На семи ветрах

Безрамное остекление не искажает внешний вид балкона и может быть сделано на всю высоту этажа (система SKS-Stakusit) Для холодного остекления лоджий алюминиевые профили применяют чаще других материалов В каждой семье остекленный балкон используют по-своему, но всегда с очевидной пользой

В "финской" системе остекления направляющие профили имеют по 4 рельса Закрытые ролики, тонкий реброобразный рельс и отвод воды по наклонной полке профиля препятствуют примерзанию створки в "северном" варианте Поперечный разрез безрамного остекления лоджии по системе Sopu:
1- верхнее перекрытие;
2- козырек;
3- верхняя направляющая;
4- роликовый подвес;
5- верхняя накладка;
6- закаленное стекло;
7- нижняя накладка;
8- щеточное уплотнение;
9- отлив;
10- ограничитель;
11- нижняя направляющая;
12- стальная опора;
13- ограждение;
14- отлив;
15- нижнее перекрытие этажа Створки безрамного остекления откатываются и собираются в пакет у стены дома (Lumon) "ЛУМОН СТИЛЬ" Безрамные конструкции собираются из стеклянных полотен без единой промежуточной стойки и потому обеспечивают отличную обзорность "ЛУМОН СТИЛЬ" Убедительное доказательство высокой прочности полотен из закаленного стекла (толщина 6мм, длина 1,5м). Оно разбивается только от сильного удара острым предметом "ЛУМОН СТИЛЬ" Створки в безрамной конструкции, откатываясь, легко проходят над изломами линии парапета "ИНТЕРЬЕР ХОЛДИНГ" Безрамное остекление можно поставить на балкон даже полукруглой формы. Дугообразные направляющие и гнутые стекла делают на заказ, правда за повышенную цену "ВЕНТА-АЛЬЯНС" Крыши из прозрачных материалов, например поликарбоната, метилакрилата, прозрачного ПВХ и др., над балконами последних этажей зданий помогают поддерживать достаточную освещенность комнаты дневным светом

На фоне невероятного роста цен на жилье становятся понятными попытки наших сограждан с пользой освоить каждый сантиметр доставшейся им площади. Балконов и лоджий это тоже касается. Их остекление и утепление переживает сегодня настоящий бум. Но не обернется ли он для хозяев чередой неприятностей?

В нашей стране уже десятилетия продолжается тихое противоборство между властями и населением за право свободного остекления балконов и лоджий. Особенность этой не сразу заметной войны в том, что в ней нет и не может быть победителей, а есть только пострадавшие. Посмотрите на окружающие дома советской постройки на вашей улице. Вкакое невообразимое лоскутное одеяло превратили мы фасады этих зданий! Чем только владельцы квартир с балконами и лоджиями не отгораживаются от внешнего мира! Пленки и сетка, тарная дощечка, листы ДСП, металла, пластика и шифера, остекленные рамы самодеятельного и фабричного производства- все служит идее "полезного" использования общей площади. Такого надругательства над архитектурным обликом кварталов нет ни в одной развитой стране. Ясно, что никакие власти с этим мириться не будут. И разных запретительных актов и директив издано великое множество. Беда лишь в том, что население с ними никто как следует не знакомит, да и сами документы порой не согласуются друг с другом. Вот самострой в квартирах и продолжается.

Только и населению рано праздновать победу. Впервую очередь, не все, что делается жильцами с балконами и лоджиями, технически грамотно. И если у вас на остекленном балконе или утепленной лоджии нет сырости и грибка на стенах (неприятность довольно частая), то не факт, что они не появились у соседей сверху или снизу. Аэто уже чревато судебным разбирательством с гарантированным вашим проигрышем и массой финансовых потерь. Но, пожалуй, главная неприятность в том, что не отмененные запреты висят над нарушителем дамокловым мечом и час возмездия по воле чиновников может наступить в любой момент. Нет никакой гарантии, что однажды вам не предложат снести все, что вы сделали. Поэтому полезно посмотреть, можно ли избежать излишних неприятностей при остеклении и утеплении балконов и лоджий.

Сразу отметим, что утепление лоджий- тема совершенно особая. Утепление же балконов- мероприятие весьма затратное и малопрактичное, да и само понятие "утепление" довольно расплывчато. Если вы имеете в виду создание дополнительной обогреваемой площади, которую намереваетесь присоединить к жилой комнате (кухне), забудьте эту идею навсегда. Такое утепление категорически и дружно запрещено всеми властными структурами. Про утепление без присоединения надо говорить отдельно. Апока обсудим только проблему остекления балконов и лоджий.

