестковая диафрагма приточного клапана в рабочем положении Шумоглушитель из минеральной ваты, входящий в комплект клапана Приточно-вытяжная вентиляция "ЭКОВЕНТ" строится из модулей Для создания естественной приточной вентиляции следует предусмотреть щель около 20 мм в нижней части каждой двери

Вы собрались сменить место жительства. Как не совершить ошибки и не оказаться в экологически неблагоприятном месте? Где получить информацию об экологии города, района? На эти вопросы мы и попытаемся ответить

Очевидно, что переезд в другой город- мера чрезвычайная, продиктованная какими-то серьезными семейными или служебными обстоятельствами. Обсуждать проблемы такого рода не вполне корректно и, вероятно, бесполезно. Поэтому будем считать, что вы задумали переместиться в пределах своего города, хотя скажем несколько слов и об экологии разных населенных пунктов России.

Итак, скорее всего, вы начнете поиск нового жилья с выбора района. Надеемся, что экологический фактор займет в этом процессе не последнее место после низкой цены, удобства расположения и хорошей инфраструктуры- безусловно, весомых аргументов. Тогда алгоритм действия прост. Сначала вы выбираете экологически безопасный район. Затем определяетесь с домом. Какого рода информация для этого потребуется, где ее получить и сколько это будет стоить?

Экология района

Экологическую картину интересующего вас района можно составить, собрав сведения по следующим пунктам:
наличие крупных магистралей и промышленных объектов;
уровень содержания в атмосфере вредных веществ;
количество зеленых насаждений на душу населения;
радиационная обстановка.

Если расположение автомагистралей вы можете определить по карте города сами, а в наличии или отсутствии зелени убедиться, приехав на место, то с остальными перечисленными пунктами несколько сложнее. Для объективной картины экологического состояния района необходима точная проверенная информация, которую не всегда просто добыть. Вэтом мы убедились, попытавшись узнать о радиационном и атмосферном загрязнении различных районов Москвы. Представившись простыми жителями города, мы попробовали обратиться в некоторые из экологических организаций столицы, аналоги которых существуют в крупных городах, региональных и областных центрах России.

Наличие сведений о состоянии окружающей среды в различных федеральных министерствах и ведомствах

Что касается радиационного фона, то его в Москве контролирует предприятие "Радон". И хотя в столице и области расположено множество радиационно опасных объектов и накоплено большое количество отходов, в целом, как следует из утверждений его сотрудников, радиационная картина вполне благополучна. Значения гамма-фона в разных районах Москвы колеблются в пределах 7-14 мкР/ч. Вподтверждение этих слов нам предоставили некую карту с обозначенными на ней районами и радиоактивным фоном.

Мы задались целью узнать официальную цифру предельно допустимого значения гамма-фона (интенсивности излучения гамма частиц), но, как нам пояснили специалисты «Радон», законодательно утвержденных норм не существует. Считается лишь, что значение естественного фона 20-30 мкР/ч приемлемо для жизни. Если же показатели по тем или иным причинам превышают 30 мкР/ч (в случае близкого расположения специализированного НИИ, завода или давнишних захоронений радиоактивных отходов), то фон обязательно проверяется специалистами в каждом отдельном случае.

В Центре Госсанэпиднадзора Москвы и в ЦГСЭН одного из округов столицы мы решили получить сведения о содержании вредных веществ в атмосфере некоторых районов города. И в городском, и в районном центре эта информация является платной. Заказать официальную справку можно, предварительно написав письмо на имя главного врача СЭС. Цены на подобные услуги мы так и не узнали, поскольку все, кто с нами общался, так или иначе пытались этот вопрос обойти. Впрочем, помочь тоже старались. Давали личные советы по выбору района, подробно отвечали на вопросы, рекомендовали структуры, в которые можно обратиться для ускорения дел.

