Дом мечты

Какие бы современные высокотехнологичные материалы для строительства домов ни разрабатывались, им сложно конкурировать с натуральной древесиной. Из нее можно возводить не только типовые, но и уникальные коттеджи. Об особенностях элитного домостроения эксперты рынка рассказали в рамках тематического семинара на осенней выставке Holzhaus

Что входит в понятие "элитный деревянный дом"? Сформулируйте требования к такому строению.
Александр Ельчугин. Индивидуальный проект должен учитывать многие факторы - состав семьи, привычки, финансовые возможности заказчика, форму участка, ориентацию по сторонам света. Термин "элитный" применительно к домам означает, как правило, "лучший, превосходный". Это определение в равной мере относится к проекту, конструкциям и оборудованию.
Константин Маслов. Хочу коснуться темы удобства эксплуатации и настройки инженерных систем здания. Элитный дом должен создавать для проживающих в нем людей удобную жизненную среду и беспроблемно эксплуатироваться. Поэтому в понятие такого дома входят качественно сделанный проект, определенные (зафиксированные в инструкции по эксплуатации) промежутки между периодами обслуживания, правильное поддержание климата, удобное управление теплом, кондиционированием, продуманное расположение инженерных систем, санузлов, бассейнов.

1 Фото: «НЛК Домостроение»

2 Фото: «НЛК Домостроение»

3 Фото: «НЛК Домостроение»

4 Фото: IZBA De Luxe

5 Фото: «Витязь-Cтрой»

6 Фото: «Гарант-Строй»

7 Фото: «Гарант-Строй»

8 Фото: «Витязь-Cтрой»

5. Сруб из кедровой сосны, с "рваными" торцами. Диаметр бревна - 380-520 мм. Сруб должен отстояться год, потом приступают к отделке. На этом этапе делают временную кровлю. Дом выполнен в русском стиле, с резными столбами, башней, причелинами.
8. Отделка сруба бани из сибирской лиственницы. На данном этапе монтируют кровлю из керамической черепицы, обрабатывают стены, затем подготавливают проемы для монтажа окосячки. Средний диаметр бревна - 300-420 мм.

Какой стеновой материал используют для элитного дома?
Егор Иванов. Дороже всего кедр, затем идет лиственница, а потом - сосна. Соответственно, кедр и лиственница - элитные материалы. Что касается бревна большого диаметра, то его получают лишь из кедра.
Константин Маслов. Элитность сырья заключается как в эксплуатационных свойствах, так и в престижности. Например, кедр обладает хорошими лечебными свойствами (дезодорирует воздух в помещении), лиственница - декоративностью и высокой надежностью. Но не секрет, что иметь дом из кедра или лиственницы еще и очень престижно. В своих проектах мы активно используем и комбинации этих материалов. Элитным коттедж может считаться, будучи созданным из стенового материала любого типа - рубки, оцилиндрованного бревна, клееного бруса. Хотя элитным дом делают другие параметры - глубина проработки материала, диаметр бревна (при рубке), толщина стен, примененный материал, общий объем строения.

Клееный брус различается по цене. Как определить качество материала? Стоит ли разделять его на сорта?
Александр Ельчугин. Сортность древесины - нормативное понятие. ВСНиП "Деревянные конструкции" механические свойства древесины определяются по сортам - первый, второй, третий. Первый - сорт более прочной древесины. Кроме того, есть немало отечественных и зарубежных нормативных документов, требования которых ограничивают пороки древесины. Такие требования образуют различные группы в зависимости от назначения деталей - интерьерные, несущие, скрытые и пр. Всертифицированном производстве все это учитывается. Поэтому хочу отметить, что сортность существует, но до покупателя она доходит в виде других понятий.