Под сенью закона

Начиная с 1960-х годов балконы, а позднее и лоджии (в пятиэтажках серий К-7, II-32, I-511, в девятиэтажках 2-49, 2-18, в башняхП42,П43) были призваны хоть как-то разнообразить унылые фасады домов, возводимых по индустриальной технологии. И сразу стали ареной столкновения разных интересов.

При скудных жилищных нормах балконы показались жильцам царским подарком. Ведь на них удавалось приятно отдохнуть, но главное, можно было сушить белье, хранить картошку и соленья, санки и велосипеды и массу других полезных вещей. Спозиции властей у балкона и лоджии имеются две основные служебные функции: 1)быть архитектурно-декоративным элементом фасада и 2)являться отстойной зоной, где люди могут спастись в случае пожара до прибытия пожарных. Желание жильцов уберечь свое добро, остеклив балкон, явно мешало отправлению этих функций. Появились запретительные акты и нормы, но граждане их игнорировали. Более того, за последние 5 лет в Москве, например, балконы и лоджии начали остеклять уже и жители новых домов, вполне обеспеченные квадратными метрами. Причиной стали резко возросшие загрязненность воздуха и уличный шум. Вответ власти перешли от чисто запретительных мер к разрешительно-запретительным.

На сегодня положение дел таково. Остекление и утепление балконов и лоджий рассматривается как вариант переустройства (перепланировки) квартиры и, следовательно, требует разрешения соответствующих госслужб. ВМоскве процесс переустройства жилья регулируется Московским законом N37 от 1999г. Он запрещает мероприятия, нарушающие требования действующих норм, а также права и законные интересы других жильцов и сохранность здания. Вчастности, в нем сказано (п.5.1): "Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов...) и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов". Авот решать, что влияет, а что нет на облик дома, будет чиновник.

В новых общероссийских "Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда", вступивших в силу с 3.11.2003, формулировки, касающиеся переоборудования балконов, более демократичны. Здесь (п. 1.7.2) не допускается переоборудование, ведущее "к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов..." Поэтому шансов, что ваш проект остекления балкона не отвергнут с ходу, по этим нормам больше. Но дальше (п. 1.7.4) однозначно говорится: "Наниматель, допустивший самовольное переоборудование балконов и лоджий, обязан привести это помещение в прежнее состояние". Вывод очевиден: остекляй, но только предварительно получи разрешение исполнительных органов власти.

Сквозь тернии к звездам

Процедура получения разрешения на остекление балкона почти не отличается от действий по поводу любого другого варианта перепланировки. Некоторые особенности зависят от вашего района, серии и состояния дома. Начинать нужно с проекта. Для начала достаточно листочка со схемой размещения створок, парой разрезов по местам примыкания рам к ограждению и перечнем материалов основных элементов. Такой чертежик можно получить в специализированной фирме, с которой вы договариваетесь о проведении работ. Адалее- по известной дорожке: в БТИ за поэтажным планом, в проектную организацию за техническим заключением о возможности выполнения работ по проекту. Затем следует главное препятствие- АПУ (Архитектурно-планировочное управление). Там-то и решают вопрос об изменении фасада (в том числе изменении конфигурации и цвета оконных переплетов и рисунка балконных ограждений). Будьте готовы к тому, что элегантная, на ваш взгляд, наружная обшивка ограждения пластиковым сайдингом не удовлетворит районного архитектора. Особенно большие возражения у последнего вызывает вынос остекления (от парапета наружу), из-за чего балкон и особенно лоджия визуально выделяются среди других.

Следующим барьером будет РОГПН (Районный отдел государственного пожарного надзора УВД). Там оценят, как ваша конструкция повлияет на огнестойкость здания, на возможность эвакуации людей в случае пожара, а также проверят используемые технологии на соблюдение противопожарных норм. Никакая сварка, никакие работы с открытым огнем не пройдут. Вызывает возражение и наружная облицовка пластиковыми материалами. Если на балконе имеются эвакуационные люки и лестницы, остеклить его не разрешат.

В органах Санэпидемнадзора проверяют соблюдение санитарных норм, а также соответствие помещения функциональному назначению. Превратить балкон в кухню или ванную вам вряд ли разрешат. Могут не пропустить и тонированные или зеркальные стекла, чтобы не снизить естественную инсоляцию комнаты.