В Федеральной службе по гидрометеорологии мы попытались узнать об экологической обстановке в Екатеринбурге. Вответ нам не только подробно рассказали о каждом из районов города, но и дали телефоны в екатеринбургском подразделении Гидромета для получения там официальной справки. При этом разрешили сослаться на фамилию столичного специалиста.

После долгих мытарств мы выяснили, что самый компетентный в интересующем нас вопросе орган- городской Центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (ЦГМС). Здесь можно легко заказать справку о загрязнении атмосферы в каждом конкретном районе каждого конкретного города. Далее мы направились в Московский центр по гидрометеорологии, который располагает самой полной информацией о загрязнении столичного воздуха. МосЦГМС ведет наблюдения на 35 стационарных постах и контролирует содержание в атмосфере столицы 27 примесей. Центр ежедневно проводит анализ и обработку информации, которая поступает с этих постов. Ее обобщение выполняется на основании данных о разовых или среднесуточных концентрациях вредных примесей. Поэтому узнать о состоянии воздуха в московских районах и о том, в какую сумму обойдется решение этого вопроса, мы попытались именно здесь.

Как оказалось, в МосЦГМСе можно заказать сокращенную, расширенную и сравнительную справку о состоянии атмосферы нужного района.

Оценивая экологическое состояние города, специалисты учитывают целый ряд показателей. Это тектоника местности и рассеивающие способности атмосферы; количество промышленных предприятий и степень их опасности; количество транспорта на душу населения и уровень выбросов в городской воздух. Важное значение при оценке загрязнения воздуха автотранспортом имеет характеристика состояния внутренних дорог, их пропускной способности и средней скорости движения транспорта. Взависимости от этого в разных городах, при одинаковом количестве транспорта, может наблюдаться различный объем выхлопных газов, а значит, и различный уровень загрязнения воздуха. Рост количества заболеваний бронхиальной астмой и хроническим бронхитом специалисты напрямую связывают с повышенной концентрацией в воздухе примесей диоксида азота NO₂, серы SO₂ и оксида углерода СО, которые являются выбросами предприятий металлургической, химической и нефтехимической промышленности.

Сокращенная справка содержит сведения о концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, характерные для конкретной территории и полученные по данным наблюдений сети мониторинга ГУ "Московский ЦГМС-Р". Выполняется за 1 день и стоит 1500 рублей.
Расширенная справка содержит:
характеристику рельефа местности;
информацию об основных источниках загрязнения (наименование предприятия, основные вещества-загрязнители, выбрасываемые в атмосферу), расположенных в радиусе 1 км от указанного адреса;
сведения о концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе (среднесуточные, максимально-разовые), характерные для интересующей вас территории и полученные по данным наблюдений сети мониторинга ГУ "Московский ЦГМС-Р";
оценку загрязнения воздуха с рекомендациями для населения;
сведения об уровне радиационного загрязнения почвы и воздуха;
общую характеристику положительных и отрицательных моментов проживания в данном районе.

Срок исполнения- 3 дня. Стоимость услуги- 3000 рублей.

Сравнительная справка будет стоить те же 3000 рублей. Она содержит сравнение условий проживания в двух разных районах, исходя из информации, приведенной в расширенной справке. Срок исполнения- 3 дня.

Кроме того, ЦГМС может по заказу провести следующие обследования окружающей среды:
измерение загрязнения атмосферного воздуха в жилых районах с оценкой состояния воздушной среды по конкретным адресам;
комплексное обследование состояния окружающей среды (атмосферный воздух, поверхностные воды, почва, снежный покров, радиация)- отбор проб, анализ состояния, прогноз уровня загрязнения, расчет ущерба.

Как явствует из нашего опыта, узнать что-либо в государственных органах непросто. Несмотря на то что статья 42 Конституции РФ гарантирует гражданам право на достоверную информацию об окружающей среде, вы должны быть готовы к тому, что на деле столкнетесь с разнообразными препонами. Не все организации охотно делятся нужными сведениями. Главное для вас- проявить целеустремленность и терпение. И не стоит забывать, что, кроме государственных, существует множество частных экологических организаций, которые связаны с перечисленными федеральными структурами и также располагают достоверными данными. Общаться с ними просто: заплатив деньги, можно получить информацию и провести специальные замеры. Впрочем, здесь и совершенно бесплатно ответят на многие ваши вопросы.