Наши эксперты

а

б

в

а. Константин Маслов, начальник отдела технадзора компании IZBA De Luxe
б. Александр Ельчугин, руководитель программ развития продукта компании "Сокольский ДОК"
в. Константин Блинов, директор по развитию «НЛК Домостроение»

г

д

г.Дмитрий Абрамов, руководитель компании "Гарант-Строй"
д. Егор Иванов, заместитель генерального директора компании «Витязь-Строй»

Вчем особенности домов из кедра? О каких характеристиках этого материала необходимо знать потребителю? Откуда привозят данный материал и сколько времени занимает доставка?
Егор Иванов. Жить в домах из кедровой сосны - одно удовольствие. Мы везем кедр тентованными фурами из Красноярского края. Доставка осуществляется быстро, примерно за 4 сут, поэтому никак не влияет на время строительства. Кедр для сооружения дома должен быть зрелым - более 120 лет, диаметром от 40см. Унас используются рубленые бревна. ВМосковском регионе итоговая стоимость дома на фундаменте - от 20 тыс. руб. за 1м. Вцену входят доставка и установка. Так как материал имеет естественную влажность, ему нужно время на усадку (не меньше 1 года). Теплопроводность у сосны и кедра примерно одинакова, а вот объемная теплоемкость у лиственницы несколько выше.
Константин Маслов. Мы доставляем кедр фурами из Алтайского края за 5-6 дней. При падении или повышении влажности в доме кедр выбрасывает ионообменные смолы, которые ценятся за высокие медицинские показатели и неповторимый аромат. Помимо прочего, кедровый дом подчеркивает социальный статус того, кто в нем живет. Стоимость жилого здания из клееного бруса на 20-30 % выше, чем строения из сосны.

Вкакой период года лучше строить дом из кедрового профилированного бруса?
Александр Ельчугин. Деревянное домостроение тем и отличается от других технологий, что стеновые конструкции могут возводиться практически круглый год, независимо от погоды. Ограничением являются только дождевые и снеговые осадки в момент монтажа. Но если говорить о рисках, то дом, построенный в летний сезон, будет иметь несколько меньшую усадку, чем возведенный в период с октября по февраль. Вноябре достигается наивысшая равновесная влажность древесины уличного хранения. То есть в домах, построенных в ноябре или в зимний период, равновесная влажность древесины, в том числе стенового материала, будет определяться сезоном монтажа, а не только технологией.

Имеет ли значение сезон заготовки древесины?
Александр Ельчугин. Если применяется классическая технология рубленого домостроения, то можно говорить о том, что лес, заготовленный в зимний период, лучше. Впервую очередь потому, что наша страна велика, лесные дороги далеко не везде хорошие, поэтому зима - это сезон заготовки древесины. Алетом ее заготавливают только там, где есть дороги. Что касается технологий, в которых будут использованы продукты деревообработки с длительным циклом и камерной сушкой (виды клееной древесины, большинство видов профилированной древесины, где нормируется влажность), то на них сезон заготовки практически не оказывает влияния.

9 Фото: «Гарант-Строй»

10 Фото: «Гарант-Строй»

11 Фото: «Гарант-Строй»

12 Фото: «Гарант-Строй»

9-10. Дома премиум-класса компании "Гарант-Строй" обычно возводятся либо из сосны, либо из лиственницы диаметром 260-300 мм (если использовалось оцилиндрованное бревно) и 360-400мм (при ручной рубке). Фасады большинства домов украшает открытая терраса.

Некоторые считают, что после обработки древесины антипиренами дом никогда не загорится. Насколько эффективно действуют подобные составы? И есть ли вообще смысл в такой обработке?
Константин Маслов. Для начала неплохо посмотреть на статистику пожарной охраны. Основные причины возгорания домов, и не только деревянных, - неправильно смонтированная электропроводка, разделка каминов, дымоходов, котлов отопления. При обработке составами огнезащиты древесина становится трудновоспламеняемой. Внекоторых случаях обработка желательна, но полной страховки она не дает. Если нарушена технология эксплуатации дома, присутствует открытый огонь (свечи, сигареты), то опасность сохраняется. Причем, подчеркну, для любого дома, ведь в кирпичном здании есть деревянные перекрытия, кровля из горючих материалов. На мой взгляд, древесина предпочтительнее с точки зрения пожарной безопасности в отличие от внутренней отделки, выполненной из горючих синтетических материалов. При возгорании здания к жертвам в основном приводит отравление. Дерево даже при горении не провоцирует отравлений, а дом всегда можно покинуть.
Егор Иванов. Целесообразно обработать антипиренами стропильные конструкции, междуэтажные перекрытия, что позволит на некоторое время отсрочить возгорание, покинуть дом. Авот обработку внутренних конструкций, имеющих контакт с биосферой дома, лучше ограничить.