Свои претензии может выдвинуть и ваш ДЭЗ. Это он, в первую очередь, возражает против выноса отопительных радиаторов на балкон. Ведь именно работникам ДЭЗа придется устранять неизбежную в таком случае разбалансировку системы отопления. Возражения последуют, если остекление может затруднить текущую эксплуатацию дома (очистку крыш от снега, инспекцию вентиляционных или дымовых каналов и др.).

Миновав все перечисленные инстанции, вы с их положительными резолюциями идете в ЖИ (жилинспекцию) округа. Там могут попросить провести экспертизу проекта (ведь он был выполнен частной фирмой) в государственной организации на предмет соответствия нормативам по эксплуатации жилья и СниПам. И лишь после согласия жилинспекции вы сдаете все бумаги в районную МВК, положительное решение которой относите в районную Управу. Именно там рождается тот документ, который дает вам право на законных основаниях отгородиться от уличного шума и пыли стеклянной стеной. Как видите, путь тернист и долог, если все пройти самому. Но в коридорах любого БТИ на стенах висят объявления с номерами телефонов фирм, берущих на себя все хлопоты за договорное вознаграждение.

В развитие темы добавим, что в Москве уже с 2000г. принято решение стеклить балконы и лоджии строящихся и реконструируемых домов (РП N44 от 25.01.2000). Поэтому сегодня МВК предельно упростили выдачу разрешений на остекление лоджий/балконов в домах серий П46М, П55М, П3М, П44Т, Пд4.

Ну а чем грозит самовольное переустройство балконов и лоджий? Если нет жалоб от соседей, то пока ничем, если только вы не начнете каких-либо операций со своей недвижимостью (дарение, завещание, продажа). При обращении в БТИ за справками (а без них такие операции невозможны) ваш самострой обязательно обнаружится. Это "пока" может резко сократиться в момент, когда исполнительная власть вплотную займется наведением порядка в ЖКХ. Да и вообще, в любой миг работники ДЭЗа могут проверить законность проведенных работ, благо балкон всегда на виду. По их представлению районная Управа обращается в суд с иском о приведении помещения в исходное состояние. Атам уж как повезет. Вхудшем случае дело может дойти даже до продажи вашей квартиры с торгов (ст. 293 ГК РФ).

Но если балкон остеклили давно и даже не вы, а прежний хозяин квартиры, и не обшивали как-то особенно снаружи, Управы могут и не требовать применения санкций, а зарегистрировать изменения в установленном порядке (такое право у них есть).

Приручение балкона

Ясно, что направление, в котором повернется "правовое дышло" в ваших хождениях за разрешением на переоборудование балкона или лоджии, в немалой степени зависит от конструктивного замысла и технологии его воплощения. Поэтому ознакомимся с практикой остекления.

Светопрозрачные ограждающие конструкции (остекление) делят на холодные и теплые. Последние- это те, которые, как говорят, "не пропускают уличный холод", или конкретнее- обладают сопротивлением теплопередаче не менее 0,35м2С/Вт. Для них используют рамы с двойными стеклами, спаренные или со стеклопакетами. Теплое остекление всегда сопровождается утеплением парапета, пола и потолка, иначе получится напрасная трата денег. О таком остеклении мы будем говорить в отдельной статье.

Холодное остекление используют, чтобы защитить пространство балкона от атмосферных осадков, снизить уровень шума и запыленности воздуха в жилой комнате, а также повысить ее теплозащиту.

Понятие "остекление балкона " неоднозначно. Во-первых, оно подразумевает само светопрозрачное ограждение, которое монтируется на парапет или нижнюю балконную плиту. Во-вторых, монтаж только светопрозрачной конструкции. Вшироком же смысле под ним понимают весь комплекс работ, связанных с переоборудованием балкона. Сюда включают также установку козырька, отлива, образование выноса (рамы выдвигают за пределы парапета), внутреннюю отделку, обустройство шкафов и тумбочек, наружную обшивку, создание крыши (при необходимости).

Зачем об этом говорить? Да затем, что различие толкований часто служит источником многих недоразумений. Фирмы, привлекая клиентов дешевизной услуг, имеют в виду стоимость монтажа собственно стеклянной конструкции. И только. Вэтом нет никакого обмана. Клиент же, понимая "остекление" в широком смысле (ведь его-то интересует работа под ключ!), считает, что так дешево ему сделают из обветшалой площадки конфетку. Потом выясняется, что все дополнительные работы обсчитываются по отдельности, и итоговая сумма обычно раза в 2-3 превышает первоначально объявленную. Поэтому сразу уточняйте, что сделают за названную цену, ведь многие фирмы вообще не берутся за какие-то работы. Например, не делают крыш, выноса или утепления, не ремонтируют парапеты и т. д.