При выборе квартиры обязательно нужно учитывать, что внутри самих районов экология тоже неодинаково благоприятна или неблагоприятна. Например, район Перово в Москве официально считается неблагополучным, а Юго-Западный округ- экологически чистым. Но при этом, покупая квартиру, пожалуй, лучше выбрать дом в Перово, который находится в глубине жилой застройки, рядом с Кусковским парком и вдали от магистралей, чем дом в Юго-Западном округе, выходящий окнами на Ленинский проспект. Или еще один пример. Несмотря на то что улица Альпийская расположена в Центральном, самом загрязненном районе города Сочи, она, по словам жителей, считается одной из самых чистых. Причина- в розе ветров. Улица хорошо продувается и потому благополучна для проживания. Таким образом, рассматривая предлагаемые вам для покупки варианты квартир, учитывайте конкретное расположение дома в том или ином районе города.

Экология «места»

При встрече с агентом по недвижимости помните: ваша подготовленность плюс требовательность к предлагаемым вариантам- залог успешного и правильного выбора безопасного жилья. Риэлтор, заинтересованный в продаже квартиры, скорее будет расписывать преимущества района, в котором она расположена, чем его недостатки. Поэтому добывать достоверные сведения о состоянии района вам придется самим.

Выбирая из тех квартир, которые устраивают вас по территориальному расположению, цене, близости к метро и т. д., единственную и неповторимую, придерживайтесь следующих правил: 1. Требуйте для ознакомления документы раздела «Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования», входящие в состав проекта на строительство дома.

В статье 37 Федерального закона "Об охране окружающей среды" говорится: "Строительство и реконструкция зданий, строений, сооружений и иных объектов должны осуществляться по утвержденным проектам, имеющим положительные заключения государственной экологической экспертизы, с соблюдением требований в области охраны окружающей среды, а также санитарных и строительных требований, норм и правил". Следует учесть, что в законе не указано, что строительная компания обязана предоставить перечисленные документы покупателю квартиры. Вся документация является собственностью строительной компании, и только от решения ее руководства зависит, сможете ли вы с этой документацией ознакомиться. Но если инвестор-застройщик- уважающая себя и своих клиентов фирма, которая учитывает их потребительские права, вам, скорее всего, позволят убедиться в наличии всех разрешительных бумаг и предоставят их для ознакомления.

Мы обратились в ряд крупных строительных компаний, сыграв роль потенциальных покупателей жилья, и попросили дать ознакомиться с разделом "Охрана окружающей среды" в составе проектов интересующих нас домов. Вбольшинстве случаев представители компаний отвечали, что просьба эта легко выполнима и вся информация для клиентов вполне доступна. Другое дело, что сама по себе такая просьба вызывала некоторое удивление. Пообщавшись с менеджерами по продаже квартир, мы выяснили, что с подобными требованиями покупатели обращаются к ним крайне редко. Ав одной из самых крупных компаний Москвы риэлторы не припомнили ни одного аналогичного случая в своей практике. Правда, заверили нас, что, если у клиента все же возникнет желание изучить проектную документацию, оно будет выполнено. Никаких дополнительных затрат для этого с вашей стороны не потребуется.

2. Ознакомьтесь с документацией раздела "Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования". Если вы заинтересованы в выборе максимально благоприятной с экологической точки зрения местности, именно они для вас особенно важны и ценны, поскольку содержат массу необходимой информации. Главное- в ней разобраться.

Перечень городов с наибольшим уровнем загрязнения воздуха (по данным на 2002 г.)