Вчем особенность домов, возведенных из сибирской лиственницы? Бревна лиственницы какого сечения оптимально использовать для средней полосы России?
Егор Иванов. Лиственницу мы везем из Сибири. По диаметру строгих ограничений нет. Восновном диаметр бревен - от 26см и выше. Лиственница - достаточно прочный материал, трудный в обработке, красивый по структуре, долговечный, не гниющий, оказывающий положительное влияние на здоровье.
Дмитрий Абрамов. Кедр и лиственница часто конкурируют друг с другом. Что касается благотворного воздействия на здоровье, то перевес в пользу лиственницы, которая положительно влияет на сердечно-сосудистую и дыхательную системы. Это дерево ценится за свою текстуру, красивый цвет, которые не характерны для других пород. Что касается отличий лиственницы как строительного материала от других пород, в частности от сосны, то их практически нет, за исключением трудности обработки, объемной теплоемкости и веса. Стоимость лиственницы сравнима с ценой сосны, но важно учитывать и стоимость ее транспортировки из Сибири.

Каковы критерии элитной срубовой конструкции? При каких условиях дом срубовой конструкции можно классифицировать как элитный?
Егор Иванов. Прежде всего это подбор бревен для изготовления сруба. Мы используем только строевой лес. Для элитной срубовой конструкции нужно применять разные методы изготовления. Например, первый этаж может быть выполнен как сруб, а второй - как бревенчатый каркас. Такой дом будет смотреться лучше, чем обычный сруб с двускатной крышей.
Александр Ельчугин. Вданном вопросе под срубовой конструкцией понимается именно сруб из рубленых бревен, обработанных вручную. Ипоэтому элитность будет проявляться в первую очередь в качественной обработке и высокой квалификации персонала, монтирующего сруб. Без этих параметров нельзя говорить про элитность, даже применив самую дорогую породу древесины.
Егор Иванов. По поводу выбора материала: чем севернее растет дерево (кедр, сосна, лиственница), тем оно прочнее, долговечнее и, соответственно, лучше. Можно заказать дерево и в соседних областях, но оно не будет соответствовать тем требованиям к плотности древесины, которые предъявляют на сегодняшний день заказчики.

13 Фото: «НЛК Домостроение»

14 Фото: IZBA De Luxe

15 Фото: IZBA De Luxe

16 Фото: «НЛК Домостроение»

15. Дом из клееного бруса по проекту "Полесье". Материал внутренних и внешних стен здания - алтайский кедр. Сечение бруса - 180x200мм. Клееный брус практически не подвержен негативному воздействию повышенной влажности и перепадов температур. Брусья не деформируются после сборки.

Как выбрать надежного застройщика?
Дмитрий Абрамов. Впервую очередь нужно сформулировать свои требования к будущему дому, а затем, осматривая построенные разными компаниями объекты, понять, какая фирма сможет его реализовать, причем качественно. Сделать выбор будет непросто, особенно учитывая многообразие материалов и технологий монтажа. Необходимо посетить достаточное количество реально построенных объектов, сравнивать, анализировать. Нужно обращать внимание и на конструкцию дома, и на планировочное решение, и на аккуратность монтажа, и на сезонность выполнения строительных работ. Хорошим знаком является наличие термометров в различных частях дома при отделочных работах. Один из ключевых критериев по выбору застройщика - это дом, построенный некоторое время назад, которым хозяин доволен до сих пор.
Константин Блинов. Строительство индивидуальных домов не является сертифицируемой областью, где заказчик мог бы увидеть некое клеймо, которое говорило бы о том, что этот продукт соответствует эталонам качества. Если бы существовала сквозная система сертификации, то потребитель знал бы, что дом соответствует всем нормам. Ксожалению, такого критерия элитного дома пока нет.