Вызвав специалиста фирмы (обычно это бесплатная услуга), детально обговорите с ним мельчайшие подробности заказа. Прежде всего, попросите проверить состояние балкона. Ведь балконные плиты, как правило, заделываются в стенку консольно. Место заделки со временем разрушается, и допустимая нагрузка на плиту уменьшается. Учтите, что от исходной нормы в 400 кг/м2 лет через 40 может остаться очень мало, и тогда о замене легкого решетчатого парапета кирпичным и говорить нечего. Наметив тип конструкции, обсудите ее "болевые точки": количество и размеры створок; толщину стекла; герметичность основных примыканий (стекла к раме, рамы к каркасу или к стенам дома и парапету, отлива и козырька); примерзание створок; обледенение стекол; их дребезжание (шум) и удобство мытья. Добивайтесь конкретных ответов. Заверениям типа "Не беспокойтесь, все будет нормально"- грош цена. Настоящий специалист всегда все растолкует подробно. Пути разрешения частных проблем зависят от применяемой конструкции остекления, но общие сведения полезно знать заранее.

Створки бывают глухими (неподвижными), распашными (поворотными), поворотно-откидными и раздвижными (откатными). Распашные обеспечивают лучшую герметичность, шумозащиту и жесткость конструкции, но открываются внутрь (так их легче и безопаснее мыть). Поэтому пространство перед этими створками приходится оставлять свободным, и площадь балкона "работает" неэффективно. Чаще используют чередование глухих и распашных секций- так дешевле и глухие можно легко промыть. Раздвижные элементы сдвигаются в сторону (как двери-купе) вдоль парапета и не мешают рационально использовать площадь пола и подоконника. Но они более подвержены примерзанию, чем распашные.

Размеры створок из соображений прочности ограничивают по высоте и ширине. Вес стекла и сила ветра не должны вызывать перекос рамы, разрушение или дребезжание стекла. Минимальным размерам границу определяют эстетика и экономика: больше секций- дороже остекление. Толщина стекла (от 4 до 10мм) увязана с типом конструкции и площадью створок.

Стыки обрабатываются силиконовым герметиком и монтажной пеной. Учтите, последняя, если выходит на улицу, через 3-4 года разрушается под действием ультрафиолетовых лучей в спектре дневного света. Поэтому снаружи пену нужно защищать, например, силиконом, лентой ПСУЛ, нащельниками.

Обледенение стекол- проблема не из простых. Оно не возникает лишь на очень холодных балконах и хорошо утепленных лоджиях. Востальных случаях- как сложится. Лучше вентиляция балкона (например, больше щелей)- меньше морозных узоров. Если его начинают тщательно герметизировать или слегка утеплять, вентиляция ухудшается. Поэтому водяные пары, проникающие на балкон через открываемую дверь (окно) и через стены дома (последние всегда паропроницаемы), конденсируются и оседают изморозью на самых холодных поверхностях. Кстати, в кирпичных и старых панельных зданиях обледенение заметнее, чем в новых панельных.

Стекла дребезжат под порывами ветра, если плохо закреплены в переплете или конструкция собрана некачественно, в ней не выбраны зазоры.

Для холодного остекления используются 4 типа светопрозрачных конструкций: с деревянными, алюминиевыми, пластмассовыми рамами и безрамное остекление.

Деревянные конструкции

Собираются из деревянных рам, изготавливаемых из бруса (сосна, ель) небольшого сечения (примерно 4050мм). Сворки- распашные, в одно стекло толщиной 4мм. Если остекление дополняется внутренней отделкой вагонкой и настилом деревянного пола, температура внутри балкона превышает уличную на 7-10С, а шум снижается на 7-10 дБА. Из-за невысокой жесткости рам створки делают небольшими- по ширине до 0,7м и высоте до 1м. Переплеты получаются сложными, с горизонтальными импостами, что уменьшает светопропускание и заметно ухудшает панорамность обзора. Для защиты от гниения дерево требуется периодически покрывать антисептиками или красками. Тем не менее, пока это наиболее распространенный тип конструкции из-за дешевизны и экологичности. Обходится в $30-40 за 1м2 площади остекления, включая отливы и деревянный подоконник. Для многих даже состоятельных людей чувство причастности к живой природе в окружении гладких, теплых на ощупь деталей играет важную роль при выборе именно деревянной конструкции. Учитывая ее популярность, мы решили подробнее рассказать о процессе монтажа такого типа остекления в фоторепортаже.