Что этот раздел собой представляет? Довольно объемный документ, состоящий из множества подразделов. Названия их вы увидите сразу же, едва открыв содержание. Приведем в качестве примера содержание документа, входящего в состав проекта строительства одного из жилых домов в Юго-Восточном округе Москвы. Согласно положению о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве, он заключает в себе следующие пункты:

1. Характеристика современного состояния территории проектируемого строительства.
1.1. Местоположение и современное использование территории. Маршрутные наблюдения.
1.2. Эколого-градостроительная ситуация.
1.3. Геолого-геоморфологические и гидрогеологические условия.
1.4. Состояние растительного покрова.
1.5. Современное состояние почвенного покрова.
1.6. Радиационная безопасность территории.
1.7. Состояние воздушного бассейна.
2. Прогноз изменения компонентов окружающей среды.
2.1. Характеристика объекта проектируемого строительства и его воздействия на окружающую среду.
2.2. Охрана атмосферного воздуха.
2.3. Охрана и рациональное использование водных ресурсов.
2.4. Защита от шума.
2.5. Благоустройство и озеленение территории.
2.6. Санитарная очистка территории.

Как видно из содержания, интересующий нас документ состоит из двух блоков: в одном отражено состояние окружающей среды до начала строительства, в другом дан прогноз на будущее. По такой схеме выполняется разработка раздела для строительства любого дома.

Следует учесть, что в основе этого документа- множество специфической информации и сложных расчетов, которые будут понятны только профессионалам. Вам же стоит изучить выводы к разделам. Они адаптированы и понятны.

Итак, взяв в руки документ, смело открывайте подраздел об эколого-градостроительной ситуации. Посмотрите, как интересующий вас дом расположен по отношению к различным городским объектам- промышленным предприятиям, автодорожным магистралям, коммунальным службам. Обратите особое внимание на те объекты, которые находятся от него в непосредственной близости. Если рядом есть завод или промышленное предприятие, ознакомьтесь с мероприятиями, которые будут проведены для снижения его воздействия на состояние окружающей среды.

Если предлагаемый район вас по-прежнему интересует, изучите раздел "Благоустройство и озеленение территории". Хорошо организованная придомовая территория- тоже одно из составляющих безопасного существования. Рядом с домом обязательно должны находиться детские площадки, гаражи, автостоянки, достаточная площадь озеленения. Может случиться, что чего-то из предусмотренного в проекте после покупки квартиры не окажется. Бывает, что разработчики согласовывают проектную документацию с различными недоработками. Ав результате жители сталкиваются с тем, что рядом с домом отсутствует автостоянка и машины приходится ставить прямо на газоны. Или вдруг оказывается, что негде гулять с детьми, потому что забыли о детской площадке или расположили ее в непосредственной близости к магистрали. Вывод: будьте внимательны! Подробно изучите этот пункт и не бойтесь показаться слишком занудным- смело задавайте риэлтору возникающие вопросы. Ведь именно вам, а не ему потом придется жить в доме, который вы выберете.

На следующем этапе обратите внимание на пункт «Охрана атмосферного воздуха». Здесь перечислены все проектируемые рядом с домом источники вредных веществ (например, автостоянки) и подсчитан уровень загрязнения ими атмосферного воздуха. Данные, на основе которых выполняются расчеты, делятся на 2 группы.

Первая группа- это данные о фоновых концентрациях загрязняющих веществ в месте предполагаемого строительства. Их находят в Центральной гидрометеослужбе. Вторую группу данных (о параметрах стройки) предоставляют проектировщики. Например, на сколько мест рассчитана автостоянка, где и на каком расстоянии от дома она будет расположена и т. д.

На основе этих сведений, с учетом розы ветров, подсчитывают рассеивание загрязняющих веществ и их концентрацию в воздухе. Для примера обратимся к строительству жилого дома по индивидуальному проекту в Юго-Восточном округе Москвы. Рядом с главным зданием в проекте предусмотрено наличие пристроенного детского дошкольного учреждения и открытой автостоянки общего назначения. Нас как потенциальных жильцов, прежде всего, интересует, соблюдены ли территориальные разрывы между стоянкой и самим домом.