Многие компании изготавливают домокомплекты из клееного бруса. Одни используют при производстве собственные ТУ, другие - ГОСТы, третьи руководствуются международными нормативами. Вчем разница?
Александр Ельчугин. Производитель имеет возможность руководствоваться своими ТУ, разработанными на основе действующих отечественных стандартов и собственных технологий. Он может пользоваться только отечественными нормативами, не разрабатывая собственных ТУ (что бывает реже). Или же он разрабатывает свои ТУ, а также сертифицируется по международным стандартам. Что получается? Отечественный изготовитель, проходя систему добровольной сертификации, получает сертификат соответствия на комплект. Последний соответствует, как правило, собственным ТУ и отдельным государственным стандартам или иным нормативам, которые производитель заявит как нормативные документы для своего изделия. Тогда сертификационный орган сравнивает свойства этих изделий с техническими требованиями нормативов. Икак правило, соответствие находится. Существует также система международных стандартов. ВЕвропе она действует как обязательная. По европейским стандартам, применяющимся на территории ЕС, сертифицируется и само изделие, и технология, то есть определенные технические нормы, которые производитель обязан соблюдать при изготовлении продукции. Поэтому наличие у производителя клееной древесины международного сертификата гарантирует покупателю, что не только изделия, но и технология их изготовления соответствует нормам.
Константин Блинов. Если производство имеет европейскую сертификацию, то потребитель может убедиться в наличии сертификата и не заниматься изучением ТУ конкретного производства и тех ГОСТов, на основании которых выработаны эти ТУ.

За счет чего можно повысить уровень теплозащиты деревянного дома?
Егор Иванов. Врубленых домах за счет ширины теплового паза. Атакже за счет качества рубки, отсутствия щелей, зависаний, зазоров. Далее рассчитывают необходимую толщину элементов отделки, перекрытий, мансардного этажа. Также устанавливают энергоэффективные окна.
Константин Маслов. Слабыми местами часто являются примыкания стен к фундаменту, кровле. Особое внимание я предлагаю уделять настройкам систем вентиляции. Теплопотери могут быть снижены, в том числе за счет правильных настройки и кратности воздухообмена в доме. Здесь можно использовать как различную рекуперативную технику, так и сезонную (дневную) настройку вентиляции по времени суток и времени года. Например, когда в доме нет людей, вентиляция должна быть сведена к минимуму. Все эти факторы в комплексе и делают здание теплым.
Дмитрий Абрамов. Мы обращаем внимание на все важные участки теплопотерь. Делаем кровлю с утеплением 250-300мм и даже более. Применяем эффективный межвенцовый утеплитель, утепляем цоколь, выбираем энергоэффективные окна.

Каковы рекомендации по наружному утеплению стыков между бревнами?
Егор Иванов. Утепление межвенцового пространства - очень важный момент. Мое отношение к герметикам отрицательное. На мой взгляд, герметик можно использовать только в безнадежном случае - если заказали некачественный дом. Тогда герметик поможет решить проблему продуваемости, теплопотерь. Традиционно для утепления межвенцового пространства применяют мох, паклю, лен. Это самые подходящие, экологичные материалы.
Константин Маслов. Дерево - условно дышащий материал. Инепосредственно через дерево достаточный объем воздуха не пройдет. Таким образом, дыхание деревянного дома обусловлено двумя факторами. Первый - очень медленная и плавная инфильтрация воздуха через пазогребневые или рубленые соединения. Поэтому, чтобы воздух не получал различных химических добавок, мы делаем упор на использование натуральных утеплителей. Второй - внутреннее дыхание, которое насыщает строение смолами. Поэтому не стоит полностью блокировать продувание дома через пазы.
Дмитрий Абрамов. Как известно, тепло уходит из деревянного дома через кровлю, окна, цокольные перекрытия, стены. Для межвенцового утепления наша компания последние 5 лет применяет материал из специально обработанной овечьей шерсти Klimalan, который производится в Германии. Начав использовать этот материал, мы пытались заменить неэффективный джут и ожидали снижения теплопотерь через стены. По факту эффект оказался даже выше - произошло радикальное снижение теплопотерь стен, а также значительно улучшилась звукоизоляция внутренних конструкций дома.

Какие материалы используются для отделки элитного дома?
Александр Ельчугин. Проницаемость срубовой конструкции может быть поддержана выбранными покрытиями либо затруднена ими. Поэтому надо применять проницаемые покрытия, которые не препятствуют естественной воздухопроницаемости стены. Это главное требование к физическим свойствам лакокрасочных покрытий. Не менее важным будет выбор материалов для теплоизолирования и всех видов внутренней отделки по критерию химической безопасности: материалы не должны выделять в воздушную среду дома вредных веществ - формальдегида, фенола, стирола и пр.