Алюминиевые конструкции

Эти конструкции быстро завоевывают популярность среди владельцев квартир в домах новых серий, поскольку обладают рядом важных достоинств. Они долговечны, прочны, негорючи, экологичны, легки, эстетичны на вид, имеют широкую цветовую гамму. Но зато дороже деревянных раза в три. Создаются на базе систем взаимоувязанных профилей из сплава типа дюралюминия. Базовый цвет профилей- белый, однако их можно окрасить порошковой эмалью в любой цвет по каталогу RAL или анодировать, создав защитную пленку цвета старой бронзы, серебра или золота. Стоимость окраски одной стороны на заказ- приблизительно 8% от стоимости светопрозрачной конструкции. Алюминиевые профили поставляют на рынок зарубежные компании PROVEDAL SISTEMAS, TECALUM (Испания), HUECK, SCHU..KO (Германия), RS SYSTEM, REYNAERS (Бельгия), NEW TEC, ALLCO (Италия), PMS (Турция), а также отечественные "ЗАВОД МОСМЕК", "АГРИСОВГАЗ", "ВЕРХНЕСАЛДИНСКОЕ МПО", "ИНТЕРТЕХ", "РУСАЛ" и др.

Для холодного остекления используют 2 семейства профилей, позволяющих создавать конструкции распашного и раздвижного типов. Распашные проектируются по тем же принципам, что и деревянные. Правда, свойства сплава придают им некоторые особенности. Рамы прочнее, поэтому створки могут иметь высоту до 2м, но остекление несколько холоднее, чем с деревянными рамами. Распашные створки применяют как самостоятельно (для балконов сложной формы), так и в комбинации с глухими и раздвижными секциями. Раздвижные конструкции используются значительно чаще распашных. Сегодня на рынке можно выделить 3 их концептуальных варианта, которые условно, по "месту рождения", можно обозначить как "южный", "северный" и "отечественный".

"Южный" вариант ("испанский")

Известен по разработкам испанской фирмы PROVEDAL SISTEMAS. Серия ее профилей Provedal С640 включает в себя около 30 наименований, что позволяет создавать остекления на любой вкус. Втиповой конструкции рама как конструктивный элемент отсутствует. Вместо нее вдоль остекляемого проема сверху и снизу ставят 2 направляющих профиля, соединяемых между собой вертикальными стойками. Каждый профиль имеет 2 (реже 3) рельса, по которым могут кататься створки. Последние оснащены обрамлением из тонкостенного профиля, на котором снизу установлены 2 регулируемых ролика, и заполняются стеклом толщиной 5 (4)мм с резиновым и фетровыми уплотнителями. При монтаже створки размещаются на направляющих в шахматном порядке, зацепляя одна другую. Но катиться они могут только на прямолинейных участках. Поэтому в местах излома парапета приходится использовать вертикальные стойки и переходные элементы. Взависимости от длины прямой трассы количество створок может варьироваться от двух до шести, причем допускается установка дополнительной направляющей для рамки с антимоскитной сеткой. Для запирания системы предусмотрены замки-защелки. Щеточные уплотнители, располагаемые по периметру каждой створки, задерживают пыль, глушат шум, но не препятствуют движению.

Размеры створок определяются в зависимости от этажности дома. Выше 1,5м створки (без импоста) не выпускаются. Поэтому в высокие проемы дополнительно монтируют фрамуги. Остекление снижает уровень шума в помещении на 10-12 дБА, воздух внутри балкона теплее уличного на 5-8С. Слабая сторона "испанского" варианта- вероятность обледенения направляющих, вплоть до полного заклинивания створок. Поэтому зимой конструкция требует очень аккуратного обращения и внимания. Для чистки стекол и направляющих створку можно, немного приподняв, снять.

На стоимость конструкции заметно влияют площадь и число створок, а также количество переходных элементов. Шкала цен начинается с $60 за 1м2 остекления. По принципу системы Provedal выпускают свои серии и другие фирмы: ALLCO (KS-2), PMS (AlumexsMetal), ВСМПО (серия 300), "ИНТЕРТЕХ" ("ИТ"), "СИМПЛЕКС" (SS-2). Системы похожих, но несколько усиленных профилей предлагают TECALUM (серия Garbi- 50 наименований) и RS SYSTEM (серия Eco- 70 наименований).