Если стоянка отличается хорошей вместимостью, но находится на расстоянии 7 м от жилого дома (а необходимо минимум 10), то зимой, когда автовладельцы будут прогревать свои машины, жители до 4-5-х этажей не смогут открыть окна. Ктому же необходимо узнать, не превышает ли масса выбросов загрязняющих веществ от вновь размещаемого источника 10% ПДК (предельно допустимая концентрация) каждого из них. Именно эта цифра является особенно важной для Москвы, в которой фон концентрации вредных веществ повышен.

Нормы территориальных разрывов между жилым зданием и открытой автостоянкой можно уточнить в отделе экологии градостроительства Департамента природопользования и охраны окружающей среды или в коммунальном отделе любого из центров Госсанэпиднадзора. По информации, которую выдали нам, автостоянка должна находиться не ближе чем в 10-12 м от дома. Обращаемся к строительному проекту: "...автостоянка будет расположена не ближе чем в 12 м от подъездов проектируемого здания". Как видите, это вполне соответствует норме. Дальше приводятся сложные расчеты массы выброса загрязняющих веществ в атмосферу. Нас же интересуют выводы: "В результате выполненных расчетов массы выброса и рассеивания в атмосфере загрязняющих веществ, содержащихся в выбросах проектируемых источников, установлено, что приземные концентрации на территории проектируемого строительства и окружающей жилой застройки окажутся в основном на уровне не более 0,05-0,1 ПДК... Вцелом, реализация проектных предложений не приведет к существенному воздействию на окружающую среду по фактору химического загрязнения атмосферы».

Конечно, сами проверить достоверность подобных заключений вы не сможете, поэтому удостоверьтесь в наличии разрешения на проект Госсанэпиднадзора- это формальное доказательство того, что выводы верны, а строительство законно и безопасно с точки зрения экологии.

После этого ознакомьтесь с остальными разделами, которые вас интересуют. Если ничего страшного для своего проживания в предлагаемом районе вы не обнаружили, советуем сравнить то, что изначально предусматривалось в проекте строительства, с тем, что имеется в результате. Например, в проекте предполагался дом с подземным гаражом на 100 машиномест. Все приведенные в проекте подсчеты показывают, что выбросы от этого количества машин не превышают нормы и не опасны для здоровья. Вы уже собираетесь покупать квартиру, а вам говорят: «У нас здесь замечательный гараж на 200 машиномест». Это значит, что условия исходно-разрешительной документации согласованного проекта нарушены и выбросов от машин будет вдвое больше. Или же стоянки предусматривались одной площади, а сделали их совершенно другой.

Главное в этой ситуации- вовремя узнать о нарушениях и указать тому, кто продает вам квартиру, на несоответствие с согласованной документацией. По закону вы можете требовать исправления этих нарушений.

3. Попросите для ознакомления ситуационный план, который также обязательно входит в состав строительного проекта. На этом плане показаны сносимые и проектируемые здания и сооружения, а также дороги и проезды. Изучите его внимательно. Обратите внимание на то, не собираются ли в скором времени рядом с вашим домом возвести новое здание или проложить автомагистраль. Кроме того, вы сможете увидеть, как будет расположен ваш дом по отношению к другим объектам. Подробно изучив план, решите, насколько местонахождение будущего жилья вас устраивает.

4. Если после ваших просьб ознакомиться со всем перечисленным риэлтору не стало плохо, попросите его показать карту розы ветров. Неспециалисту она вряд ли скажет о многом, но для придания особой важности всему процессу взглянуть на нее можно. Обычно эта карта применяется при проведении расчетов загрязнения атмосферного воздуха, и при их проверке она необходима. Например, по районам Москвы наблюдаются в среднем одинаковые фоновые концентрации загрязняющих веществ, другое дело, что их распределение зависит от направления ветра. Отслеживают направления ветров метеостанции. И у каждой из 16 метеостанций, действующих в столице, свои показатели. Вот для того, чтобы проверить, той ли метеостанции данные использованы и корректно ли выполнены подсчеты, карта и необходима.