"Северный" вариант ("финский")

Впервые у нас был представлен системой Luxsyst от финской фирмы GLASLUCKAN. Компоновочный принцип подобен "испанскому", но в конструкции есть некоторые отличия. Профили жесткие, из них можно делать створки высотой до 2,1м. Специалисты фирмы "ГЛЭЙЗЕР" рассказывают, что "финская" конструкция со стеклом толщиной 5мм выдержало напор урагана 1998г. Четыре рельса в виде вертикальных ребер направляющего профиля позволяют монтировать 2, 3 или 4 створки, цепляющихся одна за другую и собирающихся в пакет у любой стороны проема. Ав проеме длиной 6м можно установить даже 8 створок, откатывающихся от середины к краям (по 4 в пакете). При полном открывании освобождается 3/4 площади остекления (а в "испанском" варианте- только половина или 2/3 при трех рельсах). Размеры профилей обеспечивают более высокое светопропускание (это важно для северных широт). Реброобразные рельсы меньше забиваются снегом и льдом, а наклонная наружу нижняя полка в направляющем профиле обеспечивает надежное стекание дождевой или талой воды и конденсата через сливные отверстия.

В нашей стране профили для такого остекления выпускает "ЗАВОД МОСМЕК". По стоимости эта система находится в одной нише с "испанской".

"Отечественный" вариант

Его прообраз- известное всем нам остекление серванта. Створка выполняется из витринного стекла толщиной 4 (5)мм, а ее обрамление- из узкого профиля (2011мм). Направляющая имеет две узкие (12мм) канавки с плоским дном. Створки в них располагают поочередно, в шахматном порядке. Для уменьшения трения при скольжении на дно канавок может укладываться полоска пластика (полиамида, фторопласта). Зазор между соседними створками иногда уплотняют с помощью фетровой прокладки. Скользящие створки не делают выше 1, 6м и шире 0,9м. Главный недостаток варианта- повышенная вероятность забивания грязью и обмерзания направляющих, основное достоинство- дешевизна по сравнению с другими алюминиевыми конструкциями (цена ниже раза в 2). Семейство профилей для такого остекления производит "ЗАВОД МОСМЕК".

Пластмассовые конструкции

Долгое время считалось, что оконные ПВХ-профили целесообразны только при теплом остеклении. Такой взгляд приходится менять. На рынке появились системы ПВХ-профилей облегченной конструкции, приспособленные для сборки (по отверточной технологии) рам как с распашными, так и с раздвижными створками. Пока их предлагают две компании: HANWHA CHEMICALS (Ю. Корея) и PAK-PEN (Турция). Система Slidors (HANWHA) в серии SF включает в себя рамные профили (с металлическим вкладышем), снабженные направляющими рельсами для скольжения створок. Вмодели SF-103 предусмотрено 2 рельса, и внешне вся раздвижная конструкция напоминает описанное выше ограждение системы Providal (исключая ролики). Эта модель пригодна для холодного остекления балконов. Пластиковая конструкция Slidors стоит около $100 за 1м2.

1. Деревянный оазис над асфальтом

Это короткая история о том, как быстро и, считаю, недорого мою старую захламленную уличную кладовку превратили в уютный уголок отдыха, который весной украсится цветущими растениями.

На семейном совете наметили основные черты нового облика нашего прямоугольного балкона (30,75м) на последнем этаже кирпичного дома. Обрамление деревянное. Сторону, выходящую на соседний балкон, решили не стеклить, а оснастить тумбочкой. Крыша обязательна. Утепления и наружной обшивки не будет. Полы и внутренняя обшивка- деревянные. При обсуждении с обмерщиком из фирмы уточнили число и тип створок (4 глухие и 2 распашные) и добавили вынос на 200мм.

2. Через неделю нам привезли все материалы и полуфабрикаты. Все дерево было покрыто антисептиком, кроме лицевой стороны вагонки. Работали 2 человека, детали собирали на саморезах. Вначале к парапету прикрепили сварные кронштейны для организации выноса остекления. На них зафиксировали широкую подоконную доску (40мм), предварительно выставив ее по уровню. Первой на ней закрепили (выверив по отвесу) глухую деревянную стенку (фото 1). Кстене дома ее притянули с помощью трех фасадных дюбелей. Затем, начиная от глухой стенки, одну за другой ставили рамы, вначале прикручивая их к подоконнику, а потом соединяя между собой. На контактирующие площадки предварительно наносили герметик. Последней смонтировали боковую раму. После этого приступили к установке крыши.

3. К стене дома прикрепили (на дюбелях и силиконе) козырек из бруса 5050мм, расположив его чуть выше линии примыкания ската. На каркас из рам сверху поместили половину собранной крышной конструкции, завели ее под козырек и выровняли по короткой стороне балкона, плотно прижав к стене. Так же поступили со второй половиной, наложив кровельные листы друг на друга с нахлестом. После этого половинки скрепили и притянули к рамам. Далее наступила очередь герметизации. Отливы поставили по периметру обрамления (фото 2). Запенили шов между кровлей и стеной дома. Затем застеклили рамы, поставив стекла на силиконовый герметик и прижав штапиками.

4. И, наконец, приступили к внутренней отделке. Прежде всего, вдоль балконной плиты уложили по краям два бруса 50 70мм, выставили их в одной плоскости и закрепили с помощью фасадных дюбелей и саморезов. Поверх настелили половую доску. Затем к полу и подоконнику снизу прикрепили по бруску, а к ним пришили вагонку, облицевав, таким образом, ограждение балкона (фото 3).

5.Аналогичным способом зашили потолок (фото 4). Затем собрали тумбочку (фото 5). Еще раз прошлись по щелям: запенили, покрыли силиконовым герметиком, поставили нащельники и плинтусы. Последний штрих- все поверхности обшивки покрыли бесцветным антисептирующим лаком. Работа длилась 7 часов с перерывами для фотографирования и обошлась (под ключ) в 18100 руб.

Безрамное остекление

Оно имеет 2 принципиальных отличия от рассмотренных выше: его створки не имеют обрамления и являются поворотно-раздвижными. Благодаря первому обстоятельству это самая элегантная на сегодня разновидность балконного остекления. Кнему трудно предъявить претензии за ухудшение внешнего вида фасада. Оно обеспечивает великолепную обзорность. Второе свойство позволяет створкам перекатываться через угловые изломы парапета. Поэтому балконы с многоугольными и даже криволинейными парапетами остекляются без промежуточных вертикальных стоек, и все стеклянные полотна можно быстро собрать у стены дома, полностью освободив весь проем. Высота остекления достигает 2,8м, ширина- 0,9м.

Конструкция состоит из высокоточных алюминиевых направляющих- верхней и нижней. Между ними на роликовых опорах установлены стеклянные полотна. Крайнее из них только поворачивается внутрь балкона. На освободившееся при этом место можно подкатить соседнюю створку и тоже ее повернуть, давая место третьей, ит.д. Для беспрепятственного прохода роликов при повороте полотен в стенке направляющих делают вырезы (лючки). Приоткрывается для проветривания (на фиксированные углы) и запирается только крайнее полотно. Створки делают из закаленного высокопрочного стекла толщиной 6, 8 и даже 10мм со шлифованными кромками. По опыту работы фирмы "ВЕНТА-АЛЬЯНС", такое остекление системы Sks-stakusit высотой 2м при толщине стекла 8мм выстояло под напором московского урагана 2001г. на пятнадцатом этаже высотки. Для безопасности, по мнению специалистов фирмы "ЛУМОН СТИЛЬ", полотна выше 2м следует делать толщиной 8мм, а выше 2,4м- 10мм, независимо от этажности дома. Чтобы стекла не ударялись друг о друга и о направляющие, сверху и снизу на них наклеивают алюминиевые накладки, длина которых больше ширины створки на 1-1,5мм (при этом ударяются накладки, а не стекла). Зазор между соседними полотнами закрывают уплотнителем из прозрачного материала.

На рынке есть 2 вида подобных систем, использующих разные механизмы для качения створок. Впервой каждое стекло подвешивается к верхней (несущей) направляющей с помощью двух роликовых опор, имеющих горизонтальную ось вращения. Внизу на полотне закрепляют 2 ограничителя из пластика, которые, вместе с нижней (облегченной) направляющей, не позволяют стеклу раскачиваться и дребезжать. Зазор между стеклом и наружной стенкой профиля прикрывается щеточным и мягким силиконовым уплотнителем. Чтобы полотно при обходе углов не задевало за направляющие, кромку накладок при монтаже располагают с зазором относительно направляющих, а внутренние стенки последних делают чуть ниже наружных. Вместах поворота на верхнем профиле приходится устанавливать особые переходные элементы, из-за чего, к сожалению, усложняется монтаж конструкции. Подобного вида остекление предлагают финские фирмы LUMON и SOPU и шведская PINGVIN.

Во второй разновидности конструкций створки устанавливаются на 4 роликовые опоры, по 2 сверху и снизу, причем с вертикальной осью вращения. Благодаря этому вес полотен распределяется между обеими направляющими, которые сделаны одинаковыми. Врезультате створки способны свободно проходить места излома трассы движения без всяких дополнительных элементов. Однако потребовалась более высокая точность профиля и монтажа. Подобные конструкции предлагают компании SKS STAKUSIT (Германия), COVER (Финляндия) и "ЭСТЕЛ ПРОЕКТ" (Россия). Вотечественной разработке в опорах используются по 3 ролика, что позволило сделать направляющие профили менее точными, сохранив при этом хорошую устойчивость полотен. Российская система оказалась примерно на четверть дешевле импортных, цены на которые начинаются с $190 за 1м2.