Вы можете просить показать розу ветров ближайшей к рассматриваемому району метеостанции. Например, расположенной в столичном районе ВДНХ. На этой карте вы увидите, что в Москве преобладают ветры западной четверти. Значит, если по отношению к вашему дому промзона расположена на северо-западе, западе или юго-западе, а как раз оттуда будет чаще дуть ветер, то все загрязняющие вещества окажутся рядом с вами. Авот если промзона в другой стороне, к примеру на востоке, то они на вас никоим образом не повлияют. На примере этой же карты видно, что наиболее продуваемыми округами Москвы являются Северо-Западный, Западный и Юго-Западный. Ктому же ветер движется на них с лесных массивов. Врезультате именно эти районы и считаются наиболее благоприятными для проживания.

5. Наконец, помимо заключения Госсанэпиднадзора, попросите для ознакомления заключение на проект, выданное Федеральной службой России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды. Учтите, что эти документы строительная компания предоставлять гражданам не обязана. Но если она заинтересована в продаже квартиры, то, скорее всего, вашу просьбу удовлетворит.

Вся информация, содержащаяся в проекте строительства, является официальной. Значит, она прошла всевозможные проверки и экспертизы и потому достоверна. Так что, изучив и сопоставив все имеющиеся данные, можно принимать решение по выбору района и дома. Задача эта ответственная и непростая. Так что если вы в чем-нибудь сомневаетесь, советуем обратиться за помощью к специалистам. Организаций, занимающихся экологией, как вы, наверное, поняли, сегодня хватает- как государственных, так и частных. Возьмите тот же телефонный справочник и звоните...

В целом складывается не такая уж и мрачная картина. На личном опыте можем сказать: успех на нелегком пути выбора благополучного района во многом зависит от вашей настойчивости и желания получить необходимые сведения. И чем серьезнее будет ваш подход к делу, тем больше вероятность, что выбранная вами среда обитания окажется действительно безопасной. Анапоследок- еще один совет: перед покупкой квартиры походите в будние дни по прилегающему к дому району, осмотрите внимательно близлежащие объекты. Чисто формальное экологическое благополучие еще не означает, что на деле все окажется так же безоблачно, как на бумаге.

Продолжение следует.

Обслуживать (очищать от пыли, промывать или заменять) фильтры необходимо в строгом соответствии со сроками и процедурой, рекомендованными производителем. Внекоторых моделях приточных и приточно-вытяжных установок узнать о необходимости замены или очистки фильтра вы сможете по индикации на панели управления. Заметим, что производители приточных установок настоятельно рекомендуют использовать только "родные" фильтры или выпускаемые определенными производителями и подходящие по габаритам, удельной воздушной нагрузке на фронтальное сечение и другим характеристикам. Особенно накладны угольные фильтры, заменять которые надо приблизительно раз в 6месяцев (при неправильных условиях эксплуатации, например при повышенной относительно регламентированной производителем влажности, они могут потерять свою эффективность и через неделю). Комплект же угольных фильтров, в зависимости от типа, может стоить $10-60 и выше.

Расчет стоимости приточно-вытяжной системы вентиляции- расход свежего воздуха 500м³/ч, площадь квартиры 130м² (по данным компании «Юго-Гранд»)

Материал подготовлен при помощи Научно-исследовательского и проектно-изыскательского института экологии г. Москвы. Благодарим ГУ «Московский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», Федеральную службу России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, ГУП МосНПО «Радон», Агентство экологической информации «ИНЭКО» за помощь в подготовке материала.

• Источник: Журнал «Идеи вашего дома»№66

Фото

Дмитрий Минкин

Материал подготовила

Светлана Собянина