Несмотря на многие достоинства безрамного остекления, следует учитывать, что оно, по сути, декоративно. Надежно защитить от холода, косого дождя и пыли такая конструкция не способна- слишком много в ней зазоров. Но пониженная герметичность оборачивается целым рядом преимуществ: балкон отлично вентилируется, внутри не образуется конденсат, не обледеневают стекла, не примерзают створки.

Обустройство балконов

Редко кто из жильцов ограничивается установкой только остекления, обычно балконы так или иначе отделывают. Что же предлагают фирмы?

Наружная обшивка

Потребителям предлагаются следующие материалы:

Виниловый сайдинг- весьма популярный материал разных расцветок. Не гниет, не обесцвечивается, сохраняет прочность при температурах от -70 до +60С. Материал не поддерживает горение, но, тем не менее, его "не любят" пожарные.

Винилит- виниловые панели, покрытые мраморной крошкой, благодаря чему материал становится трудновозгораемым. Но его цветовая палитра ограничена.

Металлический сайдинг делается из горячеоцинкованной стали толщиной 0,5мм с напыленным полимерным покрытием. Получившаяся отделка долговечна и негорюча. Выбор базовых цветов невелик (на заказ- любые).

Внутренняя отделка Для обшивки стен используют деревянную "евровагонку" (лучше класса А), пластиковые панели и виниловую вагонку. Апоскольку внутри балкона часто конденсируется влага, пластиковые материалы предпочтительнее. Кстати, обозначение "евро" относится к особой форме и размерам сечения вагонки, а не к ее качеству или стране производства. Полы можно застелить деревом, линолеумом или покрыть керамической плиткой, благо выбор огромный.

Шкафы и тумбы. Их каркас и рамы дверец делают обычно из того же вида материала, который применяют в конструкции остекления. Для заполнения используют пластиковые панели, стекло, поликарбонат, ламинат или вагонку.

Изготовление крыш

Несущий каркас крыши выполняют как несложную ферму из металлического проката или в виде деревянной рамы (в зависимости от размеров балкона и конструкции остекления). Крепить его к стене лучше на металлических анкерах или фасадных дюбелях с шурупами. Для кровли используют следующие материалы: металлочерепицу, металлический профнастил, оцинкованный лист, пластиковый шифер, мягкую кровлю, поликарбонат. Металл хорош уже тем, что негорюч. Но он может шуметь под ударами дождя или капели. Поэтому потолок при использовании металлической кровли необходим. Поликарбонат (в виде сотовых панелей) монтируют, чтобы комната меньше затемнялась. Чтобы лист не треснул от удара большой сосульки, панели тоньше 10мм применять не следует.

В общем, обустройство балкона больше всего зависит от фантазии и финансовых возможностей хозяев жилища. Надеемся, что наш материал поможет вам избежать грубых ошибок при их холодном остеклении.

Стоимость дополнительных работ (без материала)

Вид работ Единица измерения Расценки, начиная от, $*
Установка отлива пог. м 2
Обшивка металлическим сайдингом м2 25
Вынос остекления 200мм/300мм с черновым подоконником пог. м 13/16
Установка подоконника из пластика пог. м 5
Отделка "евровагонкой" класса А м2 12
Отделка пластиковыми панелями м2 20
Устройство пола м2 17
Устройство шкафов: деревянных/алюминиевых с раздвижными стеклами м2 20/50
Устройство полок м2 6
Утепление пенопластом толщиной 30мм м2 4
Устройство крыши: оцинковка/поликарбонат м2 18/62
Покрытие антисептиком ("Пинотекс") м2 1,5
Демонтажные работы ч 8
*- колебания цен у разных фирм составляют 30-70%

Редакция благодарит фирмы "ГЛЭЙЗЕР", "ВЕНТА-АЛЬЯНС", "ЛУМОН СТИЛЬ", "ВИКТОРИ", "ИНТЕРЬЕР ХОЛДИНГ", "ДЕКА-ЛАЙН", "ЭСТЕЛЬ ПРОЕКТ", "ХОББИТ", BALCONY. RU за помощь при подготовке материала.

Комментарии ( 0 )

Это интересно

Яндекс.Метрика